不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 福岡県北九州市戸畑区
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- 投稿日
- 2025/04/22
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- 更新日
- 2025/04/22
- ［1回答］
342 view
自己資金なしで住み替えはできますか？
今住んでいるマンションが手狭になってきたので、
もう少し広い家に引っ越したいと考えています。
今の家は12年前に買った中古マンションで、まだローンが残っています。
売ればいくらか戻ってくると思うのですが、
それをそのまま新しい家の頭金に充てられますか？
不動産会社にもまだ相談していません。
ネットで調べていたら「住み替えローン」という言葉も出てきましたが、
仕組みが難しくて理解できませんでした。
そもそも、私たちみたいに貯金がない家庭でも住み替えできるのか、
どういう順番で進めればいいのか、教えていただけますか？
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40代 女性
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- エリア
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- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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買い替え目的でマンションを探しています。 今（100世帯未満）よりも大きな規模のマンションを中心に考えていましたが、最近マンション管理組合の理事を経験し、「規模が大きなマンションの理事は、かなり大変なのでは」と心配になっています。 この点での、マンション規模によるメリット、デメリットは、どんなものがあるのでしょうか。
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- 購入
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- エリア
- 京都府京都市下京区
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- 投稿日
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- ［0回答］
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京都市内でマンション購入を検討しています。 単身なので広さよりも立地重視です。 エリアごとの特性などあるかと思いますが、そこも踏まえたうえで、 単身者が住みやすく、かつ資産価値が保てているのはどこでしょうか。 （将来手放すことも考えています） 是非、専門家の皆様のお考えを聞かせていただきたいです！
832 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都狛江市
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- 投稿日
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- ［1回答］
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はじめてのマンション購入で会社選びなどの注意点
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市緑区
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- 投稿日
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- ［4回答］
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
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- ［2回答］
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こんな質問でこのサイトを使っていいのかわからなかったのですが、真剣に困っているのでぜひ教えてください。 物件を探しているのですが、車を所有しているため駐車場が必須です。 戸建てではなくマンションがいいので、少し厄介です。 ポータルサイトなどでは駐車場の情報が少なく、 たまに物件を見に行って営業担当の方に聞いても管理会社に確認しないと（たーぶん、空いてますよ）・・・と真剣に取り合ってくれません。 物件の駐車場が空いてない場合は、近くの平置きを探さないといけないのですが、これもかなり手間がかかります。もちろんそんなことは不動産会社さんはやってくれませんよね。 駐車場のポータルサイトに問い合わせをしても、返信が全然ないので、使い勝手が悪いです。 営業担当の方は、駐車場に関してそんなに面倒くさいのでしょうか。 また、どうしたら効率良く、駐車場付きの中古マンションの情報を得ることができますか。
494 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2024/04/22
- ［3回答］
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不動産購入を考えていましたが、価格が上がりすぎてしまい購入をあきらめることにしました。 今後不動産の価格が落ち着くことはないのでしょうか？ 車があること、動物と暮しているなどの理由もあり、戸建ての購入がしたかったのですが、 住宅ローンが通らないことには、購入を諦める他ないですよね・・・？ まわりの友人たちは数年前に購入していたこともあり、戸建てに暮らすことが非常にうらやましいです。 数年前であれば購入できた。と考えても仕方がないのですが、あきらめきれず 広い家に、賃貸同様の支払いで済む方法は他にないでしょうか？
2131 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2025/02/23
- ［2回答］
484 view
固定資産税が払えない
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2019/05/15
- ［1回答］
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市東成区
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- 投稿日
- 2025/04/25
- ［1回答］
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購入検討者です。 ネットなどでは「万博終了後に価格が下がる可能性がある」 といった情報も見かけますが、 実際にそのような傾向が過去のイベント後にあったのでしょうか？ 大阪万博後にマンション価格が下がるとしたら、 いつ頃が狙い目なのでしょうか？ご意見をお聞かせください。
776 view
ご相談者様
お世話になります。
不動産売却サポート関西の本田憲司と申します。
住替えローンとは自宅売却をしても現在の住宅ローンが完済出来ない際に、差額を上乗せして新たに購入する住宅ローンに組み込む仕組みになります。
売却をして完済が出来る状況かと思いますので、既存住宅ローンを現居を売却して完済する旨を銀行に伝えれば新たに住宅ローンを組む事は可能です。
まずは一括査定サイトや地元の不動産会社さんに売却査定をご依頼し、売却目線をある程度、把握する事をお勧めします。
お住替え計画に関して一助になれば幸いです。
不動産売却サポート関西
本田 憲司