不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2026/04/01
-
- 更新日
- 2026/04/01
- ［0回答］
10 view
完済してると思ってた家に抵当権が残ってました
父の相続で実家を調べていたところ、登記簿に抵当権が残っていることが分かりました。
父は「ローンはもう終わっている」と言っていたので驚いています。
銀行名も古く、現在どうなっているのか分からない状態です。
このまま売却しようと思っていたのですが、抵当権があるままだと進められないと言われました。
本当に完済しているのか、それとも何か残っているのか。
調べるにもどこに連絡すればいいのか分からず、手が止まっています。
とりあえず、抵当権を外せば売却できますよね？
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祖母から相続したマンション（親は既に他界）を売却しようとしたところ、抵当権がまだついたままになっていました。 まだ数社に査定額を出してもらった段階で、不動産会社を選別している最中に指摘されて知りました。 築10年ほどのマンションで、とても綺麗な状態です。住宅ローンは完済しています。 （キャッシュで払っているはずだと思っていたのですが、抵当権がついているということはローンを組んだということでしょうか。） 所有者は私の名前で登記の変更は済んでいます。 抵当権の抹消手続きを私がすれば問題なく売却できますか？よろしくお願いします。
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- 相続
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父から自宅を相続する予定です。 かなり古い家なので相続後に取り壊し、売却する予定です。 自宅の一部を増築しているのですが、ここだけ未登記になっています。 未登記部分があると業者との契約や手続きに何か影響はありますか？ 未登記部分をそのままにして建物を取り壊すことは問題ないでしょうか？
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