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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,463万円〜1,663万円
（20.9万円/m²〜23.8万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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3年前からみた今の状況は？
久留米市の平均売買価格は3年前と比較して5.4%程度上昇（+1.1万円/㎡）、
前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.9% （+0.2万円/㎡） |
+5.4% （+1.1万円/㎡） |
+22.1% （+4.0万円/㎡） |
+22% （+4.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
久留米市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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282件中,
1〜30件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.2%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
（24.10万円/㎡～26.10万円/㎡） -
上昇率28.6%
推定売買
価格相場5,290万円〜5,690万円
（52.90万円/㎡～56.90万円/㎡） -
上昇率21.6%
推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
（30.50万円/㎡～33.10万円/㎡） -
上昇率23.4%
推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
（31.40万円/㎡～34.00万円/㎡） -
上昇率28.6%
推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
（23.90万円/㎡～26.20万円/㎡） -
下落率2.9%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
（22.70万円/㎡～24.90万円/㎡） -
上昇率12.7%
推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
（23.30万円/㎡～25.50万円/㎡） -
上昇率13.7%
推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
（21.60万円/㎡～23.80万円/㎡） -
下落率6.4%
推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
（25.70万円/㎡～28.30万円/㎡） -
上昇率14.2%
推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
（28.00万円/㎡～30.40万円/㎡） -
下落率15.9%
推定売買
価格相場130万円〜230万円
（7.60万円/㎡～13.50万円/㎡） -
上昇率19.3%
推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
（41.20万円/㎡～44.20万円/㎡） -
下落率8%
推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
（33.90万円/㎡～36.30万円/㎡） -
下落率12.9%
推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
（22.00万円/㎡～24.10万円/㎡） -
下落率1.8%
推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
（16.90万円/㎡～19.50万円/㎡） -
上昇率1.1%
推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
（50.50万円/㎡～54.00万円/㎡） -
下落率6.5%
推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
（9.20万円/㎡～11.20万円/㎡） -
上昇率18%
推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
（13.20万円/㎡～15.70万円/㎡） -
上昇率5.2%
推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
（23.40万円/㎡～26.90万円/㎡） -
上昇率7.3%
推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
（37.20万円/㎡～40.80万円/㎡） -
下落率235.8%
推定売買
価格相場販売事例を収集中です。
-
推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
（10.80万円/㎡～13.20万円/㎡） -
上昇率23.3%
推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
（29.00万円/㎡～31.50万円/㎡） -
上昇率16.7%
推定売買
価格相場760万円〜860万円
（11.90万円/㎡～13.40万円/㎡） -
上昇率1%
推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
（33.90万円/㎡～37.50万円/㎡） -
下落率48.3%
推定売買
価格相場120万円〜220万円
（5.70万円/㎡～10.50万円/㎡） -
上昇率7.8%
推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
（24.20万円/㎡～26.90万円/㎡） -
上昇率31.5%
推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
（38.40万円/㎡～42.40万円/㎡） -
上昇率14.9%
推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
（32.70万円/㎡～35.00万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ランドゥール久留米セントラルステージ
3,380万円
2,980万円
価格改定情報
- 2026.02.10／3,380万円
- 2026.06.16／2,980万円
96.21㎡／3LDK／12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.10／3,380万円
- 2026.06.16／2,980万円
-
-
上昇率29.5%
推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
（27.00万円/㎡～29.70万円/㎡）
福岡県久留米市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,463万円〜1,663万円
（20.9万円/m²〜23.8万円/m²）
賃貸賃料相場
9.1万円〜10.5万円
（1,300円/m²〜1,500円/m²）
7.52%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合
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福岡県久留米市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 1,900万円 | 23万円 | 中層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 84㎡ | 築22年 |
| 2026年07月 | 1,850万円 | 27万円 | 中層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 71㎡ | 築34年 |
| 2026年07月 | 300万円 | 12万円 | 中層階 | 南西向き | 1Ｋ | 25㎡ | 築35年 |
| 2026年08月 | 2,600万円 | 36万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築28年 |
| 2026年08月 | 1,200万円 | 18万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 68㎡ | 築39年 |
福岡県久留米市の市場データ
▼福岡県久留米市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,563 万円 |
1,553
万円
10 万円 ⬆ |
1,550
万円 13 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
22 万円/㎡ |
22
万円 |
22
万円
|
| 新規 登録数 |
39 件 |
23
件
16 件 ⬆ |
31
件
8 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
29
年
|
2026/07には、 平均売買価格が1,563万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
福岡県久留米市の
最多販売期間は
181日
~
（28.9％）
販売時期
一番多かったのは
3月で288件（10.3%）
二番目に多かったのは
2月で259件（9.3%）
一番目に少なかったのは
12月で200件（7.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 久留米市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：3,237物件
概ね月に45物件の新規売出物件があります。
福岡県久留米市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 255万円 | 645件／23.6％ |
| 1LDK | 680万円 | 75件／2.7％ |
| 2LDK | 1,400万円 | 256件／9.4％ |
| 3LDK | 1,730万円 | 1,197件／43.9％ |
| 4LDK | 1,989万円 | 555件／20.3％ |
『久留米市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,730万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,197物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円／㎡ （134万円／坪） |
129件／4.2％ |
| 6〜10年 | 36万円／㎡ （118万円／坪） |
234件／7.7％ |
| 11〜15年 | 34万円／㎡ （111万円／坪） |
216件／7.1％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
271件／8.9％ |
| 21〜25年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
318件／10.5％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （58万円／坪） |
394件／13.0％ |
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
1,029件／34.0％ |
| 36〜40年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
333件／11.0％ |
| 41〜45年 | 13万円／㎡ （42万円／坪） |
88件／2.9％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
1件／0.0％ |
| 51年〜 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
8件／0.2％ |
『久留米市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,029物件で、供給数（売出物件数）の34.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
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住所：福岡県久留米市東櫛原町301番地1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所：福岡県久留米市通東町7-1
お客様の大切な不動産を無料で査定させていただきます。 「どのくらいで売却できるのか知りたい」方から「将来の買い替えの参考のために現在の価格を把握しておきたい」方までお気軽にご相談ください！
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住所：福岡県久留米市諏訪野町2787
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住所：福岡県久留米市諏訪野町2705-2
弊社は賃貸仲介、建物管理、売買仲介、リフォーム等の不動産に係る業務全般を行う総合不動産会社になります。 まだまだ小さな不動産会社ではございますが、小回り、融通、スピード、売主様のご要望に何とか応える積極的な姿勢は大手不動産会社様には負けない自信がございます！良く売主様よりご相談いただく「賃貸として貸出すか、売却するか」について、双方メリット・デメリットがございます。弊社は売却担当が賃貸、管理についての豊富な知識、賃貸仲介3,000件以上、マンション売却100件以上の実績があり、一担当がワンストップで今の売主様にとって最善のご提案をお約束致します。是非弊社へご用命下さい！
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