実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
2,284万円〜2,484万円
(32.7万円/m²〜35.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
3年前からみた今の状況は?
福岡県の平均売買価格は3年前と比較して14.5%程度上昇(+4.3万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+7.5% (+2.4万円/㎡) |
+14.5% (+4.3万円/㎡) |
+28.7% (+7.6万円/㎡) |
+54% (+11.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
市区町村からマンションを見つける
エリア
- 朝倉郡筑前町(3)
- 朝倉郡東峰村(0)
- 朝倉市(5)
- 飯塚市(53)
- 糸島市(85)
- うきは市(0)
- 大川市(3)
- 大野城市(161)
- 大牟田市(53)
- 小郡市(35)
- 遠賀郡芦屋町(3)
- 遠賀郡岡垣町(6)
- 遠賀郡遠賀町(1)
- 遠賀郡水巻町(7)
- 春日市(226)
- 糟屋郡宇美町(3)
- 糟屋郡粕屋町(53)
- 糟屋郡篠栗町(26)
- 糟屋郡志免町(43)
- 糟屋郡新宮町(38)
- 糟屋郡須惠町(5)
- 糟屋郡久山町(0)
- 嘉穂郡桂川町(0)
- 嘉麻市(0)
- 北九州市小倉北区(515)
- 北九州市小倉南区(211)
- 北九州市戸畑区(151)
- 北九州市門司区(275)
- 北九州市八幡西区(403)
- 北九州市八幡東区(127)
- 北九州市若松区(62)
- 鞍手郡鞍手町(0)
- 鞍手郡小竹町(0)
- 久留米市(275)
- 古賀市(38)
- 田川郡赤村(0)
- 田川郡糸田町(1)
- 田川郡大任町(0)
- 田川郡川崎町(0)
- 田川郡香春町(0)
- 田川郡添田町(0)
- 田川郡福智町(0)
- 田川市(2)
- 太宰府市(54)
- 筑後市(7)
- 筑紫野市(139)
- 築上郡上毛町(0)
- 築上郡築上町(0)
- 築上郡吉富町(0)
- 那珂川市(41)
- 中間市(9)
- 直方市(14)
- 福岡市早良区(644)
- 福岡市城南区(356)
- 福岡市中央区(1401)
- 福岡市西区(415)
- 福岡市博多区(866)
- 福岡市東区(702)
- 福岡市南区(885)
- 福津市(39)
- 豊前市(1)
- 三井郡大刀洗町(0)
- 三潴郡大木町(0)
- 京都郡苅田町(11)
- 京都郡みやこ町(0)
- みやま市(3)
- 宮若市(1)
- 宗像市(33)
- 柳川市(14)
- 八女郡広川町(1)
- 八女市(5)
- 行橋市(24)
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
福岡県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,284万円〜2,484万円
(32.7万円/m²〜35.5万円/m²)
賃貸賃料相場
11.1万円〜13.1万円
(1,586円/m²〜1,872円/m²)
6.09%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
福岡県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年06月 | 筑肥線/周船寺駅 | 1,600万円 | 22万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築34年 |
2025年06月 | 筑肥線/糸島高校前駅 | 2,400万円 | 33万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築30年 |
2025年06月 | 筑肥線/波多江駅 | 2,550万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築30年 |
2025年06月 | 筑肥線/筑前前原駅 | 3,450万円 | 38万円 | 4LDK | 92㎡ | 築17年 | ||
2025年06月 | 西鉄大牟田/白木原駅 | 3,850万円 | 58万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築5年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県の
最多販売期間は
181日
~
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で8078件(12.0%)
二番目に多かったのは
1月で8067件(11.9%)
一番目に少なかったのは
8月で4363件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:98,607物件
概ね月に1370物件の新規売出物件があります。
福岡県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 600万円 | 18,923件/23.7% |
1LDK | 1,780万円 | 4,954件/6.2% |
2LDK | 1,890万円 | 10,936件/13.7% |
3LDK | 2,090万円 | 31,626件/39.6% |
4LDK | 2,350万円 | 13,392件/16.8% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,090万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは31,626物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
5,166件/5.8% |
6〜10年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
6,013件/6.7% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
6,780件/7.6% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
7,958件/8.9% |
21〜25年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
9,876件/11.0% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
14,740件/16.4% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
16,728件/18.6% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
9,678件/10.8% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
7,013件/7.8% |
46〜50年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
4,757件/5.3% |
51年〜 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
1,004件/1.1% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は16,728物件で、供給数(売出物件数)の18.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
近鉄不動産株式会社 大橋営業所
住所:福岡県福岡市南区大橋1丁目8番15号OVEST大橋1階
★★顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます
-
株式会社TERASS(福岡市西区・城南区・早良区)
住所:福岡県福岡市博多区博多駅前3-4-25アクロスキューブ博多駅前5階
当社、株式会社TERASSは、選考通過率5%を突破した不動産のプロフェッショナルが在籍しています。マンション売却における販売手法、引き出しの多さが強みであり、数多くのお客様よりご好評いただいております。売却に関連するものとして『引越し』『住み替え先(購入、賃貸)』『荷物撤去』等々、全て担当エージェントが一貫してお手伝い可能です。当査定においては、2024年度 株式会社TERASS内 売却受託件数No.1の経験豊富なエージェントがご対応いたします。ぜひお気軽にご相談くださいませ。
-
住所:福岡県久留米市諏訪野町2787
「ハウスドゥ!久留米合川店」は、物件情報を100%開示し、お問い合わせに迅速に対応! 透明性・流動性の高い独自の『流通システム』で納得の売買をお手伝いいたします。 豊富な実績と、確かな信頼で、売主様を徹底サポート! 売主様の大切な物件のご仲介はぜひとも「ハウスドゥ!久留米合川店」にお任せください! ※相談・査定はすべて無料にて承ります。
-
明和地所の仲介
住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階
明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
-
住所:福岡県大野城市紫台16-6パセオ2階
大野城市周辺で家・不動産を売るなら【売買専門店】ハウスドゥ大野城パセオ南ヶ丘店にお任せください!当店では自社の利益を優先する為に、売主様の大切なご資産を『同業他社様の買主様に紹介しない』 という『囲い込み商法』は行っておりません。4つの戦略で不動産売却をサポート。 ①広告集客ノウハウ(売主様の大切なご資産を買主様へ知って頂く為の戦略的広告) ②迅速・効果的な販売活動(売出しの時期・価格・広告戦略など徹底サポート) ③安心の全国ネットワーク(全国約700店舗以上の店舗から集まる情報を活用) ④即価格提示(地域密着だからこそ出来る自社システムに蓄積された情報から適正価格を提示)ぜひご相談ください。
-
住所:福岡県福岡市南区塩原1-28-16パレックス大橋Ⅴ302号
福岡市内をメインに取り扱う不動産会社です。不動産の買取、販売、仲介はもちろん、資産運用の管理やコンサルティングまで幅広く対応しています。代表は不動産業に10年以上従事し、豊富な経験を活かして創業しました。不動産取引だけでなく、お客様により良い生活を送っていただけるよう、トータルサポートを提供しています。福岡市内での経験が長いため、地域の知識や市場動向に精通しており、柔軟で親身な対応が評価されています。お客様に信頼いただけるよう、一人ひとりに合わせた提案と、常に最新の情報を活かしたサポートを心掛けています。不動産に関するお悩みやご要望がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
-
住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
-
住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
-
住所:福岡県糟屋郡粕屋町酒殿4-15-1エフコープかすや店2階
お客様ひとりひとりを、「専属エージェント」が担当します! 売買実績3,000件以上! 《糟屋郡粕屋町・須惠町・志免町・宇美町・篠栗町限定》で売却相談をお受けしております!売却のご相談は是非弊社へお任せください。 お客様の立場で考え、お客様の利益の最大化を目指します。 売買専門店ならではの売却方法、相場、価格の推移、他物件の売却状況など有益な情報をご提供します。 内緒で売却したい、高値で売却したい、いくらで売れるか知りたいなどご要望や不安、悩みなどもお気軽にご相談ください。
-
近鉄不動産株式会社福岡天神営業所
住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号WEDGEビル
★★顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます!
-
住所:福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、当社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。査定は無料です。売却活動をされる際は、大手サイトと連携し、お預かりした不動産の魅力を余す所なく伝えます。写真・コメント掲載など情報発信に自信があります。お任せください。
-
住所:福岡県福岡市城南区七隈四丁目3-5
お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います!
-
ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン10階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
-
住所:福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17
お客様の「不安」や「お困りごと」に耳を傾け、じっくりお話を聞かせていただき、最適なご提案、アドバイス、販売、売却のお手伝いをさせて頂きます。まず私達、バディ(=相棒、仲間)にお気軽にご相談ください。
-
イエステーション糸島店
住所:福岡県糸島市前原中央2-5-1
当店は、糸島市に集中して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
-
住所:福岡県糸島市志摩稲留435番地
糸島市の不動産売買専門店です。売却される理由により、最適な売却方法は変わってきます。弊社では、お客様にとって最適な売却方法を提案し、納得できる不動産取引をお手伝いします。
-
住所:福岡県北九州市小倉北区大手町7-38大手町ビル2階
北九州市小倉北区大手町にあります分譲マンション売買専門の不動産屋です。 分譲マンション売買には絶対の自信があります。 地元密着の小さな不動産屋ではありますが、売主様のお気持ちを一番に、 誰よりも全力で打ち込ませて頂きます! 是非、当社(私)にお任せ下さい。
-
住所:福岡県福岡市南区的場2丁目36番1号
家づくり不動産では「おっ!」をつくるという理念を掲げています。 「おっ!」とは驚いた瞬間に感じる感覚のことです。私たちは喜びの根源は全て驚きから始まると考えています。この小さな驚きを積み重ねることで大きな感動が生まれると信じています。 不動産の業種の中でも不動産売買専門店です!「家」に関わる、住まいとして戸建て、マンションは勿論の事、新築を建てるための土地を専門に取り扱っています。 地元密着型のネットワークと迅速なフットワークを活かします。丁寧かつ誠実にをもっとうに右から左にではなく、皆さんの人生にとって良い縁だったと言っていただくために日々、精進しております。是非何でもご相談ください!
-
住所:福岡県小郡市祇園2丁目1-17
小郡市・鳥栖市・三養基郡基山町の物件はイエステーション小郡店へおまかせください。 地域密着の弊社は、小郡・鳥栖・基山の売買専門店です。地域担当者が全力サポート致します。お問い合わせ=売却ではありません。初めのお問い合わせから、ご売却を決めていらっしゃる方ばかりではなく、ご売却をされないほうが良い方もいらっしゃいます。お客様に合ったご提案が出来ればと考えています。売却を検討中の方、また、他社へ依頼しているが売れていない方もお気軽にご連絡下さい。
-
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
福岡県のマンションFAQ
福岡県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
あなたの住まい売ったらいくら?