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岐阜県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（19.7万円/m²〜22.6万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,072円/m²〜1,272円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 東海道線/岐阜駅 | 900万円 | 8万円 | 下層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 110㎡ | 築47年 |
| 2022年12月 | 各務原線/手力駅 | 1,750万円 | 19万円 | 中層階 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築21年 | |
| 2022年11月 | 東海道線/岐阜駅 | 2,150万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築22年 |
| 2022年11月 | 高山線/美濃太田駅 | 1,950万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築14年 |
| 2022年11月 | 東海道線/荒尾駅 | 200万円 | 6万円 | 上層階 | ２Ｋ | 30㎡ | 築39年 |
岐阜県の1㎡あたりの平均売買価格は
21.1万円（前月比 --0.25 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,795万円 | 1,835万円 -40万円↓ |
1,685万円 110万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 23万円 0万円/㎡- |
21万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
28件 | 45件 -17件↓ |
36件 -8件↓ |
| 平均 築年数 |
25年 | 24年 1年↑ |
24年 1年↑ |
2022/12には、平均売買価格が1,795万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は40万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：3,370物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 138件／4.7％ |
| 1LDK | 980万円 | 84件／2.8％ |
| 2LDK | 1,360万円 | 329件／11.1％ |
| 3LDK | 1,370万円 | 1,563件／52.9％ |
| 4LDK | 1,750万円 | 799件／27.0％ |
『岐阜県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,370万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,563物件で、 供給数（売出物件数）の52.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
169件／5.1％ |
| 6〜10年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
234件／7.1％ |
| 11〜15年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
480件／14.7％ |
| 16〜20年 | 20万円／㎡ （69万円／坪） |
520件／15.9％ |
| 21〜25年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
648件／19.9％ |
| 26〜30年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
677件／20.7％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （39万円／坪） |
189件／5.8％ |
| 36〜40年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
121件／3.7％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （23万円／坪） |
130件／3.9％ |
| 46〜50年 | 5万円／㎡ （18万円／坪） |
84件／2.5％ |
| 51年〜 | 3万円／㎡ （11万円／坪） |
4件／0.1％ |
『岐阜県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は677物件で、供給数（売出物件数）の20.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 高岡店
住所：富山県高岡市立野487-1
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株式会社カチタス 岐阜店
住所：岐阜県岐阜市日野南9-3-1
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エステートプラス 株式会社
住所：岐阜県各務原市那加不動丘2-32-1ベルテ不動丘1F
各務原市を中心に賃貸から売買まで豊富で幅広い情報量を取扱っております。 お客様の不安を解消し全力でサポート致しますのでお気軽にご来店下さい。
株式会社カチタス 大垣店
住所：岐阜県大垣市高屋町3-38高屋町エムサビル2F
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 多治見店
住所：岐阜県多治見市池田町5-292ｲｰｽﾄV A号室
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イエステーション各務原店 未来ホーム株式会社
住所：岐阜県各務原市入会町4丁目16番
各務原市専門として、地域Ｎｏ．１を目指してます。相続・贈与・残債といった相談に、専門スタッフが丁寧に対応します。 大事な財産を、是非、私達にお任せください。お客様を大切に、最後までサポートします。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
鵜飼不動産 株式会社
住所：岐阜県岐阜市福光東2丁目8番5号
当社は、インターネットを通して不動産情報を簡単に収集できる、不動産情報てんこもりサービス「ドリームゲート」を行っております。 基礎知識・知って得する情報満載の「不動産売却法」もご提供しております。 査定のご相談もお任せ下さい！
株式会社ラージ不動産
住所：岐阜県瑞穂市馬場上光町3丁目5番地1
弊社は瑞穂市中心部に位置し、『岐阜市・大垣市・瑞穂市・羽島市・岐南町・北方町』における『マンション売却』のご相談を承っております。弊社は『マンションの売り方』を知っています。
株式会社ＲＥトレーディング（ＫＥＩＡＩ名古屋新栄不動産センター）
住所：愛知県名古屋市中区新栄2丁目4-5 東和パークビル西館 901
ケイアイ名古屋新栄不動産センターでは東海エリアの新築・中古の戸建てやマンションを中心に売買しております。 お客様を自分の家族と思ったご提案やサービスを常に心掛けております。また大切なお住いの売買だけでなくお住いの設備に関することも経験豊富スタッフが対応させていただきます。 電気やガスのこと、キッチン・トイレなどの水回りの設備や抗菌、ハウスクリーニングからオール電化リフォームや太陽光発電・カーポートのことまで何でもご相談ください。
株式会社グッドライフエステート ハウスドゥ！多治見店
住所：岐阜県多治見市住吉町5-33-1サンテラス住吉１F
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住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル ９階
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
