新潟県の平均売却価格の推移
平均売買価格
16.9万円/㎡
(前月比-0.4%)
3年前と比較して4.2%上昇中
平均売買価格
16.9万円/㎡
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新潟県の平均売買価格は3年前と比較して+4.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.4%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.5%、2年で-1.4%、3年で+4.2%となっています。
直近5年間、新潟県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
新潟県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,780万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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1,086万円〜1,286万円
(15.6万円/m²〜18.4万円/m²)
9.8万円〜11.8万円
(1,400円/m²〜1,686円/m²)
10.93%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 上越線/岩原スキー場前駅 | 200万円 | 5万円 | 1LDK | 42㎡ | 築32年 | ||
2024年09月 | 上越新幹線/越後湯沢駅 | 150万円 | 2万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 83㎡ | 築34年 |
2024年09月 | 上越新幹線/長岡駅 | 150万円 | 6万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 29㎡ | 築49年 |
2024年09月 | 250万円 | 11万円 | 下層階 | 1DK | 27㎡ | 築36年 | ||
2024年09月 | 上越新幹線/新潟駅 | 250万円 | 16万円 | 中層階 | 1R | 16㎡ | 築45年 |
◇売買データ
2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,245万円 | 1,293万円 -48万円⬇ |
1,221万円 23万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ | 19万円 -1万円/㎡⬇ |
18万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
133件 | 97件 36件⬆ |
128件 5件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
31年 2年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が1,245万円(18万円/㎡)で 『新規登録件数』は133件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は48万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
一番多かったのは
3月で730件(10.1%)
二番目に多かったのは
1月で710件(9.9%)
一番目に少なかったのは
5月で549件(7.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:9,960物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 200万円 | 762件/10.3% |
1LDK | 280万円 | 1,264件/17.1% |
2LDK | 1,350万円 | 1,428件/19.3% |
3LDK | 1,780万円 | 2,485件/33.6% |
4LDK | 2,160万円 | 526件/7.1% |
『新潟県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,485物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
252件/2.6% |
6〜10年 | 39万円/㎡ (131万円/坪) |
205件/2.1% |
11〜15年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
715件/7.6% |
16〜20年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
654件/6.9% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (75万円/坪) |
765件/8.1% |
26〜30年 | 11万円/㎡ (39万円/坪) |
1,991件/21.2% |
31〜35年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
2,194件/23.4% |
36〜40年 | 9万円/㎡ (32万円/坪) |
744件/7.9% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
1,100件/11.7% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
533件/5.6% |
51年〜 | 7万円/㎡ (25万円/坪) |
209件/2.2% |
『新潟県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,194物件で、供給数(売出物件数)の23.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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住所:新潟県長岡市新産4-4-5
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株式会社マンションセンター
住所:新潟県新潟市中央区東大通1-2-25北越第一ビルディング7階
弊社は昭和52年に創業し、新潟市内を中心に9店舗ございます。売買・賃貸・管理の総合不動産仲介業者とし地域密着で活動してまいりました。また、社名の通りマンションの取り扱いに絶対の自信を持っております。
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住所:新潟県新潟市中央区本町通1番町1141番地1ストークビル新潟一番館1F
当店は中央区・東区・西区・江南区の売買・賃貸を扱っております。新築・中古、シングルからファミリー、店舗事務所、駐車場等、不動産の事なら何でもご相談下さい♪すべてはお客様のために~全力でサポートします!
株式会社カチタス 上越店
住所:新潟県上越市栄町2-11-32
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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株式会社カチタス 新発田店
住所:新潟県新発田市富塚町2-2-32朝日ビル2階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:新潟県新潟市中央区小張木3-10-25
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株式会社カチタス 燕三条店
住所:新潟県新潟市中央区小張木3-10-25 2階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:新潟県新潟市中央区出来島1丁目1番21号
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株式会社カチタス 新潟店
住所:新潟県新潟市中央区小張木3-10-25
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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