福岡県のマンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,298万円〜2,498万円、賃貸賃料相場11.2万円〜13.2万円 です。

Q: 福岡県の最多販売期間は？

181日〜（25.3％）です。

Q: 福岡県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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福岡県の平均売買価格推移

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売買価格相場

2,298万円〜2,498万円

（32.9万円/m²〜35.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

福岡県の平均売買価格は3年前と比較して14.9%程度上昇（+4.4万円/㎡）、前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+7.7% （+2.4万円/㎡）	+14.9% （+4.4万円/㎡）	+29.1% （+7.7万円/㎡）	+53.3% （+11.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

福岡県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福岡県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,298万円〜2,498万円

（32.9万円/m²〜35.7万円/m²）

賃貸賃料相場

11.2万円〜13.2万円

（1,600円/m²〜1,886円/m²）

6.11%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合

福岡県のマンション
最新売出情報2025年08月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
福岡県のマンションFAQ
福岡県の価格相場や最新売り出し情報は？

福岡県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	筑豊線/鯰田駅	2,200万円	36万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	62㎡	築8年
2025年07月	西鉄大牟田/西鉄久留米駅	600万円	30万円			1Ｒ	20㎡	築33年
2025年07月	福岡七隈線/六本松駅	3,150万円	42万円	上層階		3ＬＤＫ	76㎡	築14年
2025年08月	西鉄大牟田/大橋駅	500万円	28万円			1Ｒ	18㎡	築40年
2025年07月	福岡七隈線/渡辺通駅	1,450万円	32万円	中層階		2ＬＤＫ	47㎡	築47年

販売期間・売出し時期データ

福岡県の
最多販売期間は 181日 ~ （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で8078件（11.9%）

二番目に多かったのは
1月で8067件（11.9%）

一番目に少なかったのは
8月で4363件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

福岡県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：98,734物件

概ね月に1371物件の新規売出物件があります。

福岡県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	600万円	19,177件／23.7％
1LDK	1,780万円	5,038件／6.2％
2LDK	1,890万円	11,124件／13.7％
3LDK	2,090万円	32,091件／39.6％
4LDK	2,350万円	13,598件／16.8％

『福岡県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,090万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは32,091物件で、供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	63万円／㎡（207万円／坪）	5,242件／5.8％
6〜10年	51万円／㎡（169万円／坪）	6,111件／6.7％
11〜15年	42万円／㎡（140万円／坪）	6,839件／7.5％
16〜20年	40万円／㎡（131万円／坪）	8,073件／8.9％
21〜25年	33万円／㎡（111万円／坪）	9,984件／11.0％
26〜30年	27万円／㎡（88万円／坪）	14,913件／16.4％
31〜35年	22万円／㎡（74万円／坪）	16,991件／18.7％
36〜40年	23万円／㎡（75万円／坪）	9,856件／10.8％
41〜45年	21万円／㎡（70万円／坪）	7,161件／7.9％
46〜50年	19万円／㎡（61万円／坪）	4,840件／5.3％
51年〜	18万円／㎡（59万円／坪）	1,069件／1.2％

『福岡県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は16,991物件で、供給数（売出物件数）の18.7％を占めています。

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アパマンショップ小郡駅前店

住所：福岡県小郡市祇園1-8-8第二延ビル1階

小郡市を拠点に近隣の大刀洗町・筑前町も扱っております。 15年以上不動産経験者のみで対応させて頂きます。独自のネットワークや自社にて買取もさせて頂いておりますので気軽にご相談ください。
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住所：大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室

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イエステーション　小郡店

住所：福岡県小郡市祇園2丁目1-17

小郡市・鳥栖市・三養基郡基山町の物件はイエステーション小郡店へおまかせください。地域密着の弊社は、小郡・鳥栖・基山の売買専門店です。地域担当者が全力サポート致します。お問い合わせ＝売却ではありません。初めのお問い合わせから、ご売却を決めていらっしゃる方ばかりではなく、ご売却をされないほうが良い方もいらっしゃいます。お客様に合ったご提案が出来ればと考えています。売却を検討中の方、また、他社へ依頼しているが売れていない方もお気軽にご連絡下さい。
ハウスドゥ小倉北到津

住所：福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目10番22号

【東証一部上場】全国ネットワーク 696店舗（オープン準備中含む　2021年5月末現在）北九州市小倉北区のマンションはハウスドゥ小倉北到津におまかせ下さい！ハウスリースバックという独自の商品の提案もできます！！
シンクラウド株式会社

住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。
近鉄不動産株式会社西新営業所

住所：福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号ARK NISHIJIN 3階

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YES株式会社

住所：福岡県北九州市八幡東区祝町一丁目3-3

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株式会社　ラウム・プロデュース

住所：福岡県福岡市中央区警固2-13-7警固ランドマークタワー1　7F

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株式会社カチタス　大牟田店

住所：福岡県大牟田市岩本字彦林2417-1ブリッジ201号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　久留米（南エリア）店

住所：福岡県久留米市東合川7-5-23ｱﾄﾞｳﾞｧﾝｽﾋﾞﾙ1Ｆ-2

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　中津店

住所：大分県中津市中殿町3-1-1ｸﾞﾘｰﾝﾊﾟﾚｽ中津壱番館1階　102号

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社TERASS（福岡市西区・城南区・早良区）

住所：福岡県福岡市博多区博多駅前3-4-25アクロスキューブ博多駅前5階

当社、株式会社TERASSは、選考通過率5%を突破した不動産のプロフェッショナルが在籍しています。マンション売却における販売手法、引き出しの多さが強みであり、数多くのお客様よりご好評いただいております。売却に関連するものとして『引越し』『住み替え先(購入、賃貸)』『荷物撤去』等々、全て担当エージェントが一貫してお手伝い可能です。当査定においては、2024年度株式会社TERASS内売却受託件数No.1の経験豊富なエージェントがご対応いたします。ぜひお気軽にご相談くださいませ。
LIXIL不動産ショップ　TOCHU

住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

投資マンションを専門で取引しております。オーナーチェンジならおまかせください！すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり高値売却を実現いたします！みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
株式会社カチタス　福岡店

住所：福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社メイヴス

住所：福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70ザ･レジデンシャルスイート福岡5507号

株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。高値成約を叶えるためには「絶妙な価格設定」「徹底した集客」「集客で得た買い手に対する担当者の立ち回り」、この３つが重要となります。所有不動産売却の際は、ぜひ弊社をご用命ください。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。
イエステーション博多店・箱崎店　(株式会社　コムハウス)

住所：福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目５－33

イエステーション博多店・箱崎店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。
株式会社カチタス　久留米（北エリア）店

住所：福岡県久留米市東櫛原町301番地1

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レッドファイブ不動産株式会社

住所：佐賀県佐賀市松原4丁目3ー2大蔵マンション松原101

【高価買取】・【高値売却】は分譲マンション専門店の、【レッドファイブ不動産】へ！【買取保証】・【設備保証付】！【最短1週間で即決買取】！これまで沢山の高価買取を行ってきました！元大手不動産会社勤務の経験を活かし、高値売却のお手伝いに自信があります！まずは、簡単無償査定を！最短10分査定実施中！ 10年間での分譲マンション売買実績約【400件】！豊富な実績で貴方のマンションをスムーズに売却致します！自信はあります！ご満足いただけます！お気軽に！マンションの事なら是非共レッドファイブ不動産へ！
センチュリー21みずほ不動産　筑紫通り店

住所：福岡県福岡市博多区那珂3丁目1番3号

センチュリー21みずほ不動産は、昭和38年に福岡市博多区で創業しました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、信頼と信用をモットーに大切な財産のご売却、管理も一生懸命尽くします。

福岡県のマンションFAQ

福岡県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,298万円〜2,498万円、賃貸賃料相場11.2万円〜13.2万円です。

福岡県のマンション最新売出し情報は？

2025年08月/鯰田駅/2,200万円、 2025年07月/西鉄久留米駅/600万円、 2025年07月/六本松駅/3,150万円、 2025年08月/大橋駅/500万円、 2025年07月/渡辺通駅/1,450万円、 ...

福岡県の最多販売期間は？

福岡県の最多販売期間は 181日〜（25.3％）です。

福岡県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

福岡県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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