売買価格相場
1,324万円〜1,524万円
(19万円/m²〜21.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
北九州市小倉南区の平均売買価格は3年前と比較して4.7%程度上昇(+0.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北九州市小倉南区の平均売買価格は6年前と比較して15.3%程度上昇(+2.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北九州市小倉南区の平均売買価格は9年前と比較して19.4%程度上昇(+3.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.1% (+1.2万円/㎡) |
+4.7% (+0.9万円/㎡) |
+15.3% (+2.7万円/㎡) |
+19.4% (+3.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北九州市小倉南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率76.8%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(19.00万円/㎡~21.90万円/㎡) -
下落率1.8%推定売買
価格相場770万円〜870万円
(11.20万円/㎡~12.60万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(30.90万円/㎡~33.20万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(13.10万円/㎡~15.80万円/㎡) -
下落率22.9%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(18.20万円/㎡~20.80万円/㎡) -
下落率0.2%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(21.30万円/㎡~23.80万円/㎡) -
下落率34.3%推定売買
価格相場600万円〜700万円
(7.70万円/㎡~9.00万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(27.90万円/㎡~30.10万円/㎡) -
上昇率19.9%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(19.30万円/㎡~22.00万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(31.00万円/㎡~33.40万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(24.60万円/㎡~26.80万円/㎡) -
下落率7.8%推定売買
価格相場190万円〜290万円
(9.50万円/㎡~14.50万円/㎡) -
上昇率24.6%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(26.80万円/㎡~29.60万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(15.40万円/㎡~17.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(15.00万円/㎡~17.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(16.60万円/㎡~19.00万円/㎡) -
下落率17.9%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(16.90万円/㎡~19.70万円/㎡) -
上昇率25.9%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(22.70万円/㎡~25.10万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(17.90万円/㎡~20.10万円/㎡) -
下落率41.8%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(16.80万円/㎡~20.00万円/㎡) -
上昇率141.7%推定売買
価格相場4,050万円〜4,350万円
(48.80万円/㎡~52.40万円/㎡) -
下落率4.5%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(35.40万円/㎡~39.40万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(19.10万円/㎡~22.10万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(27.20万円/㎡~29.90万円/㎡) -
上昇率35.3%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(29.40万円/㎡~31.80万円/㎡) -
上昇率20.3%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(17.40万円/㎡~20.10万円/㎡) -
上昇率54.2%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(22.10万円/㎡~24.70万円/㎡) -
上昇率41.8%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(28.40万円/㎡~30.90万円/㎡) -
下落率7.8%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(33.50万円/㎡~37.10万円/㎡) -
上昇率60.6%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(19.30万円/㎡~22.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンモリッツ小倉南
NEW (5/6)
2,240万円

2,240万円

価格改定情報
- 2026.04.30/2,240万円
- 2026.04.30/2,240万円
73.50㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.30/2,240万円
- 2026.04.30/2,240万円

-


サンモリッツ小倉南
2,260万円

2,240万円

価格改定情報
- 2025.09.16/2,260万円
- 2026.03.06/2,240万円
73.50㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.16/2,260万円
- 2026.03.06/2,240万円

-
福岡県北九州市小倉南区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,324万円〜1,524万円
(19万円/m²〜21.8万円/m²)
賃貸賃料相場
8.8万円〜10.2万円
(1,264円/m²〜1,464円/m²)
8.01%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県北九州市小倉南区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年05月 | 1,950万円 | 25万円 | 中層階 | 北西向き | 4LDK | 77㎡ | 築29年 |
| 2026年05月 | 1,550万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 83㎡ | 築23年 |
| 2026年05月 | 1,200万円 | 16万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築43年 |
| 2026年04月 | 3,300万円 | 45万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築1年 |
| 2026年05月 | 2,200万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築24年 |
福岡県北九州市小倉南区の市場データ
▼福岡県北九州市小倉南区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,424 万円 |
1,417
万円
7 万円 ⬆ |
1,342
万円 82 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
20 万円/㎡ |
20
万円 |
19
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
24 件 |
22
件
2 件 ⬆ |
17
件
7 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
29
年
|
2026/04には、 平均売買価格が1,424万円(20万円/㎡)で 『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
福岡県北九州市小倉南区の
最多販売期間は
~
180日
(21%)
販売時期
一番多かったのは
2月で148件(10.3%)
二番目に多かったのは
1月で136件(9.4%)
一番目に少なかったのは
8月で105件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北九州市小倉南区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,731物件
概ね月に24物件の新規売出物件があります。
福岡県北九州市小倉南区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 210万円 | 176件/13.2% |
| 1LDK | 390万円 | 14件/1.0% |
| 2LDK | 1,198万円 | 91件/6.8% |
| 3LDK | 1,480万円 | 700件/52.4% |
| 4LDK | 1,598万円 | 354件/26.5% |
『北九州市小倉南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは700物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
103件/6.6% |
| 6〜10年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
87件/5.6% |
| 11〜15年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
78件/5.0% |
| 16〜20年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
91件/5.8% |
| 21〜25年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
152件/9.8% |
| 26〜30年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
347件/22.4% |
| 31〜35年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
461件/29.7% |
| 36〜40年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
143件/9.2% |
| 41〜45年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
37件/2.3% |
| 46〜50年 | 5万円/㎡ (18万円/坪) |
16件/1.0% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
33件/2.1% |
『北九州市小倉南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は461物件で、供給数(売出物件数)の29.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
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株式会社暖家(ダンケ)です。地域密着NO.1を目指してオーナー様の売却に関するお悩み等しっかりサポートし解決していきます。
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住所:福岡県北九州市小倉北区大手町7-38大手町ビル2階
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当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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私達は多様なお客様のご要望に応えるべく日々全力で努力しています。 弊社スタッフは全員北九州で生まれ育っておりますので、北九州の事は熟知しております。 皆様の大切な不動産のご相談は北九州不動産にお任せください。
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福岡県北九州市小倉南区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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