福岡県の平均売却価格の推移
平均売買価格
31.7万円/㎡(前月比
+0.3%)
3年前と比較して12.5%上昇中
平均売買価格
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エリア
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2,116万円〜2,316万円
(30.3万円/m²〜33.1万円/m²)
10.8万円〜12.8万円
(1,543円/m²〜1,829円/m²)
6.39%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 鹿児島線/新宮中央駅 | 3,450万円 | 51万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築28年 |
2024年07月 | 鹿児島線/新宮中央駅 | 2,700万円 | 39万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 69㎡ | 築28年 |
2024年07月 | 香椎線/須恵中央駅 | 1,100万円 | 17万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 63㎡ | 築31年 |
2024年07月 | 鹿児島線/大野城駅 | 2,550万円 | 37万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築32年 |
2024年06月 | 2,750万円 | 38万円 | 4LDK | 73㎡ | 築10年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,106万円 | 2,092万円 15万円⬆ |
2,052万円 54万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 31万円 0万円/㎡- |
30万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
962件 | 967件 -5件⬇ |
884件 78件⬆ |
平均 築年数 |
31年 | 30年 1年⬆ |
30年 1年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が2,106万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は962件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は15万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で8734件(11.8%)
二番目に多かったのは
3月で7876件(10.7%)
一番目に少なかったのは
5月で5080件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:93,926物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 598万円 | 6,255件/8.2% |
1LDK | 1,690万円 | 4,484件/5.9% |
2LDK | 1,780万円 | 10,097件/13.3% |
3LDK | 1,990万円 | 29,977件/39.4% |
4LDK | 2,290万円 | 13,167件/17.3% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは29,977物件で、 供給数(売出物件数)の39%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 55万円/㎡ (184万円/坪) |
4,684件/5.4% |
6〜10年 | 46万円/㎡ (155万円/坪) |
5,824件/6.8% |
11〜15年 | 39万円/㎡ (132万円/坪) |
7,754件/9.0% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) |
7,868件/9.2% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
10,440件/12.2% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
15,129件/17.7% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (72万円/坪) |
14,678件/17.2% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
8,644件/10.1% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
6,059件/7.1% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
3,719件/4.3% |
51年〜 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
484件/0.5% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は15,129物件で、供給数(売出物件数)の17.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ