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福岡県の

マンション売却価格相場

売却価格相場

2,045万円〜2,245万円

(29.3万円/m²〜32.1万円/m²)

賃貸賃料相場

10.4万円〜12.4万円

(1,486円/m²〜1,772円/m²)

6.38%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合

  • 福岡県のマンション
    最新売出情報2023年03月27日更新
  • 価格推移データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2023年03月27日更新
  • 成約期間・売出し時期データ
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    過去の流通量と月平均流通量
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    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる

福岡県の
マンション最新売出情報

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売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2023年03月 篠栗線/柚須駅 2,550万円 27万円 中層階 南西向き 4LDK 95㎡ 築23年
2023年03月 香椎線/宇美駅 1,950万円 29万円 上層階 3LDK 65㎡ 築14年
2023年02月 西鉄大牟田/白木原駅 1,950万円 27万円 上層階 南東向き 3LDK 70㎡ 築28年
2023年03月 筑豊線/新飯塚駅 900万円 15万円 上層階 2LDK 60㎡ 築18年
2023年03月 久大線/南久留米駅 1,800万円 23万円 中層階 南向き 3LDK 75㎡ 築16年

福岡県の平均売却価格の推移

福岡県の1㎡あたりの平均売買価格は
30.6万円(前月比 +0.4 %)

福岡県の市場データ

▼福岡県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2023/03 前月比 前年比
平均
価格
2,032万円 2,046万円
-14万円↓
2,008万円
24万円↑
平均
㎡単価
31万円/㎡ 31万円
0万円/㎡-
31万円
0万円/㎡-
新規
登録数
1016件 740件
276件↑
1074件
-58件↓
平均
築年数
29年 29年
-年-
27年
2年↑

2023/03には、平均売買価格が2,032万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は1016件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は14万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

福岡県の
最多成約期間は ~ 30日 (26.2%)

販売時期

一番多かったのは2月で8734件(11.8%)

二番目に多かったのは3月で7876件(10.7%)

一番目に少なかったのは5月で5080件(6.9%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 福岡県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:89,547物件

概ね月に1243物件の新規売出物件があります。

福岡県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当事例数/割合)
1R・1K 580万円 5,565件/8.1%
1LDK 1,600万円 3,825件/5.5%
2LDK 1,700万円 8,923件/12.9%
3LDK 1,898万円 27,166件/39.3%
4LDK 2,240万円 12,290件/17.8%

『福岡県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,898万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは27,166物件で、 供給数(売出物件数)の39.3%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (該当事例数/割合)
1〜5年 51万円/㎡
(170万円/坪)
4,216件/5.4%
6〜10年 43万円/㎡
(144万円/坪)
5,602件/7.2%
11〜15年 38万円/㎡
(125万円/坪)
8,203件/10.6%
16〜20年 34万円/㎡
(113万円/坪)
7,556件/9.7%
21〜25年 28万円/㎡
(92万円/坪)
10,656件/13.7%
26〜30年 21万円/㎡
(72万円/坪)
14,976件/19.3%
31〜35年 21万円/㎡
(70万円/坪)
11,410件/14.7%
36〜40年 21万円/㎡
(70万円/坪)
7,173件/9.2%
41〜45年 18万円/㎡
(62万円/坪)
4,898件/6.3%
46〜50年 17万円/㎡
(58万円/坪)
2,435件/3.1%
51年〜 16万円/㎡
(55万円/坪)
229件/0.2%

『福岡県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は14,976物件で、供給数(売出物件数)の19.3%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社ファーストライフ

    株式会社ファーストライフ

    住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階

    ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。

  • 株式会社カチタス 中津店

    株式会社カチタス 中津店

    住所:大分県中津市中殿町3-1-1グリーンパレス中津壱番館1階 102号

    カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • くるめ地所株式会社

    くるめ地所株式会社

    住所:福岡県久留米市通東町7-1

    お客様の大切な不動産を無料で査定させていただきます。 「どのくらいで売却できるのか知りたい」方から「将来の買い替えの参考のために現在の価格を把握しておきたい」方までお気軽にご相談ください!

  • イエステーション福岡東店

    イエステーション福岡東店

    住所:福岡県古賀市天神5丁目15-1

    当店は、福岡東を集中として活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。

  • 阿部不動産

    阿部不動産

    住所:福岡県古賀市今の庄1-1-34

    古賀市今の庄にあります阿部不動産と申します。不動産は、わたくしたちが生きていく上で、所有するもしくは借りることで必要となる、最も大切なもののひとつです。その売却や購入、貸すこと借りることのご紹介と手続きをさせて頂くことは大変責任があり、光栄な仕事と感じております。皆様も、人生の中で一度は必ず不動産のお手続きをされる場面がくると思います。その時にお役に立てる存在であれるように日々精進してまいります。これまでの売買仲介業務を中心に行ってきた経験とそこで培った相場感で、誠実丁寧な仕事を行いますので、皆様どうぞよろしくお願い致します。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•6階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.1を目指します!

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    住所:福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1

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  • ハウスドゥ!久留米合川店

    ハウスドゥ!久留米合川店

    住所:福岡県久留米市東合川6丁目1-3

    「ハウスドゥ!久留米合川店」は、物件情報を100%開示し、お問い合わせに迅速に対応! 透明性・流動性の高い独自の『流通システム』で納得の売買をお手伝いいたします。 豊富な実績と、確かな信頼で、売主様を徹底サポート! 売主様の大切な物件のご仲介はぜひとも「ハウスドゥ!久留米合川店」にお任せください! ※相談・査定はすべて無料にて承ります。

  • 株式会社ランドマーク

    株式会社ランドマーク

    住所:福岡県福岡市中央区天神2丁目14番2号福岡証券ビル8階

    ランドマークは不動産の仲介・買取・管理等を行っております。グループ力を活かして、お客様目線でのご提案が可能です。 お客様の大切な財産を正しく分析、査定をさせていただきます。 時代の変化とともに、マンション流通は目まぐるしく変化していきます。 ここ数年、国においては既存住宅の流通促進が重要な政策の一つに位置づけられ、様々な取り組みがなされています。 マンションの査定はもちろんのこと、メリットデメリットをご説明させて頂き「お客様にとって1番良い選択」が出来るよう ご提案をさせて頂けましたら幸いです。

  • ハウス流通株式会社 福岡支店

    ハウス流通株式会社 福岡支店

    住所:福岡県福岡市南区高宮5丁目4-23 2F

    ハウス流通グループは、創業31年を迎え、福岡・佐賀・長崎にて9店舗展開中です。九州北部3県にまたがるネットワークはまさに地域密着。間口を広げ、幅広く募集し、相場以上でのご売却をお手伝いします。

  • 西鉄不動産株式会社 大野城駅前店

    西鉄不動産株式会社 大野城駅前店

    住所:福岡県大野城市白木原1丁目17番15号にしてつ住まいのギャラリー内

    JR大野城駅東口横にある「西鉄の仲介・大野城駅前店」は、大野城市・春日市・那珂川町エリアを隅々まで知り尽くしたスタッフで構成され、どんな ご相談にもスムーズにご対応します!

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    イエステーション関門門司店 株式会社暖家

    住所:福岡県北九州市門司区大里桃山町1-42

    イエステーション関門門司店 株式会社暖家(ダンケ)です。門司区で地域密着NO.1を目指してオーナー様の売却に関するお悩み等しっかりサポートし解決していきます。ご相続等お気軽にご相談くださいませ。

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    株式会社カチタス 大牟田店

    住所:福岡県大牟田市岩本字彦林2417-1ブリッジ201号室

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    Next Value

    住所:大阪府大阪市淀川区西中島3丁目18-9新大阪日大ビル 8階

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  • イエステーション福岡南店 (フラックスコーポレーション株式会社)

    イエステーション福岡南店 (フラックスコーポレーション株式会社)

    住所:福岡県福岡市南区野間1-15-12

    当社は福岡市南区・那珂川町に特化した営業を行っております。南区・那珂川町の物件は当社にお任せください。 まだ売却を検討中のお客様、他社へ依頼しているが売れていないお客様もお気軽にご相談ください。

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    住所:東京都豊島区東池袋3-7-9ASONE東池袋ビル4階

    弊社は日本全国の不動産を扱っており、成約スピード、売却価格には絶対の自信を持っております。事 故(心理的瑕疵)物件・旧耐震物件・訳アリ物件、何でも取り扱い致します。ぜひ弊社にお任せ下さい。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

福岡県のマンションFAQ

売却価格相場2,045万円〜2,245万円、賃貸賃料相場10.4万円〜12.4万円です。

2023年03月/柚須駅/2,550万円 、 2023年03月/宇美駅/1,950万円 、 2023年02月/白木原駅/1,950万円 、 2023年03月/新飯塚駅/900万円 、 2023年03月/南久留米駅/1,800万円 、 ...

福岡県の最多成約期間は 〜 30日 (26.2%)です。

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