新潟県のマンション売却価格相場

Q: 新潟県のマンション売却価格相場はいくら？

売却価格相場1,108万円〜1,308万円、賃貸賃料相場9.4万円〜11.4万円 です。

Q: 新潟県のマンションの売却までにかかった期間は？

181日〜（29.5％）です。

Q: 新潟県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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新潟県の平均売却価格の推移

1㎡あたりの平均売買価格
17.3万円（前月比 -0.1 ％）

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新潟県の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,108万円〜1,308万円

（15.9万円/m²〜18.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.4万円〜11.4万円

（1,343円/m²〜1,629円/m²）

10.34%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合

新潟県のマンション
最新売出情報2023年09月29日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2023年09月29日更新
成約期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
新潟県のマンションFAQ
新潟県の価格相場や最新売り出し情報は？

新潟県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2023年09月	上越新幹線/長岡駅	3,850万円	46万円	中層階	南向き	３ＬＤＫ	80㎡	築1年
2023年09月	越後線/白山駅	3,150万円	41万円	中層階	南東向き	３ＬＤＫ	75㎡	築6年
2023年09月	越後線/関屋駅	1,250万円	20万円	下層階	南東向き	３ＬＤＫ	60㎡	築31年
2023年09月	信越線/新潟駅	2,050万円	31万円			３ＬＤＫ	65㎡	築27年
2023年09月	上越新幹線/新潟駅	1,200万円	17万円	中層階	南西向き	３ＬＤＫ	70㎡	築33年

新潟県の市場データ

▼新潟県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2023/09	前月比	前年比
平均価格	1,180万円	1,132万円 48万円↑	1,101万円 79万円↑
平均㎡単価	17万円/㎡	17万円 0万円/㎡-	16万円 1万円/㎡↑
新規登録数	96件	108件 -12件↓	89件 7件↑
平均築年数	32年	32年 -年-	32年 -年-

2023/09には、平均売買価格が1,180万円（17万円/㎡）で『新規登録件数』は96件、『平均建築年』は築32年です。前月と比較して『平均価格』は48万円上昇。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

新潟県の
最多成約期間は 181日 ~ （29.5％）

販売時期

一番多かったのは3月で730件（10.1%）

二番目に多かったのは1月で710件（9.9%）

一番目に少なかったのは5月で549件（7.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

新潟県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：9,556物件

概ね月に132物件の新規売出物件があります。

新潟県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	200万円	705件／10.1％
1LDK	230万円	1,216件／17.4％
2LDK	1,290万円	1,336件／19.1％
3LDK	1,690万円	2,334件／33.4％
4LDK	2,098万円	499件／7.1％

『新潟県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,690万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,334物件で、供給数（売出物件数）の33.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	44万円／㎡（147万円／坪）	219件／2.4％
6〜10年	37万円／㎡（124万円／坪）	210件／2.3％
11〜15年	33万円／㎡（112万円／坪）	751件／8.5％
16〜20年	27万円／㎡（90万円／坪）	629件／7.1％
21〜25年	20万円／㎡（67万円／坪）	842件／9.5％
26〜30年	10万円／㎡（34万円／坪）	2,257件／25.5％
31〜35年	10万円／㎡（33万円／坪）	1,628件／18.4％
36〜40年	9万円／㎡（30万円／坪）	782件／8.8％
41〜45年	9万円／㎡（30万円／坪）	963件／10.9％
46〜50年	9万円／㎡（29万円／坪）	401件／4.5％
51年〜	7万円／㎡（26万円／坪）	149件／1.6％

『新潟県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,257物件で、供給数（売出物件数）の25.5％を占めています。

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株式会社カチタス　新潟店

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新潟県のマンションFAQ

新潟県のマンション売却価格相場はいくら？

売却価格相場1,108万円〜1,308万円、賃貸賃料相場9.4万円〜11.4万円です。

新潟県のマンション最新売出し情報は？

2023年09月/長岡駅/3,850万円、 2023年09月/白山駅/3,150万円、 2023年09月/関屋駅/1,250万円、 2023年09月/新潟駅/2,050万円、 2023年09月/新潟駅/1,200万円、 ...

新潟県のマンションの売却までにかかった期間は？

新潟県の最多成約期間は 181日〜（29.5％）です。

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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