不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
40代
男性
エリア

新潟県長岡市
投稿日

2026/08/28
更新日

2026/08/29
［1回答］

134 view

実家の片付けが終わらないまま売り出していいのか

父から相続した実家を売り出したいのですが、とにかく物が多く、片づけてからとなるとかなり先になってしまいそうです。
家の中には家具家電、趣味の道具、食器等々大量に残っています。
片づけが終わっていない状態でも、売り出すことはできるのでしょうか。
もうこのままどうにかしたいのですが、難しいでしょうか。

私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/08/29
できます。
片付けが終わっていないから売りに出せない、ということはありません。

相続した実家の場合、
家具や家電、衣類、食器などが大量に残ったままになっていることは珍しくありません。
所有者として売却すること自体は可能です。

ただ、私なら「売れるかどうか」と「その状態で売り出すのが得か」は分けて考えます。

実家に残っている物が、今後使う予定もなく、売却するうえで不要な物なのであれば、
私は片付けを自分で何か月もかけてやるより、
専門業者にまとめて依頼することをおすすめします。

もちろん処分費用はかかります。

でも、例えば仕事をしながら毎週末少しずつ片付けて、
半年、1年と時間を使うのであれば、その時間も含めて考えた方がいいです。

「お金を払うのがもったいないから自分でやる」という考え方は分かりますが、
売却の場合は、処分費用を抑えることだけが目的になってしまうと、
結果的に売却までの時間を長引かせることがあります。

特に相続した実家なら、固定資産税や庭の管理、建物の劣化などもあります。

一方で、片付いていない状態でも売り出すこと自体はできます。

ただし、家具や荷物が多いと、
部屋の広さが分かりにくい
日当たりや収納が確認しづらい
建物の状態を見てもらいにくい
内覧した人に「かなり片付けないといけない家」という印象を与える
といったことがあります。

つまり、これは法律上「売れない」という問題ではなく、販売上の印象の問題です。

例えば、荷物が多少残っていても立地や価格に魅力があれば購入する人はいます。
逆に、きれいに片付けたから必ず高く売れるというものでもありません。

ですから私は、最初に不動産会社に現地を見てもらって、
「この状態でも売り出せますか？」
「片付けるなら、どこまでやった方がいいですか？」
「片付け前と片付け後で、販売上どの程度違いそうですか？」
と聞いてみるのがいいと思います。

そのうえで、「これは残しておきたい」という物がなければ、処分業者に一度見積もりを取る。

そこで費用を確認して、「この金額なら時間を買う意味がある」と思えば任せてしまう。

私ならその考え方をします。

相続した家の片付けは、思っている以上に体力も時間も使います。
親御さんの物ですから、処分すること自体に気持ちの整理がつかない部分もあると思います。

だからこそ、売却のために必要な片付けなのか、
それとも単に自分が全部処分しなければならないと思い込んでいるだけなのかを
一度分けて考えてみてください。

売り出すことを先延ばしにする必要はありません。

「売却活動は始める。その間に不要な物は専門業者に片付けてもらう」
という進め方も十分できます。

まずは不動産会社に現状のまま見てもらって、
片付けにいくらかける価値があるのかまで含めて相談してから動くのが、
私は一番無駄が少ないと思います。

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