売買価格相場
2,728万円〜2,928万円
(39万円/m²〜41.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して29.8%程度上昇(+9.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は6年前と比較して50.5%程度上昇(+13.6万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は9年前と比較して85.2%程度上昇(+18.6万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.9% (+5.2万円/㎡) |
+29.8% (+9.3万円/㎡) |
+50.5% (+13.6万円/㎡) |
+85.2% (+18.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
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- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13.5%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(64.40万円/㎡~70.40万円/㎡) -
上昇率43.6%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(33.10万円/㎡~35.90万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(36.00万円/㎡~39.80万円/㎡) -
下落率27.5%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(33.40万円/㎡~35.90万円/㎡) -
上昇率31%推定売買
価格相場5,800万円〜6,200万円
(66.70万円/㎡~71.30万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(35.50万円/㎡~38.50万円/㎡) -
上昇率29.9%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(55.20万円/㎡~63.90万円/㎡) -
下落率7.6%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(26.00万円/㎡~29.60万円/㎡) -
上昇率98.9%推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
(33.90万円/㎡~37.10万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(24.30万円/㎡~26.60万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(32.40万円/㎡~36.30万円/㎡) -
下落率4.6%推定売買
価格相場310万円〜410万円
(14.80万円/㎡~19.50万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(49.30万円/㎡~52.80万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(38.90万円/㎡~42.50万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(50.40万円/㎡~54.20万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(53.30万円/㎡~61.70万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(35.80万円/㎡~38.50万円/㎡) -
上昇率46.7%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(46.40万円/㎡~49.70万円/㎡) -
下落率8.5%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(30.50万円/㎡~33.50万円/㎡) -
上昇率13.8%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(21.00万円/㎡~24.90万円/㎡) -
上昇率94.3%推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(45.50万円/㎡~48.90万円/㎡) -
上昇率35%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(48.10万円/㎡~51.60万円/㎡) -
上昇率42.8%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(43.90万円/㎡~47.80万円/㎡) -
上昇率9.6%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(42.80万円/㎡~46.70万円/㎡) -
上昇率29.2%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(35.80万円/㎡~38.30万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(22.50万円/㎡~25.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロワールマンション和白5
価格更新 (5/2)
1,980万円

1,950万円

価格改定情報
- 2026.02.02/1,980万円
- 2026.05.02/1,950万円
66.67㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.02/1,980万円
- 2026.05.02/1,950万円

-


ロワールマンション和白5
1,980万円

1,950万円

価格改定情報
- 2025.10.06/1,980万円
- 2026.03.21/1,950万円
66.67㎡/2SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.06/1,980万円
- 2026.03.21/1,950万円

-


ロワールマンション和白5
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.03.03/1,980万円
- 2026.03.03/1,980万円
66.67㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.03/1,980万円
- 2026.03.03/1,980万円

-
-
上昇率47.1%推定売買
価格相場5,710万円〜6,110万円
(67.20万円/㎡~71.90万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(56.00万円/㎡~59.50万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(25.20万円/㎡~28.30万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(62.20万円/㎡~70.90万円/㎡)
福岡県福岡市東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,728万円〜2,928万円
(39万円/m²〜41.9万円/m²)
賃貸賃料相場
12.8万円〜14.8万円
(1,830円/m²〜2,115円/m²)
5.86%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 1,350万円 | 22万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 61㎡ | 築34年 |
| 2026年04月 | 5,450万円 | 53万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 104㎡ | 築18年 |
| 2026年05月 | 1億3,000万円 | 149万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 87㎡ | 築4年 |
| 2026年05月 | 3,950万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 132㎡ | 築26年 |
| 2026年04月 | 5,750万円 | 62万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 94㎡ | 築9年 |
福岡県福岡市東区の市場データ
▼福岡県福岡市東区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,828 万円 |
2,812
万円
16 万円 ⬆ |
2,463
万円 365 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40 万円/㎡ |
40
万円 |
35
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
85 件 |
131
件
-46 件 ⬇ |
146
件
-61 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
28
年
-1 年 ⬇ |
2026/04には、 平均売買価格が2,828万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は85件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市東区の
最多販売期間は
~
180日
(21.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で759件(10.9%)
二番目に多かったのは
4月で664件(9.6%)
一番目に少なかったのは
7月で514件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,151物件
概ね月に113物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 1,120件/16.6% |
| 1LDK | 1,710万円 | 300件/4.5% |
| 2LDK | 2,190万円 | 901件/13.4% |
| 3LDK | 2,490万円 | 3,110件/46.2% |
| 4LDK | 2,780万円 | 1,303件/19.3% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,110物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
870件/11.9% |
| 6〜10年 | 51万円/㎡ (167万円/坪) |
642件/8.7% |
| 11〜15年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
700件/9.5% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
790件/10.8% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
586件/8.0% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
1,017件/13.9% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,454件/19.9% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
703件/9.6% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
337件/4.6% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
158件/2.1% |
| 51年〜 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
43件/0.5% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,454物件で、供給数(売出物件数)の19.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8-2FRJRプレシア新宮中央
当店は福岡市東区(一部)、新宮町、古賀市に特化し、地域密着の営業活動を行っております。 過去の売却データはもちろんですが、営業活動も地域を集中させておりますので他社とは違う視点からの集客も可能です。 写真やインターネット募集活動なども、より細かい情報を買主に伝え、安心した売却ができるように対応させて頂きます。 無理な営業は致しません。お客様の要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう、全力を尽くしています。
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株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
住所:福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-33
イエステーション博多店・箱崎店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。 建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。 博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。 建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。 賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。 博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。
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住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階
ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
-

住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:福岡県福岡市東区原田2丁目27-6
福岡市を中心に買取専門として展開しているはうす・ナビ家・不動産買取専門店。あなた様の大切な資産のご相談ぜひお任せ下さい!お客様に寄添い誠心誠意丁寧に対応致します。まずはお気軽にお声かけ下さい。無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥ!箱崎駅前に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 そんなお店づくりを心掛けています。※信頼できる女性スタッフが対応いたします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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明和地所の仲介
住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階
明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
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住所:福岡県福岡市東区八田2丁目21番28号
自分の家と思って仕事します!創業90年以上の東区での長い歴史があり、創業当時から地域に根ざしたサービスを提供し、お客様と正面から向き合う会社です!お家のご売却のどんな「困った!」にも解決できるよう、幅広く対応しております!豊富な仲介・買取実績、グループネットワークによる物件紹介、自社サイトや提携サイトで宣伝等、 売りたい方をとことんサポートします!お気軽にご相談ください。
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株式会社TERASS
住所:東京都港区虎ノ門2丁目2番1号住友不動産虎ノ門タワー 13階
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:福岡県福岡市中央区警固2-13-7警固ランドマークタワー1 7F
福岡でもっとも高い買取価格を目指して査定させていただきます。 専門スタッフが不動産買取のメリット・デメリットを詳しくご説明させていただきます。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番地1
不動産のご売却は、年間成約件数2,500件以上を誇るナカジツへ! リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、福岡県でもお手伝いさせていただきます。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
福岡県福岡市東区のマンションFAQ
福岡県福岡市東区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在757人が福岡県福岡市東区で
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