岐阜県下呂市の
マンション売却・購入価格相場

岐阜県下呂市の平均売買価格推移

3年前 6年前 9年前

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岐阜県下呂市の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年08月	300万円	5万円	下層階	北東向き	1ＬＤＫ	56㎡	築34年
2026年08月	1,050万円	12万円	下層階	北東向き	3ＬＤＫ	91㎡	築34年
2026年07月	500万円	8万円			1ＬＤＫ	64㎡	築34年
2026年06月	150万円	4万円	下層階	南東向き	2ＤＫ	45㎡	築52年
2026年08月	400万円	6万円	下層階	北東向き	1ＬＤＫ	70㎡	築34年

岐阜県下呂市の市場データ

▼岐阜県下呂市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/07	2026/06	2025/07
平均 価格	543 万円	544 万円 -1 万円 ⬇	572 万円 -29 万円 ⬇
平均㎡ 単価	8 万円/㎡	8 万円	8 万円
新規 登録数	2 件	0 件 2 件 ⬆	0 件 2 件 ⬆
平均 築年数	41 年	41 年	41 年

2026/07には、 平均売買価格が543万円（8万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築41年です。

前月と比較して『平均価格』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

岐阜県下呂市の
最多販売期間は 181日 ~ （55.4％）

販売時期

一番多かったのは
4月で9件（18.4%）

二番目に多かったのは
5月で9件（18.4%）

一番目に少なかったのは
12月で2件（4.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

• 下呂市では
  50戸以下の
  小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：58物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

岐阜県下呂市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	192万円	9件／24.3％
1LDK	500万円	11件／29.7％
2LDK	950万円	6件／16.2％
3LDK	990万円	11件／29.7％

『下呂市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、500万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは11物件で、 供給数（売出物件数）の30％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡ （0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	0万円／㎡ （0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	0万円／㎡ （0万円／坪）	0件／0.0％
16〜20年	0万円／㎡ （0万円／坪）	0件／0.0％
21〜25年	0万円／㎡ （0万円／坪）	0件／0.0％
26〜30年	11万円／㎡ （37万円／坪）	7件／13.4％
31〜35年	10万円／㎡ （33万円／坪）	18件／34.6％
36〜40年	0万円／㎡ （0万円／坪）	0件／0.0％
41〜45年	0万円／㎡ （0万円／坪）	0件／0.0％
46〜50年	6万円／㎡ （19万円／坪）	20件／38.4％
51年〜	5万円／㎡ （17万円／坪）	7件／13.4％

『下呂市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は20物件で、供給数（売出物件数）の38.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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岐阜県下呂市のマンションFAQ

岐阜県下呂市のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場493万円〜593万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円です。

岐阜県下呂市のマンション最新売出し情報は？

2026/08/11/300万円 、 2026/08/21/1,050万円 、 2026/07/22/500万円 、 2026/06/13/150万円 、 2026/08/20/400万円 、 ...

岐阜県下呂市の最多販売期間は？

岐阜県下呂市の最多販売期間は 181日 〜 （55.4％）です。

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