新潟県のマンション売却・購入価格相場

Q: 新潟県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,097万円〜1,297万円、賃貸賃料相場10.3万円〜12.3万円 です。

Q: 新潟県の最多販売期間は？

181日〜（30.1％）です。

Q: 新潟県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

新潟県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

新潟県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,097万円〜1,297万円

（15.7万円/m²〜18.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

相場より高額！？マンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

新潟県の平均売買価格は3年前と比較して1.2%程度下落（-0.2万円/㎡）、前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1% （+0.2万円/㎡）	-1.2% （-0.2万円/㎡）	+11.2% （+1.7万円/㎡）	+31.4% （+4.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

新潟県の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

新潟県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,097万円〜1,297万円

（15.7万円/m²〜18.6万円/m²）

賃貸賃料相場

10.3万円〜12.3万円

（1,476円/m²〜1,761円/m²）

11.33%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

新潟県のマンション
最新売出情報2026年08月08日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年08月08日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
新潟県のマンションFAQ
新潟県の価格相場や最新売り出し情報は？

新潟県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年08月	信越本線/新潟駅	450万円	8万円	上層階	南東向き	2ＬＤＫ	59㎡	築46年
2026年07月	越後線/新潟駅	1,300万円	23万円			1Ｒ	56㎡	築31年
2026年07月	越後線/白山駅	200万円	9万円	下層階	北西向き	1ＤＫ	27㎡	築39年
2026年07月	越後線/新潟駅	5,800万円	71万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	82㎡	築4年
2026年08月	上越新幹線/新潟駅	200万円	10万円	中層階	南向き	1Ｋ	20㎡	築34年

新潟県の市場データ

▼新潟県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/07	2026/06	2025/07
平均価格	1,197 万円	1,203 万円 -6 万円 ⬇	1,186 万円 11 万円 ⬆
平均㎡単価	17 万円/㎡	17 万円	17 万円
新規登録数	131 件	138 件 -7 件 ⬇	158 件 -27 件 ⬇
平均築年数	34 年	34 年	34 年

2026/07には、平均売買価格が1,197万円（17万円/㎡）で『新規登録件数』は131件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は6万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

新潟県の
最多販売期間は 181日 ~ （30.1％）

販売時期

一番多かったのは
06月で836件（9.7%）

二番目に多かったのは
03月で801件（9.3%）

一番目に少なかったのは
08月で588件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

新潟県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：9,802物件

概ね月に136物件の新規売出物件があります。

新潟県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	200万円	1,801件／25.2％
1LDK	300万円	1,325件／18.5％
2LDK	1,348万円	1,397件／19.5％
3LDK	1,800万円	2,170件／30.3％
4LDK	2,198万円	468件／6.5％

『新潟県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,800万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,170物件で、供給数（売出物件数）の30％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	52万円／㎡（171万円／坪）	283件／3.0％
6〜10年	44万円／㎡（145万円／坪）	178件／1.9％
11〜15年	37万円／㎡（122万円／坪）	452件／4.9％
16〜20年	33万円／㎡（108万円／坪）	608件／6.6％
21〜25年	25万円／㎡（84万円／坪）	593件／6.4％
26〜30年	16万円／㎡（53万円／坪）	1,145件／12.4％
31〜35年	10万円／㎡（34万円／坪）	2,748件／29.8％
36〜40年	10万円／㎡（31万円／坪）	1,109件／12.0％
41〜45年	9万円／㎡（31万円／坪）	1,029件／11.1％
46〜50年	9万円／㎡（29万円／坪）	735件／7.9％
51年〜	7万円／㎡（23万円／坪）	331件／3.5％

『新潟県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,748物件で、供給数（売出物件数）の29.8％を占めています。

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

市区町村からマンションを見つける

>>マンション売買価格相場ページの使い方

エリア

その他の地域はこちら／

その他の地域はこちら

マナビ博士シルエット

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンション

土地

戸建て

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス　新潟店

住所：新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　上越店

住所：新潟県上越市栄町2-11-321Ｆ

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　長岡店

住所：新潟県長岡市新産4丁目4-5

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社マンションセンター

住所：新潟県新潟市中央区東大通1-2-25北越第一ビルディング７階

弊社は昭和52年に創業し、新潟市内を中心に9店舗ございます。売買・賃貸・管理の総合不動産仲介業者とし地域密着で活動してまいりました。また、社名の通りマンションの取り扱いに絶対の自信を持っております。
株式会社カチタス　新発田店

住所：新潟県新発田市富塚町2-2-32朝日ビル2階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
センチュリー21エージェント

住所：新潟県新潟市中央区出来島1丁目1番21号

当社は全国967店舗のセンチュリー21の新潟店です。マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟№1の実績！新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます。
株式会社カチタス　燕三条店

住所：新潟県燕市井土巻3丁目30ウェルタウンⅣ102号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
とうこう不動産プラザ　柾谷小路店

住所：新潟県新潟市中央区本町通１番町1141番地1ストークビル新潟一番館1F

当店は中央区・東区・西区・江南区の売買・賃貸を扱っております。新築・中古、シングルからファミリー、店舗事務所、駐車場等、不動産の事なら何でもご相談下さい♪すべてはお客様のために～全力でサポートします！
株式会社カチタス　新潟店

住所：新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
松尾不動産レジデンシャル株式会社

住所：新潟県新潟市中央区神道寺2丁目1番6号

地域密着型で、店舗のある中央区では多数のマンション販売実績がございます。不動産契約のDX化で、面倒なお手続きをスマホやPCから簡単に完了いただけます。物件数No.1の最新システムを導入し、最新データを毎日配信。【当社独自の30年無料点検】など、安心のアフターサポートも充実。マンションご購入を検討される多くのお客様よりご好評をいただいております。さらに本年度より、新潟の不動産業界ではいち早く電子契約を導入。 ◎クリックだけでスピーディーに契約締結 ◎捺印・印紙は不要 ◎LINE等で専用マイページをご登録いただくだけ（費用無料）これにより、時間や場所にとらわれなスムーズなお取引を実現！