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鳥取県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（17.8万円/m²〜20.7万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,229円/m²〜1,429円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 山陰線/米子駅 | 50万円 | 2万円 | １Ｋ | 25㎡ | 築48年 | ||
| 2022年11月 | 伯備線/東山公園駅 | 850万円 | 12万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築28年 |
| 2022年11月 | 境線/後藤駅 | 2,450万円 | 34万円 | 上層階 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築7年 | |
| 2022年12月 | 境線/富士見町駅 | 1,850万円 | 22万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築17年 |
| 2022年12月 | 伯備線/米子駅 | 1,200万円 | 13万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 築30年 |
鳥取県の1㎡あたりの平均売買価格は
19.2万円（前月比 --0.13 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,597万円 | 1,538万円 59万円↑ |
1,695万円 -98万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 21万円 0万円/㎡- |
22万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
13件 | 7件 6件↑ |
9件 4件↑ |
| 平均 築年数 |
22年 | 22年 -年- |
19年 3年↑ |
2022/12には、平均売買価格が1,597万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築22年です。 前月と比較して『平均価格』は59万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：922物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 145万円 | 38件／4.8％ |
| 1LDK | 250万円 | 28件／3.5％ |
| 2LDK | 1,420万円 | 96件／12.1％ |
| 3LDK | 1,680万円 | 470件／59.4％ |
| 4LDK | 1,900万円 | 106件／13.4％ |
『鳥取県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは470物件で、 供給数（売出物件数）の59.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
87件／9.6％ |
| 6〜10年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
86件／9.4％ |
| 11〜15年 | 23万円／㎡ （78万円／坪） |
169件／18.6％ |
| 16〜20年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
144件／15.8％ |
| 21〜25年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
140件／15.4％ |
| 26〜30年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
103件／11.3％ |
| 31〜35年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
47件／5.1％ |
| 36〜40年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
43件／4.7％ |
| 41〜45年 | 5万円／㎡ （16万円／坪） |
78件／8.6％ |
| 46〜50年 | 3万円／㎡ （10万円／坪） |
9件／0.9％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『鳥取県』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は169物件で、供給数（売出物件数）の18.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社エステートセンター 本店 売買部
住所：鳥取県鳥取市南吉方1丁目114-3
エステートセンターは鳥取市を中心に事業展開する総合不動産会社です。「モノを売るのではなくプランを売る」をモットーに全社員一丸となって”顧客サービス向上”と”地域社会の発展”に貢献して参ります。
株式会社カチタス 鳥取店
住所：鳥取県鳥取市湖山町東3-101
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ライフエステート
住所：鳥取県鳥取市松並町１丁目１４０番地３
当社は、売買仲介を主な業務内容とし、鳥取市を中心に営業しています。“親切・安心”をモットーに、お客様のパートナーとして、精一杯お手伝いをさせていただきますので、是非、当社におまかせ下さい！
株式会社ウチダレック
住所：鳥取県米子市新開6丁目3番9号
米子市内を中心に不動産の資産活用、売買・賃貸物件の仲介等を行っております。「くらし」に貢献する不動産会社をモットーに、お客様の大切な資産について、お気軽にご相談さい。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 米子店
住所：鳥取県米子市旗ヶ崎7-14-121階1号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
