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福岡県北九州市小倉北区の
マンション売却・購入価格相場

福岡県北九州市小倉北区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,121万円〜1,321万円

（16.1万円/m²〜18.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

北九州市小倉北区の平均売買価格は3年前と比較して5%程度下落（-0.9万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

北九州市小倉北区の平均売買価格は6年前と比較して7.3%程度上昇（+1.2万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

北九州市小倉北区の平均売買価格は9年前と比較して17.3%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1%
（-0.2万円/㎡）		 -5%
（-0.9万円/㎡）		 +7.3%
（+1.2万円/㎡）		 +17.3%
（+2.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

北九州市小倉北区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福岡県北九州市小倉北区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,121万円〜1,321万円

（16.116.1万円/m²〜18.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜11.2万円

（1,315円/m²〜1,600円/m²）

10.02%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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福岡県北九州市小倉北区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2,150万円 31万円 上層階 3ＬＤＫ 71㎡ 築31年
2025年05月 750万円 11万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 74㎡ 築39年
2025年04月 1,150万円 19万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築41年
2025年04月 200万円 3万円 上層階 南向き 3ＤＫ 58㎡ 築54年
2025年04月 1,850万円 19万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 97㎡ 築11年

販売期間・売出し時期データ

福岡県北九州市小倉北区の
最多販売期間は 181日 ~ （27.9％）

販売時期

一番多かったのは
1月で510件（12.9%）

二番目に多かったのは
3月で464件（11.8%）

一番目に少なかったのは
9月で268件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北九州市小倉北区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,027物件

概ね月に84物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市小倉北区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 616件／14.1％
1LDK 680万円 148件／3.4％
2LDK 998万円 707件／16.2％
3LDK 1,390万円 1,979件／45.4％
4LDK 1,680万円 907件／20.8％

『北九州市小倉北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,979物件で、 供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 235件／4.3％
6〜10年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 293件／5.4％
11〜15年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 324件／5.9％
16〜20年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 317件／5.8％
21〜25年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 385件／7.1％
26〜30年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 664件／12.2％
31〜35年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 863件／15.9％
36〜40年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 756件／13.9％
41〜45年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 884件／16.3％
46〜50年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 543件／10.0％
51年〜 6万円／㎡
（21万円／坪）		 151件／2.7％

『北九州市小倉北区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は884物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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  • 株式会社福岡地所

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    住所：福岡県北九州市小倉北区片野三丁目９番１８号片野富士ビル１Ｆ

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  • 不動産売却買取専門店　株式会社レアリード

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    住所：福岡県北九州市小倉北区田町11-18-3Ｆエスペランサ小倉第二ビル

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福岡県北九州市小倉北区のマンションFAQ

売買価格相場1,121万円〜1,321万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/05/02/南小倉駅/2,150万円 、 2025/05/08/南小倉駅/750万円 、 2025/04/28/南小倉駅/1,150万円 、 2025/04/30/小倉駅/200万円 、 2025/04/28/城野駅/1,850万円 、 ...

福岡県北九州市小倉北区の最多販売期間は 181日 〜 （27.9％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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