岐阜県の平均売却価格の推移
平均売買価格
22.3万円/㎡(前月比
-0.4%)
3年前と比較して16.7%上昇中
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1,459万円〜1,659万円
(20.9万円/m²〜23.7万円/m²)
7.8万円〜9.2万円
(1,115円/m²〜1,315円/m²)
6.54%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 東海道線/西岐阜駅 | 1,300万円 | 16万円 | 上層階 | 南向き | 4SLDK | 85㎡ | 築47年 |
2024年07月 | 名鉄本線/名鉄岐阜駅 | 550万円 | 8万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 69㎡ | 築32年 |
2024年07月 | 東海道線/大垣駅 | 850万円 | 12万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築31年 |
2024年07月 | 東海道線/岐阜駅 | 3,200万円 | 33万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 98㎡ | 築21年 |
2024年06月 | 名鉄本線/名鉄岐阜駅 | 1,250万円 | 13万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 98㎡ | 築30年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,646万円 | 1,684万円 -37万円⬇ |
1,786万円 -140万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 22万円 0万円/㎡- |
23万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
43件 | 36件 7件⬆ |
38件 5件⬆ |
平均 築年数 |
26年 | 26年 -年- |
25年 1年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が1,646万円(22万円/㎡)で 『新規登録件数』は43件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は37万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で273件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で241件(10.0%)
一番目に少なかったのは
5月で159件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,819物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 225万円 | 124件/4.0% |
1LDK | 2,390万円 | 91件/2.9% |
2LDK | 1,460万円 | 378件/12.1% |
3LDK | 1,430万円 | 1,692件/54.0% |
4LDK | 1,750万円 | 794件/25.3% |
『岐阜県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,430万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,692物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
222件/6.3% |
6〜10年 | 35万円/㎡ (118万円/坪) |
188件/5.4% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
389件/11.2% |
16〜20年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
542件/15.6% |
21〜25年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
620件/17.8% |
26〜30年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
673件/19.3% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
390件/11.2% |
36〜40年 | 10万円/㎡ (35万円/坪) |
155件/4.4% |
41〜45年 | 7万円/㎡ (25万円/坪) |
133件/3.8% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (19万円/坪) |
146件/4.2% |
51年〜 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
15件/0.4% |
『岐阜県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は673物件で、供給数(売出物件数)の19.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ