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ダイアパレス掛川

住所：
静岡県掛川市青葉台２０－７
最終更新日：
2024/12/04

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
12.7%

推定売却価格相場

740万円〜840万円

（13.50万円/㎡〜15.30万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均700万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

7.9万円〜 9.3万円

（1,400円/㎡〜1,700円/㎡）

13.06 %

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OUTLINE

ダイアパレス掛川
物件概要

マンション名 ダイアパレス掛川
（ダイアパレス掛川）
住所 静岡県掛川市青葉台２０－７
ストリートビューで見る
最寄り駅 東海道本線（熱海〜米原）「掛川駅」徒歩23分
管理会社 東急コミュニティー
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 1992年3月
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 48戸
旧分譲主 ダイア建設
施工会社 川島組
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積 37.84㎡ 〜 71.20㎡
バルコニー面積 5.73㎡ 〜 20.80㎡

売買価格推移
過去と比べると？

ダイアパレス掛川の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ダイアパレス掛川
  • 3年前と比較して+88万円（12.7%）
  • 1年前と比較して+264万円（50.9%）
  • 掛川市平均※55㎡で算出
  • 3年前と比較して+380万円（29.7%）
  • 1年前と比較して-11万円（-0.8%）

ダイアパレス掛川は3年前と比較して
+88万円（12.7%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

ダイアパレス掛川の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ダイアパレス掛川の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ダイアパレス掛川の
管理費は3年前と比較して48%上昇

ダイアパレス掛川の
修繕積立金は3年前と比較して 36% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年03月22日】

    エンゼルハイム静浦

    夫婦イラスト

    【静岡県沼津市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／7階

    【静岡県沼津市】

    エンゼルハイム静浦

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2024年03月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    値上げを待つ必要はない。交渉はプロにまかせるのがいい。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／公団の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,950万円 1,100万円 850万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年10月

  • 【投稿日：2022年09月26日】

    ベルフローラ焼津

    夫婦イラスト

    【静岡県焼津市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／7階

    【静岡県焼津市】

    ベルフローラ焼津

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2022年09月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却価格の設定、売れない場合の価格の設定。

    ■売却依頼会社／FON不動産販売会社
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／公営住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,880万円 1,580万円 1,380万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2019年5月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年9月

  • 【投稿日：2022年07月16日】

    グランドール佐鳴台

    夫婦イラスト

    【静岡県浜松市中区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／4階

    【静岡県浜松市中区】

    グランドール佐鳴台

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年07月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    買った時の金額で売ろうと思ったのに手付けで100万払ったことを忘れて領収書の数字を参考に売却希望価格を書いてしまった。

    ■売却依頼会社／アセットクローバー
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,400万円 2,300万円 2,300万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のダイアパレス掛川の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ダイアパレス掛川販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：1,410万円（㎡単価21万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：950万円（㎡単価15万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：580万円（㎡単価8万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2022年7~9月

    販売価格：720万円（㎡単価10万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：980万円（㎡単価14万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：970万円（㎡単価14万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：850万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：800万円（㎡単価11万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：800万円（㎡単価11万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：850万円（㎡単価12万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：1,030万円（㎡単価14万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：400万円（㎡単価5万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：630万円（㎡単価9万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：380万円（㎡単価8万円）

    中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：500万円（㎡単価8万円）

    下層階 ／- ／3ＳＫ ／55㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：680万円（㎡単価9万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：490万円（㎡単価11万円）

    中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ダイアパレス掛川の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

掛川市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,548万円 1,128万円
419万円⬆ 		1,285万円
262万円⬆
平均
㎡単価		 21万円/㎡ 19万円
3万円/㎡⬆ 		20万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 0件 2件
-2件⬇ 		0件
-件-
平均
築年数		 25年 27年
-2年⬇ 		25年
-年-

2024/12には、平均売買価格が1,548万円（21万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は419万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

青葉台のマンションマーケット
（売買）データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 0万円 0万円
-万円-		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 0年 0年
-年-		 0年
-年-

2024/12には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

掛川市と青葉台のマンション流通量

  • 掛川市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 青葉台では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：7件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

掛川市と青葉台の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 190万円 11物件／23.9％
1LDK ー ー
2LDK 2,750万円 2物件／4.3％
3LDK 2,280万円 26物件／56.5％
4LDK 2,980万円 7物件／15.2％

『ダイアパレス掛川』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは26物件で、 供給数（売出物件数）の56.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 2物件／4.2％
6〜10年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 10物件／20.8％
16〜20年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 17物件／35.4％
21〜25年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 3物件／6.3％
26〜30年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 4物件／8.3％
31〜35年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 12物件／25％

『ダイアパレス掛川』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は17物件で、供給数（売出し物件数）の35.4％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ダイアパレス掛川
試算条件　55㎡・4階

推定売却価格：750万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★売却価格満足度の高い※2
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ダイアパレス掛川
よくある質問

売却価格相場740万円〜840万円、 賃貸賃料相場7.9万円〜9.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ダイアパレス掛川と掛川市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-14.8万円（-108.7％）です。

ダイアパレス掛川（55㎡・4階）の売却をした場合は750万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ダイアパレス掛川の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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