福岡県のマンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
2,245万円〜2,445万円
(32.1万円/m²〜35万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
3年前からみた今の状況は?
福岡県の平均売買価格は3年前と比較して13.4%程度上昇(+4.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+6.5% (+2.0万円/㎡) |
+13.4% (+4.0万円/㎡) |
+27.9% (+7.3万円/㎡) |
+54.1% (+11.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エリア
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- 北九州市小倉南区(211)
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- 北九州市若松区(62)
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- 田川郡川崎町(0)
- 田川郡香春町(0)
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- 田川郡福智町(0)
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- 福岡市城南区(356)
- 福岡市中央区(1400)
- 福岡市西区(415)
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- 福岡市東区(703)
- 福岡市南区(885)
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- 八女市(5)
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福岡県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,245万円〜2,445万円
(32.1万円/m²〜35万円/m²)
賃貸賃料相場
11.1万円〜13.1万円
(1,586円/m²〜1,872円/m²)
6.19%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
福岡県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年05月 | 博多南線/博多南駅 | 2,300万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 87㎡ | 築27年 |
2025年04月 | 西鉄大牟田/西鉄二日市駅 | 250万円 | 11万円 | 上層階 | 1K | 22㎡ | 築34年 | |
2025年05月 | 鹿児島線/春日駅 | 2,500万円 | 26万円 | 4LDK | 96㎡ | 築23年 | ||
2025年04月 | 博多南線/博多南駅 | 2,100万円 | 29万円 | 3SLDK | 73㎡ | 築28年 | ||
2025年05月 | 鹿児島線/原田駅 | 2,150万円 | 28万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 78㎡ | 築23年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県の
最多販売期間は
181日
~
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で8079件(12.1%)
二番目に多かったのは
1月で8070件(12.1%)
一番目に少なかったのは
4月で4569件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:98,490物件
概ね月に1368物件の新規売出物件があります。
福岡県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 600万円 | 18,409件/23.8% |
1LDK | 1,760万円 | 4,764件/6.2% |
2LDK | 1,880万円 | 10,569件/13.7% |
3LDK | 2,080万円 | 30,657件/39.6% |
4LDK | 2,350万円 | 13,021件/16.8% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは30,657物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
4,979件/5.7% |
6〜10年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
5,833件/6.7% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
6,651件/7.6% |
16〜20年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
7,690件/8.8% |
21〜25年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
9,614件/11.1% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
14,396件/16.6% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
16,214件/18.6% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (74万円/坪) |
9,328件/10.7% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
6,755件/7.8% |
46〜50年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
4,601件/5.3% |
51年〜 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
896件/1.0% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は16,214物件で、供給数(売出物件数)の18.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35博多ミスト内
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-
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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イエステーション糟屋店
住所:福岡県糟屋郡志免町南里3-4-1-A
イエステーションは地域専門です。 糟屋店は糟屋郡専門です。お客様の大切な資産を親身になって真剣に考えます。だから私たちは、エリアを限定しそのエリアにとことんこだわります。
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明和地所の仲介
住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階
明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
-
住所:福岡県福岡市西区内浜1丁目7番3号ウエストコート姪浜レジャービル1F
福岡県下15店舗目となる「ウエストコート姪浜」がオープンいたしました。より地域密着になり、西区の売却・購入物件情報収集に自信あり。西鉄グループの一員である西鉄不動産なので安心・安全です。
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住所:福岡県福岡市東区原田2丁目27-6
福岡市を中心に買取専門として展開しているはうす・ナビ家・不動産買取専門店。あなた様の大切な資産のご相談ぜひお任せ下さい!お客様に寄添い誠心誠意丁寧に対応致します。まずはお気軽にお声かけ下さい。無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥ!箱崎駅前に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 そんなお店づくりを心掛けています。※信頼できる女性スタッフが対応いたします。
-
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:福岡県久留米市諏訪野町2705-2
弊社は賃貸仲介、建物管理、売買仲介、リフォーム等の不動産に係る業務全般を行う総合不動産会社になります。 まだまだ小さな不動産会社ではございますが、小回り、融通、スピード、売主様のご要望に何とか応える積極的な姿勢は大手不動産会社様には負けない自信がございます!良く売主様よりご相談いただく「賃貸として貸出すか、売却するか」について、双方メリット・デメリットがございます。弊社は売却担当が賃貸、管理についての豊富な知識、賃貸仲介3,000件以上、マンション売却100件以上の実績があり、一担当がワンストップで今の売主様にとって最善のご提案をお約束致します。是非弊社へご用命下さい!
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イエステーション福岡東店
住所:福岡県古賀市天神5丁目15-1
当店は、古賀市・福津市に特化して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
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近鉄不動産株式会社 大橋営業所
住所:福岡県福岡市南区大橋1丁目8番15号OVEST大橋1階
★★顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます
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住所:佐賀県佐賀市松原4丁目3ー2大蔵マンション松原101
【高価買取】・【高値売却】は分譲マンション専門店の、【レッドファイブ不動産】へ! 【買取保証】・【設備保証付】! 【最短1週間で即決買取】!これまで沢山の高価買取を行ってきました! 元大手不動産会社勤務の経験を活かし、高値売却のお手伝いに自信があります! まずは、簡単無償査定を!最短10分査定実施中! 10年間での分譲マンション売買実績約【400件】!豊富な実績で貴方のマンションをスムーズに売却致します! 自信はあります!ご満足いただけます!お気軽に! マンションの事なら是非共レッドファイブ不動産へ!
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住所:福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番地1
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住所:福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8-2FRJRプレシア新宮中央
当店は福岡市東区(一部)、新宮町、古賀市に特化し、地域密着の営業活動を行っております。 過去の売却データはもちろんですが、営業活動も地域を集中させておりますので他社とは違う視点からの集客も可能です。 写真やインターネット募集活動なども、より細かい情報を買主に伝え、安心した売却ができるように対応させて頂きます。 無理な営業は致しません。お客様の要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう、全力を尽くしています。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:福岡県北九州市小倉北区片野三丁目9番18号片野富士ビル1F
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住所:福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目10番22号
【東証一部上場】全国ネットワーク 696店舗(オープン準備中含む 2021年5月末現在)北九州市小倉北区のマンションは ハウスドゥ 小倉北到津におまかせ下さい! ハウスリースバックという独自の商品の提案もできます!!
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住所:福岡県福岡市博多区那珂1-13-9ND.BLD3階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
福岡県のマンションFAQ
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ