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鳥取県のマンション売却価格相場

鳥取県の平均売却価格の推移

平均売買価格
20.5万円/㎡ （前月比-0.2％）

3年前と比較して4.1％上昇中

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今の状況は？

鳥取県の平均売買価格は3年前と比較して+4.1%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.2％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4.9%、2年で+6.7%、3年で+4.1%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、鳥取県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
鳥取県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,780万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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鳥取県の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,337万円〜1,537万円

（19.1万円/m²〜22万円/m²）

賃貸賃料相場

8.6万円〜10万円

（1,229円/m²〜1,429円/m²）

7.77%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合

鳥取県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 100万円 4万円 下層階 1Ｋ 26㎡ 築46年
2024年11月 山陰線/湖山駅 1,750万円 24万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築17年
2024年11月 伯備線/米子駅 2,350万円 25万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 95㎡ 築16年
2024年11月 境線/後藤駅 850万円 13万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築29年
2024年11月 山陰線/鳥取駅 2,300万円 35万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築6年

成約期間・売出し時期データ

鳥取県の
最多成約期間は 181日 ~ （31.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で71件（13.0%）

二番目に多かったのは
2月で55件（10.1%）

一番目に少なかったのは
6月で39件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 鳥取県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：932物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

鳥取県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 120万円 93件／12.1％
1LDK 325万円 23件／3.0％
2LDK 1,625万円 91件／11.9％
3LDK 1,780万円 465件／60.7％
4LDK 1,980万円 94件／12.3％

『鳥取県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは465物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 34万円／㎡
（114万円／坪）		 103件／11.4％
6〜10年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 73件／8.1％
11〜15年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 113件／12.6％
16〜20年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 151件／16.8％
21〜25年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 113件／12.6％
26〜30年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 123件／13.7％
31〜35年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 67件／7.4％
36〜40年 8万円／㎡
（28万円／坪）		 39件／4.3％
41〜45年 6万円／㎡
（20万円／坪）		 74件／8.2％
46〜50年 3万円／㎡
（11万円／坪）		 44件／4.9％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『鳥取県』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は151物件で、供給数（売出物件数）の16.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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    住所：鳥取県鳥取市南吉方1丁目114-3

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    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

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  • 株式会社カチタス　米子店

    株式会社カチタス　米子店

    住所：鳥取県米子市旗ヶ崎7-14-121階1号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

鳥取県のマンションFAQ

売却価格相場1,337万円〜1,537万円、賃貸賃料相場8.6万円〜10万円です。

2024年11月/100万円 、 2024年11月/湖山駅/1,750万円 、 2024年11月/米子駅/2,350万円 、 2024年11月/後藤駅/850万円 、 2024年11月/鳥取駅/2,300万円 、 ...

鳥取県の最多成約期間は 181日 〜 （31.7％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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