売買価格相場
1,324万円〜1,524万円
(19万円/m²〜21.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
北九州市小倉南区の平均売買価格は3年前と比較して4.7%程度上昇(+0.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北九州市小倉南区の平均売買価格は6年前と比較して15.3%程度上昇(+2.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北九州市小倉南区の平均売買価格は9年前と比較して19.4%程度上昇(+3.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.1% (+1.2万円/㎡) |
+4.7% (+0.9万円/㎡) |
+15.3% (+2.7万円/㎡) |
+19.4% (+3.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北九州市小倉南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
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- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率24.6%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(29.40万円/㎡~31.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リヴィエールツインズモールストリート
2,200万円

2,200万円

価格改定情報
- 2025.07.31/2,200万円
- 2025.07.31/2,200万円
80.68㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.31/2,200万円
- 2025.07.31/2,200万円

-
-
下落率0.4%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(25.30万円/㎡~27.50万円/㎡) -
下落率1.9%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(20.60万円/㎡~23.20万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場420万円〜520万円
(10.20万円/㎡~12.70万円/㎡) -
下落率89.6%推定売買
価格相場150万円〜250万円
(5.00万円/㎡~8.30万円/㎡) -
下落率21.3%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(16.40万円/㎡~19.10万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(17.80万円/㎡~20.60万円/㎡) -
下落率7.2%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(9.00万円/㎡~10.40万円/㎡) -
上昇率21.7%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(23.30万円/㎡~25.70万円/㎡) -
下落率72%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(16.40万円/㎡~18.80万円/㎡) -
下落率8.4%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(9.80万円/㎡~11.40万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(23.40万円/㎡~26.00万円/㎡) -
上昇率72.3%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(16.40万円/㎡~19.20万円/㎡) -
上昇率48.8%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(30.40万円/㎡~32.90万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場530万円〜630万円
(7.70万円/㎡~9.10万円/㎡) -
上昇率33.3%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(15.80万円/㎡~18.50万円/㎡) -
上昇率23.6%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(25.40万円/㎡~27.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場680万円〜780万円
(10.50万円/㎡~12.00万円/㎡) -
下落率9%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(22.10万円/㎡~24.70万円/㎡) -
下落率7.3%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(18.60万円/㎡~21.20万円/㎡) -
上昇率28.5%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(20.30万円/㎡~22.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アメニティ富士見
1,798万円

1,798万円

価格改定情報
- 2026.03.21/1,798万円
- 2026.03.21/1,798万円
70.06㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.21/1,798万円
- 2026.03.21/1,798万円

-


アメニティ富士見
1,798万円

1,798万円

価格改定情報
- 2026.03.10/1,798万円
- 2026.03.10/1,798万円
73.97㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.10/1,798万円
- 2026.03.10/1,798万円

-


アメニティ富士見
1,380万円

1,380万円

価格改定情報
- 2026.02.24/1,380万円
- 2026.02.24/1,380万円
88.34㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.24/1,380万円
- 2026.02.24/1,380万円

-
-
下落率4.1%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(25.40万円/㎡~28.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンパーク安部山公園
価格更新 (5/2)
1,890万円

1,790万円

価格改定情報
- 2026.02.02/1,890万円
- 2026.05.02/1,790万円
73.74㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.02/1,890万円
- 2026.05.02/1,790万円

-


サンパーク安部山公園
1,890万円

1,790万円

価格改定情報
- 2026.01.20/1,890万円
- 2026.03.20/1,790万円
73.74㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.20/1,890万円
- 2026.03.20/1,790万円

-


サンパーク安部山公園
1,890万円

1,790万円

価格改定情報
- 2026.01.22/1,890万円
- 2026.03.17/1,790万円
73.74㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.22/1,890万円
- 2026.03.17/1,790万円

-
-
下落率10.6%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(18.00万円/㎡~20.50万円/㎡) -
上昇率42.4%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(26.20万円/㎡~28.90万円/㎡) -
下落率30.8%推定売買
価格相場570万円〜670万円
(9.00万円/㎡~10.60万円/㎡) -
上昇率50.1%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(20.80万円/㎡~23.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


トーカンマンション小倉南
1,280万円

1,280万円

価格改定情報
- 2026.04.03/1,280万円
- 2026.04.03/1,280万円
65.40㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.03/1,280万円
- 2026.04.03/1,280万円

-
-
上昇率23.4%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(10.00万円/㎡~11.50万円/㎡) -
下落率39.7%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(20.00万円/㎡~22.40万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(29.40万円/㎡~32.30万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(22.20万円/㎡~24.40万円/㎡)
福岡県北九州市小倉南区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,324万円〜1,524万円
(19万円/m²〜21.8万円/m²)
賃貸賃料相場
8.8万円〜10.2万円
(1,264円/m²〜1,464円/m²)
8.01%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県北九州市小倉南区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年05月 | 1,950万円 | 25万円 | 中層階 | 北西向き | 4LDK | 77㎡ | 築29年 |
| 2026年05月 | 1,550万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 83㎡ | 築23年 |
| 2026年05月 | 1,200万円 | 16万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築43年 |
| 2026年04月 | 3,300万円 | 45万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築1年 |
| 2026年05月 | 2,200万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築24年 |
福岡県北九州市小倉南区の市場データ
▼福岡県北九州市小倉南区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,424 万円 |
1,417
万円
7 万円 ⬆ |
1,342
万円 82 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
20 万円/㎡ |
20
万円 |
19
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
24 件 |
22
件
2 件 ⬆ |
17
件
7 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
29
年
|
2026/04には、 平均売買価格が1,424万円(20万円/㎡)で 『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
福岡県北九州市小倉南区の
最多販売期間は
~
180日
(21%)
販売時期
一番多かったのは
2月で148件(10.3%)
二番目に多かったのは
1月で136件(9.4%)
一番目に少なかったのは
8月で105件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北九州市小倉南区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,731物件
概ね月に24物件の新規売出物件があります。
福岡県北九州市小倉南区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 210万円 | 176件/13.2% |
| 1LDK | 390万円 | 14件/1.0% |
| 2LDK | 1,198万円 | 91件/6.8% |
| 3LDK | 1,480万円 | 700件/52.4% |
| 4LDK | 1,598万円 | 354件/26.5% |
『北九州市小倉南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは700物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
103件/6.6% |
| 6〜10年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
87件/5.6% |
| 11〜15年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
78件/5.0% |
| 16〜20年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
91件/5.8% |
| 21〜25年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
152件/9.8% |
| 26〜30年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
347件/22.4% |
| 31〜35年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
461件/29.7% |
| 36〜40年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
143件/9.2% |
| 41〜45年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
37件/2.3% |
| 46〜50年 | 5万円/㎡ (18万円/坪) |
16件/1.0% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
33件/2.1% |
『北九州市小倉南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は461物件で、供給数(売出物件数)の29.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4番1大樹ビル202号
私達は多様なお客様のご要望に応えるべく日々全力で努力しています。 弊社スタッフは全員北九州で生まれ育っておりますので、北九州の事は熟知しております。 皆様の大切な不動産のご相談は北九州不動産にお任せください。
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住所:福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48リビオン片野101
不動産の売却は人生の中でも大きな決断となると思います。 お客様の大切な資産をしっかりと次の方へと引き継がせて頂きます。 地域密着の情報量でスピードをもって対応させて頂きます。 不動産に関する相談、査定は「ハウスドゥ 小倉片野」にお任せ下さい! ※相談・査定はすべて無料にて承ります。お気軽にご連絡下さい。
福岡県北九州市小倉南区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在112人が福岡県北九州市小倉南区で
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