福岡県のマンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,766万円〜2,966万円、賃貸賃料相場12.3万円〜14.3万円 です。

Q: 福岡県の最多販売期間は？

181日〜（27.3％）です。

Q: 福岡県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

福岡県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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福岡県の平均売買価格推移

市区町村一覧

売買価格相場

2,766万円〜2,966万円

（39.6万円/m²〜42.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

福岡県の平均売買価格は3年前と比較して29.4%程度上昇（+9.3万円/㎡）、前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+11.9% （+4.3万円/㎡）	+29.4% （+9.3万円/㎡）	+46.4% （+13.0万円/㎡）	+63.4% （+15.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

福岡県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

福岡県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,766万円〜2,966万円

（39.6万円/m²〜42.4万円/m²）

賃貸賃料相場

12.3万円〜14.3万円

（1,753円/m²〜2,038円/m²）

5.57%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

福岡県のマンション
最新売出情報2026年09月22日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月22日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
福岡県のマンションFAQ
福岡県の価格相場や最新売り出し情報は？

福岡県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	日豊本線/下曽根駅	2,950万円	34万円	下層階	南西向き	3ＳＬＤＫ	87㎡	築12年
2026年09月	日豊本線/朽網駅	800万円	12万円	中層階	南向き	4ＤＫ	69㎡	築35年
2026年09月	鹿児島本線/西小倉駅	550万円	7万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	80㎡	築44年
2026年09月	鹿児島本線/九州工大前駅	2,400万円	28万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	84㎡	築26年
2026年09月	日豊本線/南小倉駅	1,150万円	16万円	上層階		3ＬＤＫ	74㎡	築32年

福岡県の市場データ

▼福岡県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	2,866 万円	2,851 万円 15 万円 ⬆	2,562 万円 304 万円 ⬆
平均㎡単価	41 万円/㎡	41 万円	37 万円 4 万円/㎡ ⬆
新規登録数	917 件	1066 件 -149 件 ⬇	927 件 -10 件 ⬇
平均築年数	30 年	30 年	30 年

2026/08には、平均売買価格が2,866万円（41万円/㎡）で『新規登録件数』は917件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は15万円上昇しました。

福岡県人口約508万人／世帯数約240万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

福岡県の
最多販売期間は 181日 ~ （27.3％）

販売時期

一番多かったのは
03月で7,040件（9.8%）

二番目に多かったのは
04月で6,632件（9.3%）

一番目に少なかったのは
11月で5,071件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

福岡県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：80,087物件

概ね月に1112物件の新規売出物件があります。

福岡県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	630万円	15,168件／22.7％
1LDK	1,900万円	4,484件／6.7％
2LDK	2,098万円	9,369件／14.0％
3LDK	2,200万円	26,776件／40.1％
4LDK	2,450万円	10,988件／16.5％

『福岡県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,200万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは26,776物件で、供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	68万円／㎡（224万円／坪）	4,702件／6.2％
6〜10年	56万円／㎡（187万円／坪）	5,384件／7.1％
11〜15年	46万円／㎡（151万円／坪）	5,156件／6.8％
16〜20年	42万円／㎡（139万円／坪）	6,862件／9.1％
21〜25年	37万円／㎡（122万円／坪）	7,611件／10.1％
26〜30年	30万円／㎡（98万円／坪）	11,112件／14.7％
31〜35年	23万円／㎡（77万円／坪）	14,162件／18.8％
36〜40年	23万円／㎡（77万円／坪）	8,621件／11.4％
41〜45年	22万円／㎡（73万円／坪）	6,152件／8.1％
46〜50年	19万円／㎡（63万円／坪）	4,098件／5.4％
51年〜	20万円／㎡（67万円／坪）	1,362件／1.8％

『福岡県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は14,162物件で、供給数（売出物件数）の18.8％を占めています。

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ピタットハウス久留米中央店　うめの地所株式会社

住所：福岡県久留米市中央町38-11

地元久留米にて40年以上営業しており、情報誌・チラシ等を含み独自の集客方法で地域に密着した営業を展開しております。売主様・買主様のお力になれるよう誠心誠意努めてまいります。
イエステーション福岡南店　（フラックスコーポレーション株式会社）

住所：福岡県福岡市南区野間1-15-12

当社は福岡市南区・城南区・那珂川市に特化した営業を行っております。南区・城南区・那珂川市の物件は当社にお任せください。まだ売却を検討中のお客様、他社へ依頼しているが売れていないお客様もお気軽にご相談ください。
ホームサテイ株式会社

住所：福岡県北九州市小倉南区田原3丁目1番18号

【マンション売るならまずは査定！】【小倉南区・売買専門のホームサテイ】ホームサテイでは、「マンションを売ることになるかもしれない」という段階から査定金額を知っていただくことで、ご売却時期や売る売らないのご判断をしていただき、将来の不安を安心に変えていただくお手伝いができればと思っております。ですので、今すぐご売却の予定が無い方でも無料にて査定をさせていただき、最終的にお力になれればと思っております。また、お住まいのマンションの売買事例をお伝えしたり、仲介（販売代理）や買取（下取）など、ご希望に合った納得の査定を致します。また、相続登記や私物撤去など、売買に絡むご相談に何でもお答え致します。
株式会社カチタス　福岡店

住所：福岡県福岡市博多区那珂1丁目13-9ND.BLD

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
グリーンシップ株式会社　ハウスドゥ！八幡西店

住所：福岡県北九州市八幡西区東筑2-4-8

不動産を売るなら、売買専門店のハウスドゥにお任せください！エリア最大級の店内には見やすい物件パネルやリフォーム設備を展示♪地域に密着した不動産売買店舗があなたを全面的にサポートいたします♪ グリーンシップ株式会社ハウスドゥ大野城店は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
明和地所の仲介

住所：福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階

明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
株式会社TAKAI不動産

住所：福岡県北九州市小倉北区下到津４丁目６‐19

お客様の大切な資産を、「より高く」「より早く」「より安心して」未来へつなぐこと。それが私たちTAKAI不動産の使命です。不動産の売却は、人生においてそう何度も経験することではありません。だからこそ、お客様にとって“最良の選択”ができるよう、私たちは徹底して情報を開示し、分かりやすく丁寧なご提案を心がけています。当社は創業以来、地域に密着した不動産会社として数多くの売却を成功させてきました。その実績の裏側には、地域市場に精通した査定力、物件の魅力を最大化する販売力、そしてお客様に寄り添う真摯な姿勢があります。どうぞお気軽にご相談ください。
ハウスプラザ

住所：福岡県福岡市城南区荒江1-21-16

地域密着の株式会社ハウスプラザでは、地域相場や周辺環境、豊富な成約事例をもとに、根拠のある不動産査定をご提供しています。銀行や大手不動産会社でも採用されている「東京カンテイ」の査定システムを導入し、データと現場経験の両面から適正価格を算出。独自の販売ネットワークを活かし、高値成約を目指します。また、仲介だけでなく直接買取にも対応しており、お急ぎで現金化したい方や近隣に知られず売却したい方も安心してご相談いただけます。さらに、一定期間後に売却できなかった場合には事前にお約束した価格で買取を行う「買取保証制度」もご用意。高値売却の可能性と確実な現金化を両立できるため、住み替えや資金計画も安心です。
株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
LIXIL不動産ショップ　TOCHU

住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

投資マンションを専門で取引しております。オーナーチェンジならおまかせください！すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり高値売却を実現いたします！みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
イエステーション糟屋店

住所：福岡県糟屋郡志免町南里3-4-1-A

イエステーションは地域専門です。糟屋店は糟屋郡専門です。お客様の大切な資産を親身になって真剣に考えます。だから私たちは、エリアを限定しそのエリアにとことんこだわります。
くるめ地所株式会社

住所：福岡県久留米市通東町7-1

お客様の大切な不動産を無料で査定させていただきます。「どのくらいで売却できるのか知りたい」方から「将来の買い替えの参考のために現在の価格を把握しておきたい」方までお気軽にご相談ください！
株式会社不動産SHOPナカジツ　福岡東店

住所：福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号

女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
ハウスドゥ久留米諏訪野

住所：福岡県久留米市諏訪野町2787

「ハウスドゥ！久留米合川店」は、物件情報を100%開示し、お問い合わせに迅速に対応！透明性・流動性の高い独自の『流通システム』で納得の売買をお手伝いいたします。豊富な実績と、確かな信頼で、売主様を徹底サポート！売主様の大切な物件のご仲介はぜひとも「ハウスドゥ！久留米合川店」にお任せください！ ※相談・査定はすべて無料にて承ります。
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住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。
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住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

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株式会社　ラウム・プロデュース

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