売買価格相場
1,333万円〜1,533万円
(19.1万円/m²〜21.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
小郡市の平均売買価格は3年前と比較して22.5%程度上昇(+3.8万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
小郡市の平均売買価格は6年前と比較して27.6%程度上昇(+4.4万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
小郡市の平均売買価格は9年前と比較して31.6%程度上昇(+4.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.6% (+0.7万円/㎡) |
+22.5% (+3.8万円/㎡) |
+27.6% (+4.4万円/㎡) |
+31.6% (+4.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
小郡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率11.3%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(28.60万円/㎡~31.40万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(30.00万円/㎡~32.70万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(26.50万円/㎡~28.90万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(22.90万円/㎡~25.10万円/㎡) -
下落率20.8%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(14.90万円/㎡~17.50万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(36.30万円/㎡~38.90万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(28.60万円/㎡~30.90万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(16.50万円/㎡~19.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和小郡ハイタウン
価格更新 (4/10)
1,380万円

1,290万円

価格改定情報
- 2026.02.16/1,380万円
- 2026.04.10/1,290万円
76.00㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.16/1,380万円
- 2026.04.10/1,290万円

-
-
上昇率3.3%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(20.70万円/㎡~23.40万円/㎡) -
下落率7.6%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(18.70万円/㎡~21.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エイルスクエアピアフローラ小郡
1,490万円

1,490万円

価格改定情報
- 2026.03.29/1,490万円
- 2026.03.29/1,490万円
75.70㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.29/1,490万円
- 2026.03.29/1,490万円

-
-
下落率9.7%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(14.40万円/㎡~17.10万円/㎡) -
下落率6.9%推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(16.20万円/㎡~19.10万円/㎡) -
上昇率35%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(15.90万円/㎡~18.70万円/㎡) -
上昇率23.6%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(21.20万円/㎡~23.90万円/㎡) -
上昇率25.2%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(17.60万円/㎡~20.10万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(18.60万円/㎡~21.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロワールマンション小郡
880万円

880万円

価格改定情報
- 2026.02.03/880万円
- 2026.02.03/880万円
62.40㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.03/880万円
- 2026.02.03/880万円

-
-
下落率19.3%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(6.70万円/㎡~7.90万円/㎡) -
下落率45.9%推定売買
価格相場440万円〜540万円
(5.20万円/㎡~6.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンライフ小郡パークタウンマンションC棟
540万円

480万円

価格改定情報
- 2025.06.30/540万円
- 2025.12.05/480万円
98.05㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.30/540万円
- 2025.12.05/480万円

-
-
下落率44.6%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(7.10万円/㎡~8.40万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(17.70万円/㎡~20.60万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(34.30万円/㎡~37.00万円/㎡) -
上昇率9.6%推定売買
価格相場610万円〜710万円
(7.30万円/㎡~8.50万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(18.50万円/㎡~20.50万円/㎡) -
上昇率162.8%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(45.60万円/㎡~49.60万円/㎡) -
下落率14.6%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(13.70万円/㎡~16.60万円/㎡) -
上昇率24.1%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(27.50万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(6.90万円/㎡~8.10万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(29.20万円/㎡~31.50万円/㎡) -
上昇率37.5%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(25.00万円/㎡~27.30万円/㎡) -
上昇率39.6%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(26.80万円/㎡~28.90万円/㎡)
福岡県小郡市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,333万円〜1,533万円
(19.1万円/m²〜21.9万円/m²)
賃貸賃料相場
9.1万円〜10.5万円
(1,306円/m²〜1,506円/m²)
8.21%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県小郡市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 1,250万円 | 17万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 76㎡ | 築35年 |
| 2026年04月 | 1,250万円 | 20万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築36年 |
| 2026年04月 | 2,000万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 79㎡ | 築27年 |
| 2026年04月 | 2,200万円 | 31万円 | 3LDK | 72㎡ | 築20年 | ||
| 2026年04月 | 1,250万円 | 17万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 76㎡ | 築35年 |
福岡県小郡市の市場データ
▼福岡県小郡市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,433 万円 |
1,439
万円
-6 万円 ⬇ |
1,383
万円 50 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
20 万円/㎡ |
21
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
20
万円
|
| 新規 登録数 |
5 件 |
6
件
-1 件 ⬇ |
5
件
|
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/03には、 平均売買価格が1,433万円(20万円/㎡)で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
福岡県小郡市の
最多販売期間は
~
180日
(21.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で30件(13.4%)
二番目に多かったのは
3月で22件(9.8%)
一番目に少なかったのは
7月で14件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 小郡市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:263物件
概ね月に4物件の新規売出物件があります。
福岡県小郡市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 698万円 | 1件/0.4% |
| 2LDK | 1,500万円 | 21件/9.2% |
| 3LDK | 1,250万円 | 154件/67.2% |
| 4LDK | 1,400万円 | 53件/23.1% |
『小郡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは154物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
5件/2.0% |
| 6〜10年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
5件/2.0% |
| 11〜15年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
18件/7.5% |
| 16〜20年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
32件/13.3% |
| 21〜25年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
22件/9.2% |
| 26〜30年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
52件/21.7% |
| 31〜35年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
56件/23.4% |
| 36〜40年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
22件/9.2% |
| 41〜45年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
27件/11.2% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『小郡市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は56物件で、供給数(売出物件数)の23.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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イエステーション福岡南店 (フラックスコーポレーション株式会社)
住所:福岡県福岡市南区野間1-15-12
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住所:福岡県久留米市通東町7-1
お客様の大切な不動産を無料で査定させていただきます。 「どのくらいで売却できるのか知りたい」方から「将来の買い替えの参考のために現在の価格を把握しておきたい」方までお気軽にご相談ください!
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住所:福岡県筑紫野市杉塚1-1-36
不動産売却専門店です! 不動産を高く早く売却・・・は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします! 詳しくはホームページを
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住所:福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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株式会社SquareKnot(スクエアノット)
住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
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住所:福岡県久留米市諏訪野町2705-2
弊社は賃貸仲介、建物管理、売買仲介、リフォーム等の不動産に係る業務全般を行う総合不動産会社になります。 まだまだ小さな不動産会社ではございますが、小回り、融通、スピード、売主様のご要望に何とか応える積極的な姿勢は大手不動産会社様には負けない自信がございます!良く売主様よりご相談いただく「賃貸として貸出すか、売却するか」について、双方メリット・デメリットがございます。弊社は売却担当が賃貸、管理についての豊富な知識、賃貸仲介3,000件以上、マンション売却100件以上の実績があり、一担当がワンストップで今の売主様にとって最善のご提案をお約束致します。是非弊社へご用命下さい!
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株式会社カチタス 久留米(北エリア)店
住所:福岡県久留米市東櫛原町301番地1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
福岡県小郡市のマンションFAQ
福岡県小郡市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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