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大分県臼杵市の
マンション売却・購入価格相場

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大分県臼杵市の
平均売買価格推移

売買価格相場

713万円〜813万円

（10.2万円/m²〜11.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

臼杵市の平均売買価格は3年前と比較して33.3%程度下落（-5.4万円/㎡）、 前月比 3.8％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

臼杵市の平均売買価格は6年前と比較して17.8%程度上昇（+1.6万円/㎡）、 前月比 3.8％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

臼杵市の平均売買価格は9年前と比較して12.4%程度下落（-1.5万円/㎡）、 前月比 3.8％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-22.9%
（-3.2万円/㎡）		 -33.3%
（-5.4万円/㎡）		 +17.8%
（+1.6万円/㎡）		 -12.4%
（-1.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

臼杵市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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9件中, 1〜9件を表示
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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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大分県臼杵市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

713万円〜813万円

（10.210.2万円/m²〜11.7万円/m²）

賃貸賃料相場

6.5万円〜7.9万円

（929円/m²〜1,129円/m²）

11.32%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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大分県臼杵市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 500万円 9万円 中層階 2ＬＤＫ 54㎡ 築34年
2025年09月 250万円 5万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 48㎡ 築37年
2025年09月 500万円 10万円 上層階 南向き 2ＤＫ 50㎡ 築39年
2025年09月 500万円 9万円 3ＤＫ 56㎡ 築36年
2025年09月 500万円 9万円 下層階 南東向き 3ＤＫ 56㎡ 築36年

販売期間・売出し時期データ

大分県臼杵市の
最多販売期間は 181日 ~ （43.5％）

販売時期

一番多かったのは
9月で5件（29.4%）

二番目に多かったのは
1月で2件（11.8%）

一番目に少なかったのは
6月で0件（0.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 臼杵市では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：34物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

大分県臼杵市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 980万円 8件／50.0％
3LDK 850万円 7件／43.8％
4LDK ー ー

『臼杵市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、980万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは8物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 1件／3.0％
16〜20年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
21〜25年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 2件／6.0％
26〜30年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 4件／12.1％
31〜35年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 13件／39.3％
36〜40年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 13件／39.3％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『臼杵市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は13物件で、供給数（売出物件数）の39.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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大分県臼杵市のマンションFAQ

売買価格相場713万円〜813万円、賃貸賃料相場7万円〜8万円です。

2025/09/05/臼杵駅/500万円 、 2025/09/03/上臼杵駅/250万円 、 2025/09/20/臼杵駅/500万円 、 2025/09/10/臼杵駅/500万円 、 2025/09/05/臼杵駅/500万円 、 ...

大分県臼杵市の最多販売期間は 181日 〜 （43.5％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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