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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
販売中物件
高く売却できる3つの理由
ホワイトキャッスル千防A棟
- 住所：
- 福岡県北九州市戸畑区千防２丁目３－１
- 最終更新日：
- 2024/11/21
14.9%
推定売却価格相場
1,790万円〜1,990万円
（18.50万円/㎡〜20.50万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均1,640万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
13.7万円〜 15.7万円
（1,400円/㎡〜1,600円/㎡）
9.33 %
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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（値下げ）があった際に
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OUTLINE
ホワイトキャッスル千防A棟
物件概要
| マンション名 | ホワイトキャッスル千防A棟 （ホワイトキャッスル千防Ａ棟） |
| 住所 |
福岡県北九州市戸畑区千防２丁目３－１ |
| 最寄り駅 | 鹿児島本線「戸畑駅」徒歩15分 バス停名:「西鉄バス戸畑区役所前停」 バス停徒歩3分 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約102円/㎡ (2024年11月事例参照) |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約20円/㎡ (2024年11月事例参照) |
| 築年数 | 1986年6月 |
| 階数 | 10階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 195戸 |
| 旧分譲主 | 日本住宅センター |
| 間取り | 1LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 67.02㎡ 〜 89.61㎡ |
| バルコニー面積 | 7.00㎡ 〜 20.00㎡ |
売買価格推移
過去と比べると？
ホワイトキャッスル千防A棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ホワイトキャッスル千防A棟
- 3年前と比較して+243万円（14.9%）
- 1年前と比較して+330万円（21.2%）
- 北九州市戸畑区平均※97㎡で算出
- 3年前と比較して+136万円（7.4%）
- 1年前と比較して-10万円（-0.6%）
ホワイトキャッスル千防A棟は3年前と比較して
+243万円（14.9%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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ホワイトキャッスル千防A棟の管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ホワイトキャッスル千防A棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
ホワイトキャッスル千防A棟
の管理費は3年前と比較して100% 上昇
ホワイトキャッスル千防A棟
の修繕積立金は3年前と比較して
11% 上昇
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年04月12日】
■売却依頼会社／福岡地所
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,100万円 1,280万円 1,250万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年1月
3ヶ月
成約時期／
2021年3月 -
【投稿日：2023年01月21日】
エンクレスト天神
【福岡県福岡市中央区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／13階【福岡県福岡市中央区】
エンクレスト天神
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／13階
【投稿日：2023年01月21日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
購入金額と同じくらいの時に売り出せたらいい。
■売却依頼会社／
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／戸建の賃貸購入価格 売出価格 成約価格 000万円 000万円 000万円 価格改定2回
売却開始時期／
2020年12月2ヶ月
成約時期／
2021年1月 -
【投稿日：2024年02月07日】
東峰マンション博多駅南
【福岡県福岡市博多区】
■専有面積／41〜50㎡
■階数／3階【福岡県福岡市博多区】
東峰マンション博多駅南
■専有面積／41〜50㎡ ■階数／3階
【投稿日：2024年02月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
人それぞれだと思うが早く売却を行いたかったので、決めたら早く動いたほうが良いと思う。一括査定を行って多くの不動産会社から査定やお話があり迷ったが、誠実そうで話しやすい方が担当してくれた不動産会社を選択した。売却には縁が大事になってくるのではないかと感じる。
■売却依頼会社／家ステーション
■売却理由／オートロックがあるところに引っ越したかった
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 550万円 1,080万円 980万円 価格改定1回
売却開始時期／
2020年1月5ヶ月
成約時期／
2020年5月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のホワイトキャッスル千防A棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ホワイトキャッスル千防A棟販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：1,500万円（㎡単価21万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1,400万円（㎡単価18万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：1,480万円（㎡単価19万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：1,850万円（㎡単価24万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：1,080万円（㎡単価14万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：1,280万円（㎡単価16万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年7~9月
販売価格：1,400万円（㎡単価19万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年4~6月
販売価格：920万円（㎡単価13万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格：1,890万円（㎡単価24万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年7~9月
販売価格：880万円（㎡単価11万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年10~12月
販売価格：1,220万円（㎡単価13万円）
上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1,790万円（㎡単価23万円）
上層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2018年7~9月
販売価格：980万円（㎡単価13万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年7~9月
販売価格：1,280万円（㎡単価16万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2017年4~6月
販売価格：1,200万円（㎡単価17万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2015年10~12月
販売価格：980万円（㎡単価11万円）
上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2014年10~12月
販売価格：1,150万円（㎡単価15万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：730万円（㎡単価11万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：390万円（㎡単価4万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格：800万円（㎡単価11万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／- ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／4ＤＫ ／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／- ／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
ホワイトキャッスル千防A棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
ホワイトキャッスル千防A棟
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／35件）
「ホワイトキャッスル千防A棟」から徒歩15分以内、建築年が1981年〜1991年の間で過去5年以内に販売された物件
「ホワイトキャッスル千防A棟」の
最多成約期間は
~
30日
（36.8％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（29.8％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは11月で29件（16.5%)、
二番目に多かったのは2月で19件（10.8%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ホワイトキャッスル千防A棟
試算条件 97㎡・5階
推定売却価格：1,791万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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ホワイトキャッスル千防A棟
よくある質問
売却価格相場1,790万円〜1,990万円、 賃貸賃料相場13.7万円〜15.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ホワイトキャッスル千防A棟（97㎡・5階）の売却をした場合は1,791万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ホワイトキャッスル千防A棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
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北九州市戸畑区 東大谷２丁目 (枝光駅) 2階建 4LDK
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天籟寺1丁目戸建
- 6LDK／119.65㎡
- JR鹿児島本線「戸畑」駅バス15分 「西鉄バス「沢見一丁目」」下車 徒歩3分
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3,349万円
千防三丁目１期1号棟
- 4LDK／102.67㎡
- JR鹿児島本線「九州工大前」駅徒歩10分
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2,750万円
沖台1丁目戸建
- 4LDK／140.79㎡
- JR鹿児島本線「戸畑」駅バス20分 「西鉄バス「沖台一丁目」」下車 徒歩2分
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1,750万円
いわきマンション新池
- 3LDK／69.86㎡
- JR鹿児島本線「戸畑」駅徒歩12分
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2,078万円
ジェイロイヤル夜宮 2階 3LDK
- 3LDK／71.74㎡
- ＪＲ鹿児島本線「戸畑駅」駅25
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1,580万円
オーク戸畑
- 2SLDK／81.99㎡
- JR鹿児島本線「戸畑」駅徒歩11分
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1,550万円
ライフプラザ沢見弐番館
- 3LDK／64.67㎡
- JR鹿児島本線「九州工大前」駅徒歩11分
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1,998万円
アプローズ戸畑駅壱番館 3階 3LDK
- 3LDK／66㎡
- ＪＲ鹿児島本線「戸畑駅」駅5
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998万円
リヴィエール菅原 ３０２ 3LDK
- 3LDK／68.36㎡
- ＪＲ鹿児島本線「枝光駅」駅32
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2,780万円
グランキューブ浅生公園通り
- 4LDK／92.02㎡
- JR鹿児島本線「戸畑」駅徒歩13分
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3,900万円
グランキューブ浅生公園通り
- 3LDK／117.13㎡
- JR鹿児島本線「戸畑」駅徒歩13分
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880万円
サンパーク鞘ヶ谷
- 4DK／67.36㎡
- JR鹿児島本線「枝光」駅徒歩28分
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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
サンパーク戸畑2
【福岡県北九州市戸畑区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／8階
【福岡県北九州市戸畑区】
サンパーク戸畑2
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／8階
【投稿日：2023年04月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売りに出してから3カ月くらいで売れてしまったのであまり大変だったことは記憶にない。強いて言うならば査定依頼をしてから複数の不動産会社から連絡がありその対応が大変だったと思う。複数の不動産の対応したが福岡地所を選んだポイントは「この人なら売ってくれそうだな」と感じた人の会社にしました。会社でなく人で選びました。