不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 愛媛県松山市
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- 投稿日
- 2026/01/01
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- 更新日
- 2026/01/02
- ［1回答］
753 view
相続したマンションを空けたままにしています
親からマンションを相続しましたが、誰も住まず空室のままになっています。
すぐに売るつもりもなく、かといって使い道も決まっていません。
仕事が忙しく放置してしまっているのですが、水道光熱費の基本料金や管理修繕費などの支払いは続いています。
売却よりも賃貸が良いかと思っていますが、手続きを全てお任せできる業者などはないのでしょうか。
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40代 女性
- 相続
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- 兵庫県伊丹市
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- 投稿日
- 2025/01/02
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1643 view
共有名義のマンションを相続放棄したら、私の持ち分も相続放棄の対象になりますか？
夫婦共有名義でマンションを所有しています。 夫が先に亡くなった場合の相続について質問です。 ・共有割合：夫7割、私3割 ・子ども2人（成人） ・夫の遺言書は未作成 夫が亡くなった場合、相続放棄をしたら私の持ち分も相続放棄の対象になりますか？ そのまま維持されるのでしょうか？
1643 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 山口県下関市
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- 投稿日
- 2026/02/01
- ［1回答］
573 view
相続した家を、誰も使わないまま空き家になっています
親から戸建てを相続しましたが、子どもも含め誰も住む予定がありません。 売却を考えましたが、立地や築年数の影響で思うように進まず、空き家のまま管理しています。 相続人は私と弟でしたが、弟は海外在住の為私が相続しました。 とはいえ、弟も空き家の維持費を折半で払ってくれている為早めに売却したいのですが、 地元不動産に相談してもHPに載せることはできるが、売却はかなり厳しいと言われてしまいました。 どうしたら良いでしょうか。まず何からしたら良いでしょうか。
573 view
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60代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
- 2025/02/20
- ［1回答］
1199 view
共有名義の親族が多く、売却が進まない場合
先祖代々の土地を相続しましたが、共有名義人が親族を含めて9人おり、売却の話がまとまりません。内3人は音信不通で、会ったこともありません。 まず何から始めたら良いでしょうか。教えてください
1199 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2025/05/21
- ［2回答］
1106 view
親の介護をしていた兄が寄与分を主張してきました。
親が亡くなり、実家と現金を兄弟2人で相続することになりました。 兄が親と同居し介護もしていたのは事実ですが、 「自分の取り分は多くて当然」と寄与分を強く主張しはじめました。（兄との関係は良い方です） 兄が少しでも多くという意見は間違っていないと思いますし、 私も遠方に住んでいたため十分に関われず、後ろめたさもあります。 しかし、こういう感情論だけで進めていいのか不安なので 寄与分の考え方、現金はうまく分けれそうですが 実家は今後どうしていくか、必要な手続きなどあれば教えていただきたいです。 不動産のことは全く知識がございません。
1106 view
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40代 その他回答
- 相続
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- エリア
- 岡山県岡山市中区
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- 投稿日
- 2026/03/22
- ［1回答］
382 view
実家の相続
将来的な話なのですが、相続税が発生しない実家を3名で相続（預貯金はほぼない前提）する場合、一名がとりあえず登記して、将来10年後とかに売却とかも可能ですか？それとも全員の名義で登記すべきなのでしょうか？
382 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 群馬県高崎市
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- 投稿日
- 2024/02/06
- ［4回答］
2281 view
実家マンションの売却
父が昨年亡くなり、実家のマンションを売ることになりました。 購入価格より高く売れると思うんですが、税金ってどうなるんでしょう？ 購入価格は当時2,500万円ほどです。ネットで調べたら確定申告の話が出てきたけど、正直よくわからないです。 購入価格と売却価格が同じなら税金はかからないって聞いたことあるけど、この場合ってどれくらいの税金が来るんでしょうか？ 誰か教えてください、お願いします。
2281 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/02/13
- ［2回答］
1539 view
将来子供に相続させる予定のマンション、税負担を減らすためには何ができますか？
母から相続した土地が2つあり、現在はどちらも駐車場として運用しています。 私の子供は現在高校生と中学生で、将来的には二人にこの土地を相続させたいと思っています。 なるべく税負担が少ない状態で相続したいのですが、今からできることはありますでしょうか。 遺言書は残す予定です。これからできる準備があれば、教えてください。
1539 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2025/02/27
- ［2回答］
1234 view
相続した土地、近隣トラブルで売却が難航しています
親から相続した土地を売却しようと思っていたのですが、隣地との越境トラブルがあることがわかりました。 隣の家の庭がこちらの土地に一部越境しており、親はトラブルを避けるためずっと言わずに使わせていたそうです。 ただ正式な合意はありません。先日隣の家の人に伝えたところ、「昔から使っている。今更言われても」と交渉が進みませんでした。 ただ不動産会社からはこの越境問題が解決しない限り、買い手が付きにくいと言われ困っています。 はみ出した土地は、木や花が植えられているのですが...勝手に処分するのはまずいでしょうか。
1234 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 岩手県盛岡市
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- 投稿日
- 2025/01/13
- ［1回答］
1423 view
相続税を少しでも抑える方法はないでしょうか。
50代の会社員です。妻と大学生の子供が2人います。 最近父が他界し、相続の手続きを進めています。 父の遺産は、自宅の土地（評価額4,000万円）、建物（評価額2,000万円）、預貯金（1,000万円）、株式（1,500万円）です。 私の場合、法定相続人は母、私、妹の3人です。 基礎控除額は4,800万円（3,000万円 + 600万円 × 3人）になると理解しています。 しかし、父の遺産総額が8,500万円なので、基礎控除を超えてしまいます。 この計算で間違いはないでしょうか？ 基礎控除を超えた場合、具体的にどのような手続きが必要になりますか？ 不動産の評価額を軽減できる特例などはありますか？ 相続税を少しでも抑えるための方法やアドバイスがあれば教えてください。 よろしくお願いいたします。
1423 view
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40代 女性
- 相続
-
- エリア
- 岡山県倉敷市
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- 投稿日
- 2026/08/18
- ［3回答］
26 view
父の土地に、町内会の防災倉庫が置かれている
父が亡くなり、実家の土地と建物を相続しました。 母はすでに他界しており、相続人は私と弟です。 実家は空き家になるため、売却するつもりで不動産会社に相談しました。 その時に、敷地の端にある古い物置のようなものが問題になるかもしれないと言われました。 私たちは父の物だと思っていたのですが、近所の方に聞くと、町内会の防災倉庫だそうです。 父が元気だった頃、空いている場所だからと口約束で置かせていたようです。 町内会長さんに移動をお願いしたところ、「昔からここにある」「すぐに移す場所がない」と言われました。 悪い関係にはしたくありませんが、このままだと買主さんも困ると思います。 土地の一部に町内会の倉庫が置かれている状態でも、売却はできるのでしょうか。 口約束で置かせていた場合、相続人から撤去をお願いしても良いのでしょうか。
26 view
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賃貸人の募集は当然として、空室状態では物件管理を、賃貸人が入居した際には賃料回収等までを一切引き受けてくれる事業者は存在します。ただし、賃貸斡旋業務と管理業務は別個の業務となりますので、管理内容等（定期点検、修繕対応、クレーム処理など）については十分に精査してから依頼する必要があります。管理費は通常、家賃の5～10％程度が目安となりますが、委託する業務内容によって変動する場合がありますのでご注意ください。