新潟県の平均売却価格の推移
平均売買価格
16.7万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して0.6%上昇中
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1,070万円〜1,270万円
(15.3万円/m²〜18.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
新潟県の平均売買価格は3年前と比較して+0.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.6%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.1%、2年で-3.3%、3年で+0.6%となっています。
直近5年間、新潟県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
新潟県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,780万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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1,070万円〜1,270万円
(15.3万円/m²〜18.2万円/m²)
9.8万円〜11.8万円
(1,400円/m²〜1,686円/m²)
11.08%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年01月 | 上越線/岩原スキー場前駅 | 250万円 | 4万円 | 中層階 | 北向き | 1LDK | 60㎡ | 築36年 |
2025年01月 | 上越新幹線/越後湯沢駅 | 200万円 | 6万円 | 1K | 33㎡ | 築35年 | ||
2025年01月 | 上越新幹線/越後湯沢駅 | 450万円 | 4万円 | 3LDK | 112㎡ | 築33年 | ||
2025年02月 | 上越新幹線/ガーラ湯沢駅 | 0万円 | 1万円 | 中層階 | 西向き | 1K | 38㎡ | 築35年 |
2025年02月 | 200万円 | 5万円 | 1K | 40㎡ | 築35年 |
一番多かったのは
3月で744件(10.6%)
二番目に多かったのは
2月で711件(10.1%)
一番目に少なかったのは
5月で502件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:10,529物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 210万円 | 1,612件/23.2% |
1LDK | 320万円 | 1,171件/16.9% |
2LDK | 1,320万円 | 1,364件/19.7% |
3LDK | 1,780万円 | 2,299件/33.1% |
4LDK | 2,100万円 | 490件/7.1% |
『新潟県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,299物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/02現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
255件/2.9% |
6〜10年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
176件/2.0% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
596件/6.7% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
604件/6.8% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
679件/7.6% |
26〜30年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
1,585件/17.8% |
31〜35年 | 10万円/㎡ (35万円/坪) |
2,407件/27.0% |
36〜40年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
680件/7.6% |
41〜45年 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
1,087件/12.2% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
599件/6.7% |
51年〜 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
240件/2.7% |
『新潟県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,407物件で、供給数(売出物件数)の27.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/02現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 新発田店
住所:新潟県新発田市富塚町2-2-32朝日ビル2階
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株式会社カチタス 新潟店
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株式会社マンションセンター
住所:新潟県新潟市中央区東大通1-2-25北越第一ビルディング7階
弊社は昭和52年に創業し、新潟市内を中心に9店舗ございます。売買・賃貸・管理の総合不動産仲介業者とし地域密着で活動してまいりました。また、社名の通りマンションの取り扱いに絶対の自信を持っております。
株式会社カチタス 長岡店
住所:新潟県長岡市新産4-4-5
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当店は中央区・東区・西区・江南区の売買・賃貸を扱っております。新築・中古、シングルからファミリー、店舗事務所、駐車場等、不動産の事なら何でもご相談下さい♪すべてはお客様のために~全力でサポートします!
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ