新潟県のマンション売却・購入価格相場

Q: 新潟県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,095万円〜1,295万円、賃貸賃料相場10.1万円〜12.1万円 です。

Q: 新潟県の最多販売期間は？

181日〜（30.1％）です。

Q: 新潟県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

新潟県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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新潟県の平均売買価格推移

市区町村一覧

売買価格相場

1,095万円〜1,295万円

（15.7万円/m²〜18.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

新潟県の平均売買価格は3年前と比較して1.6%程度下落（-0.3万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.6% （+0.3万円/㎡）	-1.6% （-0.3万円/㎡）	+10.3% （+1.6万円/㎡）	+30.6% （+4.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

新潟県の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

新潟県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,095万円〜1,295万円

（15.7万円/m²〜18.5万円/m²）

賃貸賃料相場

10.1万円〜12.1万円

（1,437円/m²〜1,722円/m²）

11.15%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

新潟県のマンション
最新売出情報2026年09月28日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月28日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
新潟県のマンションFAQ
新潟県の価格相場や最新売り出し情報は？

新潟県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	磐越西線/東新津駅	0万円	1万円	上層階	東向き	2ＤＫ	38㎡	築53年
2026年09月	上越線/越後中里駅	1,600万円	20万円	上層階	東向き	2ＬＤＫ	81㎡	築33年
2026年09月	越後線/青山駅	1,550万円	23万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	69㎡	築28年
2026年09月	越後線/青山駅	1,550万円	25万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	61㎡	築31年
2026年09月	越後線/青山駅	1,550万円	23万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	69㎡	築29年

新潟県の市場データ

▼新潟県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	1,195 万円	1,197 万円 -2 万円 ⬇	1,176 万円 19 万円 ⬆
平均㎡単価	17 万円/㎡	17 万円	17 万円
新規登録数	119 件	131 件 -12 件 ⬇	146 件 -27 件 ⬇
平均築年数	34 年	34 年	34 年

2026/08には、平均売買価格が1,195万円（17万円/㎡）で『新規登録件数』は119件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は2万円低下しました。

新潟県人口約207万人／世帯数約86.5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

新潟県の
最多販売期間は 181日 ~ （30.1％）

販売時期

一番多かったのは
06月で837件（9.6%）

二番目に多かったのは
03月で801件（9.1%）

一番目に少なかったのは
12月で596件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

新潟県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：9,869物件

概ね月に137物件の新規売出物件があります。

新潟県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	200万円	1,837件／25.3％
1LDK	300万円	1,344件／18.5％
2LDK	1,330万円	1,413件／19.5％
3LDK	1,800万円	2,195件／30.2％
4LDK	2,200万円	474件／6.5％

『新潟県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,800万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,195物件で、供給数（売出物件数）の30％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	52万円／㎡（171万円／坪）	285件／3.0％
6〜10年	44万円／㎡（145万円／坪）	180件／1.9％
11〜15年	37万円／㎡（122万円／坪）	453件／4.8％
16〜20年	33万円／㎡（108万円／坪）	620件／6.6％
21〜25年	26万円／㎡（84万円／坪）	601件／6.4％
26〜30年	16万円／㎡（54万円／坪）	1,152件／12.3％
31〜35年	10万円／㎡（35万円／坪）	2,782件／29.7％
36〜40年	9万円／㎡（31万円／坪）	1,142件／12.2％
41〜45年	9万円／㎡（31万円／坪）	1,042件／11.1％
46〜50年	9万円／㎡（29万円／坪）	745件／7.9％
51年〜	7万円／㎡（23万円／坪）	341件／3.6％

『新潟県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,782物件で、供給数（売出物件数）の29.7％を占めています。

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住所：新潟県新潟市中央区東大通1-2-25北越第一ビルディング７階

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株式会社カチタス　新発田店

住所：新潟県新発田市富塚町2-2-32朝日ビル2階

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住所：新潟県燕市井土巻3丁目30ウェルタウンⅣ102号室

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当店は中央区・東区・西区・江南区の売買・賃貸を扱っております。新築・中古、シングルからファミリー、店舗事務所、駐車場等、不動産の事なら何でもご相談下さい♪すべてはお客様のために～全力でサポートします！
株式会社カチタス　新潟店

住所：新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25

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