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鳥取県の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
19.6万円（前月比 -0.29 ％）
鳥取県のマンション売却価格相場
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鳥取県の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,270万円〜1,470万円
（18.2万円/m²〜21.0万円/m²）
賃貸賃料相場
8.7万円〜10.1万円
（1,243円/m²〜1,443円/m²）
8.24%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合
鳥取県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 山陰線/鳥取駅 | 1,550万円 | 18万円 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築15年 | ||
| 2023年11月 | 山陰線/鳥取駅 | 1,800万円 | 29万円 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築21年 | ||
| 2023年10月 | 境線/後藤駅 | 2,550万円 | 34万円 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築6年 | ||
| 2023年11月 | 山陰線/鳥取駅 | 1,700万円 | 25万円 | 下層階 | 北西向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築19年 |
| 2023年11月 | 伯備線/東山公園駅 | 2,750万円 | 34万円 | 下層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築5年 |
鳥取県の市場データ
▼鳥取県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,498万円 | 1,635万円 -137万円↓ |
1,597万円 -99万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 23万円 -2万円/㎡↓ |
21万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
7件 | 6件 1件↑ |
13件 -6件↓ |
| 平均 築年数 |
24年 | 22年 2年↑ |
22年 2年↑ |
2023/12には、平均売買価格が1,498万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は137万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
鳥取県の
最多成約期間は
181日
~
（31.5％）
販売時期
一番多かったのは3月で72件（11.4%）
二番目に多かったのは2月で69件（11.0%）
一番目に少なかったのは12月で42件（6.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 鳥取県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：906物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
鳥取県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 120万円 | 39件／5.1％ |
| 1LDK | 265万円 | 23件／3.0％ |
| 2LDK | 1,475万円 | 84件／11.0％ |
| 3LDK | 1,780万円 | 461件／60.2％ |
| 4LDK | 1,900万円 | 105件／13.7％ |
『鳥取県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは461物件で、 供給数（売出物件数）の60.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 34万円／㎡ （112万円／坪） |
97件／10.8％ |
| 6〜10年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
71件／7.9％ |
| 11〜15年 | 23万円／㎡ （78万円／坪） |
149件／16.6％ |
| 16〜20年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
144件／16.1％ |
| 21〜25年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
125件／13.9％ |
| 26〜30年 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
106件／11.8％ |
| 31〜35年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
57件／6.3％ |
| 36〜40年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
43件／4.8％ |
| 41〜45年 | 5万円／㎡ （18万円／坪） |
76件／8.5％ |
| 46〜50年 | 2万円／㎡ （8万円／坪） |
26件／2.9％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『鳥取県』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は149物件で、供給数（売出物件数）の16.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 鳥取店
住所：鳥取県鳥取市湖山町東3-101
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
鳥取県のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
