売買価格相場
2,337万円〜2,537万円
(33.4万円/m²〜36.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
福岡県の平均売買価格は3年前と比較して15.9%程度上昇(+4.8万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+8.3% (+2.7万円/㎡) |
+15.9% (+4.8万円/㎡) |
+30.2% (+8.1万円/㎡) |
+53.6% (+12.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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福岡県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,337万円〜2,537万円
(33.4万円/m²〜36.3万円/m²)
賃貸賃料相場
11.3万円〜13.3万円
(1,615円/m²〜1,900円/m²)
6.06%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
福岡県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年10月 | 香椎線/長者原駅 | 3,450万円 | 49万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築27年 |
2025年09月 | 香椎線/土井駅 | 550万円 | 6万円 | 4LDK | 98㎡ | 築48年 | ||
2025年10月 | 篠栗線/篠栗駅 | 2,200万円 | 31万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築29年 |
2025年09月 | 鹿児島線/福間駅 | 2,850万円 | 41万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築24年 |
2025年10月 | 鹿児島線/福間駅 | 3,450万円 | 48万円 | 下層階 | 3LDK | 72㎡ | 築1年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県の
最多販売期間は
181日
~
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で8078件(11.9%)
二番目に多かったのは
1月で8067件(11.9%)
一番目に少なかったのは
8月で4432件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:98,740物件
概ね月に1371物件の新規売出物件があります。
福岡県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 605万円 | 19,608件/23.6% |
1LDK | 1,790万円 | 5,195件/6.2% |
2LDK | 1,900万円 | 11,444件/13.8% |
3LDK | 2,099万円 | 32,939件/39.6% |
4LDK | 2,380万円 | 13,966件/16.8% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,099万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは32,939物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
5,420件/5.8% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
6,267件/6.7% |
11〜15年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
6,940件/7.4% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
8,298件/8.9% |
21〜25年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
10,196件/10.9% |
26〜30年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
15,203件/16.3% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (74万円/坪) |
17,479件/18.7% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
10,168件/10.9% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
7,393件/7.9% |
46〜50年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
4,989件/5.3% |
51年〜 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
1,161件/1.2% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は17,479物件で、供給数(売出物件数)の18.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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イエステーション福岡西店
住所:福岡県福岡市西区北原1-5-19-C
当店は、福岡市西区に集中して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
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住所:福岡県福岡市中央区大名2-10-1シャンボール大名A-408
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ライフクエスト株式会社
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イエステーション博多店・箱崎店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。 建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。 博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。 建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。 賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。 博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。
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株式会社カチタス 久留米(北エリア)店
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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近鉄不動産株式会社福岡天神営業所
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