新潟県南魚沼市の
売買価格相場
361万円〜461万円
(5.2万円/m²〜6.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
南魚沼市の平均売買価格は3年前と比較して102.9%程度上昇(+3.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
南魚沼市の平均売買価格は6年前と比較して186.4%程度上昇(+3.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
南魚沼市の平均売買価格は9年前と比較して139.2%程度上昇(+3.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+13.1% (+0.7万円/㎡) |
+102.9% (+3.0万円/㎡) |
+186.4% (+3.8万円/㎡) |
+139.2% (+3.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
南魚沼市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率143.1%
推定売買
価格相場420万円〜520万円
(8.20万円/㎡~10.20万円/㎡) -
上昇率153%
推定売買
価格相場250万円〜350万円
(4.80万円/㎡~6.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズマンション石打丸山
348万円
298万円
価格改定情報
- 2025.08.26/348万円
- 2025.08.29/298万円
61.29㎡/1DK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.26/348万円
- 2025.08.29/298万円
-
ライオンズマンション石打丸山
133万円
133万円
価格改定情報
- 2025.08.09/133万円
- 2025.08.09/133万円
35.94㎡/1K/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.09/133万円
- 2025.08.09/133万円
-
ライオンズマンション石打丸山
350万円
350万円
価格改定情報
- 2025.08.06/350万円
- 2025.08.06/350万円
53.35㎡/1LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.06/350万円
- 2025.08.06/350万円
-
ライオンズマンション石打丸山
350万円
350万円
価格改定情報
- 2025.08.06/350万円
- 2025.08.06/350万円
46.75㎡/1DK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.06/350万円
- 2025.08.06/350万円
-
ライオンズマンション石打丸山
400万円
400万円
価格改定情報
- 2025.08.06/400万円
- 2025.08.06/400万円
46.75㎡/1DK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.06/400万円
- 2025.08.06/400万円
-
ライオンズマンション石打丸山
200万円
180万円
価格改定情報
- 2025.06.16/200万円
- 2025.07.09/180万円
31.87㎡/1K/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.16/200万円
- 2025.07.09/180万円
-
ライオンズマンション石打丸山
450万円
450万円
価格改定情報
- 2025.06.28/450万円
- 2025.06.28/450万円
57.54㎡/1LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.28/450万円
- 2025.06.28/450万円
-
ライオンズマンション石打丸山
380万円
380万円
価格改定情報
- 2025.06.25/380万円
- 2025.06.25/380万円
55.25㎡/1LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.25/380万円
- 2025.06.25/380万円
-
ライオンズマンション石打丸山
500万円
500万円
価格改定情報
- 2025.06.20/500万円
- 2025.06.20/500万円
61.29㎡/1LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.20/500万円
- 2025.06.20/500万円
-
ライオンズマンション石打丸山
250万円
250万円
価格改定情報
- 2025.06.06/250万円
- 2025.06.06/250万円
31.87㎡/1K/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.06/250万円
- 2025.06.06/250万円
-
ライオンズマンション石打丸山
200万円
200万円
価格改定情報
- 2024.12.19/200万円
- 2024.12.19/200万円
40.44㎡/1K/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.19/200万円
- 2024.12.19/200万円
-
ライオンズマンション石打丸山
270万円
270万円
価格改定情報
- 2024.07.12/270万円
- 2024.07.12/270万円
46.75㎡/1DK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.12/270万円
- 2024.07.12/270万円
-
-
上昇率183.3%
推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(9.40万円/㎡~11.40万円/㎡) -
上昇率100.9%
推定売買
価格相場730万円〜830万円
(7.30万円/㎡~8.30万円/㎡) -
上昇率14.4%
推定売買
価格相場120万円〜220万円
(1.70万円/㎡~3.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ピステ石打
120万円
80万円
価格改定情報
- 2025.05.19/120万円
- 2025.08.28/80万円
26.97㎡/1K/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.19/120万円
- 2025.08.28/80万円
-
ピステ石打
40万円
40万円
価格改定情報
- 2025.08.26/40万円
- 2025.08.26/40万円
31.37㎡/1K/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.26/40万円
- 2025.08.26/40万円
-
ピステ石打
80万円
80万円
価格改定情報
- 2024.10.16/80万円
- 2024.10.16/80万円
26.97㎡/1K/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.16/80万円
- 2024.10.16/80万円
-
-
上昇率65.7%
推定売買
価格相場130万円〜230万円
(1.90万円/㎡~3.30万円/㎡) -
上昇率74.7%
推定売買
価格相場170万円〜270万円
(3.10万円/㎡~5.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
フォレストヒルズ石打
NEW (9/5)
180万円
180万円
価格改定情報
- 2025.09.05/180万円
- 2025.09.05/180万円
35.10㎡/1LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.05/180万円
- 2025.09.05/180万円
-
フォレストヒルズ石打
200万円
150万円
価格改定情報
- 2025.04.09/200万円
- 2025.08.27/150万円
52.80㎡/1LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.09/200万円
- 2025.08.27/150万円
-
フォレストヒルズ石打
190万円
190万円
価格改定情報
- 2025.08.06/190万円
- 2025.08.06/190万円
35.10㎡/1LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.06/190万円
- 2025.08.06/190万円
-
フォレストヒルズ石打
130万円
130万円
価格改定情報
- 2025.06.30/130万円
- 2025.06.30/130万円
35.10㎡/1LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.30/130万円
- 2025.06.30/130万円
-
フォレストヒルズ石打
230万円
230万円
価格改定情報
- 2025.06.16/230万円
- 2025.06.16/230万円
52.20㎡/1LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.16/230万円
- 2025.06.16/230万円
-
フォレストヒルズ石打
200万円
180万円
価格改定情報
- 2024.07.10/200万円
- 2025.05.16/180万円
52.80㎡/1LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/200万円
- 2025.05.16/180万円
-
フォレストヒルズ石打
150万円
150万円
価格改定情報
- 2025.01.22/150万円
- 2025.01.22/150万円
35.10㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.22/150万円
- 2025.01.22/150万円
-
フォレストヒルズ石打
150万円
150万円
価格改定情報
- 2024.09.25/150万円
- 2024.09.25/150万円
35.10㎡/1LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.25/150万円
- 2024.09.25/150万円
-
-
推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(19.70万円/㎡~21.80万円/㎡) -
下落率12.4%
推定売買
価格相場450万円〜550万円
(9.00万円/㎡~11.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場-40万円〜60万円
(-1.70万円/㎡~2.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場-40万円〜60万円
(-1.70万円/㎡~2.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場-30万円〜70万円
(-1.40万円/㎡~3.30万円/㎡)
新潟県南魚沼市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
361万円〜461万円
(5.25.2万円/m²〜6.6万円/m²)
賃貸賃料相場
10.0万円〜12.0万円
(1,429円/m²〜1,715円/m²)
32.12%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
新潟県南魚沼市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 450万円 | 10万円 | 上層階 | 南西向き | - | 46㎡ | 築32年 |
2025年09月 | 500万円 | 12万円 | 中層階 | 北西向き | - | 41㎡ | 築32年 |
2025年09月 | 450万円 | 12万円 | 上層階 | 北西向き | - | 39㎡ | 築32年 |
2025年08月 | 150万円 | 5万円 | 上層階 | 北西向き | - | 35㎡ | 築35年 |
2025年09月 | 400万円 | 9万円 | 中層階 | 北向き | - | 47㎡ | 築35年 |
販売期間・売出し時期データ
新潟県南魚沼市の
最多販売期間は
181日
~
(33.3%)
販売時期
一番多かったのは
10月で63件(14.8%)
二番目に多かったのは
9月で46件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で21件(4.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 南魚沼市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:529物件
概ね月に7物件の新規売出物件があります。
新潟県南魚沼市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 49万円 | 82件/34.2% |
1LDK | 175万円 | 115件/47.9% |
2LDK | 280万円 | 35件/14.6% |
3LDK | 280万円 | 8件/3.3% |
『南魚沼市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、175万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは115物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 1万円/㎡ (4万円/坪) |
1件/0.1% |
6〜10年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
11〜15年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
16〜20年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
21〜25年 | 2万円/㎡ (8万円/坪) |
8件/1.5% |
26〜30年 | 4万円/㎡ (14万円/坪) |
163件/32.1% |
31〜35年 | 5万円/㎡ (16万円/坪) |
329件/64.8% |
36〜40年 | 1万円/㎡ (2万円/坪) |
2件/0.3% |
41〜45年 | 1万円/㎡ (2万円/坪) |
4件/0.7% |
46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『南魚沼市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は329物件で、供給数(売出物件数)の64.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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