福岡県のマンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
2,229万円〜2,429万円
(31.9万円/m²〜34.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
3年前からみた今の状況は?
福岡県の平均売買価格は3年前と比較して13%程度上昇(+3.8万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+6.4% (+2.0万円/㎡) |
+13% (+3.8万円/㎡) |
+27.2% (+7.1万円/㎡) |
+54.3% (+11.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エリア
- 朝倉郡筑前町(3)
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- 福岡市早良区(644)
- 福岡市城南区(355)
- 福岡市中央区(1400)
- 福岡市西区(415)
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- 行橋市(24)
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福岡県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,229万円〜2,429万円
(31.9万円/m²〜34.7万円/m²)
賃貸賃料相場
11万円〜13万円
(1,572円/m²〜1,858円/m²)
6.18%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
福岡県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 博多南線/博多南駅 | 2,600万円 | 38万円 | 3LDK | 69㎡ | 築19年 | ||
2025年03月 | 筑肥線/波多江駅 | 2,500万円 | 29万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 87㎡ | 築33年 |
2025年03月 | 西鉄大牟田/春日原駅 | 3,450万円 | 49万円 | 3LDK | 71㎡ | 築11年 | ||
2025年03月 | 鹿児島線/天拝山駅 | 3,200万円 | 38万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 84㎡ | 築10年 |
2025年03月 | 日豊線/行橋駅 | 800万円 | 12万円 | 2LDK | 69㎡ | 築28年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県の
最多販売期間は
181日
~
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で8086件(12.1%)
二番目に多かったのは
1月で8076件(12.1%)
一番目に少なかったのは
12月で4596件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:98,265物件
概ね月に1365物件の新規売出物件があります。
福岡県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 600万円 | 18,142件/23.8% |
1LDK | 1,750万円 | 4,675件/6.1% |
2LDK | 1,880万円 | 10,366件/13.6% |
3LDK | 2,080万円 | 30,173件/39.6% |
4LDK | 2,330万円 | 12,822件/16.8% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは30,173物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
4,893件/5.7% |
6〜10年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
5,756件/6.7% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
6,591件/7.7% |
16〜20年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
7,574件/8.9% |
21〜25年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
9,498件/11.1% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
14,194件/16.6% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
15,948件/18.6% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (74万円/坪) |
9,131件/10.7% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
6,628件/7.7% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
4,506件/5.3% |
51年〜 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
839件/1.0% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は15,948物件で、供給数(売出物件数)の18.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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株式会社カチタス 飯塚店
住所:福岡県大野城市川久保2-12-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:福岡県北九州市小倉北区大手町7-38大手町ビル2階
北九州市小倉北区大手町にあります分譲マンション売買専門の不動産屋です。 分譲マンション売買には絶対の自信があります。 地元密着の小さな不動産屋ではありますが、売主様のお気持ちを一番に、 誰よりも全力で打ち込ませて頂きます! 是非、当社(私)にお任せ下さい。
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ハウスドゥ!行橋高校前店 ㈱ユメテラス
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住所:福岡県福岡市城南区七隈四丁目3-5
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住所:福岡県福岡市中央区大名2-10-1シャンボール大名A-408
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:福岡県大野城市筒井4-1-12エステート・ピア 1F
私達はお客様の利益を最大限に考え、共に行動するパートナーでありたいと考えています。お客様が後悔や失敗をすることのないよう、しっかりと手順を踏み、きちんとご納得いただいた上で不動産売却を進めて参ります。
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株式会社カチタス 久留米店
住所:福岡県久留米市東合川7-5-23アドヴァンスビル1F-2
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:福岡県糟屋郡粕屋町酒殿4-15-1エフコープかすや店2階
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3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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住所:福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6番22号MADOGUCHI BLD 1F
私たち不動産の窓⼝の仕事は「楽しい⼈⽣を増やす」こと。 誰にでも平等に与えられる24時間365日。 その中で起こりうる様々な問題と向き合い、発想⼒と想像⼒で 楽しい方へ、幸せな方へと導いていくことです。 ひとつひとつの仕事の延⻑線上に お客様の、社員の、地域の、そして自分自身の「楽しい⼈⽣」はあるのか。 これは、不動産の窓⼝がどれだけ変化しても 常にみんなの心のど真ん中に持ち続けるブレない指針です。
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株式会社カチタス 福岡東店
住所:福岡県福岡市博多区那珂1-13-9ND.BLD3階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:福岡県久留米市諏訪野町2705-2
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近鉄不動産株式会社 大橋営業所
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明和地所の仲介
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福岡県のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ