ファーネスト春日原ルシエ
- 住所:
- 福岡県大野城市筒井4丁目16
- 最終更新日:
- 2024/03/29
条件変更はこちら >>>▼
推定売却価格相場
3,300万円〜3,600万円
(44.60万円/㎡〜48.60万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
13.8万円〜 15.8万円
(1,900円/㎡〜2,100円/㎡)
5.15 %
ファーネスト春日原ルシエは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
ファーネスト春日原ルシエの
推定売却価格相場について
ファーネスト春日原ルシエは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ファーネスト春日原ルシエ
物件概要
マンション名 | ファーネスト春日原ルシエ (ファーネスト春日原ルシエ) |
住所 |
福岡県大野城市筒井4丁目16 ストリートビューで見る |
管理会社 | ファミリー・クリエイト |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2024年10月 |
階数 | 10階 |
総戸数(棟総戸数) | 58戸 |
旧分譲主 | ファミリー |
施工会社 | 松吉建設 |
売買価格推移
過去と比べると?
ファーネスト春日原ルシエの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ファーネスト春日原ルシエ
- ー
- 1年前と比較して+0万円(0%)
- 大野城市平均※74㎡で算出
- 3年前と比較して+318万円(14.7%)
- 1年前と比較して+104万円(4.2%)
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2022年08月04日】
■売却依頼会社/東急リバブル
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 950万円 1,300万円 1,250万円 価格改定1回
売却開始時期/
2021年12月6ヶ月
成約時期/
2022年5月 -
【投稿日:2023年04月21日】
エンクレスト福岡
【福岡県福岡市博多区】
■専有面積/21〜30㎡
■階数/6階【福岡県福岡市博多区】
エンクレスト福岡
■専有面積/21〜30㎡ ■階数/6階
【投稿日:2023年04月21日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社とのやり取りが面倒だった 契約した不動産会社に契約前に確認した売却活動がきちんと実行されているのかということや、広告がどのような形で出されているのかなど、広告に使われている写真やアピールポイントを見て物件を見に行きたいと思えるかという視点で確認したりするのが面倒だった。
■売却依頼会社/不明
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/もともと住んでいたところにいる購入価格 売出価格 成約価格 1,180万円 1,200万円 1,140万円 価格改定1回
売却開始時期/
2021年5月8ヶ月
成約時期/
2021年12月 -
【投稿日:2023年04月12日】
サンパーク戸畑2
【福岡県北九州市戸畑区】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/8階【福岡県北九州市戸畑区】
サンパーク戸畑2
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/8階
【投稿日:2023年04月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売りに出してから3カ月くらいで売れてしまったのであまり大変だったことは記憶にない。強いて言うならば査定依頼をしてから複数の不動産会社から連絡がありその対応が大変だったと思う。複数の不動産の対応したが福岡地所を選んだポイントは「この人なら売ってくれそうだな」と感じた人の会社にしました。会社でなく人で選びました。
■売却依頼会社/福岡地所
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,100万円 1,280万円 1,250万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年1月3ヶ月
成約時期/
2021年3月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のファーネスト春日原ルシエの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ファーネスト春日原ルシエ販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年1~3月
販売価格:4,880万円(㎡単価61万円)
下層階 /南東向き /4LDK /80㎡
-
2024年1~3月
販売価格:3,700万円(㎡単価53万円)
下層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2024年1~3月
販売価格:3,990万円(㎡単価57万円)
下層階 /南東向き /3LDK /70㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /75㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /2LDK /60㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /3LDK /70㎡
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- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
ファーネスト春日原ルシエの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大野城市のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,551万円 |
2,503万円 48万円↑ |
2,344万円 207万円↑ |
平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ |
34万円 0万円/㎡- |
32万円 2万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
14件 |
12件 2件↑ |
15件 -1件↓ |
平均 築年数 |
27年 |
28年 -1年↓ |
27年 -年- |
2024/03には、平均売買価格が2,551万円(35万円/㎡)で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は48万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
筒井のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,883万円 | 1,900万円 -17万円↓ |
2,140万円 -257万円↓ |
平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ | 30万円 0万円/㎡- |
29万円 1万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
1件 -1件↓ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
22年 9年↑ |
2024/03には、平均売買価格が1,883万円(29万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
大野城市と筒井のマンション流通量
-
大野城市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
筒井では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
大野城市と筒井の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 360万円 | 191物件/9.1% |
1LDK | 1,590万円 | 50物件/2.4% |
2LDK | 1,698万円 | 333物件/15.8% |
3LDK | 2,280万円 | 1,117物件/52.9% |
4LDK | 2,780万円 | 419物件/19.9% |
『ファーネスト春日原ルシエ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,117物件で、 供給数(売出物件数)の52.9%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
65物件/2.7% |
6〜10年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
192物件/8.1% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
98物件/4.1% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
214物件/9% |
21〜25年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
259物件/10.9% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
415物件/17.5% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
554物件/23.3% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
251物件/10.6% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
124物件/5.2% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
199物件/8.4% |
51年〜 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
4物件/0.2% |
『ファーネスト春日原ルシエ』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は554物件で、供給数(売出し物件数)の23.3%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ファーネスト春日原ルシエ
試算条件 74㎡・5階
推定売却価格:3,280万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
\最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう/
-
査定書を受け取ったら
マンションナビのデータと比較! - 必ず話し合うポイントはこちら
-
売却希望価格
査定価格の根拠
売却時期の相談
過去の売却事例
ファーネスト春日原ルシエ
よくある質問
売却価格相場3,300万円〜3,600万円、 賃貸賃料相場13.8万円〜15.8万円 です。※ファーネスト春日原ルシエは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
ファーネスト春日原ルシエと大野城市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+12.1万円(+27.5%)です。
ファーネスト春日原ルシエ(74㎡・5階)の売却をした場合は3,280万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ファーネスト春日原ルシエの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
グランドムール周船寺
【福岡県福岡市西区】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/6階
【福岡県福岡市西区】
グランドムール周船寺
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/6階
【投稿日:2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
そろそろ不動産価格は天井に来てると思うので売却検討の人は早めの対応が良いと思う。