岐阜県岐阜市の
マンション売却・購入価格相場
岐阜県岐阜市の
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売買価格相場
1,715万円〜1,915万円
(24.5万円/m²〜27.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
3年前からみた今の状況は?
岐阜市の平均売買価格は3年前と比較して9.1%程度上昇(+2.2万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
岐阜市の平均売買価格は6年前と比較して25.7%程度上昇(+5.3万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
岐阜市の平均売買価格は9年前と比較して27.2%程度上昇(+5.5万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.8% (+0.7万円/㎡) |
+9.1% (+2.2万円/㎡) |
+25.7% (+5.3万円/㎡) |
+27.2% (+5.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
岐阜市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 岐阜県
- 静岡県
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- 三重県
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・ライオンズ一条タワー岐阜
3,290万円
3,290万円
価格改定情報
- 2025.03.15/3,290万円
- 2025.03.15/3,290万円
56.69㎡/2LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.15/3,290万円
- 2025.03.15/3,290万円
-
ザ・ライオンズ一条タワー岐阜
6,480万円
6,480万円
価格改定情報
- 2025.03.12/6,480万円
- 2025.03.12/6,480万円
72.03㎡/1LDK/
37階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.12/6,480万円
- 2025.03.12/6,480万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
バンベール岐阜ザ・タワー
3,280万円
3,280万円
価格改定情報
- 2025.03.12/3,280万円
- 2025.03.12/3,280万円
72.32㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.12/3,280万円
- 2025.03.12/3,280万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ノイエクラッセ岐阜
3,200万円
2,890万円
価格改定情報
- 2024.12.03/3,200万円
- 2025.03.12/2,890万円
116.48㎡/4LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.03/3,200万円
- 2025.03.12/2,890万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プレサンスロジェ岐阜長良橋通り
2,980万円
2,980万円
価格改定情報
- 2025.03.26/2,980万円
- 2025.03.26/2,980万円
66.77㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.26/2,980万円
- 2025.03.26/2,980万円
-
プレサンスロジェ岐阜長良橋通り
3,480万円
3,480万円
価格改定情報
- 2025.03.16/3,480万円
- 2025.03.16/3,480万円
71.33㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.16/3,480万円
- 2025.03.16/3,480万円
-
プレサンスロジェ岐阜長良橋通り
3,080万円
2,998万円
価格改定情報
- 2024.12.21/3,080万円
- 2025.02.11/2,998万円
67.97㎡/2LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.21/3,080万円
- 2025.02.11/2,998万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
レ・ジェイド岐阜
NEW (4/3)
3,480万円
3,480万円
価格改定情報
- 2025.04.03/3,480万円
- 2025.04.03/3,480万円
65.67㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.03/3,480万円
- 2025.04.03/3,480万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンス
2,490万円
2,490万円
価格改定情報
- 2025.03.16/2,490万円
- 2025.03.16/2,490万円
54.31㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.16/2,490万円
- 2025.03.16/2,490万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
バンベール岐阜竜田
NEW (4/3)
2,590万円
2,590万円
価格改定情報
- 2025.04.03/2,590万円
- 2025.04.03/2,590万円
81.60㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.03/2,590万円
- 2025.04.03/2,590万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ファミール岐阜
価格更新 (4/1)
2,198万円
1,798万円
価格改定情報
- 2025.01.21/2,198万円
- 2025.04.01/1,798万円
84.74㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.21/2,198万円
- 2025.04.01/1,798万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズマンション岐阜シティ
NEW (4/1)
2,890万円
2,890万円
価格改定情報
- 2025.04.01/2,890万円
- 2025.04.01/2,890万円
75.03㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.01/2,890万円
- 2025.04.01/2,890万円
-
ライオンズマンション岐阜シティ
2,280万円
2,280万円
価格改定情報
- 2025.03.15/2,280万円
- 2025.03.15/2,280万円
70.18㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.15/2,280万円
- 2025.03.15/2,280万円
-
ライオンズマンション岐阜シティ
2,990万円
2,890万円
価格改定情報
- 2025.02.20/2,990万円
- 2025.02.21/2,890万円
75.03㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.20/2,990万円
- 2025.02.21/2,890万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズマンション早田
1,850万円
1,800万円
価格改定情報
- 2024.09.21/1,850万円
- 2024.12.11/1,800万円
87.73㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.21/1,850万円
- 2024.12.11/1,800万円
-
ライオンズマンション早田
1,890万円
1,830万円
価格改定情報
- 2024.07.10/1,890万円
- 2024.12.09/1,830万円
87.73㎡/4LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,890万円
- 2024.12.09/1,830万円
-
ライオンズマンション早田
1,949万円
1,899万円
価格改定情報
- 2024.10.01/1,949万円
- 2024.10.26/1,899万円
81.10㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.01/1,949万円
- 2024.10.26/1,899万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズ岐阜殿町マークスフォート
2,580万円
2,580万円
価格改定情報
- 2025.02.19/2,580万円
- 2025.02.19/2,580万円
66.64㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.19/2,580万円
- 2025.02.19/2,580万円
-
岐阜県岐阜市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,715万円〜1,915万円
(24.524.5万円/m²〜27.4万円/m²)
賃貸賃料相場
8.6万円〜10.0万円
(1,229円/m²〜1,429円/m²)
6.15%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
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岐阜県岐阜市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 2,000万円 | 23万円 | 3LDK | 86㎡ | 築11年 | ||
2025年03月 | 3,000万円 | 38万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築11年 |
2025年03月 | 3,750万円 | 51万円 | 3LDK | 74㎡ | 築8年 | ||
2025年03月 | 1,050万円 | 12万円 | 3LDK | 89㎡ | 築34年 | ||
2025年03月 | 4,250万円 | 58万円 | 2LDK | 73㎡ | 築2年 |
販売期間・売出し時期データ
岐阜県岐阜市の
最多販売期間は
181日
~
(27.7%)
販売時期
一番多かったのは
1月で205件(13.6%)
二番目に多かったのは
2月で186件(12.3%)
一番目に少なかったのは
10月で100件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 岐阜市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,403物件
概ね月に33物件の新規売出物件があります。
岐阜県岐阜市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 250万円 | 110件/5.9% |
1LDK | 2,480万円 | 65件/3.5% |
2LDK | 1,980万円 | 248件/13.2% |
3LDK | 1,700万円 | 985件/52.6% |
4LDK | 1,880万円 | 466件/24.9% |
『岐阜市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは985物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
208件/9.7% |
6〜10年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
160件/7.4% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
214件/9.9% |
16〜20年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
363件/16.9% |
21〜25年 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
404件/18.8% |
26〜30年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
330件/15.3% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
209件/9.7% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
85件/3.9% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
78件/3.6% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
68件/3.1% |
51年〜 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
24件/1.1% |
『岐阜市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は404物件で、供給数(売出物件数)の18.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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住所:岐阜県瑞穂市馬場上光町3丁目5番地1
弊社は瑞穂市中心部に位置し、『岐阜市・大垣市・瑞穂市・羽島市・岐南町・北方町』における『マンション売却』のご相談を承っております。弊社は『マンションの売り方』を知っています。
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株式会社カチタス 岐阜店
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
岐阜県岐阜市のマンションFAQ
岐阜県岐阜市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ