福岡県福岡市東区和白丘の
平均売却価格の推移
平均売買価格
31.9万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して17.7%上昇中
平均売買価格
31.9万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して17.7%上昇中
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福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して+17.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.3%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.8%、2年で+9.4%、3年で+17.7%となっています。
直近5年間、福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
福岡市東区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,200万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
フリーディアシティ和白丘
4,250万円
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価格改定情報
72.45㎡/2SLDK/
8階
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MJR和白丘
2,980万円
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73.52㎡/3LDK/
2階
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スカイハイツ和白ヶ丘西館
1,680万円
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70.24㎡/3LDK/
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2,200万円
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アーサー和白丘フォレスタ
2,690万円
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75.60㎡/3LDK/
5階
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アーサー和白丘フォレスタ
2,690万円
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75.60㎡/3LDK/
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アーサー和白丘フォレスタ
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アーサー和白丘フォレスタ
2,690万円
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75.60㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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2,200万円〜2,400万円
(31.52200万円/m²〜34.3万円/m²)
9.5万円〜11.5万円
(1,358円/m²〜1,643円/m²)
5.48%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 200万円 | 5万円 | 上層階 | 南東向き | 3DK | 41㎡ | 築47年 |
2024年08月 | 2,000万円 | 30万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築28年 |
2024年08月 | 3,250万円 | 55万円 | 上層階 | 1LDK | 59㎡ | 築8年 | |
2024年08月 | 400万円 | 10万円 | 3DK | 41㎡ | 築47年 | ||
2024年09月 | 4,800万円 | 65万円 | 中層階 | 3LDK | 74㎡ | 築2年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,484万円 | 2,347万円 137万円⬆ |
2,295万円 189万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ | 32万円 1万円/㎡⬆ |
32万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
89件 | 112件 -23件⬇ |
70件 19件⬆ |
平均 築年数 |
26年 | 27年 -1年⬇ |
26年 -年- |
2024/09には、平均売買価格が2,484万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は89件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は137万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:9,609物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 420万円 | 1,482件/17.9% |
1LDK | 1,550万円 | 339件/4.1% |
2LDK | 1,798万円 | 1,045件/12.7% |
3LDK | 2,200万円 | 3,688件/44.7% |
4LDK | 2,490万円 | 1,705件/20.6% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,688物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 49万円/㎡ (164万円/坪) |
782件/8.7% |
6〜10年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
770件/8.6% |
11〜15年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
1,178件/13.1% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
783件/8.7% |
21〜25年 | 26万円/㎡ (88万円/坪) |
980件/10.9% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,613件/18.0% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
1,653件/18.4% |
36〜40年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
679件/7.5% |
41〜45年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
333件/3.7% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
152件/1.6% |
51年〜 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
23件/0.2% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,653物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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株式会社シンプルハウス
住所:福岡県福岡市早良区高取2-2-14タワーズ藤崎4階
弊社は「絶対に失敗しない売却のご提案」をモットーに、売却価格や販売方法などトータル的にご提案をする会社です。さらに売却後の売主様のご要望(税金や転居先など)にお応えします。
LIXIL不動産ショップ TOCHU
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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弊社は、仕入れから販売その後の管理までを社内で一貫して対応しており、様々な観点からアドバイスが可能です。 マンション経営は、物件を購入してからが本番です。“買って終わり”“売って終わり”ではなく、所有した資産をどのように運用していくかが大切と考え、資産運用のパートナーとして寄り添います。
作州不動産株式会社 福岡本店
住所:福岡県福岡市博多区大博町2番7号
当社は、地域に密着した不動産総合企業として、お客様のあらゆるご要望にお応え致します。圧倒的な販売力・迅速で丁寧な対応で、高値査定・高値売却を行います。
株式会社カチタス 福岡店
住所:福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.1を目指します!
イエステーション博多店・箱崎店 (株式会社 コムハウス)
住所:福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-33
イエステーション博多店・箱崎店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。 建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。 博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。 建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。 賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。 博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。
近鉄不動産株式会社福岡天神営業所
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3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階
明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
株式会社ファーストライフ
住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階
ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。
株式会社Base-up
住所:福岡県福岡市中央区天神2丁目3番10号
特に「不動産を売りたい方」から選ばれています。 格別な顧客体験を目指す当社では、 あえて賃貸仲介は手掛けず不動産売却を中心としたお客様に限定しています。 そのようにお客様の数をコントロールすることで、 ほとんどの労力や時間を売却活動や既存のお客様の密接なフォローにたっぷり使用。 さらなる満足度アップを目指しています。 また、弊社では透明性の高い不動産取引を実現するために、「片手仲介」を原則としております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
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住所:福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
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競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ