売買価格相場
365万円〜465万円
(5.3万円/m²〜6.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
南魚沼市の平均売買価格は3年前と比較して86.6%程度上昇(+2.8万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
南魚沼市の平均売買価格は6年前と比較して191.7%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
南魚沼市の平均売買価格は9年前と比較して148.9%程度上昇(+3.5万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.8% (+0.4万円/㎡) |
+86.6% (+2.8万円/㎡) |
+191.7% (+3.9万円/㎡) |
+148.9% (+3.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
南魚沼市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率96.5%推定売買
価格相場430万円〜530万円
(8.40万円/㎡~10.40万円/㎡) -
上昇率146.4%推定売買
価格相場260万円〜360万円
(5.00万円/㎡~6.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション石打丸山
価格更新 (12/8)
120万円

99万円

価格改定情報
- 2025.11.23/120万円
- 2025.12.08/99万円
35.94㎡/1K/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.23/120万円
- 2025.12.08/99万円

-


ライオンズマンション石打丸山
370万円

370万円

価格改定情報
- 2025.11.04/370万円
- 2025.11.04/370万円
53.35㎡/1LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.04/370万円
- 2025.11.04/370万円

-


ライオンズマンション石打丸山
235万円

235万円

価格改定情報
- 2025.11.04/235万円
- 2025.11.04/235万円
35.94㎡/1K/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.04/235万円
- 2025.11.04/235万円

-


ライオンズマンション石打丸山
185万円

185万円

価格改定情報
- 2025.10.26/185万円
- 2025.10.26/185万円
35.94㎡/1K/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.26/185万円
- 2025.10.26/185万円

-


ライオンズマンション石打丸山
250万円

200万円

価格改定情報
- 2025.06.06/250万円
- 2025.09.07/200万円
31.87㎡/1K/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.06/250万円
- 2025.09.07/200万円

-


ライオンズマンション石打丸山
350万円

350万円

価格改定情報
- 2025.08.06/350万円
- 2025.08.06/350万円
53.35㎡/1LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.06/350万円
- 2025.08.06/350万円

-


ライオンズマンション石打丸山
400万円

400万円

価格改定情報
- 2025.08.06/400万円
- 2025.08.06/400万円
46.75㎡/1DK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.06/400万円
- 2025.08.06/400万円

-


ライオンズマンション石打丸山
450万円

450万円

価格改定情報
- 2025.06.28/450万円
- 2025.06.28/450万円
57.54㎡/1LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.28/450万円
- 2025.06.28/450万円

-


ライオンズマンション石打丸山
200万円

200万円

価格改定情報
- 2024.12.19/200万円
- 2024.12.19/200万円
40.44㎡/1K/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.19/200万円
- 2024.12.19/200万円

-
-
上昇率192.2%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(9.90万円/㎡~11.90万円/㎡) -
上昇率97.4%推定売買
価格相場760万円〜860万円
(7.60万円/㎡~8.60万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場130万円〜230万円
(1.90万円/㎡~3.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ピステ石打
80万円

80万円

価格改定情報
- 2024.10.16/80万円
- 2024.10.16/80万円
26.97㎡/1K/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.16/80万円
- 2024.10.16/80万円

-
-
上昇率65.7%推定売買
価格相場130万円〜230万円
(1.90万円/㎡~3.30万円/㎡) -
上昇率76.7%推定売買
価格相場170万円〜270万円
(3.10万円/㎡~5.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


フォレストヒルズ石打
350万円

350万円

価格改定情報
- 2025.11.26/350万円
- 2025.11.26/350万円
69.81㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.26/350万円
- 2025.11.26/350万円

-


フォレストヒルズ石打
130万円

130万円

価格改定情報
- 2025.10.27/130万円
- 2025.10.27/130万円
35.10㎡/1LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.27/130万円
- 2025.10.27/130万円

-


フォレストヒルズ石打
130万円

130万円

価格改定情報
- 2025.09.21/130万円
- 2025.09.21/130万円
35.10㎡/1LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.21/130万円
- 2025.09.21/130万円

-


フォレストヒルズ石打
180万円

180万円

価格改定情報
- 2025.09.05/180万円
- 2025.09.05/180万円
35.10㎡/1LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.05/180万円
- 2025.09.05/180万円

-


フォレストヒルズ石打
200万円

150万円

価格改定情報
- 2025.04.09/200万円
- 2025.08.27/150万円
52.80㎡/1LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.09/200万円
- 2025.08.27/150万円

-


フォレストヒルズ石打
190万円

190万円

価格改定情報
- 2025.08.06/190万円
- 2025.08.06/190万円
35.10㎡/1LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.06/190万円
- 2025.08.06/190万円

-


フォレストヒルズ石打
130万円

130万円

価格改定情報
- 2025.06.30/130万円
- 2025.06.30/130万円
35.10㎡/1LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.30/130万円
- 2025.06.30/130万円

-


フォレストヒルズ石打
230万円

230万円

価格改定情報
- 2025.06.16/230万円
- 2025.06.16/230万円
52.20㎡/1LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.16/230万円
- 2025.06.16/230万円

-
-
推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(19.70万円/㎡~21.80万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場530万円〜630万円
(10.60万円/㎡~12.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場-40万円〜60万円
(-1.70万円/㎡~2.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場-40万円〜60万円
(-1.70万円/㎡~2.60万円/㎡) -
下落率33.3%推定売買
価格相場-30万円〜70万円
(-1.40万円/㎡~3.30万円/㎡)
新潟県南魚沼市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
365万円〜465万円
(5.35.3万円/m²〜6.7万円/m²)
賃貸賃料相場
10.0万円〜12.0万円
(1,429円/m²〜1,715円/m²)
31.81%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
新潟県南魚沼市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 400万円 | 10万円 | 中層階 | 南東向き | 2K | 41㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 200万円 | 6万円 | 中層階 | 北西向き | 2K | 36㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 200万円 | 6万円 | 中層階 | 北東向き | 1K | 32㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 200万円 | 4万円 | 上層階 | 南西向き | 1LDK | 52㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 350万円 | 7万円 | 上層階 | 南向き | 1LDK | 53㎡ | 築35年 |
販売期間・売出し時期データ
新潟県南魚沼市の
最多販売期間は
181日
~
(30.3%)
販売時期
一番多かったのは
10月で57件(13.5%)
二番目に多かったのは
1月で42件(9.9%)
一番目に少なかったのは
12月で23件(5.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 南魚沼市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:518物件
概ね月に7物件の新規売出物件があります。
新潟県南魚沼市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 80万円 | 117件/40.1% |
| 1LDK | 198万円 | 133件/45.5% |
| 2LDK | 398万円 | 32件/11.0% |
| 3LDK | 610万円 | 10件/3.4% |
『南魚沼市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、198万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは133物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 1万円/㎡ (4万円/坪) |
1件/0.1% |
| 6〜10年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 11〜15年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 16〜20年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 21〜25年 | 4万円/㎡ (13万円/坪) |
8件/1.5% |
| 26〜30年 | 4万円/㎡ (14万円/坪) |
161件/31.6% |
| 31〜35年 | 5万円/㎡ (16万円/坪) |
333件/65.4% |
| 36〜40年 | 1万円/㎡ (2万円/坪) |
2件/0.3% |
| 41〜45年 | 1万円/㎡ (2万円/坪) |
4件/0.7% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『南魚沼市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は333物件で、供給数(売出物件数)の65.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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