福岡県北九州市戸畑区の
マンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
1,177万円〜1,377万円
(16.9万円/m²〜19.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
3年前からみた今の状況は?
北九州市戸畑区の平均売買価格は3年前と比較して5.7%程度上昇(+1.0万円/㎡)、
前月比 1.7%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北九州市戸畑区の平均売買価格は6年前と比較して10.3%程度上昇(+1.7万円/㎡)、
前月比 1.7%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北九州市戸畑区の平均売買価格は9年前と比較して12.6%程度上昇(+2.0万円/㎡)、
前月比 1.7%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-5.3% (-1.0万円/㎡) |
+5.7% (+1.0万円/㎡) |
+10.3% (+1.7万円/㎡) |
+12.6% (+2.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北九州市戸畑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
以和貴マンションIRIS沢見
2,590万円
2,590万円
価格改定情報
- 2025.03.08/2,590万円
- 2025.03.08/2,590万円
89.24㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.08/2,590万円
- 2025.03.08/2,590万円
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以和貴マンションIRIS沢見
2,820万円
2,760万円
価格改定情報
- 2024.10.11/2,820万円
- 2025.01.05/2,760万円
88.12㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.11/2,820万円
- 2025.01.05/2,760万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ジェイロイヤル夜宮
2,078万円
2,078万円
価格改定情報
- 2025.03.04/2,078万円
- 2025.03.04/2,078万円
71.74㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.04/2,078万円
- 2025.03.04/2,078万円
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ジェイロイヤル夜宮
2,200万円
2,150万円
価格改定情報
- 2024.12.25/2,200万円
- 2025.02.28/2,150万円
75.74㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.25/2,200万円
- 2025.02.28/2,150万円
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福岡県北九州市戸畑区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,177万円〜1,377万円
(16.916.9万円/m²〜19.7万円/m²)
賃貸賃料相場
9.3万円〜10.7万円
(1,329円/m²〜1,529円/m²)
9.4%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 700万円 | 9万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 74㎡ | 築26年 |
2025年03月 | 2,550万円 | 36万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築7年 |
2025年03月 | 550万円 | 9万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築47年 |
2025年03月 | 150万円 | 2万円 | 上層階 | 南向き | 5LDK | 83㎡ | 築43年 |
2025年03月 | 1,800万円 | 21万円 | 下層階 | 東向き | 4LDK | 84㎡ | 築25年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県北九州市戸畑区の
最多販売期間は
181日
~
(26%)
販売時期
一番多かったのは
2月で100件(12.7%)
二番目に多かったのは
1月で89件(11.3%)
一番目に少なかったのは
9月で50件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北九州市戸畑区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,157物件
概ね月に16物件の新規売出物件があります。
福岡県北九州市戸畑区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 222万円 | 66件/7.9% |
1LDK | 454万円 | 6件/0.7% |
2LDK | 1,098万円 | 79件/9.4% |
3LDK | 1,398万円 | 469件/56.1% |
4LDK | 1,740万円 | 216件/25.8% |
『北九州市戸畑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,398万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは469物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
49件/4.6% |
6〜10年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
60件/5.7% |
11〜15年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
84件/7.9% |
16〜20年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
80件/7.6% |
21〜25年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
122件/11.6% |
26〜30年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
169件/16.0% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
159件/15.1% |
36〜40年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
155件/14.7% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
143件/13.6% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
24件/2.2% |
51年〜 | 7万円/㎡ (25万円/坪) |
6件/0.5% |
『北九州市戸畑区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は169物件で、供給数(売出物件数)の16.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ