福岡県福岡市東区の
マンション売却・購入価格相場
福岡県福岡市東区の
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売買価格相場
2,256万円〜2,456万円
(32.3万円/m²〜35.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
3年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して17.7%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は6年前と比較して35.5%程度上昇(+8.8万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は9年前と比較して75.8%程度上昇(+14.5万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+8.2% (+2.6万円/㎡) |
+17.7% (+5.1万円/㎡) |
+35.5% (+8.8万円/㎡) |
+75.8% (+14.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
センターマークスタワー
7,200万円
7,200万円
価格改定情報
- 2024.12.12/7,200万円
- 2024.12.12/7,200万円
107.74㎡/3LDK/
41階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.12/7,200万円
- 2024.12.12/7,200万円
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センターマークスタワー
2,890万円
2,890万円
価格改定情報
- 2024.07.10/2,890万円
- 2024.07.10/2,890万円
58.64㎡/2LDK/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/2,890万円
- 2024.07.10/2,890万円
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-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アイタワー
4,880万円
4,500万円
価格改定情報
- 2024.09.18/4,880万円
- 2024.10.19/4,500万円
101.78㎡/3LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.18/4,880万円
- 2024.10.19/4,500万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
照葉ザ・タワー
4,480万円
4,480万円
価格改定情報
- 2025.03.16/4,480万円
- 2025.03.16/4,480万円
77.08㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.16/4,480万円
- 2025.03.16/4,480万円
-
照葉ザ・タワー
3,990万円
3,890万円
価格改定情報
- 2025.01.21/3,990万円
- 2025.02.24/3,890万円
60.16㎡/2LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.21/3,990万円
- 2025.02.24/3,890万円
-
照葉ザ・タワー
3,990万円
3,880万円
価格改定情報
- 2025.02.17/3,990万円
- 2025.02.24/3,880万円
60.16㎡/2LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.17/3,990万円
- 2025.02.24/3,880万円
-
照葉ザ・タワー
7,980万円
7,980万円
価格改定情報
- 2025.02.08/7,980万円
- 2025.02.08/7,980万円
111.26㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.08/7,980万円
- 2025.02.08/7,980万円
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照葉ザ・タワー
6,980万円
6,980万円
価格改定情報
- 2024.12.27/6,980万円
- 2024.12.27/6,980万円
92.27㎡/2LDK/
23階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.27/6,980万円
- 2024.12.27/6,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アイランドタワースカイクラブC棟
3,280万円
3,280万円
価格改定情報
- 2025.03.09/3,280万円
- 2025.03.09/3,280万円
82.31㎡/3LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.09/3,280万円
- 2025.03.09/3,280万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アイランドタワースカイクラブ
3,380万円
3,380万円
価格改定情報
- 2025.03.23/3,380万円
- 2025.03.23/3,380万円
82.31㎡/3LDK/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.23/3,380万円
- 2025.03.23/3,380万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
- 2024.11.02/3,980万円
- 2024.11.02/3,980万円
63.68㎡/2LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.02/3,980万円
- 2024.11.02/3,980万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アンピール香椎駅前
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
- 2025.03.09/3,980万円
- 2025.03.09/3,980万円
92.47㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.09/3,980万円
- 2025.03.09/3,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プレミスト千早中央公園
4,990万円
4,990万円
価格改定情報
- 2025.03.16/4,990万円
- 2025.03.16/4,990万円
73.85㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.16/4,990万円
- 2025.03.16/4,990万円
-
プレミスト千早中央公園
5,380万円
5,380万円
価格改定情報
- 2025.03.16/5,380万円
- 2025.03.16/5,380万円
73.85㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.16/5,380万円
- 2025.03.16/5,380万円
-
福岡県福岡市東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,256万円〜2,456万円
(32.332.3万円/m²〜35.1万円/m²)
賃貸賃料相場
11.3万円〜13.3万円
(1,615円/m²〜1,900円/m²)
6.26%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市東区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 1,950万円 | 31万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築37年 |
2025年03月 | 3,450万円 | 51万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 68㎡ | 築5年 |
2025年03月 | 7,150万円 | 96万円 | 中層階 | 北向き | 2LDK | 75㎡ | 築1年 |
2025年03月 | 7,450万円 | 83万円 | 3LDK | 90㎡ | 築3年 | ||
2025年03月 | 4,750万円 | 64万円 | 3LDK | 75㎡ | 築3年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市東区の
最多販売期間は
~
30日
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で832件(11.9%)
二番目に多かったのは
1月で759件(10.9%)
一番目に少なかったのは
12月で498件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,145物件
概ね月に141物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 420万円 | 1,504件/17.9% |
1LDK | 1,550万円 | 342件/4.1% |
2LDK | 1,800万円 | 1,058件/12.6% |
3LDK | 2,230万円 | 3,746件/44.7% |
4LDK | 2,494万円 | 1,734件/20.7% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,230万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,746物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
897件/10.1% |
6〜10年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
727件/8.2% |
11〜15年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
980件/11.1% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
845件/9.5% |
21〜25年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
800件/9.0% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
1,450件/16.4% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
1,778件/20.1% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
758件/8.5% |
41〜45年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
365件/4.1% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
191件/2.1% |
51年〜 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
29件/0.3% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,778物件で、供給数(売出物件数)の20.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
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住所:福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23番4号アーバンクルーザー博多駅前404号
福岡市内(特に博多区・東区)を中心に中古マンションの売買に特化した会社です 弊社では不必要な電話営業は一切行っておりません 最初の査定額のご提案等は電話ではなくメールでのご対応とさせていただきます お客様がしっかりと弊社のご提案をご理解いただいた上でのご面談、訪問査定とさせていただきます どうぞご安心してお気軽にお問合せ下さい
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住所:福岡県福岡市博多区那珂3丁目1番3号
センチュリー21みずほ不動産は、昭和38年に福岡市博多区で創業しました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、信頼と信用をモットーに大切な財産のご売却、管理も一生懸命尽くします。
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住所:福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8-2FRJRプレシア新宮中央
当店は福岡市東区(一部)、新宮町、古賀市に特化し、地域密着の営業活動を行っております。 過去の売却データはもちろんですが、営業活動も地域を集中させておりますので他社とは違う視点からの集客も可能です。 写真やインターネット募集活動なども、より細かい情報を買主に伝え、安心した売却ができるように対応させて頂きます。 無理な営業は致しません。お客様の要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう、全力を尽くしています。
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近鉄不動産株式会社福岡天神営業所
住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号WEDGEビル
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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株式会社長谷工リアルエステート福岡営業センター
住所:福岡県福岡市中央区舞鶴1-8-33長谷工天神ビル1階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
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イエステーション博多店・箱崎店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。 建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。 博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。 建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。 賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。 博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:福岡県福岡市東区八田2丁目21番28号
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株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。高値成約を叶えるためには「絶妙な価格設定」「徹底した集客」「集客で得た買い手に対する担当者の立ち回り」、この3つが重要となります。所有不動産売却の際は、ぜひ弊社をご用命ください。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。
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住所:福岡県福岡市東区原田2丁目27-6
福岡市を中心に買取専門として展開しているはうす・ナビ家・不動産買取専門店。あなた様の大切な資産のご相談ぜひお任せ下さい!お客様に寄添い誠心誠意丁寧に対応致します。まずはお気軽にお声かけ下さい。無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥ!箱崎駅前に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 そんなお店づくりを心掛けています。※信頼できる女性スタッフが対応いたします。
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住所:福岡県福岡市中央区薬院1-6-33修和ビル2階
福岡でもっとも高い買取価格を目指して査定させていただきます。 専門スタッフが不動産買取のメリット・デメリットを詳しくご説明させていただきます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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株式会社SquareKnot(スクエアノット)
住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
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住所:福岡県福岡市博多区中洲中島町4番23号
弊社は「現場100回」を合言葉に「粘り強いがしつこくない」丁寧なお取引を目指しています。 じっくり考えたいお客様、お取引のトラブルの心配をしたくないお客様は是非、弊社にお声をおかけ下さい。
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住所:東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階
【安心・的確・丁寧】な対応で売却活動を徹底サポート‼ 弊社は区分・一棟所有のマンション・アパートから土地まで幅広く取り扱いをしております。 不動産コンサルティング業も行っており、売却相談以外にも所有物件の『現状価格を把握したい』や『使用していない土地をどうすればいいか』などお気軽にご相談いただければ、知識と経験あるアドバイザーが責任をもって、お客様のニーズに合った最善の提案いたします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズは個人様、法人様を対象にした不動産仲介業者です。 豊富な経験と独自の情報網を駆使し、お客様の理想の売却を実現するべく活動しております。 安心して弊社にご相談下さい。 売却査定で専属専任で任せて頂いた方は、仲介手数料 半額で させて頂いております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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株式会社カチタス 福岡店
住所:福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:福岡県福岡市早良区高取2-2-14タワーズ藤崎4階
弊社は「絶対に失敗しない売却のご提案」をモットーに、売却価格や販売方法などトータル的にご提案をする会社です。さらに売却後の売主様のご要望(税金や転居先など)にお応えします。
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住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階
ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル3階
特に「不動産を売りたい方」から選ばれています。 格別な顧客体験を目指す当社では、 あえて賃貸仲介は手掛けず不動産売却を中心としたお客様に限定しています。 そのようにお客様の数をコントロールすることで、 ほとんどの労力や時間を売却活動や既存のお客様の密接なフォローにたっぷり使用。 さらなる満足度アップを目指しています。 また、弊社では透明性の高い不動産取引を実現するために、「片手仲介」を原則としております。
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住所:福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番地1
不動産のご売却は、年間成約件数2,500件以上を誇るナカジツへ! リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、福岡県でもお手伝いさせていただきます。
福岡県福岡市東区のマンションFAQ
福岡県福岡市東区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ