岐阜県のマンション売却・購入価格相場

Q: 岐阜県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,479万円〜1,679万円、賃貸賃料相場8万円〜9.4万円 です。

Q: 岐阜県の最多販売期間は？

181日〜（29.2％）です。

Q: 岐阜県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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岐阜県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,479万円〜1,679万円

（21.2万円/m²〜24万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
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FAQ

3年前からみた今の状況は？

岐阜県の平均売買価格は3年前と比較して6.7%程度上昇（+1.4万円/㎡）、前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.1% （+0.2万円/㎡）	+6.7% （+1.4万円/㎡）	+17.3% （+3.3万円/㎡）	+23.3% （+4.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

岐阜県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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岐阜県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,479万円〜1,679万円

（21.2万円/m²〜24万円/m²）

賃貸賃料相場

8万円〜9.4万円

（1,143円/m²〜1,343円/m²）

6.61%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合

岐阜県のマンション
最新売出情報2025年12月04日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
岐阜県のマンションFAQ
岐阜県の価格相場や最新売り出し情報は？

岐阜県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	名鉄名古屋本線/笠松駅	1,450万円	21万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	71㎡	築22年
2025年12月	東海道本線（熱海〜米原）/岐阜駅	2,950万円	42万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	71㎡	築5年
2025年12月	東海道本線（熱海〜米原）/岐阜駅	3,150万円	41万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	77㎡	築8年
2025年12月	東海道本線（熱海〜米原）/西岐阜駅	700万円	11万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	65㎡	築32年
2025年12月	名鉄竹鼻・羽島線/柳津駅	1,250万円	17万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	75㎡	築26年

販売期間・売出し時期データ

岐阜県の
最多販売期間は 181日 ~ （29.2％）

販売時期

一番多かったのは
1月で362件（12.5%）

二番目に多かったのは
3月で305件（10.5%）

一番目に少なかったのは
8月で175件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

岐阜県では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,547物件

概ね月に49物件の新規売出物件があります。

岐阜県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	250万円	186件／6.0％
1LDK	2,480万円	96件／3.1％
2LDK	1,615万円	395件／12.8％
3LDK	1,499万円	1,712件／55.5％
4LDK	1,744万円	696件／22.6％

『岐阜県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,499万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,712物件で、供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	48万円／㎡（159万円／坪）	284件／8.1％
6〜10年	38万円／㎡（125万円／坪）	198件／5.7％
11〜15年	31万円／㎡（103万円／坪）	319件／9.1％
16〜20年	25万円／㎡（82万円／坪）	517件／14.9％
21〜25年	19万円／㎡（62万円／坪）	527件／15.1％
26〜30年	15万円／㎡（50万円／坪）	603件／17.3％
31〜35年	13万円／㎡（43万円／坪）	536件／15.4％
36〜40年	10万円／㎡（35万円／坪）	151件／4.3％
41〜45年	8万円／㎡（28万円／坪）	127件／3.6％
46〜50年	8万円／㎡（25万円／坪）	152件／4.3％
51年〜	12万円／㎡（39万円／坪）	55件／1.5％

『岐阜県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は603物件で、供給数（売出物件数）の17.3％を占めています。

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岐阜県のマンションFAQ

岐阜県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,479万円〜1,679万円、賃貸賃料相場8万円〜9.4万円です。

岐阜県のマンション最新売出し情報は？

2025年12月/笠松駅/1,450万円、 2025年12月/岐阜駅/2,950万円、 2025年12月/岐阜駅/3,150万円、 2025年12月/西岐阜駅/700万円、 2025年12月/柳津駅/1,250万円、 ...

岐阜県の最多販売期間は？

岐阜県の最多販売期間は 181日〜（29.2％）です。

岐阜県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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