新潟県の平均売却価格の推移
平均売買価格
17.1万円/㎡(前月比
+0.3%)
3年前と比較して8%上昇中
平均売買価格
17.1万円/㎡(前月比
+0.3%)
3年前と比較して8%上昇中
実際いくらで売れる? マンション特化の無料査定で徹底比較
エリア
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
1,097万円〜1,297万円
(15.7万円/m²〜18.6万円/m²)
9.7万円〜11.7万円
(1,386円/m²〜1,672円/m²)
10.73%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 上越新幹線/越後湯沢駅 | 350万円 | 8万円 | 下層階 | 北西向き | 2K | 44㎡ | 築34年 |
2024年07月 | 上越新幹線/長岡駅 | 4,450万円 | 51万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 88㎡ | 築5年 |
2024年07月 | 上越新幹線/新潟駅 | 650万円 | 16万円 | 上層階 | 東向き | 1DK | 42㎡ | 築35年 |
2024年06月 | 上越新幹線/新潟駅 | 3,850万円 | 62万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 63㎡ | 築14年 |
2024年06月 | 越後線/白山駅 | 200万円 | 9万円 | 1LDK | 27㎡ | 築46年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,288万円 | 1,282万円 6万円⬆ |
1,151万円 137万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
19万円/㎡ | 19万円 0万円/㎡- |
17万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
114件 | 86件 28件⬆ |
108件 6件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 32年 1年⬆ |
32年 1年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が1,288万円(19万円/㎡)で 『新規登録件数』は114件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は6万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
3月で730件(10.1%)
二番目に多かったのは
1月で710件(9.9%)
一番目に少なかったのは
5月で549件(7.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:9,856物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 200万円 | 712件/10.1% |
1LDK | 250万円 | 1,208件/17.1% |
2LDK | 1,350万円 | 1,364件/19.3% |
3LDK | 1,780万円 | 2,389件/33.7% |
4LDK | 2,100万円 | 509件/7.2% |
『新潟県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,389物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
242件/2.7% |
6〜10年 | 39万円/㎡ (131万円/坪) |
195件/2.1% |
11〜15年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
706件/7.9% |
16〜20年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
629件/7.0% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (75万円/坪) |
740件/8.2% |
26〜30年 | 11万円/㎡ (39万円/坪) |
1,967件/22.0% |
31〜35年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
2,013件/22.5% |
36〜40年 | 9万円/㎡ (32万円/坪) |
708件/7.9% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
1,041件/11.6% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
494件/5.5% |
51年〜 | 7万円/㎡ (25万円/坪) |
191件/2.1% |
『新潟県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,013物件で、供給数(売出物件数)の22.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
不動産購入を検討している方必見!
1,260万円
分譲地 東区 白銀第4(全4区画)
写真をもっと見る
980万円
杣木 売土地
写真をもっと見る
500万円
村上市瀬波上町売地
写真をもっと見る
798万円
売土地 パークシティー東新保 区画14
写真をもっと見る
490万円
長岡市松葉1丁目宅地
写真をもっと見る
1,300万円
分譲地 東区 白銀第4(全4区画)
写真をもっと見る
150万円
尾崎 売土地
写真をもっと見る
2,600万円
東堀前通10番町 売土地
写真をもっと見る
150万円
尾崎 売土地
写真をもっと見る
1,880万円
東区東中野山6丁目
写真をもっと見る
1,599万円
燕市吉田西太田 戸建て
写真をもっと見る
2,690万円
2号棟 新発田市東新町2丁目 いろどりアイタウン
写真をもっと見る
1,750万円
東区本所1丁目
写真をもっと見る
3,080万円
新築戸建 紫竹第3(全2棟)
写真をもっと見る
2,480万円
新築戸建 西区 西有明町第2(全2棟)
写真をもっと見る
2,180万円
西区浦山4丁目B棟
写真をもっと見る
680万円
南四日町4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
1,499万円
新潟市東区本所1丁目 戸建て
写真をもっと見る
2,190万円
アップルガーデンウエスト
写真をもっと見る
20万円
西武ヴィラ苗場5号館
写真をもっと見る
10万円
西武ヴィラ苗場3号館
写真をもっと見る
1,780万円
サーパス西大畑A棟
写真をもっと見る
2,290万円
ダイアパレス桜木
写真をもっと見る
2,198万円
アトール長嶺町
写真をもっと見る
580万円
ライフコア新潟
写真をもっと見る
2,320万円
コープシティ寄居
写真をもっと見る
10万円
ダイアパレス苗場
写真をもっと見る
株式会社カチタス 長岡店
住所:新潟県長岡市新産4-4-5
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 燕三条店
住所:新潟県新潟市中央区小張木3-10-25 2階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
イエステーション新潟店(ハーバーエステート株式会社)
住所:新潟県新潟市中央区明石2-2-20トーコー明石ビル
弊社独自の売れるしくみがたくさんあります!! ・常時1500名を超えるメール会員に物件のご案内 ・定期的なチラシによる販売支援 ・非常に目立つ現地看板の設置! どうぞお気軽にお問合せ下さい。
株式会社カチタス 新潟店
住所:新潟県新潟市中央区小張木3-10-25
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 上越店
住所:新潟県上越市栄町2-11-32
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 新潟店
住所:新潟県新潟市中央区小張木3-10-25
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
とうこう不動産プラザ 柾谷小路店
住所:新潟県新潟市中央区本町通1番町1141番地1ストークビル新潟一番館1F
当店は中央区・東区・西区・江南区の売買・賃貸を扱っております。新築・中古、シングルからファミリー、店舗事務所、駐車場等、不動産の事なら何でもご相談下さい♪すべてはお客様のために~全力でサポートします!
センチュリー21エージェント
住所:新潟県新潟市中央区出来島1丁目1番21号
当社は全国967店舗のセンチュリー21の新潟店です。マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟№1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます。
株式会社マンションセンター
住所:新潟県新潟市中央区東大通1-2-25北越第一ビルディング7階
弊社は昭和52年に創業し、新潟市内を中心に9店舗ございます。売買・賃貸・管理の総合不動産仲介業者とし地域密着で活動してまいりました。また、社名の通りマンションの取り扱いに絶対の自信を持っております。
株式会社カチタス 新発田店
住所:新潟県新発田市富塚町2-2-32朝日ビル2階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
新潟県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ