フリーディアシティ和白丘

住所:
福岡県福岡市東区和白丘1丁目21-5
最終更新日:
2024/07/23

推定売却価格相場

2,980万円〜3,280万円

59.60万円/㎡〜65.60万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

12.2万円〜 14.2万円

2,400円/㎡〜2,800円/㎡)

5.06 %

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フリーディアシティ和白丘は築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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フリーディアシティ和白丘の
推定売却価格相場について

フリーディアシティ和白丘は築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

フリーディアシティ和白丘
物件概要

マンション名 フリーディアシティ和白丘
(FREADIA CITY和白丘)
住所 福岡県福岡市東区和白丘1丁目21-5
ストリートビューで見る
管理会社 ハウセット
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2023年12月
階数 19階
総戸数(棟総戸数) 141戸
旧分譲主 東宝住宅
施工会社 アスミオ.

売買価格推移
過去と比べると?

フリーディアシティ和白丘の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • フリーディアシティ和白丘
  • 福岡市東区平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して+260万円(17.8%)
  • 1年前と比較して+55万円(3.4%)

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年04月02日】

    イトーピア香椎松崎中央公園

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市東区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/3階

    【福岡県福岡市東区】

    イトーピア香椎松崎中央公園

    専有面積/81〜90㎡ 階数/3階

    【投稿日:2024年04月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    売却依頼会社/穴吹
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,300万円 1,880万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20229

    arrow

    16ヶ月

    arrow

    成約時期
    202312

  • 【投稿日:2023年12月16日】

    豊国国分スカイマンション2番館

    夫婦イラスト

    【福岡県久留米市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/1階

    【福岡県久留米市】

    豊国国分スカイマンション2番館

    専有面積/61〜70㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年12月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    リフォームや綺麗に使用、暮らして内覧会の時に綺麗に見せる。 希望価格や、アポの時間など不動産会社の対応や信頼がおける不動産会社選び。売却時のチラシを配布するエリアや枚数など。

    売却依頼会社/ハウスドゥ
    売却理由/その他
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    780万円 980万円 980万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20223

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期
    20233

  • 【投稿日:2024年02月14日】

    サヴォイテンジンスクワイヤー

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市中央区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/13階

    【福岡県福岡市中央区】

    サヴォイテンジンスクワイヤー

    専有面積/21〜30㎡ 階数/13階

    【投稿日:2024年02月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社とお話をする中で会社ごとに得意・不得意があるとは感じました。 専任媒介を結んでもなかなか買い手が見つからなかったり、条件が合わなかったりする中で、最終的に売却を依頼したランドネットはワンルームの売却に特化しているようで金額の擦り合わせを行ってからすぐに売却が決まりました。 売却したい物件の規模や立地にあった専門性の高い業者を探すということが売却活動で重要になってくると思います。

    売却依頼会社/リヴァインス
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/投資用物件なので住み替えは行っていない
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 1,380万円 1,380万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202212

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20232

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のフリーディアシティ和白丘の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

フリーディアシティ和白丘販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格:5,980万円(㎡単価67万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /90㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:4,400万円(㎡単価55万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:4,250万円(㎡単価59万円)

    中層階 /南西向き /2SLDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年7~9月

    販売価格:5,800万円(㎡単価60万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /95㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:6,100万円(㎡単価63万円)

    階 /- /3LDK /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,600万円(㎡単価59万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

フリーディアシティ和白丘の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

福岡市東区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
2,428万円 2,318万円
109万円
2,362万円
65万円
平均
㎡単価
33万円/㎡ 32万円
0万円/㎡-
33万円
0万円/㎡-
新規
登録数
77 110
-33
114
-37
平均
築年数
27 27
--
26
1

2024/07には、平均売買価格が2,428万円(33万円/㎡)で
『新規登録件数』は77件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は109万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

和白丘のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
2,739万円 3,008万円
-269万円
2,439万円
301万円
平均
㎡単価
36万円/㎡ 39万円
-2万円/㎡
31万円
5万円/㎡
新規
登録数
2 4
-2
2
--
平均
築年数
23 20
3
26
-3

2024/07には、平均売買価格が2,739万円(36万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は269万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

福岡市東区と和白丘のマンション流通量

  • 福岡市東区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 和白丘では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

福岡市東区と和白丘の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 300万円 43物件/3.3%
1LDK 1,000万円 4物件/0.3%
2LDK 1,580万円 109物件/8.5%
3LDK 1,750万円 694物件/53.9%
4LDK 1,950万円 438物件/34%

『フリーディアシティ和白丘』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは694物件で、 供給数(売出物件数)の53.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 47万円/㎡
(154万円/坪)
24物件/1.7%
6〜10年 42万円/㎡
(138万円/坪)
54物件/3.9%
11〜15年 37万円/㎡
(123万円/坪)
90物件/6.5%
16〜20年 27万円/㎡
(90万円/坪)
104物件/7.5%
21〜25年 25万円/㎡
(84万円/坪)
91物件/6.6%
26〜30年 25万円/㎡
(81万円/坪)
421物件/30.4%
31〜35年 20万円/㎡
(66万円/坪)
339物件/24.5%
36〜40年 18万円/㎡
(60万円/坪)
102物件/7.4%
41〜45年 11万円/㎡
(36万円/坪)
114物件/8.2%
46〜50年 11万円/㎡
(36万円/坪)
47物件/3.4%

『フリーディアシティ和白丘』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は421物件で、供給数(売出し物件数)の30.4%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

フリーディアシティ和白丘
試算条件 50㎡・10階

推定売却価格:2,973万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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フリーディアシティ和白丘
よくある質問

売却価格相場2,980万円〜3,280万円、 賃貸賃料相場12.2万円〜14.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

フリーディアシティ和白丘と福岡市東区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+26万円(+45.1%)です。

フリーディアシティ和白丘(50㎡・10階)の売却をした場合は2,973万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

フリーディアシティ和白丘の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。