不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 山形県山形市
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- 投稿日
- 2025/08/31
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- 更新日
- 2025/09/03
- ［1回答］
542 view
相続放棄後の不動産管理責任
相続放棄をしたつもりでも、不動産の管理責任が残るケースがあるとネットで見ました。
空き家になっている実家の固定資産税や修繕費の請求が来る可能性はありますか。
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兄弟で相続した家、誰も動かなくて困っています
実家を兄と私で相続しました。 兄は遠方に住んでいて、「そのうち考えよう」と言うだけです。 空き家のまま固定資産税だけかかり、管理もほぼ私任せ。 売却の話を出すと機嫌が悪くなり、話が止まります。 感情的になりたくないですが、このまま放置していいとも思えません。 相続した不動産って、こういう時どう進めるのが現実的なんでしょうか。
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マンションの相続について
去年母がなくなり、私と弟で遺産相続をしました。 弟は現金2000万、私は固定資産税評価額1500万のマンション一室と現金500万で、1/2ずつになるよう分割しました。 マンションは手放すつもりで相続し、先月売却したのですが、実際の成約価格は2300万円でした。 思ったより高く売却できた為、実際私が800万円ほど高く相続したことになるのですが、これは問題ないのでしょうか。 万が一弟に差額分を請求された場合、応じなければいけないのでしょうか。
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- 相続
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- エリア
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先月、父が他界し、実家のマンション（東京都板橋区・築25年）を兄と私の2人で相続することになりました。 父は生前「お前たちで好きに使ってくれ」と言っていたのですが、遺言書はなく、法定相続通りで分ける流れになっています。 私は売却して現金を分けることを望んでいますが、兄は「自分が住みたい」と主張しています。 兄に支払い能力はあるものの、私に一切の代償金（持ち分相当の現金）を払う意思がなく、「身内でお金の話をするのは冷たい」と言われ、話が進まない状況です。 こちらも家計が苦しく、相続分をあやふやにされたまま時間だけが過ぎるのは避けたいのですが、これ以上揉めたくない気持ちも強く、どう対応すればいいのか悩んでいます。 遺産分割協議というものをしないといけないかと思うのですが、話しが進まない場合はどうしたら良いのでしょうか。
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祖父名義の土地に、今も家があります。 父も亡くなり、名義はずっとそのままです。 最近、相続登記が義務化されたと聞き、初めて事の大きさに気づきました。 相続人は10人以上いて、連絡が取れない人もいます。 正直、誰がどこまで責任を持つ話なのか分かりません。 このまま放置した場合、何が起きるのかだけでも知っておきたいです。
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親から2世帯だけの小さなアパートを相続しました。 管理会社に管理をしてもらっており、空室保証もついています。 これは、サブリース契約という形になっているということでしょうか？ ただ管理会社に任せているだけ、ということでしょうか？ このアパートごと売却したい場合は、オーナーチェンジということになりますか？ 親が残した資料を見ているのですがよくわかりません。
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ご相談を拝見しました。
相続放棄が確実に受理されたなら、原則としてそれ以降の管理責任は生じません。ただし、他の相続人などが適切に管理を始めるまでの期間、善管注意義務の範囲で管理を継続する義務はあるとされていますので注意が必要です。
また、固定資産税の負担も相続放棄以降の分については、負担する必要はありません。ただし、自治体の手続上、納付書が送付されてくる可能性はあります。その際には自治体に連絡する必要がありますのでご留意ください。