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鳥取県のマンション売却・購入価格相場

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鳥取県の平均売買価格推移

市区町村一覧
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3年前比
-2.5%

売買価格相場

1,272万円〜1,472万円

（18.2万円/m²〜21.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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▼鳥取県の平均売買価格推移（3年）をデータ表で見る

鳥取県のマンション平均売買価格推移（1㎡単価・万円）

年月 平均売買価格（万円/㎡）
2023年9月 20
2023年11月 20
2024年1月 21
2024年3月 21
2024年5月 21
2024年7月 21
2024年9月 21
2024年11月 21
2025年1月 21
2025年3月 20
2025年5月 20
2025年7月 20
2025年9月 20
2025年11月 20
2026年1月 20
2026年3月 20
2026年5月 20
2026年7月 20
2026年9月 20

3年前からみた今の状況は？

鳥取県の平均売買価格は3年前と比較して2.5%程度下落（-0.5万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

鳥取県の平均売買価格は6年前と比較して2.2%程度上昇（+0.4万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

鳥取県の平均売買価格は9年前と比較して1.6%程度上昇（+0.3万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.8%
（-0.4万円/㎡）		 -2.5%
（-0.5万円/㎡）		 +2.2%
（+0.4万円/㎡）		 +1.6%
（+0.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

鳥取県の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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鳥取県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,272万円〜1,472万円

（18.2万円/m²〜21.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9万円〜11万円

（1,287円/m²〜1,572円/m²）

8.75%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

鳥取県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 山陰本線/鳥取駅 1,850万円 27万円 上層階 北西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築20年
2026年10月 境線/後藤駅 3,450万円 48万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築2年
2026年10月 山陰本線/東山公園駅 1,950万円 27万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築19年
2026年10月 山陰本線/鳥取駅 950万円 17万円 上層階 南東向き 3ＤＫ 55㎡ 築35年
2026年10月 境線/富士見町駅 1,750万円 24万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築14年

鳥取県の市場データ

▼鳥取県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,372 万円 1,372 万円
1,398 万円
-26 万円 ⬇
平均㎡
単価		 20 万円/㎡ 20 万円
 20 万円
新規
登録数		 18 件 12 件
6 件 ⬆ 		23 件
-5 件 ⬇
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/09には、 平均売買価格が1,372万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築27年です。

鳥取県人口 約52.4万人／世帯数 約22万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

鳥取県の
最多販売期間は 181日 ~ （31.7％）

販売時期

一番多かったのは
03月で97件（11.3%）

二番目に多かったのは
09月で91件（10.6%）

一番目に少なかったのは
10月で60件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 鳥取県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：941物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

鳥取県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 70万円 142件／17.7％
1LDK 450万円 30件／3.7％
2LDK 1,640万円 110件／13.7％
3LDK 1,750万円 444件／55.2％
4LDK 2,190万円 78件／9.7％

『鳥取県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは444物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 78件／8.4％
6〜10年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 69件／7.4％
11〜15年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 65件／7.0％
16〜20年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 131件／14.1％
21〜25年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 138件／14.9％
26〜30年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 129件／13.9％
31〜35年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 119件／12.8％
36〜40年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 38件／4.1％
41〜45年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 66件／7.1％
46〜50年 4万円／㎡
（15万円／坪）		 71件／7.6％
51年〜 4万円／㎡
（12万円／坪）		 19件／2.0％

『鳥取県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は138物件で、供給数（売出物件数）の14.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社　大京穴吹不動産

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  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • 株式会社エステートセンター　本店　売買部

    株式会社エステートセンター　本店　売買部

    住所：鳥取県鳥取市南吉方1丁目114-3

    エステートセンターは鳥取市を中心に事業展開する総合不動産会社です。「モノを売るのではなくプランを売る」をモットーに全社員一丸となって”顧客サービス向上”と”地域社会の発展”に貢献して参ります。

  • 株式会社カチタス　米子店

    株式会社カチタス　米子店

    住所：鳥取県米子市旗ヶ崎7-14-121階1号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社カチタス　鳥取店

    株式会社カチタス　鳥取店

    住所：鳥取県鳥取市湖山町東3-101

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

鳥取県のマンションFAQ

売買価格相場1,272万円〜1,472万円、賃貸賃料相場9.0万円〜11.0万円です。

2026年10月/鳥取駅/1,850万円 、 2026年10月/後藤駅/3,450万円 、 2026年10月/東山公園駅/1,950万円 、 2026年10月/鳥取駅/950万円 、 2026年10月/富士見町駅/1,750万円 、 ...

鳥取県の最多販売期間は 181日 〜 （31.7％）です。

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