北九州市戸畑区の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
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福岡県北九州市戸畑区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(17.3万円/m²〜20.2万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,300円/m²〜1,586円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年06月 | 1,350万円 | 15万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 90㎡ | 築37年 |
2023年06月 | 1,450万円 | 23万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 60㎡ | 築29年 |
2023年05月 | 550万円 | 6万円 | 中層階 | 4LDK | 85㎡ | 築49年 | |
2023年06月 | 4,750万円 | 47万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 100㎡ | 築6年 |
2023年05月 | 750万円 | 11万円 | 中層階 | 3LDK | 65㎡ | 築33年 |
◇売買データ
2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,389万円 | 1,479万円 -90万円↓ |
1,158万円 231万円↑ |
平均 ㎡単価 |
19万円/㎡ | 20万円 -1万円/㎡↓ |
15万円 4万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
11件 | 15件 -4件↓ |
8件 3件↑ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
32年 -3年↓ |
2023/06には、平均売買価格が1,389万円(19万円/㎡)で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は90万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:887物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 220万円 | 52件/7.3% |
1LDK | 665万円 | 6件/0.8% |
2LDK | 1,098万円 | 71件/9.9% |
3LDK | 1,350万円 | 393件/55.0% |
4LDK | 1,690万円 | 192件/26.9% |
『北九州市戸畑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは393物件で、 供給数(売出物件数)の55.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 35万円/㎡ (118万円/坪) |
31件/3.6% |
6〜10年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
49件/5.6% |
11〜15年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
81件/9.4% |
16〜20年 | 21万円/㎡ (72万円/坪) |
80件/9.2% |
21〜25年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
120件/13.9% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
154件/17.8% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (45万円/坪) |
144件/16.7% |
36〜40年 | 10万円/㎡ (35万円/坪) |
123件/14.2% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
66件/7.6% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
11件/1.2% |
51年〜 | 6万円/㎡ (19万円/坪) |
2件/0.2% |
『北九州市戸畑区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は154物件で、供給数(売出物件数)の17.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
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