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福岡県大野城市の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県大野城市の平均売買価格推移

売買価格相場

2,765万円〜2,965万円

（39.5万円/m²〜42.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

大野城市の平均売買価格は3年前と比較して26.1%程度上昇（+8.5万円/㎡）、 前月比 1％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大野城市の平均売買価格は6年前と比較して45.4%程度上昇（+12.8万円/㎡）、 前月比 1％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大野城市の平均売買価格は9年前と比較して70%程度上昇（+16.8万円/㎡）、 前月比 1％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+11.4%
（+4.2万円/㎡）		 +26.1%
（+8.5万円/㎡）		 +45.4%
（+12.8万円/㎡）		 +70%
（+16.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大野城市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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165件中, 1〜30件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福岡県大野城市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,765万円〜2,965万円

（39.5万円/m²〜42.4万円/m²）

賃貸賃料相場

10.8万円〜12.8万円

（1,546円/m²〜1,831円/m²）

4.94%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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福岡県大野城市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 2,250万円 25万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 91㎡ 築31年
2026年07月 3,300万円 37万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 89㎡ 築27年
2026年08月 2,900万円 38万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築36年
2026年08月 3,000万円 94万円 中層階 南東向き 1ＬＤＫ 32㎡ 築1年
2026年08月 4,450万円 60万円 下層階 南東向き 4ＬＤＫ 75㎡ 築3年

福岡県大野城市の市場データ

▼福岡県大野城市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 2,865 万円 2,835 万円
30 万円 ⬆ 		2,571 万円
294 万円 ⬆
平均㎡
単価		 41 万円/㎡ 40 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		37 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 12 件 15 件
-3 件 ⬇ 		17 件
-5 件 ⬇
平均
築年数		 27 年 27 年
28 年
-1 年 ⬇

2026/07には、 平均売買価格が2,865万円（41万円/㎡）で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は30万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

福岡県大野城市の
最多販売期間は ~ 30日 （24.8％）

販売時期

一番多かったのは
6月で88件（10.7%）

二番目に多かったのは
2月で86件（10.5%）

一番目に少なかったのは
9月で52件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大野城市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：906物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

福岡県大野城市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 375万円 30件／3.8％
1LDK 2,974万円 9件／1.1％
2LDK 1,892万円 107件／13.5％
3LDK 2,580万円 480件／60.5％
4LDK 3,090万円 168件／21.2％

『大野城市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは480物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（190万円／坪）		 106件／12.4％
6〜10年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 51件／6.0％
11〜15年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 43件／5.0％
16〜20年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 36件／4.2％
21〜25年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 151件／17.7％
26〜30年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 243件／28.5％
31〜35年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 131件／15.4％
36〜40年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 10件／1.1％
41〜45年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 1件／0.1％
46〜50年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 64件／7.5％
51年〜 18万円／㎡
（61万円／坪）		 14件／1.6％

『大野城市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は243物件で、供給数（売出物件数）の28.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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    住所：福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階

    ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。

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  • 近鉄不動産株式会社　大橋営業所

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    住所：福岡県福岡市南区大橋１丁目８番１５号OVEST大橋１階

    ★★顧客満足度ランキング　３年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査）★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得！お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます

  • 株式会社TERASS

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

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    株式会社　ランドネット

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    住友林業ホームサービス　株式会社

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    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • ハウスドゥ 博多ミスト

    ハウスドゥ 博多ミスト

    住所：福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35博多ミスト内

    「売却の価格や費用について」「売却のタイミング」など、お住まい売却の疑問や不安をぶつけてください。お客様とご家族様にとってのベストをお客様と一緒に考え、ご提案致します。お気軽にハウスドゥ 博多ミストへお越しください。

  • 株式会社カチタス　福岡東店

    株式会社カチタス　福岡東店

    住所：福岡県福岡市博多区那珂1丁目13-9ND.BLD3階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

福岡県大野城市のマンションFAQ

売買価格相場2,765万円〜2,965万円、賃貸賃料相場10.8万円〜12.8万円です。

2026/07/30/2,250万円 、 2026/07/31/3,300万円 、 2026/08/02/2,900万円 、 2026/08/02/3,000万円 、 2026/08/02/4,450万円 、 ...

福岡県大野城市の最多販売期間は 〜 30日 （24.8％）です。

福岡県大野城市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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