売買価格相場
2,078万円〜2,278万円
(29.7万円/m²〜32.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
那珂川市の平均売買価格は3年前と比較して12.9%程度上昇(+3.6万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
那珂川市の平均売買価格は6年前と比較して28.1%程度上昇(+6.8万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
那珂川市の平均売買価格は9年前と比較して0%程度上昇(0万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.6% (+2.2万円/㎡) |
+12.9% (+3.6万円/㎡) |
+28.1% (+6.8万円/㎡) |
0% (0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
那珂川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
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- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(26.00万円/㎡~28.00万円/㎡) -
上昇率32.9%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(32.90万円/㎡~35.40万円/㎡) -
上昇率18.3%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(32.60万円/㎡~35.10万円/㎡) -
上昇率22.6%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(33.70万円/㎡~36.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エバーライフパセオ博多南センターコート
3,190万円

3,190万円

価格改定情報
- 2025.12.10/3,190万円
- 2025.12.10/3,190万円
69.51㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/3,190万円
- 2025.12.10/3,190万円

-
-
上昇率23%推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(41.10万円/㎡~44.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランド・ルー博多南ガーデネッセ
3,780万円

3,780万円

価格改定情報
- 2025.09.16/3,780万円
- 2025.09.16/3,780万円
95.50㎡/4LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.16/3,780万円
- 2025.09.16/3,780万円

-
-
上昇率40.6%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(33.50万円/㎡~35.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンリヤン博多南
2,890万円

2,890万円

価格改定情報
- 2025.12.12/2,890万円
- 2025.12.12/2,890万円
75.08㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.12/2,890万円
- 2025.12.12/2,890万円

-
-
上昇率16.7%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(30.50万円/㎡~33.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エバーライフ博多南1番館
2,890万円

2,890万円

価格改定情報
- 2025.12.07/2,890万円
- 2025.12.07/2,890万円
91.00㎡/4LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/2,890万円
- 2025.12.07/2,890万円

-
-
上昇率0.9%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(38.10万円/㎡~41.70万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(32.90万円/㎡~35.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アソシアテラス博多南
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.12.18/2,980万円
- 2025.12.18/2,980万円
93.85㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.18/2,980万円
- 2025.12.18/2,980万円

-
-
上昇率16.7%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(30.50万円/㎡~33.00万円/㎡) -
上昇率50.6%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(31.50万円/㎡~33.90万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(29.20万円/㎡~32.20万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(24.60万円/㎡~27.00万円/㎡) -
下落率7.3%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(34.50万円/㎡~37.10万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(27.10万円/㎡~29.40万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(37.70万円/㎡~41.30万円/㎡) -
上昇率28.2%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(25.50万円/㎡~27.90万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(30.90万円/㎡~33.30万円/㎡) -
上昇率31.5%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(26.30万円/㎡~28.60万円/㎡) -
下落率9.4%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(29.00万円/㎡~31.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コアマンション博多南
1,930万円

1,930万円

価格改定情報
- 2026.01.19/1,930万円
- 2026.01.19/1,930万円
61.74㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.19/1,930万円
- 2026.01.19/1,930万円

-
-
上昇率1.7%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(25.30万円/㎡~27.60万円/㎡) -
上昇率20.8%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(30.30万円/㎡~32.80万円/㎡) -
上昇率46.3%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(29.00万円/㎡~31.90万円/㎡) -
上昇率25%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(33.50万円/㎡~35.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(22.30万円/㎡~24.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(44.30万円/㎡~48.70万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(22.20万円/㎡~24.90万円/㎡) -
上昇率28.4%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(28.50万円/㎡~31.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(55.80万円/㎡~59.80万円/㎡) -
上昇率98.6%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(31.80万円/㎡~34.90万円/㎡)
福岡県那珂川市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,078万円〜2,278万円
(29.729.7万円/m²〜32.6万円/m²)
賃貸賃料相場
8.3万円〜9.7万円
(1,186円/m²〜1,386円/m²)
4.96%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県那珂川市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 3,550万円 | 45万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 78㎡ | 築6年 |
| 2026年01月 | 2,750万円 | 31万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 90㎡ | 築26年 |
| 2026年02月 | 3,150万円 | 46万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築19年 |
| 2026年01月 | 2,950万円 | 33万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 91㎡ | 築19年 |
| 2026年01月 | 1,850万円 | 22万円 | 上層階 | 4LDK | 86㎡ | 築28年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県那珂川市の
最多販売期間は
181日
~
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
12月で37件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で32件(9.8%)
一番目に少なかったのは
1月で23件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 那珂川市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:332物件
概ね月に5物件の新規売出物件があります。
福岡県那珂川市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 3,630万円 | 1件/0.4% |
| 2LDK | 1,420万円 | 18件/6.4% |
| 3LDK | 2,000万円 | 172件/61.2% |
| 4LDK | 2,435万円 | 90件/32.0% |
『那珂川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは172物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
7件/2.4% |
| 6〜10年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
15件/5.2% |
| 11〜15年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
29件/10.2% |
| 16〜20年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
69件/24.2% |
| 21〜25年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
44件/15.4% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
110件/38.7% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
10件/3.5% |
| 36〜40年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 41〜45年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『那珂川市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は110物件で、供給数(売出物件数)の38.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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イエステーション福岡南店 (フラックスコーポレーション株式会社)
住所:福岡県福岡市南区野間1-15-12
当社は福岡市南区・城南区・那珂川市に特化した営業を行っております。南区・城南区・那珂川市の物件は当社にお任せください。 まだ売却を検討中のお客様、他社へ依頼しているが売れていないお客様もお気軽にご相談ください。
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株式会社カチタス 福岡店
住所:福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:福岡県福岡市南区的場二丁目36-20
福岡市南区、春日市、那珂川町をメインに活動しております!他店を圧倒する広告戦略で早期売却を実現いたします。売却についてのご心配事や不安な事、なんでもご相談下さい!
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住所:福岡県筑紫野市杉塚1-1-36
不動産売却専門店です! 不動産を高く早く売却・・・は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします! 詳しくはホームページを
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住所:福岡県福岡市城南区七隈四丁目3-5
お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います!
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株式会社SquareKnot(スクエアノット)
住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
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近鉄不動産株式会社 大橋営業所
住所:福岡県福岡市南区大橋1丁目8番15号OVEST大橋1階
★★顧客満足度ランキング 3年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます
福岡県那珂川市のマンションFAQ
福岡県那珂川市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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