新潟県のマンション売却・購入価格相場

Q: 新潟県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,084万円〜1,284万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円 です。

Q: 新潟県の最多販売期間は？

181日〜（29.8％）です。

Q: 新潟県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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新潟県の平均売買価格推移

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売買価格相場

1,084万円〜1,284万円

（15.5万円/m²〜18.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

新潟県の平均売買価格は3年前と比較して1.1%程度上昇（+0.2万円/㎡）、前月比 0.2％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-0.4% （-0.1万円/㎡）	+1.1% （+0.2万円/㎡）	+19.5% （+2.8万円/㎡）	+40.6% （+4.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

新潟県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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新潟県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,084万円〜1,284万円

（15.5万円/m²〜18.4万円/m²）

賃貸賃料相場

10万円〜12万円

（1,429円/m²〜1,715円/m²）

11.15%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合

新潟県のマンション
最新売出情報2025年08月12日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
新潟県のマンションFAQ
新潟県の価格相場や最新売り出し情報は？

新潟県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	信越線/東三条駅	2,250万円	23万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	100㎡	築17年
2025年08月	越後線/白山駅	150万円	4万円	下層階	南西向き	3ＤＫ	49㎡	築53年
2025年08月	越後線/白山駅	300万円	6万円	中層階	西向き	3ＤＫ	53㎡	築53年
2025年07月		200万円	11万円			1Ｒ	18㎡	築33年
2025年07月	越後線/白山駅	1,150万円	21万円	中層階	東向き	1ＬＤＫ	55㎡	築32年

販売期間・売出し時期データ

新潟県の
最多販売期間は 181日 ~ （29.8％）

販売時期

一番多かったのは
1月で822件（11.0%）

二番目に多かったのは
2月で805件（10.8%）

一番目に少なかったのは
8月で444件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

新潟県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：10,886物件

概ね月に151物件の新規売出物件があります。

新潟県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	210万円	1,777件／23.1％
1LDK	350万円	1,249件／16.2％
2LDK	1,380万円	1,556件／20.2％
3LDK	1,800万円	2,557件／33.3％
4LDK	2,180万円	550件／7.2％

『新潟県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,800万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,557物件で、供給数（売出物件数）の33％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	49万円／㎡（161万円／坪）	297件／3.0％
6〜10年	43万円／㎡（141万円／坪）	211件／2.1％
11〜15年	37万円／㎡（121万円／坪）	616件／6.1％
16〜20年	31万円／㎡（101万円／坪）	704件／7.0％
21〜25年	25万円／㎡（81万円／坪）	752件／7.5％
26〜30年	14万円／㎡（46万円／坪）	1,670件／16.6％
31〜35年	11万円／㎡（35万円／坪）	2,709件／27.0％
36〜40年	10万円／㎡（33万円／坪）	864件／8.6％
41〜45年	10万円／㎡（32万円／坪）	1,185件／11.8％
46〜50年	9万円／㎡（29万円／坪）	728件／7.2％
51年〜	7万円／㎡（23万円／坪）	310件／3.1％

『新潟県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,709物件で、供給数（売出物件数）の27.0％を占めています。

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弊社は昭和52年に創業し、新潟市内を中心に9店舗ございます。売買・賃貸・管理の総合不動産仲介業者とし地域密着で活動してまいりました。また、社名の通りマンションの取り扱いに絶対の自信を持っております。
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住所：新潟県新潟市中央区小張木3-10-25　2階

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新潟県のマンションFAQ

新潟県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,084万円〜1,284万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

新潟県のマンション最新売出し情報は？

2025年08月/東三条駅/2,250万円、 2025年08月/白山駅/150万円、 2025年08月/白山駅/300万円、 2025年07月/200万円、 2025年07月/白山駅/1,150万円、 ...

新潟県の最多販売期間は？

新潟県の最多販売期間は 181日〜（29.8％）です。

新潟県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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