福岡県北九州市戸畑区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
19.0万円/㎡(前月比
-1.1%)
3年前と比較して10.4%上昇中
平均売買価格
19.0万円/㎡(前月比
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2,400万円
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3,270万円
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125.04㎡/3LDK/
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専有面積/間取/所在階/方角
ジェイロイヤル夜宮
2,198万円
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88.92㎡/4LDK/
4階
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ジェイロイヤル夜宮
2,198万円
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84.02㎡/4LDK/
4階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
リヴィエール戸畑
1,150万円
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84.49㎡/4LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
1,230万円〜1,430万円
(17.61230万円/m²〜20.5万円/m²)
9.0万円〜11.0万円
(1,286円/m²〜1,572円/m²)
9.03%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 1,250万円 | 17万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築35年 |
2024年07月 | 400万円 | 8万円 | 中層階 | 南西向き | 1LDK | 50㎡ | 築41年 |
2024年07月 | 950万円 | 14万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 68㎡ | 築25年 |
2024年06月 | 450万円 | 6万円 | 4LDK | 85㎡ | 築39年 | ||
2024年07月 | 2,050万円 | 28万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 74㎡ | 築24年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,228万円 | 1,377万円 -149万円⬇ |
1,608万円 -379万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
17万円/㎡ | 18万円 -1万円/㎡⬇ |
21万円 -4万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
15件 | 9件 6件⬆ |
10件 5件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 30年 2年⬆ |
28年 4年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が1,228万円(17万円/㎡)で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は149万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,039物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 222万円 | 64件/8.1% |
1LDK | 454万円 | 6件/0.8% |
2LDK | 1,098万円 | 76件/9.6% |
3LDK | 1,390万円 | 448件/56.4% |
4LDK | 1,690万円 | 200件/25.2% |
『北九州市戸畑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは448物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) |
36件/3.7% |
6〜10年 | 33万円/㎡ (111万円/坪) |
58件/6.0% |
11〜15年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
79件/8.2% |
16〜20年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
75件/7.7% |
21〜25年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
122件/12.6% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
163件/16.9% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
165件/17.1% |
36〜40年 | 10万円/㎡ (36万円/坪) |
142件/14.7% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (32万円/坪) |
103件/10.6% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
17件/1.7% |
51年〜 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
3件/0.3% |
『北九州市戸畑区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は165物件で、供給数(売出物件数)の17.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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山内興産株式会社は、北九州市で55年、4,000件以上の分譲マンション・一戸建てを販売してきたからこそ、北九州地区での『物件の売り方・魅せ方』に自信があります。私共は、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を正しく伝えるため、売るための準備に”手間をかける”不動産売買の会社です。弊社は営業マンではなく、住宅の構造や床下や屋根裏等、住宅を知り尽くすプロのコンサルタントがお客様の物件をプロデュースさせていただきます。家の価値や魅力を徹底的に知り尽くすからこそ、早く・高く売れると私共は信じています。大切な家を最善な形でつなげるため、パートナーとして関われることを心から楽しみに致しております。
福岡県北九州市戸畑区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ