新潟県のマンション売却・購入価格相場

Q: 新潟県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,122万円〜1,322万円、賃貸賃料相場9.9万円〜11.9万円 です。

Q: 新潟県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

新潟県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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新潟県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,122万円〜1,322万円

（16.1万円/m²〜18.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

新潟県の平均売買価格は3年前と比較して0.4%程度下落（-0.1万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4% （+0.7万円/㎡）	-0.4% （-0.1万円/㎡）	+13.5% （+2.1万円/㎡）	+42.2% （+5.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

新潟県の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

新潟県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,122万円〜1,322万円

（16.1万円/m²〜18.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.9万円〜11.9万円

（1,422円/m²〜1,707円/m²）

10.7%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

新潟県のマンション
最新売出情報2026年05月08日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年05月08日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
新潟県のマンションFAQ
新潟県の価格相場や最新売り出し情報は？

新潟県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年05月	上越新幹線/新潟駅	7,800万円	88万円	中層階	北西向き	2ＬＤＫ	88㎡	築9年
2026年04月	白新線/新潟駅	400万円	12万円	上層階	南東向き	3ＤＫ	37㎡	築46年
2026年04月	越後線/関屋駅	100万円	2万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	65㎡	築49年
2026年05月	上越新幹線/新潟駅	2,150万円	28万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	76㎡	築27年
2026年04月	信越本線/新潟駅	850万円	19万円	中層階	北西向き	1ＬＤＫ	47㎡	築36年

新潟県の市場データ

▼新潟県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/04	2026/03	2025/04
平均価格	1,222 万円	1,221 万円 1 万円 ⬆	1,176 万円 46 万円 ⬆
平均㎡単価	17 万円/㎡	17 万円	17 万円
新規登録数	120 件	139 件 -19 件 ⬇	133 件 -13 件 ⬇
平均築年数	34 年	34 年	34 年

2026/04には、平均売買価格が1,222万円（17万円/㎡）で『新規登録件数』は120件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

新潟県の
最多販売期間は ~ 180日（21％）

販売時期

一番多かったのは
03月で791件（9.8%）

二番目に多かったのは
04月で781件（9.6%）

一番目に少なかったのは
05月で574件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

新潟県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：9,692物件

概ね月に135物件の新規売出物件があります。

新潟県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	200万円	1,695件／25.0％
1LDK	300万円	1,236件／18.2％
2LDK	1,380万円	1,335件／19.7％
3LDK	1,850万円	2,064件／30.5％
4LDK	2,190万円	443件／6.5％

『新潟県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,850万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,064物件で、供給数（売出物件数）の31％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	51万円／㎡（170万円／坪）	275件／3.1％
6〜10年	44万円／㎡（146万円／坪）	175件／2.0％
11〜15年	37万円／㎡（122万円／坪）	449件／5.1％
16〜20年	32万円／㎡（107万円／坪）	579件／6.6％
21〜25年	25万円／㎡（83万円／坪）	572件／6.5％
26〜30年	16万円／㎡（53万円／坪）	1,126件／12.8％
31〜35年	10万円／㎡（34万円／坪）	2,613件／29.9％
36〜40年	10万円／㎡（32万円／坪）	960件／10.9％
41〜45年	9万円／㎡（31万円／坪）	997件／11.4％
46〜50年	9万円／㎡（29万円／坪）	684件／7.8％
51年〜	7万円／㎡（23万円／坪）	307件／3.5％

『新潟県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,613物件で、供給数（売出物件数）の29.9％を占めています。

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住所：新潟県長岡市新産4丁目4-5

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株式会社マンションセンター

住所：新潟県新潟市中央区東大通1-2-25北越第一ビルディング７階

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住所：新潟県新発田市富塚町2-2-32朝日ビル2階

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当店は中央区・東区・西区・江南区の売買・賃貸を扱っております。新築・中古、シングルからファミリー、店舗事務所、駐車場等、不動産の事なら何でもご相談下さい♪すべてはお客様のために～全力でサポートします！
株式会社カチタス　新潟店

住所：新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25

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新潟県のマンションFAQ

新潟県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,122万円〜1,322万円、賃貸賃料相場9.9万円〜11.9万円です。

新潟県のマンション最新売出し情報は？

2026年05月/新潟駅/7,800万円、 2026年04月/新潟駅/400万円、 2026年04月/関屋駅/100万円、 2026年05月/新潟駅/2,150万円、 2026年04月/新潟駅/850万円、 ...

新潟県の最多販売期間は？

新潟県の最多販売期間は〜 180日（21％）です。

新潟県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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