不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 東京都府中市
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- 投稿日
- 2025/11/28
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- 更新日
- 2025/11/29
- ［1回答］
462 view
相続したマンションの専有部設備保証が切れている
母が住んでいたマンションを相続しました。
設備保証書を確認すると既に期限切れで、エアコン・給湯器などの交換時期に来ているようです。
売却予定ですが、期限切れの状態でも売れるでしょうか。
新しいものに買い替えて売った方が高く売れるのでしょうか。
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 大阪府堺市東区
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- 投稿日
- 2026/05/04
- ［2回答］
66 view
相続放棄すると家の片付けもできませんか
父が亡くなり、借金がある可能性があるため相続放棄を検討しています。 ただ、実家にはまだ荷物が多く残っており、最低限の片付けはしたいと思っています。 放棄について調べていたところ、財産に触れると単純承認になるというのを見かけて動けずにいます。 遺産整理をする分には問題ありませんか？手順が知りたいです。
66 view
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30代 女性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 投稿日
- 2025/11/14
- ［1回答］
590 view
親から相続した家をどう活用するのがベストか
最寄駅から徒歩15分程のところにある実家を相続しました。 私は普段海外に住んでいる為、友人に貸し出したりして実家を維持していますが、かなり古くなってきていてこの先どうしようか迷っています。 実家自体は古いですが、まだ住めなくもないですし、かといって賃貸に出せるほど綺麗なわけでもありません。 取り壊しのお金もありません。とはいえ売却するのはもったいないと思い、活用方法で悩んでいます。 皆さんこういう場合多くはどうしているのでしょうか。 良い活用方法などあればご意見いただきたいです。よろしくお願いします。
590 view
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20代 女性
- 相続
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- エリア
- 兵庫県神戸市西区
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- 投稿日
- 2025/08/16
- ［2回答］
845 view
住宅ローンが残っている実家の相続
父、私、弟、の3人暮らしで育ちました。 父が中年でマンションを購入した為、まだ住宅ローンが残っている状態で父が亡くなりました。 まだ諸々手続きの最中なのですが、住宅ローンの名義人である父が亡くなった場合、住宅ローンは免除される、であっていますよね？ 相続人である私と弟に、住宅ローンは引き継がれない、という解釈で合っていますか？
845 view
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60代 女性
- 相続
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- エリア
- 富山県富山市
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- 投稿日
- 2024/12/27
- ［2回答］
1333 view
子供が先に亡くなった場合の相続について
42歳の一人息子が不慮の事故で亡くなりました。 息子には妻がいましたが、子供はいませんでした。 息子夫婦は結婚8年目でしたが、ここ数年は関係が悪く、別居を検討していました。 息子の遺産には、私たち夫婦が援助して購入したマンションや、祖父（私の父）から相続した別荘、生命保険金があります。 息子の妻は、これらすべての遺産を相続すると言っているのですが、私たちも相続権があると思っています。特にマンションと別荘は家族の思い出が詰まった大切な財産です。また、息子は生前、「もし自分に何かあったら、両親にも財産を残したい」と言っていました。しかし、正式な遺言書は残していません。息子の妻とは以前から関係が良くなく、話し合いも難航しています。 どのように遺産分割を進めるべきでしょうか？息子の意思を尊重しつつ、公平な分割をしたいと思っているのですが...具体的なアドバイスをいただけますと幸いです
1333 view
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60代 男性
- 相続
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- エリア
- 熊本県人吉市
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- 投稿日
- 2025/02/05
- ［4回答］
908 view
ずっと空き家のマンションはどうしたらいいでしょうか
3年前、姉が亡くなりました。 姉には旦那も子供もおらず、私が相続することになりましたが 私は6年前に購入したマンションに住んでいます。 姉のマンションは3000万（購入時） 私のマンションは2500万（購入時、リフォーム込み） 姉はここに住めばいいと、話していましたが 私にはこのマンションがあります。 なので住みかえるつもりはなく、ずっと放置してきてしまいました。 掃除もできず、中は汚いです。 とりあえず売ったほうがいいかなと思っていて 不動産会社に任せようと思っているのですがなにから始めたらいいですか。 売るならリフォームした方がいいですか
908 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 新潟県新潟市西区
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- 投稿日
- 2026/02/23
- ［2回答］
334 view
空き家を放置すると罰金があるのは本当ですか。
親から古い一戸建てを相続しましたが、今のところ住む予定はありません。 固定資産税だけ払っています。 特定空き家になると税金が高くなると聞き、行政からも指導が入る場合もあるとか。 どの程度管理していれば問題にならないのでしょうか？ 草刈り程度で足りるのか、売却を急いだ方がいいでしょうか。
334 view
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50代 女性
- 相続
-
- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/11/11
- ［1回答］
802 view
共有名義の土地で、兄が無断で駐車場契約を結んでいた
両親から相続した土地を兄と共有しています。 最近になって、その土地の一部を兄が第三者に月極駐車場として貸していたことがわかりました。 契約書には兄の署名しかなく、私には一切相談がありません。 共有者の同意がない賃貸契約は有効なのでしょうか。
802 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 兵庫県伊丹市
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- 投稿日
- 2025/01/02
- ［3回答］
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共有名義のマンションを相続放棄したら、私の持ち分も相続放棄の対象になりますか？
夫婦共有名義でマンションを所有しています。 夫が先に亡くなった場合の相続について質問です。 ・共有割合：夫7割、私3割 ・子ども2人（成人） ・夫の遺言書は未作成 夫が亡くなった場合、相続放棄をしたら私の持ち分も相続放棄の対象になりますか？ そのまま維持されるのでしょうか？
1424 view
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50代 女性
- 相続
-
- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2024/12/09
- ［2回答］
1056 view
複雑な状況下での相続問題はどう対応すればいいいのでしょうか。
先週末、実家に帰省した際に父が突然倒れ、そのまま他界してしまいました。まさか相続問題に直面するとは思ってもみませんでした。 父の遺産には、世田谷区の実家（築50年のマンション）、千葉県館山市の別荘、神奈川県横浜市の賃貸アパート2棟、預貯金約1億円、株式投資約5000万円相当が含まれています。 兄弟は私を含めて3人で、兄は海外在住、弟は北海道に住んでいます。 実家のマンションは老朽化が進んでおり、建て替えの話も出ていました。館山の別荘は年に数回しか使用していません。横浜の賃貸アパートは安定した収入源ですが、築40年を超えており、大規模修繕が必要な時期に来ています。 さらに複雑なのは、父が生前に私に対して実家は私にあげると言っていたことです。しかし、遺言書は見つかっていません。 また、父は認知症の初期症状があったという話も耳にしています。 突然の出来事で、相続税の申告期限や相続登記の義務化など、時間的制約がある中でどう対処すべきか途方に暮れています。また、遺産分割協議が難航した場合の対応や、海外在住の兄との調整方法についても不安があります。 このような複雑な状況下で、不動産の評価方法や相続税の計算、遺産分割の進め方について、どのように対応すべきでしょうか？ 突然の相続に直面した場合の初動対応や、専門家への相談のタイミングなども含めて、アドバイスをいただけますと幸いです。
1056 view
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60代 男性
- 相続
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 投稿日
- 2025/09/30
- ［2回答］
921 view
相続した空き家の特例の期限っていつまででしょうか。
両親の家を相続したまま空き家にしています。 築40年くらいでそろそろ売ろうかと思っているのですが、 相続空き家の3,000万円控除って期限があるって聞いて焦っています。 制度がいつまで使えるのか、もし今年中に売らないと損するんでしょうか？ タイミング次第で税金がかなり変わるなら、急いで動いた方がいいのか知りたいです。
921 view
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ご相談を拝見しました。
設備に関する保証期間が過ぎていたとしても、交換する必要はありません。ただし、問題なく使用できるか否かを確認し、状態について正確に、建物現況報告書の記載を通じて買主に告知する必要があります。なお、「現状は使用できるが保証期間が過ぎているため、設備機器については契約不適合責任を免責する」旨の一言を付しておけば、より確実でしょう。