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新潟県の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（15.9万円/m²〜18.8万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,315円/m²〜1,600円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年03月 | 越後線/関屋駅 | 300万円 | 12万円 | 下層階 | 南東向き | １Ｒ | 25㎡ | 築31年 |
| 2023年03月 | 上越新幹線/新潟駅 | 2,250万円 | 24万円 | 中層階 | 南西向き | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築25年 |
| 2023年03月 | 上越新幹線/新潟駅 | 3,550万円 | 45万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築7年 |
| 2023年03月 | 上越新幹線/新潟駅 | 1,450万円 | 21万円 | 下層階 | 南西向き | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築27年 |
| 2023年03月 | 上越新幹線/新潟駅 | 3,550万円 | 37万円 | 下層階 | 東向き | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 築13年 |
新潟県の1㎡あたりの平均売買価格は
17.3万円（前月比 +1.1 ％）
◇売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,135万円 | 1,124万円 11万円↑ |
1,071万円 64万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
16万円/㎡ | 16万円 0万円/㎡- |
16万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
93件 | 101件 -8件↓ |
65件 28件↑ |
| 平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
31年 1年↑ |
2023/03には、平均売買価格が1,135万円（16万円/㎡）で 『新規登録件数』は93件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は11万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：9,258物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 610件／9.6％ |
| 1LDK | 220万円 | 1,100件／17.4％ |
| 2LDK | 1,290万円 | 1,195件／18.9％ |
| 3LDK | 1,680万円 | 2,130件／33.7％ |
| 4LDK | 2,090万円 | 468件／7.4％ |
『新潟県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,130物件で、 供給数（売出物件数）の33.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 43万円／㎡ （144万円／坪） |
196件／2.4％ |
| 6〜10年 | 36万円／㎡ （121万円／坪） |
187件／2.3％ |
| 11〜15年 | 33万円／㎡ （111万円／坪） |
708件／8.8％ |
| 16〜20年 | 26万円／㎡ （88万円／坪） |
577件／7.2％ |
| 21〜25年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
785件／9.7％ |
| 26〜30年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
2,168件／27.0％ |
| 31〜35年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
1,339件／16.7％ |
| 36〜40年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
724件／9.0％ |
| 41〜45年 | 9万円／㎡ （29万円／坪） |
844件／10.5％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
348件／4.3％ |
| 51年〜 | 8万円／㎡ （26万円／坪） |
135件／1.6％ |
『新潟県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,168物件で、供給数（売出物件数）の27.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
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株式会社あすなろ不動産新潟支店
住所：新潟県新潟市東区紫竹山1丁目2－11丸山興産ビル103
KEIAI新潟紫竹山不動産センターは、弁天ICから車で1分☆紫鳥線通り沿いです。 土地建物の売買、仲介、管理等、土地と建物の総合的かつ長期的な視野に立ち、お客様のニーズにこたえられる理想的なワンストップサービスをご提案しております。新潟市中央区エリアを中心に、周辺エリアも幅広くご対応可能です。 もちろん相続や家族信託に関すること、住宅ローンの相談も承りますのでいつでも お気軽にご連絡・ご来店をお待ちしております。どうぞよろしくお願いいたします。
株式会社 ニシワキ不動産
住所：新潟県長岡市川崎3-2418-4
長岡市、見附市のマンション・戸建売買を得意としております。 市場を見る目・正確な査定に自信があります。査定だけでなく売却に関するあらゆるご心配を解消し、後悔のない売却が出来るよう全力で頑張ります。
越後ホームズ
住所：新潟県新潟市中央区鐙西2-28-22
不動産のご売却はぜひ当社へおまかせ下さい。自社買取も可能です。 当社に売れない不動産はありません。経験豊富なスタッフが対応いたします。 迅速かつ丁寧なフォローと安心安全なお取引きをお約束いたします。
株式会社マンションセンター
住所：新潟県新潟市中央区米山5-1-38
弊社は昭和52年に創業し、新潟市内を中心に9店舗ございます。売買・賃貸・管理の総合不動産仲介業者とし地域密着で活動してまいりました。また、社名の通りマンションの取り扱いに絶対の自信を持っております。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 上越店
住所：新潟県上越市栄町2-11-32
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 長岡店
住所：新潟県長岡市新産4-4-5
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 新発田店
住所：新潟県新発田市富塚町2-2-32朝日ビル2階
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
イエステーション新潟店（ハーバーエステート株式会社）
住所：新潟県新潟市中央区明石2-2-20トーコー明石ビル
弊社独自の売れるしくみがたくさんあります！！ ・常時１５００名を超えるメール会員に物件のご案内 ・定期的なチラシによる販売支援 ・非常に目立つ現地看板の設置！ どうぞお気軽にお問合せ下さい。
株式会社カチタス 新潟店
住所：新潟県新潟市中央区小張木3-10-25
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
センチュリー21エージェント
住所：新潟県新潟市中央区女池4丁目18番18号マクスウェル女池 1階
当社は全国967店舗のセンチュリー21の新潟店です。マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟№1の実績！新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます。
とうこう不動産プラザ 柾谷小路店
住所：新潟県新潟市中央区本町通１番町1141番地1ストークビル新潟一番館1F
当店は中央区・東区・西区・江南区の売買・賃貸を扱っております。新築・中古、シングルからファミリー、店舗事務所、駐車場等、不動産の事なら何でもご相談下さい♪すべてはお客様のために～全力でサポートします！
株式会社カチタス 燕三条店
住所：新潟県新潟市中央区小張木3-10-25 2階
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 新潟店
住所：新潟県新潟市中央区小張木3-10-25
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新潟県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
