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ヴィラ石打C棟

住所：新潟県南魚沼市舞子２０５６−２４３

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

-30万円〜70万円

（-1.40万円/㎡〜3.30万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均20万円

UP-image

3年前比
+7.3%

推定賃料価格相場

3.1万円〜 3.5万円

（1,500円/㎡〜1,700円/㎡）

表面利回り

198.00%

※3年前の賃料価格相場 平均3.1万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約95円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約333円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ヴィラ石打C棟
試算条件　21㎡・1階

推定売却価格：22万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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閲覧中

3年前の価格相場は
平均20万円〜

ヴィラ石打C棟

築48年

新潟県南魚沼市舞子２０５６−２４３

築48年

新潟県南魚沼市舞子２０５６−２４３

閲覧中

-40万円〜

-1.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均10万円〜

ヴィラ石打3号館

築46年

新潟県南魚沼市舞子２０５６−２４８

築46年

新潟県南魚沼市舞子２０５６−２４８

閲覧中

UpDown 9.4%
DOWN

-40万円〜

-1.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均10万円〜

ヴィラ石打G棟

築48年

新潟県南魚沼市舞子２０５６ー２３９

築48年

新潟県南魚沼市舞子２０５６ー２３９

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築48年

新潟県南魚沼市舞子２０５６−２４３

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築48年

新潟県南魚沼市舞子２０５６ー２３９

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ヴィラ石打C棟
物件概要

マンション名 ヴィラ石打C棟
（ヴィラ石打Ｃ棟）
住所 新潟県南魚沼市舞子２０５６−２４３
ストリートビューで見る
最寄り駅

上越線「越後湯沢駅」徒歩33分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 無指定
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約95円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約333円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 1978年1月（築48年）
階数 2階
総戸数(棟総戸数) 10戸
施工会社 小山建設工業
間取り 1K
専有面積 19.44㎡ 〜 23.1㎡
バルコニー面積 データ未取得

ヴィラ石打C棟の
売買価格推移
過去と比べると？

ヴィラ石打C棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ヴィラ石打C棟
  • 9年前と比較して+13万円（118.2%）
  • 6年前と比較して+11万円（95.1%）
  • ー
  • ー
  • 南魚沼市平均
  • 9年前と比較して+82万円（170.9%）
  • 6年前と比較して+80万円（160.4%）
  • 3年前と比較して+48万円（58.6%）
  • 1年前と比較して+6万円（5.2%）
  • 競合物件※21㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ヴィラ石打C棟の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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高く売却できる3つの理由

ヴィラ石打C棟の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ヴィラ石打C棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ヴィラ石打C棟 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ±0円（±0%） ±0円（±0%） ±0円（±0%） ±0円（±0%）
修繕
積立金		 ±0円（±0%） ±0円（±0%） -95円（-50%） -95円（-50%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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一部会員限定サービス

ヴィラ石打C棟の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？

最新50件のヴィラ石打C棟の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。

ヴィラ石打C棟販売価格事例

  • 2023年10~12月

    販売価格：10万円（㎡単価0万円）

    中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：20万円（㎡単価0万円）

    上層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：10万円（㎡単価0万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

競合マンション販売価格事例

  • 2026年1~3月

    販売価格：10万円（㎡単価0万円）

    上層階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：10万円（㎡単価0万円）

    上層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：10万円（㎡単価0万円）

    上層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡

▼会員登録で販売価格事例をもっと見る

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡

ヴィラ石打C棟賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

＼売るか貸すか迷っているあなたも／

  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
  • loupe_icon一括査定スタート！

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

ヴィラ石打C棟と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

ヴィラ石打C棟
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／2件）

「ヴィラ石打C棟」から徒歩15分以内、建築年が1973年〜1983年の間で過去5年以内に販売された物件

「ヴィラ石打C棟」の
最多販売期間は 181日 ~ （33.3％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 150日 （30％）

競合物件と比較すると

長期の売買活動になる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは 11月で1件（100％） でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

ヴィラ石打C棟の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

南魚沼市のマンションマーケット
（売買）データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 435万円 430万円
5万円⬆ 		413万円
22万円⬆
平均
㎡単価		 6万円/㎡ 6万円
 6万円
新規
登録数		 8件 6件
2件⬆ 		4件
4件⬆
平均
築年数		 34年 34年
 34年

2026/03には、平均売買価格が435万円（6万円/㎡）で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円上昇しました。

舞子のマンションマーケット
（売買）データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 281万円 284万円
-3万円⬇ 		247万円
34万円⬆
平均
㎡単価		 4万円/㎡ 4万円
 4万円
新規
登録数		 2件 1件
1件⬆ 		2件
平均
築年数		 36年 36年
 36年

2026/03には、平均売買価格が281万円（4万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円低下しました。

南魚沼市と舞子のマンション流通量

  • 南魚沼市では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 舞子では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

南魚沼市と舞子の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 380万円 1物件／4.2％
1LDK 335万円 16物件／66.7％
2LDK 760万円 7物件／29.2％
3LDK ー ー
4LDK ー ー

『ヴィラ石打C棟』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、335万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは16物件で、 供給数（売出物件数）の66.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
31〜35年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 141物件／100％

『ヴィラ石打C棟』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は141物件で、供給数（売出し物件数）の100％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産（マンション）売却
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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

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安心してご利用いただけます。

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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ヴィラ石打C棟
よくある質問

売買価格相場-30万円〜70万円、 賃貸賃料相場3.1万円〜3.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約333円/㎡です(2026年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約95円/㎡です(2026年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ヴィラ石打C棟の最多販売期間は 181日 ~ （33.3％）です。

ヴィラ石打C棟は3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ヴィラ石打C棟（21㎡・1階）の売却をした場合は22万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ヴィラ石打C棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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