新潟県村上市の
マンション売却・購入価格相場

Q: 新潟県村上市のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場437万円〜537万円、賃貸賃料相場8.8万円〜10.2万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

新潟県村上市の
平均売買価格推移

売買価格相場

437万円〜537万円

（6.3万円/m²〜7.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

村上市の平均売買価格は3年前と比較して56.9%程度下落（-9.2万円/㎡）、前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+26.3% （+1.4万円/㎡）	-56.9% （-9.2万円/㎡）	+32.7% （+1.7万円/㎡）	+12% （+0.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

村上市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

シャルム瀬波

新潟県村上市瀬波温泉２丁目８－３

羽越本線村上駅築42年 66戸

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上昇率3.9%

推定売買
価格相場

270万円〜370万円
（4.80万円/㎡～6.60万円/㎡）

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リヴェール瀬波

新潟県村上市瀬波温泉２丁目９ー１５

羽越本線村上駅築30年 20戸

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下落率63.6%

推定売買
価格相場

750万円〜850万円
（9.70万円/㎡～11.00万円/㎡）

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コーポラス川崎

新潟県村上市瀬波温泉２丁目６－５

築52年 1戸

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上昇率170.6%

推定売買
価格相場

180万円〜280万円
（5.80万円/㎡～9.00万円/㎡）

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新潟県村上市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

437万円〜537万円

（6.36.3万円/m²〜7.7万円/m²）

賃貸賃料相場

8.8万円〜10.2万円

（1,258円/m²〜1,458円/m²）

23.41%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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新潟県村上市のマンション
最新売出情報2025年09月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
村上市エリアの特徴
村上市の特徴

新潟県村上市の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	350万円	6万円	中層階		3ＤＫ	64㎡	築42年
2025年01月	350万円	6万円			3ＤＫ	64㎡	築42年
2024年12月	350万円	6万円			3ＤＫ	64㎡	築42年
2024年12月	450万円	9万円			1ＬＤＫ	50㎡	築30年
2025年09月	1,200万円	11万円	上層階	北西向き	2ＬＤＫ	105㎡	築30年

販売期間・売出し時期データ

新潟県村上市の
最多販売期間は ~ 120日（31.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で3件（18.8%）

二番目に多かったのは
12月で3件（18.8%）

一番目に少なかったのは
5月で0件（0.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

村上市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：20物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

新潟県村上市の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1LDK	1,165万円	2件／22.2％
2LDK	330万円	7件／77.8％

『村上市』近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、330万円となっています。また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは7物件で、供給数（売出物件数）の78％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
16〜20年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
21〜25年	8万円／㎡（26万円／坪）	3件／15.7％
26〜30年	13万円／㎡（42万円／坪）	5件／26.3％
31〜35年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
36〜40年	5万円／㎡（17万円／坪）	7件／36.8％
41〜45年	6万円／㎡（19万円／坪）	4件／21.0％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『村上市』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は7物件で、供給数（売出物件数）の36.8％を占めています。

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住所：新潟県新発田市富塚町2-2-32朝日ビル2階

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新潟県村上市のマンションFAQ

新潟県村上市のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場437万円〜537万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

新潟県村上市のマンション最新売出し情報は？

2025/09/02/村上駅/350万円、 2025/01/04/村上駅/350万円、 2024/12/12/村上駅/350万円、 2024/12/04/村上駅/450万円、 2025/09/03/村上駅/1,200万円、 ...

新潟県村上市の最多販売期間は？

新潟県村上市の最多販売期間は〜 120日（31.3％）です。

新潟県村上市のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

新潟県村上市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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