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福岡県北九州市小倉北区の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県北九州市小倉北区の平均売買価格推移

売買価格相場

1,311万円〜1,511万円

（18.8万円/m²〜21.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

北九州市小倉北区の平均売買価格は3年前と比較して10.2%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

北九州市小倉北区の平均売買価格は6年前と比較して16.5%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

北九州市小倉北区の平均売買価格は9年前と比較して29.1%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.8%
（+1.6万円/㎡）		 +10.2%
（+1.9万円/㎡）		 +16.5%
（+2.9万円/㎡）		 +29.1%
（+4.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

北九州市小倉北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福岡県北九州市小倉北区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,311万円〜1,511万円

（18.8万円/m²〜21.6万円/m²）

賃貸賃料相場

10.4万円〜12.4万円

（1,482円/m²〜1,767円/m²）

9.7%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

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福岡県北九州市小倉北区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年05月 1,350万円 17万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 81㎡ 築29年
2026年05月 850万円 11万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 80㎡ 築42年
2026年05月 2,450万円 35万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築35年
2026年05月 1,150万円 19万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築42年
2026年05月 2,050万円 27万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築37年

福岡県北九州市小倉北区の市場データ

▼福岡県北九州市小倉北区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 1,411 万円 1,407 万円
4 万円 ⬆ 		1,297 万円
114 万円 ⬆
平均
㎡単価		 20 万円/㎡ 20 万円
 19 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 78 件 53 件
25 件 ⬆ 		71 件
7 件 ⬆
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/04には、 平均売買価格が1,411万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は78件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は4万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

福岡県北九州市小倉北区の
最多販売期間は 181日 ~ （30.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で459件（10.8%）

二番目に多かったのは
4月で401件（9.4%）

一番目に少なかったのは
11月で306件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北九州市小倉北区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,037物件

概ね月に70物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市小倉北区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 248万円 495件／13.6％
1LDK 715万円 126件／3.5％
2LDK 998万円 623件／17.2％
3LDK 1,390万円 1,657件／45.7％
4LDK 1,680万円 727件／20.0％

『北九州市小倉北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,657物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 189件／4.1％
6〜10年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 237件／5.2％
11〜15年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 246件／5.4％
16〜20年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 279件／6.1％
21〜25年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 295件／6.5％
26〜30年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 487件／10.7％
31〜35年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 735件／16.2％
36〜40年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 644件／14.2％
41〜45年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 790件／17.4％
46〜50年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 482件／10.6％
51年〜 6万円／㎡
（21万円／坪）		 138件／3.0％

『北九州市小倉北区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は790物件で、供給数（売出物件数）の17.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：福岡県北九州市門司区新原町15-8

    株式会社暖家（ダンケ）です。地域密着NO.1を目指してオーナー様の売却に関するお悩み等しっかりサポートし解決していきます。

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  • (株)北九州不動産

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    住所：福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4番1大樹ビル202号

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    住所：福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48リビオン片野101

    不動産の売却は人生の中でも大きな決断となると思います。 お客様の大切な資産をしっかりと次の方へと引き継がせて頂きます。 地域密着の情報量でスピードをもって対応させて頂きます。 不動産に関する相談、査定は「ハウスドゥ 小倉片野」にお任せ下さい！ ※相談・査定はすべて無料にて承ります。お気軽にご連絡下さい。

福岡県北九州市小倉北区のマンションFAQ

売買価格相場1,311万円〜1,511万円、賃貸賃料相場10.4万円〜12.4万円です。

2026/05/17/1,350万円 、 2026/05/15/850万円 、 2026/05/16/2,450万円 、 2026/05/17/1,150万円 、 2026/05/17/2,050万円 、 ...

福岡県北九州市小倉北区の最多販売期間は 181日 〜 （30.2％）です。

福岡県北九州市小倉北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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