モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート
物件概要
| マンション名 |
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート
（モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート） |
| 住所 |
福岡県福岡市東区香椎浜３丁目３
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
鹿児島本線「千早駅」徒歩21分
西日本鉄道貝塚線「西鉄千早駅」徒歩21分
鹿児島本線「香椎駅」徒歩18分
西日本鉄道貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩17分
|
| 管理会社 |
ラコルタ・ライフ・サポート |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約48円/㎡ 〜 96円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約74円/㎡ 〜 125円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2021年3月（築5年） |
| 階数 |
32階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
587戸 |
| 旧分譲主 |
西武ハウス |
| 施工会社 |
日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体 |
| 間取り |
1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
62.15㎡ 〜 119.17㎡
|
| バルコニー面積 |
10.56㎡ 〜 32.7㎡
|
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの
売買価格推移
過去と比べると？
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート
-
ー
-
ー
-
3年前と比較して+1,074万円（24.2%）
-
1年前と比較して+592万円（12%）
- 福岡市東区平均
91㎡で算出
-
9年前と比較して+1,647万円（84.7%）
-
6年前と比較して+1,174万円（48.4%）
-
3年前と比較して+774万円（27.6%）
-
1年前と比較して+464万円（14.7%）
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-11円（-11%）
|
-5円（-5%）
|
修繕
積立金 |
-3円（-5%）
|
-7円（-10%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のモントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：3,200万円（㎡単価51万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,350万円（㎡単価52万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,730万円（㎡単価64万円）
上層階
／西向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：3,280万円（㎡単価53万円）
下層階
／-
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：6,100万円（㎡単価79万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,800万円（㎡単価85万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＳＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
福岡市東区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,766万円
|
2,741万円
25万円⬆
|
2,412万円
354万円⬆
|
平均
㎡単価 |
40万円/㎡
|
39万円
1万円/㎡⬆
|
34万円
6万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
105件
|
109件
-4件⬇
|
122件
-17件⬇
|
平均
築年数 |
27年 |
27年
|
28年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が2,766万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は105件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は25万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
香椎浜のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,154万円
|
3,145万円
9万円⬆
|
2,861万円
293万円⬆
|
平均
㎡単価 |
45万円/㎡
|
45万円
|
41万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
8件
|
11件
-3件⬇
|
7件
1件⬆
|
平均
築年数 |
24年 |
24年
|
25年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が3,154万円（45万円/㎡）で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円上昇しました。
福岡市東区と香椎浜のマンション流通量
-
福岡市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
香椎浜では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：34件
概ね月に0.9件の
新規売出しがあります。
福岡市東区と香椎浜の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
305万円 |
341物件／12.4％ |
| 1LDK |
1,865万円 |
88物件／3.2％ |
| 2LDK |
2,800万円 |
390物件／14.2％ |
| 3LDK |
3,250万円 |
1,397物件／50.9％ |
| 4LDK |
3,550万円 |
528物件／19.2％ |
『モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,250万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,397物件で、
供給数（売出物件数）の50.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
75万円／㎡
（249万円／坪） |
251物件／8.5％ |
| 6〜10年 |
54万円／㎡
（178万円／坪） |
573物件／19.5％ |
| 11〜15年 |
48万円／㎡
（159万円／坪） |
244物件／8.3％ |
| 16〜20年 |
42万円／㎡
（139万円／坪） |
435物件／14.8％ |
| 21〜25年 |
37万円／㎡
（123万円／坪） |
175物件／6％ |
| 26〜30年 |
30万円／㎡
（99万円／坪） |
181物件／6.2％ |
| 31〜35年 |
27万円／㎡
（89万円／坪） |
270物件／9.2％ |
| 36〜40年 |
20万円／㎡
（65万円／坪） |
403物件／13.7％ |
| 41〜45年 |
21万円／㎡
（71万円／坪） |
228物件／7.8％ |
| 46〜50年 |
16万円／㎡
（52万円／坪） |
95物件／3.2％ |
| 51年〜 |
18万円／㎡
（59万円／坪） |
86物件／2.9％ |
『モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は573物件で、供給数（売出し物件数）の19.5％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴
24.2%
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不動産（マンション）売却
【注意事項】