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福岡県糸島市の
マンション売却・購入価格相場

福岡県糸島市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,670万円〜1,870万円

（23.9万円/m²〜26.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

糸島市の平均売買価格は3年前と比較して21.1%程度上昇（+4.4万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

糸島市の平均売買価格は6年前と比較して64.4%程度上昇（+9.9万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

糸島市の平均売買価格は9年前と比較して100.2%程度上昇（+12.7万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.1%
（+1.0万円/㎡）		 +21.1%
（+4.4万円/㎡）		 +64.4%
（+9.9万円/㎡）		 +100.2%
（+12.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

糸島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福岡県糸島市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,670万円〜1,870万円

（23.923.9万円/m²〜26.8万円/m²）

賃貸賃料相場

8.9万円〜10.3万円

（1,272円/m²〜1,472円/m²）

6.51%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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福岡県糸島市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 2,350万円 33万円 3ＬＤＫ 72㎡ 築32年
2025年03月 850万円 12万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築24年
2025年03月 2,450万円 47万円 中層階 南西向き 1ＬＤＫ 53㎡ 築4年
2025年03月 3,550万円 45万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築7年
2025年03月 2,650万円 38万円 上層階 3ＬＤＫ 70㎡ 築30年

販売期間・売出し時期データ

福岡県糸島市の
最多販売期間は 181日 ~ （24.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で71件（11.3%）

二番目に多かったのは
1月で67件（10.7%）

一番目に少なかったのは
10月で46件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 糸島市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,060物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

福岡県糸島市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 340万円 49件／5.4％
1LDK 1,370万円 29件／3.2％
2LDK 1,450万円 123件／13.5％
3LDK 1,560万円 518件／56.7％
4LDK 1,885万円 195件／21.3％

『糸島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,560万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは518物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 102件／10.6％
6〜10年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 13件／1.3％
11〜15年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 38件／3.9％
16〜20年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 40件／4.1％
21〜25年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 133件／13.9％
26〜30年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 408件／42.7％
31〜35年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 192件／20.1％
36〜40年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 23件／2.4％
41〜45年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 6件／0.6％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『糸島市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は408物件で、供給数（売出物件数）の42.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社不動産SHOPナカジツふくおかにし店

    株式会社不動産SHOPナカジツふくおかにし店

    住所：福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号

    女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。

  • 株式会社筑前企画

    株式会社筑前企画

    住所：福岡県糸島市志摩稲留４３５番地

    糸島市の不動産売買専門店です。売却される理由により、最適な売却方法は変わってきます。弊社では、お客様にとって最適な売却方法を提案し、納得できる不動産取引をお手伝いします。

  • 近鉄不動産株式会社西新営業所

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    住所：福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号ARK NISHIJIN 3階

    3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。

  • イエステーション糸島店

    イエステーション糸島店

    住所：福岡県糸島市前原中央2-5-1

    当店は、糸島市に集中して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。

  • 株式会社SquareKnot（スクエアノット）

    株式会社SquareKnot（スクエアノット）

    住所：福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7

    弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却～お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。

  • 株式会社カチタス　福岡店

    株式会社カチタス　福岡店

    住所：福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

福岡県糸島市のマンションFAQ

売買価格相場1,670万円〜1,870万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/03/11/筑前前原駅/2,350万円 、 2025/03/17/大入駅/850万円 、 2025/03/27/糸島高校前駅/2,450万円 、 2025/03/30/糸島高校前駅/3,550万円 、 2025/03/23/糸島高校前駅/2,650万円 、 ...

福岡県糸島市の最多販売期間は 181日 〜 （24.9％）です。

福岡県糸島市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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