不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 山形県山形市
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- 投稿日
- 2025/08/31
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- 更新日
- 2025/09/03
- ［1回答］
806 view
相続放棄後の不動産管理責任
相続放棄をしたつもりでも、不動産の管理責任が残るケースがあるとネットで見ました。
空き家になっている実家の固定資産税や修繕費の請求が来る可能性はありますか。
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60代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都府中市
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- 投稿日
- 2025/11/28
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579 view
相続したマンションの専有部設備保証が切れている
母が住んでいたマンションを相続しました。 設備保証書を確認すると既に期限切れで、エアコン・給湯器などの交換時期に来ているようです。 売却予定ですが、期限切れの状態でも売れるでしょうか。 新しいものに買い替えて売った方が高く売れるのでしょうか。
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30代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2024/08/15
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1881 view
親名義で購入したら相続税対策になりますか？
マンションを親名義で買うと相続税対策になると聞いたのですが、本当でしょうか。 どうして相続税対策になるのでしょうか。
1881 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 広島県広島市安佐南区
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- 投稿日
- 2026/06/30
- ［3回答］
60 view
家はお前に残すと言われていますが、売っても借金が残りそうです。
父が亡くなってから、実家の書類を少しずつ片付けています。 公正証書遺言には、実家の土地と建物は長男の私に相続させる、と書かれていました。 父からも前に、この家はお前に残すけえ、将来は心配せんでええと言われたことがあります。 なので最初は、父なりに私のことを考えてくれていたんだと思っていました。 ただ、銀行や封筒の書類を見ているうちに、自宅を担保にした借入が残っていることが分かりました。 住宅ローンとは別のものもあり、合計すると1,900万円くらいです。 実家は築35年です。念のため不動産会社に査定をお願いしたところ、1,500万円前後ではないかと言われました。 もしその金額で売れたとしても、借金を全部返せないかもしれません。 妹には預貯金を相続させる内容になっていましたが、父の口座には思っていたほどお金が残っていませんでした。 妹には、家はお兄ちゃんって遺言に書いてあるんだから、借金もそっちじゃないの？と言われています。 正直、実家に住むつもりはありません。 家をもらうというより、負債を引き受けるような状態なら、相続放棄も考えています。 遺言に「長男へ相続させる」と書かれていても、放棄することはできますか？ また、家だけ受け取らずに、妹とあらためて分け方を話し合うことはできるのでしょうか。
60 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2024/05/21
- ［2回答］
1093 view
父の所有するアパートについて
父が2世帯のアパートを所有しています。 二つの部屋の条件（面積や設備等）は同じなのですが、一部屋は父の古い友人家族に長らく貸している為、家賃を安くしているそうです。 ゆくゆくは娘の私がそのアパートを相続予定なのですが、私は不動産を持ちたくないのですぐオーナーチェンジで売却したいと思っています。 その際に、現在の家賃設定のままで経営をお願いすることは可能なのでしょうか。 新しいオーナーになった時にオーナーと管理会社の判断で家賃が上がってしまうこともあり得るのでしょうか。 私と父の友人には面識はありませんが、なるべく現在の条件のまま管理してほしいと思っています。
1093 view
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20代 女性
- 相続
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2024/11/12
- ［4回答］
1151 view
賃貸で借り手がいるか売れるか
家を相続する時、風呂場の修繕費用や駅から遠い立地は結構な悩みどころです 特に風呂場の修繕が必要になることが悩みでカビや水漏れなどのリスクもあるから、下手をすると大がかりな工事が必要になって費用もかさみそうです それに、駅から遠いと通勤や通学の面で不便で、自分が住むことを考えると借り手を探さなくてはと思うしいざ貸そうとしても駅近物件ほどの需要は期待できないかもしれません 買い手や借り手が見つからずに空き家になるリスクが気になります そうなると売却も考えるけど売れるかどうかということも悩みです
1151 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2024/03/28
- ［1回答］
1845 view
海外在住者のマンション相続について
私は現在海外で生活しており、日本にある祖母のマンションを相続することになりました。 しかし、海外在住者としての相続には特別な手続きがあると聞きました。 具体的にどのような点に注意すべきでしょうか？ また、将来的にこのマンションを売却する際、海外在住の状態で売却する場合の税金や手続き上の注意点についても教えてください。
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
- 2026/02/21
- ［1回答］
425 view
相続人が海外在住の場合、売却は進まない？
母が亡くなり、実家マンションを兄と2人で相続する予定です。 ただ兄は現在カナダ在住で、帰国の予定もありません。 売却の話はまとまっていますが、署名や印鑑証明、手続きのたびに時間がかかりそうで不安です。 固定資産税の支払いも続いているので、早く動きたいです。 海外在住でもスムーズに売却を進める方法はありますか？委任状だけで足りますか？
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 福岡県福岡市東区
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- 投稿日
- 2026/02/05
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親の家の話をすると、毎回「まだ元気だから」で終わります
実家は両親名義の戸建てです。 相続や名義の話をしようとすると、必ず「縁起でもない」「まだ元気だから」と話を変えられます。 兄弟は遠方に住んでおり、将来この家をどうするのか、具体的な話は一切ありません。 何も決まっていないまま、その日を迎えるほうがよほど大変だと思うのですが、 どう切り出せばいいのか分かりません。
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/08/10
- ［1回答］
1106 view
自己破産中に実家の相続が発生
現在、自己破産の申し立てを進めている最中です。 そんな中先月父が急逝し、実家の家屋も含めた遺産相続が発生しました。 破産手続き開始決定前なので、この相続財産は破産財団に組まれ、債権者へ配当に回される可能性があると知り、愕然としています。 私自身、実家には住み続けたい思いがあるのですが、、、、 来週、親族が集まる機会があるため、そこまでに自分の考えをまとめたく相談になります
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 愛知県岡崎市
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- 投稿日
- 2026/05/08
- ［2回答］
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解体費用を先に出すべきかで揉めています
実家（築45年の戸建て）を兄と2人で相続予定です。 売却前提で話はまとまっているのですが、建物を解体して更地にするかで意見が分かれています。 私は「解体してから売った方が高く売れる」と考えていますが、兄は「解体費用（約180万円）を先に出すのはリスクがある」と反対しています。 不動産会社からは「どちらでも売れるが、ターゲットが変わる」と言われています。 家自体はもうかなり古いのですが、そのまま売るor解体して売るのではどちらが買手が付きやすいのでしょうか？？
221 view
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相続放棄が確実に受理されたなら、原則としてそれ以降の管理責任は生じません。ただし、他の相続人などが適切に管理を始めるまでの期間、善管注意義務の範囲で管理を継続する義務はあるとされていますので注意が必要です。
また、固定資産税の負担も相続放棄以降の分については、負担する必要はありません。ただし、自治体の手続上、納付書が送付されてくる可能性はあります。その際には自治体に連絡する必要がありますのでご留意ください。