福岡県の平均売却価格の推移
平均売買価格
31.3万円/㎡(前月比
+0.4%)
3年前と比較して12.4%上昇中
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2,088万円〜2,288万円
(29.9万円/m²〜32.7万円/m²)
10.7万円〜12.7万円
(1,529円/m²〜1,815円/m²)
6.42%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 鹿児島線/東郷駅 | 200万円 | 5万円 | 上層階 | 南東向き | 3DK | 52㎡ | 築49年 |
2024年03月 | 鹿児島線/二日市駅 | 1,400万円 | 20万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 71㎡ | 築34年 |
2024年04月 | 久大線/南久留米駅 | 2,550万円 | 46万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 57㎡ | 築5年 |
2024年03月 | 福岡空港線/藤崎駅 | 3,850万円 | 53万円 | 3LDK | 72㎡ | 築15年 | ||
2024年04月 | 福岡空港線/藤崎駅 | 5,300万円 | 43万円 | 下層階 | 南向き | 4SLDK | 124㎡ | 築31年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,106万円 | 2,070万円 37万円⬆ |
1,870万円 236万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 30万円 1万円/㎡⬆ |
30万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
1038件 | 1044件 -6件⬇ |
1131件 -93件⬇ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
29年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,106万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,038件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は37万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
一番多かったのは2月で8734件(11.8%)
二番目に多かったのは3月で7876件(10.7%)
一番目に少なかったのは5月で5080件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:93,107物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 590万円 | 5,944件/8.2% |
1LDK | 1,680万円 | 4,245件/5.9% |
2LDK | 1,780万円 | 9,614件/13.3% |
3LDK | 1,980万円 | 28,593件/39.4% |
4LDK | 2,290万円 | 12,569件/17.3% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは28,593物件で、 供給数(売出物件数)の39%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
4,481件/5.5% |
6〜10年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
5,581件/6.8% |
11〜15年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
7,521件/9.2% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
7,524件/9.2% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
10,078件/12.4% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
14,538件/17.8% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (72万円/坪) |
13,784件/16.9% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (72万円/坪) |
8,188件/10.0% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
5,690件/7.0% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
3,432件/4.2% |
51年〜 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
422件/0.5% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は14,538物件で、供給数(売出物件数)の17.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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近鉄不動産株式会社西新営業所
住所:福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号ARK NISHIJIN 3階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
お部屋リード(株)オーナーズ・リード
住所:福岡県久留米市諏訪野町2705-2
弊社は賃貸仲介、建物管理、売買仲介、リフォーム等の不動産に係る業務全般を行う総合不動産会社になります。 まだまだ小さな不動産会社ではございますが、小回り、融通、スピード、売主様のご要望に何とか応える積極的な姿勢は大手不動産会社様には負けない自信がございます!良く売主様よりご相談いただく「賃貸として貸出すか、売却するか」について、双方メリット・デメリットがございます。弊社は売却担当が賃貸、管理についての豊富な知識、賃貸仲介3,000件以上、マンション売却100件以上の実績があり、一担当がワンストップで今の売主様にとって最善のご提案をお約束致します。是非弊社へご用命下さい!
株式会社シンプルハウス
住所:福岡県福岡市早良区高取2-2-14タワーズ藤崎4階
弊社は「絶対に失敗しない売却のご提案」をモットーに、売却価格や販売方法などトータル的にご提案をする会社です。さらに売却後の売主様のご要望(税金や転居先など)にお応えします。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、主要都市の収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に ①地方主要エリア ② 区分マンション ③ ~35㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現し オーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
イエステーション 小郡店
住所:福岡県小郡市祇園2丁目1-17
小郡市・鳥栖市・三養基郡基山町の物件はイエステーション小郡店へおまかせください。 地域密着の弊社は、小郡・鳥栖・基山の売買専門店です。地域担当者が全力サポート致します。お問い合わせ=売却ではありません。初めのお問い合わせから、ご売却を決めていらっしゃる方ばかりではなく、ご売却をされないほうが良い方もいらっしゃいます。お客様に合ったご提案が出来ればと考えています。売却を検討中の方、また、他社へ依頼しているが売れていない方もお気軽にご連絡下さい。
株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
イエステーション福岡南店 (フラックスコーポレーション株式会社)
住所:福岡県福岡市南区野間1-15-12
当社は福岡市南区・那珂川町に特化した営業を行っております。南区・那珂川町の物件は当社にお任せください。 まだ売却を検討中のお客様、他社へ依頼しているが売れていないお客様もお気軽にご相談ください。
株式会社おうち屋 飯塚店
住所:福岡県飯塚市幸袋827番21
飯塚市の土地・戸建・マンションをはじめ、どのような物件も査定させていただきます。飯塚市幸袋に事務所を構えておりますので、ご連絡いただければすぐにお伺いの上、仲介・買取の同時無料査定を行わせていただきます。地域専門店の「おうち屋」に売却をお任せください!
株式会社カチタス 福岡店
住所:福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
エイチ・マリー株式会社
住所:福岡県福岡市東区原田2丁目27-6
福岡市を中心に買取専門として展開しているはうす・ナビ家・不動産買取専門店。あなた様の大切な資産のご相談ぜひお任せ下さい!お客様に寄添い誠心誠意丁寧に対応致します。まずはお気軽にお声かけ下さい。無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥ!箱崎駅前に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 そんなお店づくりを心掛けています。※信頼できる女性スタッフが対応いたします。
株式会社不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店
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不動産のご売却は、年間成約件数2,500件以上を誇るナカジツへ! リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、福岡県でもお手伝いさせていただきます。
株式会社ドナコーポレーション
住所:福岡県福岡市中央区大名2-10-1シャンボール大名A-408
当社は福岡市中央区の分譲マンション専門店で、創業30年以上の実績がございます。 売買仲介・賃貸管理を行っておりますので「売買」と「賃貸」両面からのメリット・デメリットなどのご提案が可能ですし、売買と賃貸の同時査定・同時募集も可能です。 不動産の価値は市場によって変わるため売却のタイミングは非常に大切ですので、プロの話を聞くのが一番だと思います。 ゴリゴリな営業は致しませんので、お気軽にご相談ください。
イエステーション糟屋店
住所:福岡県糟屋郡志免町南里3-4-1-A
イエステーションは地域専門です。 糟屋店は糟屋郡専門です。お客様の大切な資産を親身になって真剣に考えます。だから私たちは、エリアを限定しそのエリアにとことんこだわります。
株式会社カチタス 福岡東店
住所:福岡県福岡市博多区那珂1-13-9ND.BLD3階
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
YES株式会社
住所:福岡県北九州市八幡東区祝町一丁目3-3
マンション売却は分譲マンション売買専門店YESにお任せください。 一人一人にあったサービスをご提供します。
株式会社カチタス 久留米店
住所:福岡県久留米市東合川7-5-23アドヴァンスビル1F-2
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社長谷工リアルエステート福岡営業センター
住所:福岡県福岡市中央区舞鶴1-8-33長谷工天神ビル1階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
株式会社ネクサスインベストメント
住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
株式会社メイヴス
住所:福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
弊社 株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し、スタッフ総計2,000件を超える売買仲介で培った不動産取引に関するあらゆる経験とノウハウで、売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現します。 高値成約(売主様のお手元に残るお金を最大化させる)を叶えることが弊社のご提案の基本スタンスですが、最短3日、早期現金化を実現する【買取】や対象不動産売却後も引き続きお住まいになれる【リースバック】等、売主様のご状況、ご要望に応じた引き出しを多数ご用意しております。 まずは、お気軽にご相談ください。
福岡県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ