売買価格相場
2,816万円〜3,016万円
(40.3万円/m²〜43.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して32.1%程度上昇(+10.1万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は6年前と比較して53.7%程度上昇(+14.5万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は9年前と比較して86.4%程度上昇(+19.3万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.8% (+5.7万円/㎡) |
+32.1% (+10.1万円/㎡) |
+53.7% (+14.5万円/㎡) |
+86.4% (+19.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率28.8%推定売買
価格相場5,550万円〜5,950万円
(61.00万円/㎡~65.40万円/㎡) -
上昇率50.2%推定売買
価格相場5,970万円〜6,370万円
(85.30万円/㎡~91.00万円/㎡) -
上昇率20.7%推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(67.60万円/㎡~72.60万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場4,570万円〜4,870万円
(45.70万円/㎡~48.70万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場4,800万円〜5,200万円
(48.00万円/㎡~52.00万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
(46.80万円/㎡~49.80万円/㎡) -
上昇率25.5%推定売買
価格相場4,620万円〜4,920万円
(49.10万円/㎡~52.30万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場6,260万円〜6,660万円
(66.60万円/㎡~70.90万円/㎡) -
上昇率23.5%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(58.00万円/㎡~62.30万円/㎡) -
上昇率47.7%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(32.90万円/㎡~35.30万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(58.10万円/㎡~61.90万円/㎡) -
上昇率83.3%推定売買
価格相場4,720万円〜5,020万円
(94.40万円/㎡~100.40万円/㎡) -
上昇率54.2%推定売買
価格相場7,010万円〜7,410万円
(87.60万円/㎡~92.60万円/㎡) -
下落率8.8%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(24.40万円/㎡~27.10万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場5,360万円〜5,760万円
(67.00万円/㎡~72.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ
5,480万円

5,480万円

価格改定情報
- 2025.12.02/5,480万円
- 2025.12.02/5,480万円
71.45㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.02/5,480万円
- 2025.12.02/5,480万円

-
-
上昇率16.1%推定売買
価格相場4,750万円〜5,050万円
(57.90万円/㎡~61.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アイタワー
価格更新 (8/9)
5,200万円

4,800万円

価格改定情報
- 2026.05.17/5,200万円
- 2026.08.09/4,800万円
86.81㎡/3LDK/32階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.17/5,200万円
- 2026.08.09/4,800万円

-


アイタワー
NEW (8/10)
4,500万円

4,500万円

価格改定情報
- 2026.08.09/4,500万円
- 2026.08.09/4,500万円
81.78㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.09/4,500万円
- 2026.08.09/4,500万円

-
-
上昇率19.2%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(75.80万円/㎡~81.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


照葉ザ・タワー
4,780万円

4,990万円

価格改定情報
- 2026.04.02/4,780万円
- 2026.04.28/4,990万円
79.14㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.02/4,780万円
- 2026.04.28/4,990万円

-
-
上昇率8.7%推定売買
価格相場5,640万円〜6,040万円
(56.40万円/㎡~60.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

センターマークスタワー
NEW (8/10)
6,890万円

6,890万円

価格改定情報
- 2026.08.09/6,890万円
- 2026.08.09/6,890万円
108.01㎡/3LDK/33階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.09/6,890万円
- 2026.08.09/6,890万円

-


センターマークスタワー
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2026.07.14/3,980万円
- 2026.07.14/3,980万円
87.24㎡/3SLDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.14/3,980万円
- 2026.07.14/3,980万円

-


センターマークスタワー
5,980万円

5,980万円

価格改定情報
- 2026.07.11/5,980万円
- 2026.07.11/5,980万円
108.01㎡/3LDK/26階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.11/5,980万円
- 2026.07.11/5,980万円

-


センターマークスタワー
5,000万円

5,000万円

価格改定情報
- 2026.04.14/5,000万円
- 2026.04.14/5,000万円
84.83㎡/3LDK/20階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.14/5,000万円
- 2026.04.14/5,000万円

-
-
上昇率25.5%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(79.00万円/㎡~86.50万円/㎡) -
上昇率25%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(74.60万円/㎡~80.30万円/㎡) -
上昇率37.8%推定売買
価格相場7,220万円〜7,620万円
(79.30万円/㎡~83.70万円/㎡) -
上昇率39%推定売買
価格相場6,820万円〜7,220万円
(81.20万円/㎡~86.00万円/㎡) -
上昇率56.8%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(42.80万円/㎡~46.50万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(20.70万円/㎡~24.00万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(29.00万円/㎡~32.30万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(32.50万円/㎡~35.10万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
(47.20万円/㎡~50.70万円/㎡) -
上昇率22.7%推定売買
価格相場4,820万円〜5,220万円
(52.40万円/㎡~56.70万円/㎡) -
上昇率36.2%推定売買
価格相場4,650万円〜4,950万円
(49.50万円/㎡~52.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アンピール香椎駅前
4,280万円

4,280万円

価格改定情報
- 2025.05.22/4,280万円
- 2025.05.22/4,280万円
82.82㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.22/4,280万円
- 2025.05.22/4,280万円

-
-
上昇率5.1%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(53.00万円/㎡~56.70万円/㎡)
福岡県福岡市東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,816万円〜3,016万円
(40.3万円/m²〜43.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
13.1万円〜15.1万円
(1,877円/m²〜2,162円/m²)
5.8%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 8,450万円 | 102万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 84㎡ | 築2年 |
| 2026年08月 | 2,750万円 | 39万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築39年 |
| 2026年07月 | 1,750万円 | 35万円 | 上層階 | 南西向き | 3DK | 50㎡ | 築33年 |
| 2026年08月 | 2,250万円 | 32万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 71㎡ | 築32年 |
| 2026年08月 | 4,950万円 | 63万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 79㎡ | 築4年 |
福岡県福岡市東区の市場データ
▼福岡県福岡市東区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,916 万円 |
2,879
万円
37 万円 ⬆ |
2,518
万円 398 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
42 万円/㎡ |
41
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
36
万円
6 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
107 件 |
120
件
-13 件 ⬇ |
113
件
-6 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
28
年
-1 年 ⬇ |
2026/07には、 平均売買価格が2,916万円(42万円/㎡)で 『新規登録件数』は107件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は37万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市東区の
最多販売期間は
181日
~
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で761件(10.5%)
二番目に多かったのは
6月で685件(9.4%)
一番目に少なかったのは
9月で540件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,229物件
概ね月に114物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 1,173件/16.6% |
| 1LDK | 1,750万円 | 312件/4.4% |
| 2LDK | 2,199万円 | 936件/13.3% |
| 3LDK | 2,580万円 | 3,273件/46.3% |
| 4LDK | 2,790万円 | 1,368件/19.4% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,273物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
916件/11.9% |
| 6〜10年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
686件/8.9% |
| 11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
720件/9.4% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
828件/10.8% |
| 21〜25年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
604件/7.8% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
1,045件/13.6% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
1,508件/19.7% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
759件/9.9% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
362件/4.7% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
170件/2.2% |
| 51年〜 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
48件/0.6% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,508物件で、供給数(売出物件数)の19.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階
ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:福岡県福岡市東区原田2丁目27-6
福岡市を中心に買取専門として展開しているはうす・ナビ家・不動産買取専門店。あなた様の大切な資産のご相談ぜひお任せ下さい!お客様に寄添い誠心誠意丁寧に対応致します。まずはお気軽にお声かけ下さい。無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥ!箱崎駅前に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 そんなお店づくりを心掛けています。※信頼できる女性スタッフが対応いたします。
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住所:福岡県福岡市東区香椎駅前2-19-14パルピア香椎1階
はじめまして!不動産会社のエミアスです!〇株式会社エミアスは、地域密着の不動産会社です。創業31年の実績。県内外5店舗で頑張っております!〇きめ細かいサービスと実績に基づいたノウハウを生かし、お客様に「相談して良かった」と喜んでいただけるよう、誠意をもってお手伝いをさせて頂きます。 ~エミアスの強み~ □エミアスは、仲介だけではなく新築建売、中古リノベーション再販売、リフォーム等も行っております。様々なカテゴリーから多数集客したお客様にご紹介ができます。□西鉄香椎駅から徒歩2分、駐車場3台あり、二車線道路沿いの目立つ店舗立地です。□直接高価買取も致します。買取の場合ご面倒な手続きが不要です!
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:福岡県福岡市東区千早4丁目93番2号
2025年 オリコン顧客満足度ランキング「不動産仲介 売却 マンション」において、3年連続で総合第1位を獲得しました。 近鉄の仲介は全国56店舗の幅広いネットワークを展開しており、安心・安全な不動産取引を通してお客さま一人一人のお役に立つことを“使命”とし、 お客さまの立場に立って、満足と笑顔のために努力を惜しまないことを信念に行動してまいりました。 今後も、全てのお客さまに「ありがとう」と言っていただくことを目標とし、お客さまの顧客満足度をより向上させてまいります。
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イエステーション博多店・箱崎店・千早店 (株式会社 コムハウス)
住所:福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-33
イエステーション博多店・箱崎店・千早店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。 建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。 博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。 建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。 賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。 博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。
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住所:福岡県福岡市博多区那珂1丁目13-9ND.BLD
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階
明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:福岡県福岡市中央区大名2-6-50福岡大名ガーデンシティ8F
福岡市・築10年以内の区分マンションを専門で売買しています。 不動産購入は一生に一度という考え方ではなく、ライフスタイルの変化に合わせてお住み替えするご提案をしています。 そのため、お客様には資産価値の高い物件の取引を行うようにしています。 また、設備保証サービスの付帯もございます。 お陰様で、福岡市・築10年以内の中古マンションの取り扱い件数が大幅に増加しまして、 海外・東京の方との繋がりも増え、セカンドハウス・投資用でのご検討のお客様も多くお付き合いさせていただきました。 今後とも会社の拡大と共にお客様にご満足いただける不動産売買ができれば幸いでございます。
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住所:福岡県福岡市城南区荒江1-21-16
地域密着の株式会社ハウスプラザでは、地域相場や周辺環境、豊富な成約事例をもとに、根拠のある不動産査定をご提供しています。銀行や大手不動産会社でも採用されている「東京カンテイ」の査定システムを導入し、データと現場経験の両面から適正価格を算出。独自の販売ネットワークを活かし、高値成約を目指します。また、仲介だけでなく直接買取にも対応しており、お急ぎで現金化したい方や近隣に知られず売却したい方も安心してご相談いただけます。さらに、一定期間後に売却できなかった場合には事前にお約束した価格で買取を行う「買取保証制度」もご用意。高値売却の可能性と確実な現金化を両立できるため、住み替えや資金計画も安心です。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番地1
不動産のご売却は、年間成約件数2,500件以上を誇るナカジツへ! リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、福岡県でもお手伝いさせていただきます。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
福岡県福岡市東区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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