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鳥取県鳥取市の
マンション売却価格相場

鳥取県鳥取市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
22.7万円/㎡ （前月比-1.5％）

3年前と比較して17.1％上昇中

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売却価格相場

1,488万円〜1,688万円

（21.31488万円/m²〜24.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

今の状況は？

鳥取市の平均売買価格は3年前と比較して+17.1%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.5％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2%、2年で+12.4%、3年で+17.1%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、鳥取市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
鳥取市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,809万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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鳥取県鳥取市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,488万円〜1,688万円

（21.31488万円/m²〜24.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜10.4万円

（1,286円/m²〜1,486円/m²）

7.33%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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鳥取県鳥取市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,850万円 23万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築25年
2024年10月 1,750万円 22万円 3ＬＤＫ 79㎡ 築28年
2024年11月 2,050万円 25万円 中層階 南西向き 2ＳＬＤＫ 83㎡ 築16年
2024年11月 1,750万円 24万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築17年
2024年12月 2,300万円 35万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築6年

成約期間・売出し時期データ

鳥取県鳥取市の
最多成約期間は 181日 ~ （23.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で25件（12.4%）

二番目に多かったのは
2月で23件（11.4%）

一番目に少なかったのは
8月で12件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 鳥取市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：345物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

鳥取県鳥取市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 190万円 36件／13.2％
1LDK 1,550万円 8件／2.9％
2LDK 1,500万円 29件／10.7％
3LDK 1,809万円 152件／55.9％
4LDK 2,200万円 47件／17.3％

『鳥取市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,809万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは152物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 25件／7.3％
6〜10年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 14件／4.1％
11〜15年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 64件／18.8％
16〜20年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 77件／22.6％
21〜25年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 48件／14.1％
26〜30年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 31件／9.1％
31〜35年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 47件／13.8％
36〜40年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 23件／6.7％
41〜45年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 11件／3.2％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『鳥取市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は77物件で、供給数（売出物件数）の22.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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    住所：鳥取県鳥取市南吉方1丁目114-3

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鳥取県鳥取市のマンションFAQ

売却価格相場1,488万円〜1,688万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2024/11/29/鳥取駅/1,850万円 、 2024/10/24/鳥取駅/1,750万円 、 2024/11/26/鳥取駅/2,050万円 、 2024/11/07/湖山駅/1,750万円 、 2024/12/02/鳥取駅/2,300万円 、 ...

鳥取県鳥取市の最多成約期間は 181日 〜 （23.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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