福岡県福岡市東区の
実際いくらで売れる?
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売買価格相場
2,318万円〜2,518万円
(33.2万円/m²〜36万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
3年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して19.8%程度上昇(+5.7万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は6年前と比較して36.6%程度上昇(+9.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は9年前と比較して74.5%程度上昇(+14.7万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+8.6% (+2.7万円/㎡) |
+19.8% (+5.7万円/㎡) |
+36.6% (+9.2万円/㎡) |
+74.5% (+14.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アイランドタワースカイクラブC棟
4,190万円
4,190万円
価格改定情報
- 2025.07.10/4,190万円
- 2025.07.10/4,190万円
82.31㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.10/4,190万円
- 2025.07.10/4,190万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アイタワー
NEW (8/9)
4,980万円
4,980万円
価格改定情報
- 2025.08.09/4,980万円
- 2025.08.09/4,980万円
101.78㎡/3LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.09/4,980万円
- 2025.08.09/4,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
照葉ザ・タワー
5,980万円
5,980万円
価格改定情報
- 2025.06.20/5,980万円
- 2025.06.20/5,980万円
82.27㎡/3LDK/
20階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.20/5,980万円
- 2025.06.20/5,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
センターマークスタワー
6,500万円
6,500万円
価格改定情報
- 2025.07.29/6,500万円
- 2025.07.29/6,500万円
101.34㎡/4LDK/
28階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.29/6,500万円
- 2025.07.29/6,500万円
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センターマークスタワー
4,200万円
4,200万円
価格改定情報
- 2025.07.06/4,200万円
- 2025.07.06/4,200万円
108.01㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.06/4,200万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アンピール香椎駅前
4,280万円
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価格改定情報
- 2025.05.22/4,280万円
- 2025.05.22/4,280万円
82.82㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.22/4,280万円
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アンピール香椎駅前
3,980万円
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価格改定情報
- 2025.03.09/3,980万円
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92.47㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.09/3,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
センターマークスレジデンス
4,090万円
4,090万円
価格改定情報
- 2025.04.19/4,090万円
- 2025.04.19/4,090万円
77.57㎡/3SLDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.19/4,090万円
- 2025.04.19/4,090万円
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センターマークスレジデンス
4,090万円
4,090万円
価格改定情報
- 2025.04.09/4,090万円
- 2025.04.09/4,090万円
77.57㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.09/4,090万円
- 2025.04.09/4,090万円
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福岡県福岡市東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,318万円〜2,518万円
(33.233.2万円/m²〜36万円/m²)
賃貸賃料相場
11.5万円〜13.5万円
(1,643円/m²〜1,929円/m²)
6.2%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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福岡県福岡市東区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 3,250万円 | 44万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 73㎡ | 築36年 |
2025年08月 | 850万円 | 14万円 | 下層階 | 南西向き | - | 62㎡ | 築34年 |
2025年08月 | 450万円 | 8万円 | 3LDK | 55㎡ | 築41年 | ||
2025年08月 | 2,100万円 | 24万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 87㎡ | 築36年 |
2025年08月 | 3,650万円 | 34万円 | 下層階 | 北向き | 3LDK | 109㎡ | 築17年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市東区の
最多販売期間は
~
30日
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で832件(11.7%)
二番目に多かったのは
3月で769件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で453件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,284物件
概ね月に143物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 420万円 | 1,504件/17.9% |
1LDK | 1,550万円 | 342件/4.1% |
2LDK | 1,800万円 | 1,058件/12.6% |
3LDK | 2,230万円 | 3,746件/44.7% |
4LDK | 2,494万円 | 1,734件/20.7% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,230万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,746物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
985件/10.4% |
6〜10年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
786件/8.3% |
11〜15年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
1,016件/10.7% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
924件/9.7% |
21〜25年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
838件/8.8% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
1,516件/16.0% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
1,896件/20.0% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
843件/8.9% |
41〜45年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
408件/4.3% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
201件/2.1% |
51年〜 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
37件/0.3% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,896物件で、供給数(売出物件数)の20.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:福岡県福岡市東区原田2丁目27-6
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住所:福岡県福岡市東区八田2丁目21番28号
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住所:福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。高値成約を叶えるためには「絶妙な価格設定」「徹底した集客」「集客で得た買い手に対する担当者の立ち回り」、この3つが重要となります。所有不動産売却の際は、ぜひ弊社をご用命ください。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。
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住所:福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番地1
不動産のご売却は、年間成約件数2,500件以上を誇るナカジツへ! リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、福岡県でもお手伝いさせていただきます。
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株式会社SquareKnot(スクエアノット)
住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
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住所:福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-33
イエステーション博多店・箱崎店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。 建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。 博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。 建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。 賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。 博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
住所:福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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住所:福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8-2FRJRプレシア新宮中央
当店は福岡市東区(一部)、新宮町、古賀市に特化し、地域密着の営業活動を行っております。 過去の売却データはもちろんですが、営業活動も地域を集中させておりますので他社とは違う視点からの集客も可能です。 写真やインターネット募集活動なども、より細かい情報を買主に伝え、安心した売却ができるように対応させて頂きます。 無理な営業は致しません。お客様の要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう、全力を尽くしています。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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株式会社カチタス 福岡店
住所:福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:福岡県福岡市南区塩原1-28-16パレックス大橋Ⅴ302号
福岡市内をメインに取り扱う不動産会社です。不動産の買取、販売、仲介はもちろん、資産運用の管理やコンサルティングまで幅広く対応しています。代表は不動産業に10年以上従事し、豊富な経験を活かして創業しました。不動産取引だけでなく、お客様により良い生活を送っていただけるよう、トータルサポートを提供しています。福岡市内での経験が長いため、地域の知識や市場動向に精通しており、柔軟で親身な対応が評価されています。お客様に信頼いただけるよう、一人ひとりに合わせた提案と、常に最新の情報を活かしたサポートを心掛けています。不動産に関するお悩みやご要望がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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明和地所の仲介
住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階
明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
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住所:福岡県福岡市中央区警固2-13-7警固ランドマークタワー1 7F
福岡でもっとも高い買取価格を目指して査定させていただきます。 専門スタッフが不動産買取のメリット・デメリットを詳しくご説明させていただきます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階
ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。
福岡県福岡市東区のマンションFAQ
福岡県福岡市東区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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