売買価格相場
2,752万円〜2,952万円
(39.4万円/m²〜42.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して30.5%程度上昇(+9.5万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は6年前と比較して50.8%程度上昇(+13.7万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は9年前と比較して85.1%程度上昇(+18.7万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.5% (+5.2万円/㎡) |
+30.5% (+9.5万円/㎡) |
+50.8% (+13.7万円/㎡) |
+85.1% (+18.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率52.8%推定売買
価格相場4,700万円〜5,000万円
(56.00万円/㎡~59.50万円/㎡) -
上昇率36.3%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(34.30万円/㎡~36.90万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(59.00万円/㎡~65.90万円/㎡) -
上昇率104.1%推定売買
価格相場9,000万円〜9,400万円
(96.80万円/㎡~101.10万円/㎡) -
上昇率51.2%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(29.50万円/㎡~34.30万円/㎡) -
上昇率33.6%推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(47.00万円/㎡~51.30万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(45.30万円/㎡~48.50万円/㎡) -
上昇率40.9%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(40.90万円/㎡~43.90万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(19.40万円/㎡~23.10万円/㎡) -
上昇率39.8%推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(36.40万円/㎡~39.40万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場730万円〜830万円
(8.60万円/㎡~9.80万円/㎡) -
上昇率35.5%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(10.90万円/㎡~12.50万円/㎡) -
上昇率101%推定売買
価格相場4,900万円〜5,300万円
(64.50万円/㎡~69.70万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(27.30万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率19%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(34.20万円/㎡~36.60万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(35.80万円/㎡~39.50万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(29.00万円/㎡~31.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アムール和白駅
NEW (6/26)
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.06.26/2,980万円
- 2026.06.26/2,980万円
77.25㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.26/2,980万円
- 2026.06.26/2,980万円

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アムール和白駅
2,400万円

2,400万円

価格改定情報
- 2026.06.08/2,400万円
- 2026.06.08/2,400万円
85.55㎡/4LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.08/2,400万円
- 2026.06.08/2,400万円

-


アムール和白駅
2,890万円

2,890万円

価格改定情報
- 2026.05.12/2,890万円
- 2026.05.12/2,890万円
77.25㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.12/2,890万円
- 2026.05.12/2,890万円

-
-
下落率11.3%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(25.00万円/㎡~27.80万円/㎡) -
上昇率3.9%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(26.60万円/㎡~29.60万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(26.90万円/㎡~29.60万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(32.80万円/㎡~35.60万円/㎡) -
上昇率48.6%推定売買
価格相場5,210万円〜5,610万円
(52.60万円/㎡~56.70万円/㎡) -
下落率4.8%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(16.30万円/㎡~18.70万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場150万円〜250万円
(8.80万円/㎡~14.70万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(29.90万円/㎡~32.70万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(34.00万円/㎡~36.50万円/㎡) -
上昇率36.9%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(76.00万円/㎡~84.00万円/㎡) -
上昇率45.9%推定売買
価格相場5,110万円〜5,510万円
(62.30万円/㎡~67.20万円/㎡) -
上昇率22%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(42.80万円/㎡~47.00万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(49.70万円/㎡~53.00万円/㎡)
福岡県福岡市東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,752万円〜2,952万円
(39.4万円/m²〜42.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
13.0万円〜15.0万円
(1,854円/m²〜2,139円/m²)
5.89%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 1,850万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 62㎡ | 築35年 |
| 2026年06月 | 6,350万円 | 85万円 | 中層階 | 北向き | 3LDK | 75㎡ | 築4年 |
| 2026年06月 | 5,750万円 | 77万円 | 中層階 | 北向き | 2LDK | 75㎡ | 築2年 |
| 2026年06月 | 2,200万円 | 25万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 89㎡ | 築27年 |
| 2026年06月 | 2,350万円 | 33万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築31年 |
福岡県福岡市東区の市場データ
▼福岡県福岡市東区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,852 万円 |
2,828
万円
24 万円 ⬆ |
2,490
万円 362 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
41 万円/㎡ |
40
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
36
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
81 件 |
85
件
-4 件 ⬇ |
125
件
-44 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
28
年
-1 年 ⬇ |
2026/05には、 平均売買価格が2,852万円(41万円/㎡)で 『新規登録件数』は81件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は24万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市東区の
最多販売期間は
181日
~
(26%)
販売時期
一番多かったのは
3月で761件(10.7%)
二番目に多かったのは
4月で670件(9.4%)
一番目に少なかったのは
7月で514件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,281物件
概ね月に115物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 1,135件/16.6% |
| 1LDK | 1,725万円 | 303件/4.4% |
| 2LDK | 2,190万円 | 914件/13.4% |
| 3LDK | 2,499万円 | 3,157件/46.2% |
| 4LDK | 2,790万円 | 1,324件/19.4% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,157物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
882件/11.9% |
| 6〜10年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
654件/8.8% |
| 11〜15年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
705件/9.5% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
800件/10.8% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
591件/7.9% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
1,027件/13.8% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,471件/19.8% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
724件/9.7% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
345件/4.6% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
161件/2.1% |
| 51年〜 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
43件/0.5% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,471物件で、供給数(売出物件数)の19.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:福岡県福岡市東区原田2丁目27-6
福岡市を中心に買取専門として展開しているはうす・ナビ家・不動産買取専門店。あなた様の大切な資産のご相談ぜひお任せ下さい!お客様に寄添い誠心誠意丁寧に対応致します。まずはお気軽にお声かけ下さい。無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥ!箱崎駅前に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 そんなお店づくりを心掛けています。※信頼できる女性スタッフが対応いたします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
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2025年 オリコン顧客満足度ランキング「不動産仲介 売却 マンション」において、3年連続で総合第1位を獲得しました。 近鉄の仲介は全国56店舗の幅広いネットワークを展開しており、安心・安全な不動産取引を通してお客さま一人一人のお役に立つことを“使命”とし、 お客さまの立場に立って、満足と笑顔のために努力を惜しまないことを信念に行動してまいりました。 今後も、全てのお客さまに「ありがとう」と言っていただくことを目標とし、お客さまの顧客満足度をより向上させてまいります。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:福岡県福岡市中央区警固2-13-7警固ランドマークタワー1 7F
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
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住所:福岡県福岡市東区香椎駅前2-19-14パルピア香椎1階
はじめまして!不動産会社のエミアスです!〇株式会社エミアスは、地域密着の不動産会社です。創業31年の実績。県内外5店舗で頑張っております!〇きめ細かいサービスと実績に基づいたノウハウを生かし、お客様に「相談して良かった」と喜んでいただけるよう、誠意をもってお手伝いをさせて頂きます。 ~エミアスの強み~ □エミアスは、仲介だけではなく新築建売、中古リノベーション再販売、リフォーム等も行っております。様々なカテゴリーから多数集客したお客様にご紹介ができます。□西鉄香椎駅から徒歩2分、駐車場3台あり、二車線道路沿いの目立つ店舗立地です。□直接高価買取も致します。買取の場合ご面倒な手続きが不要です!
福岡県福岡市東区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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※2024年
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