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福岡県北九州市小倉南区の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県北九州市小倉南区の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,185万円〜1,385万円

（17万円/m²〜19.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

北九州市小倉南区の平均売買価格は3年前と比較して1.1%程度下落（-0.2万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

北九州市小倉南区の平均売買価格は6年前と比較して10.1%程度上昇（+1.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

北九州市小倉南区の平均売買価格は9年前と比較して12.9%程度上昇（+2.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.3%
（-0.1万円/㎡）		 -1.1%
（-0.2万円/㎡）		 +10.1%
（+1.7万円/㎡）		 +12.9%
（+2.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

北九州市小倉南区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福岡県北九州市小倉南区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,185万円〜1,385万円

（1717万円/m²〜19.8万円/m²）

賃貸賃料相場

8.1万円〜9.5万円

（1,158円/m²〜1,358円/m²）

8.22%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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福岡県北九州市小倉南区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年10月 500万円 8万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 66㎡ 築36年
2025年10月 2,250万円 31万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築33年
2025年09月 1,700万円 24万円 下層階 3ＬＤＫ 71㎡ 築22年
2025年09月 3,150万円 47万円 中層階 南東向き 2ＳＬＤＫ 68㎡ 築5年
2025年10月 1,250万円 15万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 84㎡ 築37年

販売期間・売出し時期データ

福岡県北九州市小倉南区の
最多販売期間は 181日 ~ （30.8％）

販売時期

一番多かったのは
1月で170件（12.1%）

二番目に多かったのは
2月で159件（11.3%）

一番目に少なかったのは
10月で97件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北九州市小倉南区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,108物件

概ね月に29物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市小倉南区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 230万円 206件／12.5％
1LDK 385万円 28件／1.7％
2LDK 1,198万円 111件／6.7％
3LDK 1,380万円 835件／50.6％
4LDK 1,550万円 469件／28.4％

『北九州市小倉南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは835物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 134件／6.6％
6〜10年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 110件／5.4％
11〜15年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 86件／4.2％
16〜20年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 114件／5.6％
21〜25年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 234件／11.5％
26〜30年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 521件／25.7％
31〜35年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 552件／27.2％
36〜40年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 169件／8.3％
41〜45年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 40件／1.9％
46〜50年 5万円／㎡
（16万円／坪）		 21件／1.0％
51年〜 6万円／㎡
（20万円／坪）		 44件／2.1％

『北九州市小倉南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は552物件で、供給数（売出物件数）の27.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

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    株式会社暖家（ダンケ）です。地域密着NO.1を目指してオーナー様の売却に関するお悩み等しっかりサポートし解決していきます。

福岡県北九州市小倉南区のマンションFAQ

売買価格相場1,185万円〜1,385万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/10/10/下曽根駅/500万円 、 2025/10/14/下曽根駅/2,250万円 、 2025/09/15/守恒駅/1,700万円 、 2025/09/15/守恒駅/3,150万円 、 2025/10/15/城野駅/1,250万円 、 ...

福岡県北九州市小倉南区の最多販売期間は 181日 〜 （30.8％）です。

福岡県北九州市小倉南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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