春日原ハイツ

住所:
福岡県大野城市錦町3丁目2-26
最終更新日:
2024/04/20

上昇率
33.7%

推定売却価格相場

1,220万円〜1,420万円

17.90万円/㎡〜20.90万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均990万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

5.8万円〜 6.2万円

900円/㎡〜900円/㎡)

5.45 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

春日原ハイツ
物件概要

マンション名 春日原ハイツ
(春日原ハイツ)
住所 福岡県大野城市錦町3丁目2-26
ストリートビューで見る
最寄り駅 西鉄天神大牟田線「春日原駅」徒歩5分
管理会社 東福互光
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1974年8月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 87戸

売買価格推移
過去と比べると?

春日原ハイツの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 春日原ハイツ
  • 3年前と比較して+333万円(33.7%)
  • 1年前と比較して-252万円(-16%)
  • 大野城市平均※68㎡で算出
  • 3年前と比較して+394万円(20.3%)
  • 1年前と比較して+109万円(4.8%)

春日原ハイツは3年前と比較して
+333万円(33.7%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年01月11日】

    朝日プラザ西公園

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市中央区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/6階

    【福岡県福岡市中央区】

    朝日プラザ西公園

    専有面積/61〜70㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年01月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    相見積もりをとること。誠実な対応。対応が早い会社に査定してもらった方がいい。

    売却依頼会社/
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 000万円 000万円

    価格改定arrow

    売却開始時期
    20216

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    202112

  • 【投稿日:2023年04月19日】

    ウェルリバービュー天神

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市博多区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/12階

    【福岡県福岡市博多区】

    ウェルリバービュー天神

    専有面積/71〜80㎡ 階数/12階

    【投稿日:2023年04月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    物件の価値が上がってきたので売却をしましたが、売却のタイミングは大事だなと思います。

    売却依頼会社/イエステーション
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 4,000万円 3,880万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20213

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20214

  • 【投稿日:2023年09月09日】

    リヴィエール折尾2

    夫婦イラスト

    【福岡県北九州市八幡西区】

    専有面積/11〜20㎡
    階数/3階

    【福岡県北九州市八幡西区】

    リヴィエール折尾2

    専有面積/11〜20㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年09月09日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    相手が求めている金額と自分が提示している金額がマッチするかどうかという点が一番気がかりだった。値引きをしてくださいと売却先から言われた際、調整のための細かいやり取りを行うことに苦労した。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,000万円 800万円 800万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20218

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期
    20228

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の春日原ハイツの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

春日原ハイツ販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,200万円(㎡単価18万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,200万円(㎡単価18万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,200万円(㎡単価18万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格:1,200万円(㎡単価18万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,200万円(㎡単価19万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,200万円(㎡単価18万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,200万円(㎡単価18万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:750万円(㎡単価15万円)

    上層階 /南東向き /2DK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:1,450万円(㎡単価20万円)

    上層階 /- /2LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:1,700万円(㎡単価22万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:1,700万円(㎡単価22万円)

    階 /- /2LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:1,700万円(㎡単価22万円)

    階 /- /2LDK /70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:1,680万円(㎡単価22万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,100万円(㎡単価15万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:790万円(㎡単価10万円)

    上層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,380万円(㎡単価18万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:850万円(㎡単価11万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:810万円(㎡単価16万円)

    上層階 /- /2DK /50㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:1,580万円(㎡単価21万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /75㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:850万円(㎡単価11万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:870万円(㎡単価12万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:1,080万円(㎡単価15万円)

    上層階 /南西向き /1R /65㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:1,280万円(㎡単価18万円)

    上層階 /南西向き /1R /65㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:890万円(㎡単価12万円)

    上層階 /南西向き /1R /65㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:650万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格:750万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,290万円(㎡単価18万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,700万円(㎡単価28万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,290万円(㎡単価18万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4DK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2SLDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /4DK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2SLDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4DK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4DK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /4DK /75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2LDK /65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /4DK /80㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /4DK /75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /4DK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4DK /65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2SLDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /4DK /75㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LK /70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

春日原ハイツと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

春日原ハイツ
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/5件)

「春日原ハイツ」から徒歩15分以内、建築年が1969年〜1979年の間で過去5年以内に販売された物件

「春日原ハイツ」の
最多成約期間は 181日 ~ 34.2

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 26.1

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で19件(15.6%)、
二番目に多かったのは3月で15件(12.3%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

春日原ハイツの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大野城市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
2,726万円 2,551万円
174万円
2,385万円
340万円
平均
㎡単価
37万円/㎡ 35万円
3万円/㎡
33万円
5万円/㎡
新規
登録数
15 14
1
17
-2
平均
築年数
24 27
-3
25
-1

2024/04には、平均売買価格が2,726万円(37万円/㎡)で
『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は174万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

錦町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
3,217万円 2,806万円
410万円
3,017万円
199万円
平均
㎡単価
43万円/㎡ 37万円
6万円/㎡
40万円
3万円/㎡
新規
登録数
5 3
2
7
-2
平均
築年数
21 27
-6
30
-9

2024/04には、平均売買価格が3,217万円(43万円/㎡)で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は410万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。

大野城市と錦町のマンション流通量

  • 大野城市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 錦町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:15件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

大野城市と錦町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 360万円 191物件/8.2%
1LDK 1,670万円 47物件/2%
2LDK 1,750万円 334物件/14.3%
3LDK 2,240万円 1,251物件/53.4%
4LDK 2,600万円 518物件/22.1%

『春日原ハイツ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,240万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,251物件で、 供給数(売出物件数)の53.4%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 50万円/㎡
(164万円/坪)
77物件/2.9%
6〜10年 46万円/㎡
(152万円/坪)
209物件/8%
11〜15年 42万円/㎡
(139万円/坪)
100物件/3.8%
16〜20年 36万円/㎡
(118万円/坪)
219物件/8.4%
21〜25年 34万円/㎡
(113万円/坪)
306物件/11.7%
26〜30年 30万円/㎡
(99万円/坪)
447物件/17.1%
31〜35年 23万円/㎡
(76万円/坪)
636物件/24.3%
36〜40年 23万円/㎡
(78万円/坪)
268物件/10.3%
41〜45年 19万円/㎡
(63万円/坪)
169物件/6.5%
46〜50年 18万円/㎡
(58万円/坪)
178物件/6.8%
51年〜 15万円/㎡
(49万円/坪)
3物件/0.1%

『春日原ハイツ』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は636物件で、供給数(売出し物件数)の24.3%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

春日原ハイツ
試算条件 68㎡・5階

推定売却価格:1,254万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

春日原ハイツ
よくある質問

売却価格相場1,220万円〜1,420万円、 賃貸賃料相場5.8万円〜6.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

春日原ハイツと大野城市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-14.1万円(-76.9%)です。

春日原ハイツ(68㎡・5階)の売却をした場合は1,254万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

春日原ハイツの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。