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福岡県北九州市小倉北区の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県北九州市小倉北区の平均売買価格推移

売買価格相場

1,347万円〜1,547万円

（19.3万円/m²〜22.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

北九州市小倉北区の平均売買価格は3年前と比較して11.8%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

北九州市小倉北区の平均売買価格は6年前と比較して17.2%程度上昇（+3.0万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

北九州市小倉北区の平均売買価格は9年前と比較して26.9%程度上昇（+4.4万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.4%
（+1.9万円/㎡）		 +11.8%
（+2.2万円/㎡）		 +17.2%
（+3.0万円/㎡）		 +26.9%
（+4.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

北九州市小倉北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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522件中, 1〜30件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福岡県北九州市小倉北区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,347万円〜1,547万円

（19.3万円/m²〜22.1万円/m²）

賃貸賃料相場

10.4万円〜12.4万円

（1,492円/m²〜1,777円/m²）

9.45%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

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福岡県北九州市小倉北区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 3,500万円 42万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築6年
2026年08月 1,200万円 17万円 中層階 西向き 4ＬＤＫ 70㎡ 築35年
2026年07月 300万円 19万円 中層階 東向き 1Ｒ 16㎡ 築36年
2026年08月 450万円 7万円 上層階 南向き 4ＤＫ 68㎡ 築42年
2026年07月 250万円 12万円 下層階 南向き 2Ｋ 24㎡ 築47年

福岡県北九州市小倉北区の市場データ

▼福岡県北九州市小倉北区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 1,447 万円 1,436 万円
11 万円 ⬆ 		1,311 万円
136 万円 ⬆
平均㎡
単価		 21 万円/㎡ 21 万円
 19 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 91 件 63 件
28 件 ⬆ 		79 件
12 件 ⬆
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/07には、 平均売買価格が1,447万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は91件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は11万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

福岡県北九州市小倉北区の
最多販売期間は 181日 ~ （30.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で460件（10.2%）

二番目に多かったのは
6月で444件（9.8%）

一番目に少なかったのは
8月で309件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北九州市小倉北区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,121物件

概ね月に71物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市小倉北区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 242万円 519件／13.6％
1LDK 750万円 136件／3.6％
2LDK 998万円 653件／17.1％
3LDK 1,398万円 1,763件／46.1％
4LDK 1,680万円 756件／19.8％

『北九州市小倉北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,398万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,763物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 198件／4.1％
6〜10年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 252件／5.2％
11〜15年 33万円／㎡
（107万円／坪）		 254件／5.3％
16〜20年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 293件／6.1％
21〜25年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 309件／6.4％
26〜30年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 502件／10.5％
31〜35年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 775件／16.2％
36〜40年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 684件／14.3％
41〜45年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 833件／17.4％
46〜50年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 513件／10.7％
51年〜 6万円／㎡
（21万円／坪）		 166件／3.4％

『北九州市小倉北区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は833物件で、供給数（売出物件数）の17.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社暖家

    株式会社暖家

    住所：福岡県北九州市門司区新原町15-8

    株式会社暖家（ダンケ）です。地域密着NO.1を目指してオーナー様の売却に関するお悩み等しっかりサポートし解決していきます。

  • ハウスドゥ 小倉北到津

    ハウスドゥ 小倉北到津

    住所：福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目10番22号

    【東証一部上場】全国ネットワーク 696店舗（オープン準備中含む　2021年5月末現在）北九州市小倉北区のマンションは ハウスドゥ 小倉北到津におまかせ下さい！ ハウスリースバックという独自の商品の提案もできます！！

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  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    住所：福岡県北九州市八幡東区祝町一丁目3-3

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    住所：福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4番1大樹ビル202号

    私達は多様なお客様のご要望に応えるべく日々全力で努力しています。 弊社スタッフは全員北九州で生まれ育っておりますので、北九州の事は熟知しております。 皆様の大切な不動産のご相談は北九州不動産にお任せください。

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    住所：福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目9番3号

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  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

  • ハウスドゥ 小倉片野　株式会社田村ビルズ

    ハウスドゥ 小倉片野　株式会社田村ビルズ

    住所：福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48リビオン片野101

    【東証・福証上場グループの信頼で、安心のマンション売却を】 ハウスドゥ 小倉片野（田村ビルズ）がお客様の売却を全力サポートします！ ◆当社の強み ①トラブルのない安心取引：上場企業ならではの厳格な契約書チェックを徹底。 ②豊富な売却メニュー：仲介、自社買取、ハウス・リースバックなど最適な方法をご提案。 ③スピード対応＆適正査定：地域密着のスピード感で早期売却を実現します。 「見るだけ・聞くだけ・査定だけ」のご相談も大歓迎です。大切な資産の売却だからこそ、確かな実績と信頼のある当社へお任せください。まずは無料査定からお気軽にどうぞ！

  • 株式会社TAKAI不動産

    株式会社TAKAI不動産

    住所：福岡県北九州市小倉北区下到津４丁目６‐19

    お客様の大切な資産を、「より高く」「より早く」「より安心して」未来へつなぐこと。 それが私たちTAKAI不動産の使命です。 不動産の売却は、人生においてそう何度も経験することではありません。 だからこそ、お客様にとって“最良の選択”ができるよう、私たちは徹底して情報を開示し、分かりやすく丁寧なご提案を心がけています。当社は創業以来、地域に密着した不動産会社として数多くの売却を成功させてきました。 その実績の裏側には、地域市場に精通した査定力、物件の魅力を最大化する販売力、そしてお客様に寄り添う真摯な姿勢があります。どうぞお気軽にご相談ください。

福岡県北九州市小倉北区のマンションFAQ

売買価格相場1,347万円〜1,547万円、賃貸賃料相場10.4万円〜12.4万円です。

2026/08/02/3,500万円 、 2026/08/02/1,200万円 、 2026/07/30/300万円 、 2026/08/02/450万円 、 2026/07/30/250万円 、 ...

福岡県北九州市小倉北区の最多販売期間は 181日 〜 （30.3％）です。

福岡県北九州市小倉北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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