売買価格相場
2,193万円〜2,393万円
(31.4万円/m²〜34.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数25年(2001年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
那珂川市の平均売買価格は3年前と比較して14.1%程度上昇(+4.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
那珂川市の平均売買価格は6年前と比較して31.9%程度上昇(+7.9万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
那珂川市の平均売買価格は9年前と比較して0%程度上昇(0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.3% (+1.0万円/㎡) |
+14.1% (+4.1万円/㎡) |
+31.9% (+7.9万円/㎡) |
0% (0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
那珂川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率13.7%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(24.10万円/㎡~26.10万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(34.60万円/㎡~37.10万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(32.70万円/㎡~35.20万円/㎡) -
上昇率30.9%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(37.50万円/㎡~41.20万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(43.70万円/㎡~47.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランド・ルー博多南ガーデネッセ
3,780万円

3,780万円

価格改定情報
- 2025.09.16/3,780万円
- 2025.09.16/3,780万円
95.50㎡/4LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.16/3,780万円
- 2025.09.16/3,780万円

-
-
上昇率39.1%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(31.80万円/㎡~34.10万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(29.50万円/㎡~32.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エバーライフ博多南1番館
2,890万円

2,890万円

価格改定情報
- 2025.12.07/2,890万円
- 2025.12.07/2,890万円
91.00㎡/4LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/2,890万円
- 2025.12.07/2,890万円

-
-
下落率3.6%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(38.10万円/㎡~41.70万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(39.50万円/㎡~43.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アソシアテラス博多南
2,540万円

2,540万円

価格改定情報
- 2026.06.23/2,540万円
- 2026.06.23/2,540万円
65.78㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.23/2,540万円
- 2026.06.23/2,540万円

-

アソシアテラス博多南
2,880万円

2,830万円

価格改定情報
- 2026.02.15/2,880万円
- 2026.04.25/2,830万円
93.85㎡/4LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.15/2,880万円
- 2026.04.25/2,830万円

-
-
上昇率26%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(34.70万円/㎡~37.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エバーライフ博多南2番館
2,780万円

2,680万円

価格改定情報
- 2026.05.20/2,780万円
- 2026.07.19/2,680万円
84.82㎡/4LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.20/2,780万円
- 2026.07.19/2,680万円

-
-
上昇率39.6%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(33.20万円/㎡~35.60万円/㎡) -
上昇率29.7%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(41.60万円/㎡~44.60万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(26.00万円/㎡~28.50万円/㎡) -
上昇率21%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(44.30万円/㎡~48.20万円/㎡) -
上昇率32.5%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(37.60万円/㎡~41.00万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(42.70万円/㎡~46.30万円/㎡) -
上昇率36.8%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(28.70万円/㎡~31.10万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(33.70万円/㎡~36.10万円/㎡) -
上昇率24.4%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(27.10万円/㎡~29.30万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(31.50万円/㎡~34.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コアマンション博多南
2,180万円

2,180万円

価格改定情報
- 2026.07.14/2,180万円
- 2026.07.14/2,180万円
63.46㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.14/2,180万円
- 2026.07.14/2,180万円

-
-
上昇率27.2%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(26.70万円/㎡~29.00万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(26.90万円/㎡~29.40万円/㎡) -
上昇率50.8%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(31.40万円/㎡~34.30万円/㎡) -
上昇率22.9%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(34.50万円/㎡~38.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(23.50万円/㎡~25.90万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(43.10万円/㎡~47.50万円/㎡) -
上昇率31%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(24.50万円/㎡~27.20万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(25.30万円/㎡~28.00万円/㎡) -
上昇率24.5%推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(56.50万円/㎡~60.30万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(30.20万円/㎡~33.20万円/㎡)
福岡県那珂川市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,193万円〜2,393万円
(31.4万円/m²〜34.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
9.1万円〜11.1万円
(1,304円/m²〜1,589円/m²)
5.29%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数25年(2001年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県那珂川市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 3,250万円 | 36万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 91㎡ | 築19年 |
| 2026年08月 | 2,850万円 | 32万円 | 上層階 | 東向き | 4LDK | 91㎡ | 築20年 |
| 2026年08月 | 2,800万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 94㎡ | 築19年 |
| 2026年07月 | 2,950万円 | 42万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築19年 |
| 2026年08月 | 2,150万円 | 34万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 63㎡ | 築31年 |
福岡県那珂川市の市場データ
▼福岡県那珂川市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,293 万円 |
2,279
万円
14 万円 ⬆ |
2,220
万円 73 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
33 万円/㎡ |
33
万円 |
32
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
3 件 |
3
件
|
3
件
|
| 平均 築年数 |
24 年 |
24
年
|
24
年
|
2026/07には、 平均売買価格が2,293万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
福岡県那珂川市の
最多販売期間は
181日
~
(27%)
販売時期
一番多かったのは
3月で35件(11.6%)
二番目に多かったのは
4月で30件(10%)
一番目に少なかったのは
8月で20件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 那珂川市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:343物件
概ね月に5物件の新規売出物件があります。
福岡県那珂川市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 3,630万円 | 1件/0.3% |
| 2LDK | 1,420万円 | 18件/5.7% |
| 3LDK | 2,080万円 | 187件/59.6% |
| 4LDK | 2,580万円 | 108件/34.4% |
『那珂川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは187物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
7件/2.2% |
| 6〜10年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
15件/4.7% |
| 11〜15年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
30件/9.4% |
| 16〜20年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
81件/25.5% |
| 21〜25年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
47件/14.8% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
117件/36.9% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
19件/5.9% |
| 36〜40年 | 39万円/㎡ (127万円/坪) |
1件/0.3% |
| 41〜45年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『那珂川市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は117物件で、供給数(売出物件数)の36.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:福岡県福岡市城南区七隈四丁目3-5
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住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
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住所:福岡県福岡市南区大橋1丁目8番15号OVEST大橋1階
★★顧客満足度ランキング 3年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
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住所:福岡県福岡市西区下山門3-3-1
ヤマダデンキのブランド力を活かし、SUUMO、Holmes、at-home、Yahoo!不動産、ふれんず、などの、主要不動産ポータルサイトへの積極掲載と囲い込みをしない販売戦略で、福岡県内はもちろん全国から最適な買主様を募集し、早期・高値売却を目指します。売却・購入の専門チームが連携し、スピーディーな成約を実現。さらに、相続診断士による相続・贈与相談、各士業との連携、専任アフターフォロー部、住宅保証、老人ホーム紹介までワンストップで対応。「売って終わり」ではない、安心の売却サポートをご提供します。
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