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福岡県大野城市の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県大野城市の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,375万円〜2,575万円

（34万円/m²〜36.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

大野城市の平均売買価格は3年前と比較して21.6%程度上昇（+6.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大野城市の平均売買価格は6年前と比較して32.5%程度上昇（+8.7万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大野城市の平均売買価格は9年前と比較して65.4%程度上昇（+14.0万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.2%
（+1.7万円/㎡）		 +21.6%
（+6.3万円/㎡）		 +32.5%
（+8.7万円/㎡）		 +65.4%
（+14.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大野城市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福岡県大野城市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,375万円〜2,575万円

（3434万円/m²〜36.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9.8万円〜11.8万円

（1,400円/m²〜1,686円/m²）

5.24%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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福岡県大野城市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 4,750万円 54万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 88㎡ 築11年
2025年08月 3,650万円 49万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築26年
2025年09月 3,500万円 39万円 下層階 4ＬＤＫ 90㎡ 築34年
2025年08月 500万円 10万円 上層階 3ＤＫ 52㎡ 築50年
2025年08月 4,500万円 47万円 上層階 西向き - 96㎡ 築27年

販売期間・売出し時期データ

福岡県大野城市の
最多販売期間は ~ 30日 （29.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で125件（12.9%）

二番目に多かったのは
1月で111件（11.5%）

一番目に少なかったのは
4月で52件（5.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大野城市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,089物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

福岡県大野城市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 400万円 34件／3.8％
1LDK 1,200万円 4件／0.4％
2LDK 1,580万円 112件／12.5％
3LDK 2,315万円 540件／60.2％
4LDK 2,745万円 207件／23.1％

『大野城市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,315万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは540物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 96件／9.5％
6〜10年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 54件／5.3％
11〜15年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 48件／4.7％
16〜20年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 63件／6.2％
21〜25年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 202件／20.0％
26〜30年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 313件／31.0％
31〜35年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 131件／12.9％
36〜40年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 8件／0.7％
41〜45年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 3件／0.2％
46〜50年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 82件／8.1％
51年〜 20万円／㎡
（65万円／坪）		 8件／0.7％

『大野城市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は313物件で、供給数（売出物件数）の31.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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  • 株式会社ファーストライフ

    株式会社ファーストライフ

    住所：福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階

    ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。

  • ハウスドゥ大野城パセオ南ヶ丘店

    ハウスドゥ大野城パセオ南ヶ丘店

    住所：福岡県大野城市紫台16-6パセオ2階

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    住所：福岡県筑紫野市杉塚1-1-36

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  • 近鉄不動産株式会社　大橋営業所

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    住所：福岡県福岡市南区大橋１丁目８番１５号OVEST大橋１階

    ★★顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査）★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得！お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます

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    株式会社不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店

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  • 株式会社SquareKnot（スクエアノット）

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    住所：福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7

    弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却～お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。

  • ハウスドゥ 博多ミスト

    ハウスドゥ 博多ミスト

    住所：福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35博多ミスト内

    「売却の価格や費用について」「売却のタイミング」など、お住まい売却の疑問や不安をぶつけてください。お客様とご家族様にとってのベストをお客様と一緒に考え、ご提案致します。お気軽にハウスドゥ 博多ミストへお越しください。

  • ハウスマーケット大野城店　（株式会社ハウスマーケット）

    ハウスマーケット大野城店　（株式会社ハウスマーケット）

    住所：福岡県大野城市筒井4-1-12エステート・ピア　1F

    私達はお客様の利益を最大限に考え、共に行動するパートナーでありたいと考えています。お客様が後悔や失敗をすることのないよう、しっかりと手順を踏み、きちんとご納得いただいた上で不動産売却を進めて参ります。

  • 株式会社カチタス　福岡東店

    株式会社カチタス　福岡東店

    住所：福岡県福岡市博多区那珂1-13-9ND.BLD3階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

福岡県大野城市のマンションFAQ

売買価格相場2,375万円〜2,575万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/08/28/春日原駅/4,750万円 、 2025/08/25/大野城駅/3,650万円 、 2025/09/01/下大利駅/3,500万円 、 2025/08/05/下大利駅/500万円 、 2025/08/31/大野城駅/4,500万円 、 ...

福岡県大野城市の最多販売期間は 〜 30日 （29.8％）です。

福岡県大野城市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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