新潟県のマンション売却・購入価格相場

Q: 新潟県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,073万円〜1,273万円、賃貸賃料相場10.1万円〜12.1万円 です。

Q: 新潟県の最多販売期間は？

181日〜（29.8％）です。

Q: 新潟県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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新潟県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,073万円〜1,273万円

（15.4万円/m²〜18.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

新潟県の平均売買価格は3年前と比較して0%程度下落（-0.0万円/㎡）、前月比 0.9％（-0.2万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-1.4% （-0.2万円/㎡）	-0% （-0.0万円/㎡）	+17.4% （+2.5万円/㎡）	+42.4% （+5.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

新潟県の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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新潟県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,073万円〜1,273万円

（15.4万円/m²〜18.2万円/m²）

賃貸賃料相場

10.1万円〜12.1万円

（1,443円/m²〜1,729円/m²）

11.36%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合

新潟県のマンション
最新売出情報2025年09月17日更新
販売期間・売出し時期データ
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間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
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新潟県の価格相場や最新売り出し情報は？

新潟県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	上越新幹線/越後湯沢駅	300万円	7万円	中層階	南向き	-	41㎡	築36年
2025年09月	上越新幹線/越後湯沢駅	100万円	3万円	上層階	北西向き	-	50㎡	築40年
2025年09月	妙高ライン/南高田駅	750万円	13万円			3ＤＫ	60㎡	築34年
2025年09月	上越新幹線/長岡駅	700万円	12万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	59㎡	築35年
2025年08月	上越新幹線/越後湯沢駅	100万円	4万円	下層階	南向き	1ＬＤＫ	32㎡	築38年

販売期間・売出し時期データ

新潟県の
最多販売期間は 181日 ~ （29.8％）

販売時期

一番多かったのは
1月で815件（10.9%）

二番目に多かったのは
2月で801件（10.7%）

一番目に少なかったのは
5月で526件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

新潟県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：10,900物件

概ね月に151物件の新規売出物件があります。

新潟県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	210万円	1,801件／23.1％
1LDK	350万円	1,264件／16.2％
2LDK	1,380万円	1,582件／20.3％
3LDK	1,800万円	2,585件／33.2％
4LDK	2,180万円	559件／7.2％

『新潟県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,800万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,585物件で、供給数（売出物件数）の33％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	49万円／㎡（160万円／坪）	304件／3.0％
6〜10年	43万円／㎡（141万円／坪）	211件／2.1％
11〜15年	37万円／㎡（121万円／坪）	616件／6.0％
16〜20年	31万円／㎡（102万円／坪）	716件／7.0％
21〜25年	25万円／㎡（81万円／坪）	759件／7.4％
26〜30年	14万円／㎡（46万円／坪）	1,679件／16.4％
31〜35年	11万円／㎡（35万円／坪）	2,777件／27.2％
36〜40年	10万円／㎡（33万円／坪）	894件／8.8％
41〜45年	10万円／㎡（32万円／坪）	1,196件／11.7％
46〜50年	9万円／㎡（29万円／坪）	739件／7.2％
51年〜	7万円／㎡（23万円／坪）	323件／3.2％

『新潟県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,777物件で、供給数（売出物件数）の27.2％を占めています。

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住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社カチタス　燕三条店

住所：新潟県新潟市中央区小張木3-10-25　2階

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株式会社カチタス　新潟店

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とうこう不動産プラザ　柾谷小路店

住所：新潟県新潟市中央区本町通１番町1141番地1ストークビル新潟一番館1F

当店は中央区・東区・西区・江南区の売買・賃貸を扱っております。新築・中古、シングルからファミリー、店舗事務所、駐車場等、不動産の事なら何でもご相談下さい♪すべてはお客様のために～全力でサポートします！
株式会社カチタス　新潟店

住所：新潟県新潟市中央区小張木3-10-25

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センチュリー21エージェント

住所：新潟県新潟市中央区出来島1丁目1番21号

当社は全国967店舗のセンチュリー21の新潟店です。マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟№1の実績！新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます。
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株式会社カチタス　上越店

住所：新潟県上越市栄町2-11-32

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　新発田店

住所：新潟県新発田市富塚町2-2-32朝日ビル2階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　長岡店

住所：新潟県長岡市新産4-4-5

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株式会社マンションセンター

住所：新潟県新潟市中央区東大通1-2-25北越第一ビルディング７階

弊社は昭和52年に創業し、新潟市内を中心に9店舗ございます。売買・賃貸・管理の総合不動産仲介業者とし地域密着で活動してまいりました。また、社名の通りマンションの取り扱いに絶対の自信を持っております。
松尾不動産レジデンシャル株式会社

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新潟県のマンションFAQ

新潟県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,073万円〜1,273万円、賃貸賃料相場10.1万円〜12.1万円です。

新潟県のマンション最新売出し情報は？

2025年09月/越後湯沢駅/300万円、 2025年09月/越後湯沢駅/100万円、 2025年09月/南高田駅/750万円、 2025年09月/長岡駅/700万円、 2025年08月/越後湯沢駅/100万円、 ...

新潟県の最多販売期間は？

新潟県の最多販売期間は 181日〜（29.8％）です。

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