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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
大分県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（18.3万円/m²〜21.1万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,143円/m²〜1,343円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年08月 | 日豊線/大分駅 | 150万円 | 9万円 | １Ｒ | 15㎡ | 築35年 | ||
| 2022年07月 | 日豊線/別府大学駅 | 1,950万円 | 28万円 | 下層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築8年 |
| 2022年08月 | 日豊線/高城駅 | 150万円 | 8万円 | 上層階 | １Ｋ | 20㎡ | 築32年 | |
| 2022年08月 | 日豊線/高城駅 | 150万円 | 6万円 | 中層階 | １Ｋ | 25㎡ | 築31年 | |
| 2022年08月 | 久大線/大分駅 | 4,950万円 | 50万円 | 上層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 100㎡ | 築11年 |
大分県の1㎡あたりの平均売買価格は
19.7万円（前月比 --0.05 ％）
◇売買データ
| 2022/08 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,614万円 | 1,543万円 71万円↑ |
1,407万円 207万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 21万円 1万円/㎡↑ |
20万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
59件 | 52件 7件↑ |
47件 12件↑ |
| 平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
27年 1年↑ |
2022/08には、平均売買価格が1,614万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は59件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は71万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：5,926物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 230万円 | 287件／6.4％ |
| 1LDK | 500万円 | 248件／5.5％ |
| 2LDK | 1,350万円 | 567件／12.6％ |
| 3LDK | 1,651万円 | 1,819件／40.6％ |
| 4LDK | 1,790万円 | 1,190件／26.5％ |
『大分県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,651万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,819物件で、 供給数（売出物件数）の40.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
305件／5.4％ |
| 6〜10年 | 32万円／㎡ （108万円／坪） |
368件／6.5％ |
| 11〜15年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
510件／9.0％ |
| 16〜20年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
634件／11.2％ |
| 21〜25年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
745件／13.2％ |
| 26〜30年 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
1,388件／24.6％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
731件／12.9％ |
| 36〜40年 | 10万円／㎡ （35万円／坪） |
469件／8.3％ |
| 41〜45年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
342件／6.0％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （29万円／坪） |
141件／2.5％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （23万円／坪） |
2件／0.0％ |
『大分県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,388物件で、供給数（売出物件数）の24.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
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株式会社 久光大分
住所：大分県大分市下郡北３丁目２5番2号スカイコート下郡1Ｆ
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住所：大分県大分市田中町3丁目1番23号
大分市の南大分エリアを中心に大分市の物件を取り扱っております。 お客様に喜んで頂ける様に、親切丁寧な対応を心掛けております。お気軽にお問い合わせください。
ガーネット不動産
住所：大分県大分市碩田町2丁目2-28
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株式会社OYC
住所：大分県大分市光吉909
弊社は大分市光吉を中心に「青春のある豊かな生活」をコンセプトとして賃貸・売買の仲介からアパートの分譲、中古住宅再生、不動産活用、賃貸管理など不動産をトータルに扱う地域密着型企業としてお客様のサポートを
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