福岡県の平均売却価格の推移
平均売買価格
32.1万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して13.1%上昇中
平均売買価格
32.1万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して13.1%上昇中
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福岡県の平均売買価格は3年前と比較して+13.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.5%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.7%、2年で+6.5%、3年で+13.1%となっています。
直近5年間、福岡県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
福岡県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,998万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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2,150万円〜2,350万円
(30.8万円/m²〜33.6万円/m²)
10.9万円〜12.9万円
(1,558円/m²〜1,843円/m²)
6.35%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 筑肥線/波多江駅 | 2,250万円 | 26万円 | 中層階 | 東向き | - | 89㎡ | 築23年 |
2024年10月 | 鹿児島線/南福岡駅 | 950万円 | 13万円 | 下層階 | 4DK | 73㎡ | 築49年 | |
2024年10月 | 西鉄大牟田/西鉄柳川駅 | 2,800万円 | 39万円 | 上層階 | 南向き | - | 72㎡ | 築9年 |
2024年09月 | 西鉄大牟田/西鉄久留米駅 | 350万円 | 16万円 | 1R | 25㎡ | 築33年 | ||
2024年09月 | 西鉄大牟田/花畑駅 | 550万円 | 12万円 | 中層階 | 2DK | 46㎡ | 築34年 |
一番多かったのは
2月で8734件(11.8%)
二番目に多かったのは
3月で7876件(10.7%)
一番目に少なかったのは
5月で5080件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:94,359物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 600万円 | 6,545件/8.2% |
1LDK | 1,700万円 | 4,739件/6.0% |
2LDK | 1,790万円 | 10,576件/13.3% |
3LDK | 1,998万円 | 31,309件/39.4% |
4LDK | 2,298万円 | 13,709件/17.3% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,998万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは31,309物件で、 供給数(売出物件数)の39%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
4,911件/5.5% |
6〜10年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
6,086件/6.8% |
11〜15年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
7,910件/8.8% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
8,218件/9.2% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
10,797件/12.1% |
26〜30年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
15,712件/17.6% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (72万円/坪) |
15,456件/17.3% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
9,063件/10.1% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
6,406件/7.1% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
3,990件/4.4% |
51年〜 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
553件/0.6% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は15,712物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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住所:福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目10番22号
【東証一部上場】全国ネットワーク 696店舗(オープン準備中含む 2021年5月末現在)北九州市小倉北区のマンションは ハウスドゥ 小倉北到津におまかせ下さい! ハウスリースバックという独自の商品の提案もできます!!
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私たちの一番の特徴は「警固・今泉・大名・薬院」を『専門』にしていることです。地域専門にすることで、ご相談者様と私たちの距離も近くなります。アットホームな雰囲気で営業しております。気軽にご相談ください。
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投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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イエステーション博多店・箱崎店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。 建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。 博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。 建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。 賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。 博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ