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コンテンツ(目次)

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福岡県のマンション売却・購入価格相場

福岡県の平均売買価格推移

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売買価格相場

2,245万円〜2,445万円

(32.1万円/m²〜35万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は?

福岡県の平均売買価格は3年前と比較して13.4%程度上昇(+4.0万円/㎡)、 前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

福岡県の平均売買価格は6年前と比較して27.9%程度上昇(+7.3万円/㎡)、 前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

福岡県の平均売買価格は9年前と比較して54.1%程度上昇(+11.8万円/㎡)、 前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.5%
(+2.0万円/㎡)
+13.4%
(+4.0万円/㎡)
+27.9%
(+7.3万円/㎡)
+54.1%
(+11.8万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

福岡県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福岡県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,245万円〜2,445万円

(32.1万円/m²〜35万円/m²)

賃貸賃料相場

11.1万円〜13.1万円

(1,586円/m²〜1,872円/m²)

6.19%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合

  • 福岡県のマンション
    最新売出情報2025年05月17日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
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    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 福岡県のマンションFAQ
    福岡県の価格相場や最新売り出し情報は?

福岡県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 博多南線/博多南駅 2,300万円 26万円 中層階 南向き 4LDK 87㎡ 築27年
2025年04月 西鉄大牟田/西鉄二日市駅 250万円 11万円 上層階 1K 22㎡ 築34年
2025年05月 鹿児島線/春日駅 2,500万円 26万円 4LDK 96㎡ 築23年
2025年04月 博多南線/博多南駅 2,100万円 29万円 3SLDK 73㎡ 築28年
2025年05月 鹿児島線/原田駅 2,150万円 28万円 上層階 南東向き 3LDK 78㎡ 築23年

販売期間・売出し時期データ

福岡県の
最多販売期間は 181日 ~ (25.3%)

販売時期

一番多かったのは
2月で8079件(12.1%)

二番目に多かったのは
1月で8070件(12.1%)

一番目に少なかったのは
4月で4569件(6.8%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 福岡県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:98,490物件

概ね月に1368物件の新規売出物件があります。

福岡県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当事例数/割合)
1R・1K 600万円 18,409件/23.8%
1LDK 1,760万円 4,764件/6.2%
2LDK 1,880万円 10,569件/13.7%
3LDK 2,080万円 30,657件/39.6%
4LDK 2,350万円 13,021件/16.8%

『福岡県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは30,657物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (該当事例数/割合)
1〜5年 61万円/㎡
(203万円/坪)
4,979件/5.7%
6〜10年 50万円/㎡
(167万円/坪)
5,833件/6.7%
11〜15年 42万円/㎡
(139万円/坪)
6,651件/7.6%
16〜20年 39万円/㎡
(130万円/坪)
7,690件/8.8%
21〜25年 33万円/㎡
(109万円/坪)
9,614件/11.1%
26〜30年 26万円/㎡
(87万円/坪)
14,396件/16.6%
31〜35年 22万円/㎡
(74万円/坪)
16,214件/18.6%
36〜40年 23万円/㎡
(74万円/坪)
9,328件/10.7%
41〜45年 21万円/㎡
(69万円/坪)
6,755件/7.8%
46〜50年 19万円/㎡
(61万円/坪)
4,601件/5.3%
51年〜 17万円/㎡
(57万円/坪)
896件/1.0%

『福岡県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は16,214物件で、供給数(売出物件数)の18.6%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 物件画像 東区八田2期 3号棟 新築戸建

    4,099万円

    東区八田2期 3号棟 新築戸建

    • 4LDK/97.08㎡
    • JR香椎線「舞松原」駅徒歩13分

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  • 物件画像 福岡市南区長住3丁目-TJM

    4,580万円

    福岡市南区長住3丁目-TJM

    • 3LDK/102.68㎡
    • 西鉄天神大牟田線「高宮」駅バス21分 「長丘3丁目」下車 徒歩3分

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  • 物件画像 城南区東油山2期 1号棟 新築戸建

    3,699万円

    城南区東油山2期 1号棟 新築戸建

    • 3LDK/100.40㎡
    • 福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅徒歩31分

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  • 物件画像 JR筑前深江駅東 2号地 新築戸建

    3,280万円

    JR筑前深江駅東 2号地 新築戸建

    • 4LDK/111.78㎡
    • JR筑肥線「筑前深江」駅徒歩24分

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  • 物件画像 糟屋郡須恵町植木20期 2号棟 新築戸建

    3,298万円

    糟屋郡須恵町植木20期 2号棟 新築戸建

    • 4LDK/110.73㎡
    • JR香椎線「酒殿」駅徒歩10分

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  • 物件画像 サンコート小倉南区中曽根1丁目2号地

    3,598万円

    サンコート小倉南区中曽根1丁目2号地

    • 4LDK/99.36㎡
    • JR日豊本線「下曽根」駅徒歩6分

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  • 物件画像 直方市頓野 借入多数、住宅ローンネック大歓迎(年中無休)

    2,998万円

    直方市頓野 借入多数、住宅ローンネック大歓迎(年中無休)

    • 4LDK/104.33㎡
    • 筑豊電気鉄道「感田」駅徒歩37分

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  • 物件画像 北九州市八幡東区 大蔵2丁目 (スペースワールド駅) 2階建 4LDK

    3,298万円

    北九州市八幡東区 大蔵2丁目 (スペースワールド駅) 2階建 4LDK

    • 4LDK/102.67㎡

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  • 物件画像 北九州市八幡西区 浅川町 (折尾駅) 2階建 4LDK

    3,270万円

    北九州市八幡西区 浅川町 (折尾駅) 2階建 4LDK

    • 4LDK/103.91㎡
    • JR鹿児島本線「折尾駅」駅43

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  • 物件画像 福岡市南区 桧原1丁目 (七隈駅) 2階建 3LDK

    3,588万円

    福岡市南区 桧原1丁目 (七隈駅) 2階建 3LDK

    • 3LDK/76.54㎡
    • 地下鉄七隈線「七隈駅」駅43

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  • 物件画像 直方市 大字感田 (感田駅) 2階建 6DK

    580万円

    直方市 大字感田 (感田駅) 2階建 6DK

    • 6DK/118.9㎡
    • 筑豊電気鉄道「感田駅」駅12

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  • 物件画像 直方市 大字頓野 (感田駅) 2階建 4LDK

    3,298万円

    直方市 大字頓野 (感田駅) 2階建 4LDK

    • 4LDK/101.02㎡
    • 筑豊電気鉄道「感田駅」駅36

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  • 物件画像 飯塚市 口原 (鯰田駅) 2階建 4SLDK

    750万円

    飯塚市 口原 (鯰田駅) 2階建 4SLDK

    • 4SLDK/165.25㎡

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  • 物件画像 飯塚市 綱分 1階建 4LDK

    3,298万円

    飯塚市 綱分 1階建 4LDK

    • 4LDK/84.18㎡

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  • 物件画像 行橋市 泉中央3丁目 (南行橋駅) 2階建 5LDK

    2,500万円

    行橋市 泉中央3丁目 (南行橋駅) 2階建 5LDK

    • 5LDK/146.33㎡
    • JR日豊本線「南行橋駅」駅17

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マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • ハウスドゥ 博多ミスト

    ハウスドゥ 博多ミスト

    住所:福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35博多ミスト内

    「売却の価格や費用について」「売却のタイミング」など、お住まい売却の疑問や不安をぶつけてください。お客様とご家族様にとってのベストをお客様と一緒に考え、ご提案致します。お気軽にハウスドゥ 博多ミストへお越しください。

  • 家づくり不動産

    家づくり不動産

    住所:福岡県福岡市南区的場2丁目36番1号

    家づくり不動産では「おっ!」をつくるという理念を掲げています。 「おっ!」とは驚いた瞬間に感じる感覚のことです。私たちは喜びの根源は全て驚きから始まると考えています。この小さな驚きを積み重ねることで大きな感動が生まれると信じています。 不動産の業種の中でも不動産売買専門店です!「家」に関わる、住まいとして戸建て、マンションは勿論の事、新築を建てるための土地を専門に取り扱っています。 地元密着型のネットワークと迅速なフットワークを活かします。丁寧かつ誠実にをもっとうに右から左にではなく、皆さんの人生にとって良い縁だったと言っていただくために日々、精進しております。是非何でもご相談ください!

  • 株式会社 大京穴吹不動産

    株式会社 大京穴吹不動産

    住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • イエステーション糟屋店

    イエステーション糟屋店

    住所:福岡県糟屋郡志免町南里3-4-1-A

    イエステーションは地域専門です。 糟屋店は糟屋郡専門です。お客様の大切な資産を親身になって真剣に考えます。だから私たちは、エリアを限定しそのエリアにとことんこだわります。

  • 明和地所の仲介

    明和地所の仲介

    住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階

    明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。

  • アセットルーム

    アセットルーム

    住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室

    株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。

  • 西鉄不動産株式会社 ウエストコート姪浜店

    西鉄不動産株式会社 ウエストコート姪浜店

    住所:福岡県福岡市西区内浜1丁目7番3号ウエストコート姪浜レジャービル1F

    福岡県下15店舗目となる「ウエストコート姪浜」がオープンいたしました。より地域密着になり、西区の売却・購入物件情報収集に自信あり。西鉄グループの一員である西鉄不動産なので安心・安全です。

  • エイチ・マリー株式会社

    エイチ・マリー株式会社

    住所:福岡県福岡市東区原田2丁目27-6

    福岡市を中心に買取専門として展開しているはうす・ナビ家・不動産買取専門店。あなた様の大切な資産のご相談ぜひお任せ下さい!お客様に寄添い誠心誠意丁寧に対応致します。まずはお気軽にお声かけ下さい。無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥ!箱崎駅前に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 そんなお店づくりを心掛けています。※信頼できる女性スタッフが対応いたします。

  • 住友林業ホームサービス 株式会社

    住友林業ホームサービス 株式会社

    住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • お部屋リード(株)オーナーズ・リード

    お部屋リード(株)オーナーズ・リード

    住所:福岡県久留米市諏訪野町2705-2

    弊社は賃貸仲介、建物管理、売買仲介、リフォーム等の不動産に係る業務全般を行う総合不動産会社になります。 まだまだ小さな不動産会社ではございますが、小回り、融通、スピード、売主様のご要望に何とか応える積極的な姿勢は大手不動産会社様には負けない自信がございます!良く売主様よりご相談いただく「賃貸として貸出すか、売却するか」について、双方メリット・デメリットがございます。弊社は売却担当が賃貸、管理についての豊富な知識、賃貸仲介3,000件以上、マンション売却100件以上の実績があり、一担当がワンストップで今の売主様にとって最善のご提案をお約束致します。是非弊社へご用命下さい!

  • イエステーション福岡東店

    イエステーション福岡東店

    住所:福岡県古賀市天神5丁目15-1

    当店は、古賀市・福津市に特化して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。

  • 近鉄不動産株式会社 大橋営業所

    近鉄不動産株式会社 大橋営業所

    住所:福岡県福岡市南区大橋1丁目8番15号OVEST大橋1階

    ★★顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます

  • レッドファイブ不動産株式会社

    レッドファイブ不動産株式会社

    住所:佐賀県佐賀市松原4丁目3ー2大蔵マンション松原101

    【高価買取】・【高値売却】は分譲マンション専門店の、【レッドファイブ不動産】へ! 【買取保証】・【設備保証付】! 【最短1週間で即決買取】!これまで沢山の高価買取を行ってきました! 元大手不動産会社勤務の経験を活かし、高値売却のお手伝いに自信があります! まずは、簡単無償査定を!最短10分査定実施中! 10年間での分譲マンション売買実績約【400件】!豊富な実績で貴方のマンションをスムーズに売却致します! 自信はあります!ご満足いただけます!お気軽に! マンションの事なら是非共レッドファイブ不動産へ!

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店

    株式会社不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店

    住所:福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番地1

    不動産のご売却は、年間成約件数2,500件以上を誇るナカジツへ! リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、福岡県でもお手伝いさせていただきます。

  • ハウスドゥ新宮中央駅前店

    ハウスドゥ新宮中央駅前店

    住所:福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8-2FRJRプレシア新宮中央

    当店は福岡市東区(一部)、新宮町、古賀市に特化し、地域密着の営業活動を行っております。 過去の売却データはもちろんですが、営業活動も地域を集中させておりますので他社とは違う視点からの集客も可能です。 写真やインターネット募集活動なども、より細かい情報を買主に伝え、安心した売却ができるように対応させて頂きます。 無理な営業は致しません。お客様の要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう、全力を尽くしています。

  • 株式会社SKT

    株式会社SKT

    住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階

    当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。

  • 株式会社福岡地所

    株式会社福岡地所

    住所:福岡県北九州市小倉北区片野三丁目9番18号片野富士ビル1F

    昭和57年に創業。売買仲介件数は年間400件以上、その内マンション売買は250件以上になります。マンション売買に強い福岡地所にぜひ査定を依頼して下さい。(※査定は無料です)

  • ハウスドゥ 小倉北到津

    ハウスドゥ 小倉北到津

    住所:福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目10番22号

    【東証一部上場】全国ネットワーク 696店舗(オープン準備中含む 2021年5月末現在)北九州市小倉北区のマンションは ハウスドゥ 小倉北到津におまかせ下さい! ハウスリースバックという独自の商品の提案もできます!!

  • 株式会社カチタス 福岡東店

    株式会社カチタス 福岡東店

    住所:福岡県福岡市博多区那珂1-13-9ND.BLD3階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

福岡県のマンションFAQ

売買価格相場2,245万円〜2,445万円、賃貸賃料相場11.1万円〜13.1万円です。

2025年05月/博多南駅/2,300万円 、 2025年04月/西鉄二日市駅/250万円 、 2025年05月/春日駅/2,500万円 、 2025年04月/博多南駅/2,100万円 、 2025年05月/原田駅/2,150万円 、 ...

福岡県の最多販売期間は 181日 〜 (25.3%)です。

福岡県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

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