高知県高知市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
27.4万円/㎡
(前月比-0.7%)
3年前と比較して21.2%上昇中
平均売買価格
27.4万円/㎡
(前月比-0.7%)
3年前と比較して21.2%上昇中
実際いくらで売れる?
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高知市の平均売買価格は3年前と比較して+21.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.7%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.4%、2年で+11.7%、3年で+21.2%となっています。
直近5年間、高知市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
高知市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,850万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サーパス新田
NEW (10/14)
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
71.05㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アーネスト晴美台
1,830万円
1,780万円
価格改定情報
75.14㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
レーベンはりまや橋MID COURT
3,650万円
3,650万円
価格改定情報
78.22㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サーパス高須第3
1,890万円
1,740万円
価格改定情報
72.34㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サーパス青柳町
2,480万円
2,480万円
価格改定情報
80.29㎡/3LDK/
8階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ダイアパレス桜馬場
350万円
350万円
価格改定情報
21.84㎡/1K/
5階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
針木ガーデンヒルズ
NEW (10/13)
2,180万円
2,180万円
価格改定情報
95.78㎡/4LDK/
10階
価格改定情報
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針木ガーデンヒルズ
1,650万円
1,350万円
価格改定情報
89.65㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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針木ガーデンヒルズ
1,650万円
1,650万円
価格改定情報
89.65㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サーパス桟橋通第2
2,390万円
2,390万円
価格改定情報
93.00㎡/4LDK/
11階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ダイアパレス高知ヌーベルヴュー
1,200万円
1,100万円
価格改定情報
54.50㎡/1LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
ダイアパレス高知ヌーベルヴュー
1,620万円
1,620万円
価格改定情報
63.47㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アーネスト針木
NEW (10/18)
1,180万円
1,180万円
価格改定情報
72.96㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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アーネスト針木
1,469万円
1,519万円
価格改定情報
67.72㎡/4LDK/
11階
価格改定情報
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アーネスト針木
1,469万円
1,519万円
価格改定情報
67.72㎡/4LDK/
11階
価格改定情報
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アーネスト針木
1,180万円
980万円
価格改定情報
72.96㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サーパス北本町第2
NEW (10/18)
1,430万円
1,430万円
価格改定情報
71.93㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
サーパス北本町第2
1,580万円
1,430万円
価格改定情報
71.93㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
サーパス北本町第2
1,580万円
1,580万円
価格改定情報
71.93㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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サーパス北本町第2
1,000万円
1,000万円
価格改定情報
69.05㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
価格改定情報
サーパス北本町第2
1,000万円
1,000万円
価格改定情報
69.05㎡/3LDK/
8階
価格改定情報
価格改定情報
サーパス北本町第2
1,000万円
1,000万円
価格改定情報
69.05㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
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サーパス北本町第2
1,290万円
1,290万円
価格改定情報
61.03㎡/2LDK/
4階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サーパス旭町
1,890万円
1,840万円
価格改定情報
64.92㎡/1SLDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
サーパス旭町
1,550万円
1,550万円
価格改定情報
73.32㎡/3LDK/
11階
価格改定情報
価格改定情報
1,819万円〜2,019万円
(261819万円/m²〜28.9万円/m²)
9.0万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
6.07%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1998年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 2,150万円 | 29万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築32年 |
2024年10月 | 650万円 | 10万円 | 上層階 | 南向き | 4DK | 66㎡ | 築42年 |
2024年09月 | 200万円 | 13万円 | 1R | 18㎡ | 築34年 | ||
2024年10月 | 1,950万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築22年 |
2024年09月 | 1,150万円 | 16万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築23年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,979物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 350万円 | 110件/6.8% |
1LDK | 1,360万円 | 58件/3.6% |
2LDK | 1,780万円 | 321件/19.8% |
3LDK | 1,850万円 | 931件/57.4% |
4LDK | 1,980万円 | 202件/12.5% |
『高知市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは931物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
161件/8.4% |
6〜10年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) |
128件/6.7% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
218件/11.4% |
16〜20年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
357件/18.7% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
247件/12.9% |
26〜30年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
274件/14.3% |
31〜35年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
231件/12.1% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
96件/5.0% |
41〜45年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
124件/6.5% |
46〜50年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
65件/3.4% |
51年〜 | 3万円/㎡ (12万円/坪) |
6件/0.3% |
『高知市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は357物件で、供給数(売出物件数)の18.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:高知県高知市杉井流21-13マノワール杉井流1階北
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:高知県高知市南御座10番3号
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住所:高知県高知市城見町1番1号
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ