売買価格相場
2,701万円〜2,901万円
(38.6万円/m²〜41.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
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3年前からみた今の状況は?
福岡県の平均売買価格は3年前と比較して27.1%程度上昇(+8.5万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.4% (+4.4万円/㎡) |
+27.1% (+8.5万円/㎡) |
+44.4% (+12.3万円/㎡) |
+62% (+15.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
福岡県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,701万円〜2,901万円
(38.6万円/m²〜41.5万円/m²)
賃貸賃料相場
12万円〜14万円
(1,713円/m²〜1,998円/m²)
5.57%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
福岡県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 鹿児島本線/千早駅 | 350万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 1R | 25㎡ | 築36年 |
| 2026年06月 | 鹿児島本線/千早駅 | 5,550万円 | 78万円 | 中層階 | 北東向き | 3LDK | 72㎡ | 築15年 |
| 2026年06月 | 鹿児島本線/九産大前駅 | 350万円 | 19万円 | 中層階 | 北西向き | 1R | 19㎡ | 築32年 |
| 2026年06月 | 鹿児島本線/箱崎駅 | 2,200万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 72㎡ | 築37年 |
| 2026年06月 | 香椎線/奈多駅 | 1,900万円 | 35万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 55㎡ | 築33年 |
福岡県の市場データ
▼福岡県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,801 万円 |
2,780
万円
21 万円 ⬆ |
2,493
万円 308 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40 万円/㎡ |
40
万円 |
36
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
1005 件 |
1091
件
-86 件 ⬇ |
1124
件
-119 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/05には、 平均売買価格が2,801万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,005件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
福岡県の
最多販売期間は
181日
~
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
03月で7,029件(10.3%)
二番目に多かったのは
04月で6,623件(9.7%)
一番目に少なかったのは
08月で4,670件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:79,412物件
概ね月に1103物件の新規売出物件があります。
福岡県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 630万円 | 14,587件/22.8% |
| 1LDK | 1,880万円 | 4,277件/6.7% |
| 2LDK | 2,030万円 | 8,929件/14.0% |
| 3LDK | 2,190万円 | 25,527件/40.0% |
| 4LDK | 2,400万円 | 10,526件/16.5% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは25,527物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
4,502件/6.2% |
| 6〜10年 | 56万円/㎡ (183万円/坪) |
5,116件/7.1% |
| 11〜15年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
5,004件/6.9% |
| 16〜20年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
6,591件/9.1% |
| 21〜25年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
7,328件/10.1% |
| 26〜30年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
10,710件/14.8% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
13,628件/18.9% |
| 36〜40年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
8,137件/11.3% |
| 41〜45年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
5,822件/8.0% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
3,902件/5.4% |
| 51年〜 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
1,200件/1.6% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は13,628物件で、供給数(売出物件数)の18.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
-

住所:福岡県福岡市西区北原1-5-19-C
当店は、福岡市西区に集中して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
-

住所:福岡県福岡市南区大橋2丁目14番16号築地第2ビル203号
弊社では、中古物件の売却の不安を解決!『きちんと建物検査』『しっかり設備保証』を弊社負担により、売主様、買主様の双方に売買締結後のトラブル回避、そして何より安心を提供致します。 また、このサービスは、他社保証サービスとは違い、他社不動産の購入のお客様でも、同じ保証サービスを提供することで、自社都合ではない売主様の売却の機会と安心を最大限に広げております。 そして、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、建物アドバイザーの知識~オープンハウス。他不動産の定休の多い火・水、夜間の案内。自社IT部署の活用やポスティング戦略を使った自社販売力をも持って高価、早期売却を目指します。
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住所:福岡県久留米市諏訪野町2787
「ハウスドゥ!久留米合川店」は、物件情報を100%開示し、お問い合わせに迅速に対応! 透明性・流動性の高い独自の『流通システム』で納得の売買をお手伝いいたします。 豊富な実績と、確かな信頼で、売主様を徹底サポート! 売主様の大切な物件のご仲介はぜひとも「ハウスドゥ!久留米合川店」にお任せください! ※相談・査定はすべて無料にて承ります。
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住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階
明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
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住所:福岡県福岡市博多区那珂1丁目13-9ND.BLD3階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
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住所:福岡県北九州市小倉南区田原3丁目1番18号
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住所:福岡県福岡市博多区比恵町1番4号
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住所:福岡県福岡市城南区七隈四丁目3-5
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住所:福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35博多ミスト内
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住所:福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
福岡県のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ


































