売買価格相場
1,704万円〜1,904万円
(24.4万円/m²〜27.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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3年前からみた今の状況は?
大垣市の平均売買価格は3年前と比較して35.8%程度上昇(+6.8万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大垣市の平均売買価格は6年前と比較して21.5%程度上昇(+4.6万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大垣市の平均売買価格は9年前と比較して42.3%程度上昇(+7.7万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.2% (+1.3万円/㎡) |
+35.8% (+6.8万円/㎡) |
+21.5% (+4.6万円/㎡) |
+42.3% (+7.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大垣市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
岐阜県大垣市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,704万円〜1,904万円
(24.4万円/m²〜27.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
8.7万円〜10.1万円
(1,246円/m²〜1,446円/m²)
6.25%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
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岐阜県大垣市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 1,150万円 | 17万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 67㎡ | 築31年 |
| 2026年08月 | 3,600万円 | 49万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築7年 |
| 2026年08月 | 1,250万円 | 14万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 92㎡ | 築22年 |
| 2026年08月 | 3,250万円 | 38万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 86㎡ | 築7年 |
| 2026年08月 | 4,250万円 | 47万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 91㎡ | 築10年 |
岐阜県大垣市の市場データ
▼岐阜県大垣市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,804 万円 |
1,790
万円
14 万円 ⬆ |
1,715
万円 89 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
26 万円/㎡ |
26
万円 |
24
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
3 件 |
5
件
-2 件 ⬇ |
7
件
-4 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/07には、 平均売買価格が1,804万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
岐阜県大垣市の
最多販売期間は
181日
~
(32.3%)
販売時期
一番多かったのは
6月で42件(11.2%)
二番目に多かったのは
3月で39件(10.4%)
一番目に少なかったのは
9月で24件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大垣市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:420物件
概ね月に6物件の新規売出物件があります。
岐阜県大垣市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 399万円 | 20件/5.6% |
| 1LDK | 2,385万円 | 3件/0.8% |
| 2LDK | 1,670万円 | 53件/14.8% |
| 3LDK | 1,366万円 | 227件/63.2% |
| 4LDK | 2,070万円 | 56件/15.6% |
『大垣市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,366万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは227物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
37件/9.3% |
| 6〜10年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
24件/6.0% |
| 11〜15年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
23件/5.8% |
| 16〜20年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
59件/14.8% |
| 21〜25年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
48件/12.1% |
| 26〜30年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
68件/17.1% |
| 31〜35年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
91件/22.9% |
| 36〜40年 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
28件/7.0% |
| 41〜45年 | 4万円/㎡ (12万円/坪) |
9件/2.2% |
| 46〜50年 | 4万円/㎡ (14万円/坪) |
6件/1.5% |
| 51年〜 | 5万円/㎡ (17万円/坪) |
3件/0.7% |
『大垣市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は91物件で、供給数(売出物件数)の22.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率0%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(50.00万円/㎡~53.60万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(53.90万円/㎡~57.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズ大垣駅前ローレルタワー
3,880万円

3,880万円

価格改定情報
- 2026.08.11/3,880万円
- 2026.08.11/3,880万円
80.69㎡/2SLDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.11/3,880万円
- 2026.08.11/3,880万円

-
-
上昇率26.6%推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(36.90万円/㎡~40.50万円/㎡) -
下落率13.9%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(21.90万円/㎡~24.80万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(27.80万円/㎡~30.10万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(31.30万円/㎡~33.60万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(25.10万円/㎡~27.50万円/㎡) -
上昇率42.6%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(25.80万円/㎡~28.30万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(24.50万円/㎡~27.00万円/㎡) -
上昇率16.7%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(15.10万円/㎡~17.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデン大垣
1,280万円

1,280万円

価格改定情報
- 2026.04.20/1,280万円
- 2026.04.20/1,280万円
83.14㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.20/1,280万円
- 2026.04.20/1,280万円

-
-
上昇率10.9%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(21.60万円/㎡~24.00万円/㎡) -
上昇率38.9%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(27.70万円/㎡~30.30万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(59.70万円/㎡~64.00万円/㎡) -
下落率22.3%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(23.80万円/㎡~26.10万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(8.30万円/㎡~9.80万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場760万円〜860万円
(12.70万円/㎡~14.30万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(45.60万円/㎡~49.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークハウス大垣
4,580万円

4,280万円

価格改定情報
- 2026.01.21/4,580万円
- 2026.04.29/4,280万円
91.00㎡/2LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.21/4,580万円
- 2026.04.29/4,280万円

-
-
上昇率7.5%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(16.90万円/㎡~19.30万円/㎡) -
下落率22.9%推定売買
価格相場470万円〜570万円
(8.40万円/㎡~10.20万円/㎡) -
上昇率194.2%推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(58.10万円/㎡~61.90万円/㎡) -
下落率0.2%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(34.00万円/㎡~37.50万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(21.00万円/㎡~24.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アメックスマンション林町
1,298万円

1,298万円

価格改定情報
- 2026.07.05/1,298万円
- 2026.07.05/1,298万円
64.14㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.05/1,298万円
- 2026.07.05/1,298万円

-
-
下落率1.9%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(29.50万円/㎡~31.60万円/㎡) -
上昇率25.7%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(24.80万円/㎡~27.20万円/㎡) -
上昇率211.1%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(57.70万円/㎡~61.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレサンスロジェ大垣
4,250万円

4,150万円

価格改定情報
- 2026.05.31/4,250万円
- 2026.07.24/4,150万円
81.49㎡/4LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.31/4,250万円
- 2026.07.24/4,150万円

-
-
下落率4.2%推定売買
価格相場380万円〜480万円
(6.40万円/㎡~8.10万円/㎡) -
下落率138.5%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(8.90万円/㎡~9.90万円/㎡) -
下落率29.2%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(8.60万円/㎡~10.20万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(27.60万円/㎡~30.10万円/㎡) -
下落率20.5%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(14.50万円/㎡~17.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レールシティ大垣
1,000万円

1,000万円

価格改定情報
- 2026.08.02/1,000万円
- 2026.08.02/1,000万円
70.74㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.02/1,000万円
- 2026.08.02/1,000万円

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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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多彩な媒体を駆使した高い売却力! うかい不動産は、岐阜の地で創業46年を超える不動産売買に特化した不動産会社です。 岐阜市内に2店舗、名古屋市内に1店舗の拠点を有しています。 不動産の売買においての取扱件数は、地域トップクラスの実績を誇り、 地域密着店ならではの情報力、経験と知識で最適なサポートの提供を自負しております。
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住所:岐阜県瑞穂市馬場上光町3丁目5番地1
弊社は瑞穂市中心部に位置し、『岐阜市・大垣市・瑞穂市・羽島市・岐南町・北方町』における『マンション売却』のご相談を承っております。弊社は『マンションの売り方』を知っています。
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住所:岐阜県大垣市高屋町3丁目38番地高屋町エムサビル2階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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