新潟県の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
17.3万円(前月比 -0.1 %)
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1,108万円〜1,308万円
(15.9万円/m²〜18.7万円/m²)
9.4万円〜11.4万円
(1,343円/m²〜1,629円/m²)
10.34%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年09月 | 上越新幹線/長岡駅 | 3,850万円 | 46万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築1年 |
2023年09月 | 越後線/白山駅 | 3,150万円 | 41万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築6年 |
2023年09月 | 越後線/関屋駅 | 1,250万円 | 20万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 60㎡ | 築31年 |
2023年09月 | 信越線/新潟駅 | 2,050万円 | 31万円 | 3LDK | 65㎡ | 築27年 | ||
2023年09月 | 上越新幹線/新潟駅 | 1,200万円 | 17万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築33年 |
◇売買データ
2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,180万円 | 1,132万円 48万円↑ |
1,101万円 79万円↑ |
平均 ㎡単価 |
17万円/㎡ | 17万円 0万円/㎡- |
16万円 1万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
96件 | 108件 -12件↓ |
89件 7件↑ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
32年 -年- |
2023/09には、平均売買価格が1,180万円(17万円/㎡)で 『新規登録件数』は96件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は48万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは3月で730件(10.1%)
二番目に多かったのは1月で710件(9.9%)
一番目に少なかったのは5月で549件(7.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:9,556物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 200万円 | 705件/10.1% |
1LDK | 230万円 | 1,216件/17.4% |
2LDK | 1,290万円 | 1,336件/19.1% |
3LDK | 1,690万円 | 2,334件/33.4% |
4LDK | 2,098万円 | 499件/7.1% |
『新潟県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,334物件で、 供給数(売出物件数)の33.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
219件/2.4% |
6〜10年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
210件/2.3% |
11〜15年 | 33万円/㎡ (112万円/坪) |
751件/8.5% |
16〜20年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
629件/7.1% |
21〜25年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
842件/9.5% |
26〜30年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
2,257件/25.5% |
31〜35年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
1,628件/18.4% |
36〜40年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
782件/8.8% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
963件/10.9% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
401件/4.5% |
51年〜 | 7万円/㎡ (26万円/坪) |
149件/1.6% |
『新潟県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,257物件で、供給数(売出物件数)の25.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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住所:新潟県新潟市中央区小張木3-10-25 2階
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弊社は昭和52年に創業し、新潟市内を中心に9店舗ございます。売買・賃貸・管理の総合不動産仲介業者とし地域密着で活動してまいりました。また、社名の通りマンションの取り扱いに絶対の自信を持っております。
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新潟県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ