【お知らせ】9/29(火)22:00〜最大30分間、
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1,335万円〜1,535万円
(19.1万円/m²〜22万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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小郡市の平均売買価格は3年前と比較して17%程度上昇(+3.0万円/㎡)、
で推移しています。
小郡市の平均売買価格は6年前と比較して22.3%程度上昇(+3.7万円/㎡)、
で推移しています。
小郡市の平均売買価格は9年前と比較して31.8%程度上昇(+4.9万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.4% (+0.9万円/㎡) |
+17% (+3.0万円/㎡) |
+22.3% (+3.7万円/㎡) |
+31.8% (+4.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
小郡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
1,335万円〜1,535万円
(19.1万円/m²〜22万円/m²)
売買事例を募集中です。9.1万円〜11.1万円
(1,296円/m²〜1,581円/m²)
8.45%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
実際いくらで売れる?
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,250万円 | 21万円 | 中層階 | 東向き | 3DK | 63㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 450万円 | 6万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築45年 |
| 2026年09月 | 1,250万円 | 17万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 76㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 350万円 | 4万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 98㎡ | 築45年 |
| 2026年09月 | 750万円 | 13万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築36年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,435 万円 |
1,432
万円
3 万円 ⬆ |
1,375
万円 60 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
21 万円/㎡ |
20
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
20
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
5 件 |
0
件
5 件 ⬆ |
1
件
4 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,435万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
福岡県小郡市人口 約5.9万人/世帯数 約2.3万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:263物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 698万円 | 1件/0.4% |
| 2LDK | 1,780万円 | 22件/9.2% |
| 3LDK | 1,270万円 | 162件/67.8% |
| 4LDK | 1,345万円 | 54件/22.6% |
『小郡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,270万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは162物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
5件/2.0% |
| 6〜10年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
6件/2.4% |
| 11〜15年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
18件/7.2% |
| 16〜20年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
36件/14.4% |
| 21〜25年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
22件/8.8% |
| 26〜30年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
53件/21.2% |
| 31〜35年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
56件/22.4% |
| 36〜40年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
24件/9.6% |
| 41〜45年 | 7万円/㎡ (21万円/坪) |
29件/11.6% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『小郡市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は56物件で、供給数(売出物件数)の22.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率10.8%
推定売買
価格相場
2,440万円〜2,640万円
(33.00万円/㎡~35.70万円/㎡)
上昇率24.9%
推定売買
価格相場
1,990万円〜2,190万円
(26.20万円/㎡~28.80万円/㎡)
上昇率150.8%
推定売買
価格相場
4,380万円〜4,680万円
(43.80万円/㎡~46.80万円/㎡)
上昇率150.8%
推定売買
価格相場
4,380万円〜4,680万円
(43.80万円/㎡~46.80万円/㎡)
推定売買
価格相場
1,230万円〜1,430万円
(12.30万円/㎡~14.30万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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不動産売却専門店です! 不動産を高く早く売却・・・は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします! 詳しくはホームページを
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住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
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住所:福岡県久留米市諏訪野町2705-2
弊社は賃貸仲介、建物管理、売買仲介、リフォーム等の不動産に係る業務全般を行う総合不動産会社になります。 まだまだ小さな不動産会社ではございますが、小回り、融通、スピード、売主様のご要望に何とか応える積極的な姿勢は大手不動産会社様には負けない自信がございます!良く売主様よりご相談いただく「賃貸として貸出すか、売却するか」について、双方メリット・デメリットがございます。弊社は売却担当が賃貸、管理についての豊富な知識、賃貸仲介3,000件以上、マンション売却100件以上の実績があり、一担当がワンストップで今の売主様にとって最善のご提案をお約束致します。是非弊社へご用命下さい!
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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