福岡県福岡市城南区の
マンション売却・購入価格相場
福岡県福岡市城南区の
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
2,185万円〜2,385万円
(31.3万円/m²〜34.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
3年前からみた今の状況は?
福岡市城南区の平均売買価格は3年前と比較して15.2%程度上昇(+4.3万円/㎡)、
前月比 1.7%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市城南区の平均売買価格は6年前と比較して32%程度上昇(+7.9万円/㎡)、
前月比 1.7%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市城南区の平均売買価格は9年前と比較して56.9%程度上昇(+11.8万円/㎡)、
前月比 1.7%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+7.6% (+2.3万円/㎡) |
+15.2% (+4.3万円/㎡) |
+32% (+7.9万円/㎡) |
+56.9% (+11.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市城南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エンゼルハイム大濠公園南
NEW (3/26)
3,984万円
3,984万円
価格改定情報
- 2025.03.26/3,984万円
- 2025.03.26/3,984万円
69.03㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.26/3,984万円
- 2025.03.26/3,984万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ロイヤルマンション別府
価格更新 (4/1)
3,190万円
3,150万円
価格改定情報
- 2025.03.08/3,190万円
- 2025.04.01/3,150万円
63.00㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.08/3,190万円
- 2025.04.01/3,150万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ダイナコート鳥飼
590万円
510万円
価格改定情報
- 2025.01.15/590万円
- 2025.01.19/510万円
19.95㎡/1K/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.15/590万円
- 2025.01.19/510万円
-
福岡県福岡市城南区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,185万円〜2,385万円
(31.331.3万円/m²〜34.1万円/m²)
賃貸賃料相場
10.2万円〜12.2万円
(1,458円/m²〜1,743円/m²)
5.88%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市城南区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 500万円 | 9万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 57㎡ | 築51年 |
2025年03月 | 5,500万円 | 71万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 77㎡ | 築25年 |
2025年03月 | 1,050万円 | 24万円 | 2LDK | 45㎡ | 築53年 | ||
2025年03月 | 1,250万円 | 15万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 85㎡ | 築34年 |
2025年03月 | 5,350万円 | 59万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 91㎡ | 築7年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市城南区の
最多販売期間は
~
30日
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
1月で272件(11.8%)
二番目に多かったのは
2月で257件(11.2%)
一番目に少なかったのは
12月で153件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市城南区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,846物件
概ね月に40物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市城南区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 450万円 | 541件/23.0% |
1LDK | 1,565万円 | 35件/1.5% |
2LDK | 1,200万円 | 368件/15.6% |
3LDK | 2,404万円 | 1,054件/44.7% |
4LDK | 2,700万円 | 359件/15.2% |
『福岡市城南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,404万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,054物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
62件/2.5% |
6〜10年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
49件/1.9% |
11〜15年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
137件/5.5% |
16〜20年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
189件/7.6% |
21〜25年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
319件/12.9% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
495件/20.0% |
31〜35年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
467件/18.9% |
36〜40年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
278件/11.2% |
41〜45年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
126件/5.1% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
273件/11.0% |
51年〜 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
73件/2.9% |
『福岡市城南区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は495物件で、供給数(売出物件数)の20.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-
1,000万円
笹の台団地11号棟
- 3LDK/88.97㎡
写真をもっと見る
-
3,249万円
アムール飯倉南
- 4LDK/73.89㎡
写真をもっと見る
-
2,830万円
長尾パークファミリア
- 3LDK/75.06㎡
- 福岡市七隈線「七隈駅」駅徒歩33分バス:西鉄バス 下長尾 徒歩3分
写真をもっと見る
-
2,980万円
グランピアマンション田島
- 3LDK/64.80㎡
- 福岡市地下鉄七隈線「別府」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
3,150万円
ロイヤルマンション別府
- 3LDK/63.00㎡
- 福岡市地下鉄七隈線「別府」駅徒歩1分
写真をもっと見る
-
1,540万円
エクレール片江
- 3LDK/63.35㎡
写真をもっと見る
-
2,199万円
モントーレ長尾 503
- 4LDK/76.51㎡
- 福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅徒歩27分
写真をもっと見る
-
3,499万円
ファミール別府
- 3LDK/81.00㎡
- 福岡市地下鉄七隈線「別府」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
780万円
油山住宅 3階 2LDK
- 2LDK/51.83㎡
写真をもっと見る
-
2,580万円
福岡市城南区 樋井川2丁目 (福大前駅) 住宅用地
- 地下鉄七隈線「福大前駅」駅34
写真をもっと見る
-
1,790万円
樋井川2丁目土地
- 福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅徒歩27分
写真をもっと見る
-
2,360万円
福岡市城南区梅林5丁目
- 福岡市七隈線「梅林駅」駅徒歩7分バス:西鉄バス 西梅林 徒歩7分
写真をもっと見る
-
3,500万円
福岡市城南区 別府6丁目 (別府駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
3,600万円
福岡市城南区 別府6丁目 (別府駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
8,000万円
鳥飼六丁目土地
- 福岡市地下鉄七隈線「別府」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
2,360万円
福岡市城南区梅林5丁目
- 福岡市地下鉄七隈線「梅林」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
3,080万円
城南区友丘五丁目土地
- 福岡市地下鉄七隈線「金山」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
2,600万円
福岡市城南区樋井川1丁目
- 福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅徒歩28分
写真をもっと見る
-
4,399万円
福岡市第2城南区片江 2号棟 新築戸建
- 3LDK/100.02㎡
- 福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅徒歩18分
写真をもっと見る
-
2,899万円
福岡市城南区南片江2丁目 戸建て
- 4LDK/96.59㎡
写真をもっと見る
-
3,249万円
福岡市城南区南片江4丁目 戸建て
- 3LDK/97.72㎡
- 福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅徒歩28分
写真をもっと見る
-
4,298万円
城南区友泉亭2期 4号棟 新築戸建
- 4LDK/98.95㎡
- 福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩26分
写真をもっと見る
-
3,698万円
城南区神松寺3丁目2期-YT
- 4LDK/91.08㎡
- 福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅徒歩16分
写真をもっと見る
-
4,188万円
城南区友丘1期 新築戸建
- 3SLDK/105.31㎡
- 福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
4,698万円
城南区田島4丁目2期 1号棟 新築戸建
- 4LDK/101.21㎡
- 福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
3,690万円
福岡市城南区樋井川1丁目
- 4LDK/107.08㎡
- 福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅徒歩26分
写真をもっと見る
-
4,398万円
城南区樋井川2丁目4期 新築戸建
- 4LDK/115.67㎡
- 福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅徒歩32分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
-
住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル3階
特に「不動産を売りたい方」から選ばれています。 格別な顧客体験を目指す当社では、 あえて賃貸仲介は手掛けず不動産売却を中心としたお客様に限定しています。 そのようにお客様の数をコントロールすることで、 ほとんどの労力や時間を売却活動や既存のお客様の密接なフォローにたっぷり使用。 さらなる満足度アップを目指しています。 また、弊社では透明性の高い不動産取引を実現するために、「片手仲介」を原則としております。
-
住所:福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。高値成約を叶えるためには「絶妙な価格設定」「徹底した集客」「集客で得た買い手に対する担当者の立ち回り」、この3つが重要となります。所有不動産売却の際は、ぜひ弊社をご用命ください。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。
-
住所:福岡県福岡市城南区七隈四丁目3-5
お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います!
-
住所:福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6番22号MADOGUCHI BLD 1F
私たち不動産の窓⼝の仕事は「楽しい⼈⽣を増やす」こと。 誰にでも平等に与えられる24時間365日。 その中で起こりうる様々な問題と向き合い、発想⼒と想像⼒で 楽しい方へ、幸せな方へと導いていくことです。 ひとつひとつの仕事の延⻑線上に お客様の、社員の、地域の、そして自分自身の「楽しい⼈⽣」はあるのか。 これは、不動産の窓⼝がどれだけ変化しても 常にみんなの心のど真ん中に持ち続けるブレない指針です。
-
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
-
株式会社SquareKnot(スクエアノット)
住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
-
住所:福岡県福岡市早良区高取2-2-14タワーズ藤崎4階
弊社は「絶対に失敗しない売却のご提案」をモットーに、売却価格や販売方法などトータル的にご提案をする会社です。さらに売却後の売主様のご要望(税金や転居先など)にお応えします。
-
明和地所の仲介
住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階
明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
-
近鉄不動産株式会社西新営業所
住所:福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号ARK NISHIJIN 3階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
-
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
-
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-
イエステーション福岡南店 (フラックスコーポレーション株式会社)
住所:福岡県福岡市南区野間1-15-12
当社は福岡市南区・城南区・那珂川市に特化した営業を行っております。南区・城南区・那珂川市の物件は当社にお任せください。 まだ売却を検討中のお客様、他社へ依頼しているが売れていないお客様もお気軽にご相談ください。
-
株式会社長谷工リアルエステート福岡営業センター
住所:福岡県福岡市中央区舞鶴1-8-33長谷工天神ビル1階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
-
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
-
株式会社カチタス 福岡店
住所:福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
福岡県福岡市城南区のマンションFAQ
福岡県福岡市城南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ