福岡県の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
31.1万円(前月比 +0.31 %)
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2,077万円〜2,277万円
(29.7万円/m²〜32.6万円/m²)
10.6万円〜12.6万円
(1,515円/m²〜1,800円/m²)
6.4%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 香椎線/伊賀駅 | 2,450万円 | 22万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 110㎡ | 築13年 |
2023年12月 | 香椎線/伊賀駅 | 1,950万円 | 24万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 80㎡ | 築29年 |
2023年12月 | 筑肥線/筑前前原駅 | 2,200万円 | 28万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 80㎡ | 築31年 |
2023年11月 | 博多南線/博多南駅 | 2,750万円 | 33万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 80㎡ | 築23年 |
2023年11月 | 西鉄大牟田/桜台駅 | 1,950万円 | 26万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築28年 |
◇売買データ
2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,036万円 | 2,056万円 -20万円↓ |
2,019万円 17万円↑ |
平均 ㎡単価 |
30万円/㎡ | 30万円 0万円/㎡- |
31万円 -1万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
910件 | 1009件 -99件↓ |
827件 83件↑ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
29年 1年↑ |
2023/12には、平均売買価格が2,036万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は910件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は20万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で8734件(11.8%)
二番目に多かったのは3月で7876件(10.7%)
一番目に少なかったのは5月で5080件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:91,809物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 590万円 | 6,487件/8.2% |
1LDK | 1,650万円 | 4,433件/5.6% |
2LDK | 1,750万円 | 10,340件/13.0% |
3LDK | 1,980万円 | 31,350件/39.5% |
4LDK | 2,280万円 | 14,027件/17.7% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは31,350物件で、 供給数(売出物件数)の39.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
4,815件/5.4% |
6〜10年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
6,353件/7.1% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
8,833件/9.9% |
16〜20年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
8,569件/9.6% |
21〜25年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
11,751件/13.2% |
26〜30年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
16,643件/18.7% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
14,053件/15.7% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
8,552件/9.6% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
5,896件/6.6% |
46〜50年 | 17万円/㎡ (59万円/坪) |
3,159件/3.5% |
51年〜 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
348件/0.3% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は16,643物件で、供給数(売出物件数)の18.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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西鉄不動産株式会社 ウエストコート姪浜店
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ハウスマーケット大野城店 (株式会社大好産業)
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当社は福岡市南区・那珂川町に特化した営業を行っております。南区・那珂川町の物件は当社にお任せください。 まだ売却を検討中のお客様、他社へ依頼しているが売れていないお客様もお気軽にご相談ください。
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【東証一部上場】全国ネットワーク 696店舗(オープン準備中含む 2021年5月末現在)北九州市小倉北区のマンションは ハウスドゥ 小倉北到津におまかせ下さい! ハウスリースバックという独自の商品の提案もできます!!
西鉄不動産株式会社 大野城駅前店
住所:福岡県大野城市白木原1丁目17番15号にしてつ住まいのギャラリー内
JR大野城駅東口横にある「西鉄の仲介・大野城駅前店」は、大野城市・春日市・那珂川町エリアを隅々まで知り尽くしたスタッフで構成され、どんな ご相談にもスムーズにご対応します!
ピタットハウス久留米中央店 うめの地所株式会社
住所:福岡県久留米市中央町38-11
地元久留米にて30年以上営業しており、情報誌・チラシ等を含み独自の集客方法で地域に密着した営業を展開しております。売主様・買主様のお力になれるよう誠心誠意努めてまいります。
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住所:福岡県北九州市小倉北区清水4丁目1-30石川ビル102
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ