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新潟県南魚沼市の
マンション売却・購入価格相場

新潟県南魚沼市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

344万円〜444万円

（5万円/m²〜6.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

南魚沼市の平均売買価格は3年前と比較して98%程度上昇（+2.8万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

南魚沼市の平均売買価格は6年前と比較して160.2%程度上昇（+3.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

南魚沼市の平均売買価格は9年前と比較して115%程度上昇（+3.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+14.4%
（+0.7万円/㎡）		 +98%
（+2.8万円/㎡）		 +160.2%
（+3.5万円/㎡）		 +115%
（+3.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

南魚沼市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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新潟県南魚沼市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

344万円〜444万円

（55万円/m²〜6.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.7万円〜11.7万円

（1,386円/m²〜1,672円/m²）

32.59%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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新潟県南魚沼市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 0万円 1万円 中層階 西向き 1Ｋ 38㎡ 築35年
2025年02月 0万円 1万円 下層階 西向き 1Ｋ 38㎡ 築35年
2025年03月 600万円 8万円 上層階 南西向き 1ＬＤＫ 73㎡ 築35年
2025年02月 100万円 3万円 中層階 南東向き 1ＤＫ 39㎡ 築32年
2025年02月 150万円 4万円 1ＤＫ 39㎡ 築32年

販売期間・売出し時期データ

新潟県南魚沼市の
最多販売期間は 181日 ~ （33.3％）

販売時期

一番多かったのは
10月で63件（15.7%）

二番目に多かったのは
9月で46件（11.5%）

一番目に少なかったのは
12月で23件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 南魚沼市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：490物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

新潟県南魚沼市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 49万円 82件／34.2％
1LDK 175万円 115件／47.9％
2LDK 280万円 35件／14.6％
3LDK 280万円 8件／3.3％

『南魚沼市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、175万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは115物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 1万円／㎡
（4万円／坪）		 1件／0.2％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
21〜25年 2万円／㎡
（5万円／坪）		 7件／1.5％
26〜30年 4万円／㎡
（14万円／坪）		 163件／36.7％
31〜35年 4万円／㎡
（15万円／坪）		 267件／60.1％
36〜40年 1万円／㎡
（2万円／坪）		 2件／0.4％
41〜45年 1万円／㎡
（2万円／坪）		 4件／0.9％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『南魚沼市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は267物件で、供給数（売出物件数）の60.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

新潟県南魚沼市のマンションFAQ

売買価格相場344万円〜444万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/03/24/ガーラ湯沢駅/0万円 、 2025/02/20/ガーラ湯沢駅/0万円 、 2025/03/20/越後湯沢駅/600万円 、 2025/02/14/石打駅/100万円 、 2025/02/03/石打駅/150万円 、 ...

新潟県南魚沼市の最多販売期間は 181日 〜 （33.3％）です。

新潟県南魚沼市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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