メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
375万円〜475万円
（5.4万円/m²〜6.8万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数47年（1979年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
新潟市秋葉区の平均売買価格は3年前と比較して4.6%程度下落（-0.3万円/㎡）、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +21.8% （+1.1万円/㎡） |
-4.6% （-0.3万円/㎡） |
+4.6% （+0.3万円/㎡） |
-18.3% （-1.4万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
新潟市秋葉区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 新潟県
- 富山県
- 石川県
- 福井県
- 山梨県
- 長野県
7件中,
1〜7件を表示
7件中,
1〜7件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率45.5%推定売買
価格相場580万円〜680万円
（9.80万円/㎡～11.50万円/㎡） -
下落率77.2%推定売買
価格相場90万円〜190万円
（1.90万円/㎡～4.00万円/㎡） -
上昇率36.4%
推定売買
価格相場570万円〜670万円
（9.80万円/㎡～11.60万円/㎡） -
下落率31.4%
推定売買
価格相場310万円〜410万円
（3.80万円/㎡～5.10万円/㎡） -
下落率238.3%
推定売買
価格相場130万円〜230万円
（2.40万円/㎡～4.30万円/㎡） -
推定売買
価格相場60万円〜160万円
（1.20万円/㎡～3.10万円/㎡） -
下落率44.4%
推定売買
価格相場90万円〜190万円
（1.30万円/㎡～2.60万円/㎡）
新潟県新潟市秋葉区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
375万円〜475万円
（5.4万円/m²〜6.8万円/m²）
賃貸賃料相場
8.9万円〜10.3万円
（1,276円/m²〜1,476円/m²）
27.11%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数47年（1979年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
新潟県新潟市秋葉区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 50万円 | 2万円 | 中層階 | 南向き | 2ＤＫ | 38㎡ | 築53年 |
| 2026年08月 | 150万円 | 5万円 | 上層階 | 東向き | 1ＬＤＫ | 38㎡ | 築53年 |
| 2026年07月 | 300万円 | 5万円 | 上層階 | 南向き | 3ＤＫ | 57㎡ | 築44年 |
| 2026年07月 | 650万円 | 6万円 | 下層階 | 北東向き | 5ＬＤＫ | 107㎡ | 築48年 |
| 2026年06月 | 200万円 | 3万円 | 4ＬＤＫ | 79㎡ | 築48年 |
新潟県新潟市秋葉区の市場データ
▼新潟県新潟市秋葉区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
425 万円 |
428
万円
-3 万円 ⬇ |
349
万円 76 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
6 万円/㎡ |
6
万円 |
5
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
1 件 |
2
件
-1 件 ⬇ |
0
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
46 年 |
46
年
|
46
年
|
2026/07には、 平均売買価格が425万円（6万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築46年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
新潟県新潟市秋葉区の
最多販売期間は
181日
~
（20.9％）
販売時期
一番多かったのは
5月で8件（17.4%）
二番目に多かったのは
4月で6件（13%）
一番目に少なかったのは
10月で1件（2.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 新潟市秋葉区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：49物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
新潟県新潟市秋葉区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 150万円 | 5件／20.8％ |
| 1LDK | 180万円 | 3件／12.5％ |
| 2LDK | 499万円 | 9件／37.5％ |
| 3LDK | 420万円 | 4件／16.7％ |
| 4LDK | 270万円 | 3件／12.5％ |
『新潟市秋葉区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、499万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは9物件で、 供給数（売出物件数）の38％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 21〜25年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 26〜30年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 31〜35年 | 8万円／㎡ （25万円／坪） |
3件／6.6％ |
| 36〜40年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
9件／20.0％ |
| 41〜45年 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
18件／40.0％ |
| 46〜50年 | 4万円／㎡ （13万円／坪） |
8件／17.7％ |
| 51年〜 | 3万円／㎡ （10万円／坪） |
7件／15.5％ |
『新潟市秋葉区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は18物件で、供給数（売出物件数）の40.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,649万円
新潟市秋葉区中野２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,430万円
2号棟 秋葉区新栄町 第5 クレイドルガーデン
写真をもっと見る
-
1,829万円
新潟市秋葉区新金沢町 戸建て
写真をもっと見る
-
2,580万円
2号棟 秋葉区小須戸 第1 クレイドルガーデン
写真をもっと見る
-
2,290万円
3号棟 秋葉区新町3丁目 いろどりアイタウン
写真をもっと見る
-
1,829万円
新潟市秋葉区新金沢町 戸建て
写真をもっと見る
-
2,880万円
新築戸建 秋葉区日宝町 グラファーレ
写真をもっと見る
-
1,749万円
新潟市秋葉区中野３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,949万円
新潟市秋葉区古田２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,999万円
新潟市秋葉区下興野町 戸建て
写真をもっと見る
-
2,580万円
3号棟 秋葉区小須戸 第1 クレイドルガーデン
写真をもっと見る
-
2,890万円
1号棟 秋葉区車場1丁目 2期 グラファーレ
写真をもっと見る
-
2,290万円
5号棟 秋葉区新町3丁目 いろどりアイタウン
写真をもっと見る
-
2,480万円
4号棟 秋葉区小須戸 第1 クレイドルガーデン
写真をもっと見る
-
2,430万円
1号棟 秋葉区新栄町 第5 クレイドルガーデン
写真をもっと見る
-
1,599万円
新潟市秋葉区吉岡町 戸建て
写真をもっと見る
-
2,280万円
1号棟 秋葉区小須戸 第1 クレイドルガーデン
写真をもっと見る
-
1,349万円
新潟市秋葉区松ヶ丘１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,949万円
新潟市秋葉区古田２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,280万円
2号棟 秋葉区小須戸 第6 リーブルガーデン
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所：新潟県新潟市中央区東大通1-2-25北越第一ビルディング７階
弊社は昭和52年に創業し、新潟市内を中心に9店舗ございます。売買・賃貸・管理の総合不動産仲介業者とし地域密着で活動してまいりました。また、社名の通りマンションの取り扱いに絶対の自信を持っております。
新潟県新潟市秋葉区のマンションFAQ
新潟県新潟市秋葉区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
早めの申込で夏季休暇中に
しっかり比較・検討！
現在2人が新潟県新潟市秋葉区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。