大分県の平均売却価格の推移
平均売買価格
22.0万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して13.5%上昇中
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1,439万円〜1,639万円
(20.6万円/m²〜23.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
大分県の平均売買価格は3年前と比較して+13.5%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.5%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.9%、2年で+10.9%、3年で+13.5%となっています。
直近5年間、大分県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大分県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,849万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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1,439万円〜1,639万円
(20.6万円/m²〜23.5万円/m²)
8.3万円〜9.7万円
(1,186円/m²〜1,386円/m²)
7.02%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 久大線/大分駅 | 3,800万円 | 63万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 60㎡ | 築2年 |
2024年11月 | 日豊線/高城駅 | 1,450万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築32年 |
2024年11月 | 久大線/大分駅 | 1,950万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築32年 |
2024年11月 | 日豊線/西大分駅 | 2,350万円 | 28万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 86㎡ | 築28年 |
2024年11月 | 久大線/大分駅 | 3,800万円 | 67万円 | 2LDK | 57㎡ | 築2年 |
一番多かったのは
3月で442件(11.3%)
二番目に多かったのは
2月で426件(10.9%)
一番目に少なかったのは
12月で285件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,711物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 220万円 | 752件/14.3% |
1LDK | 620万円 | 277件/5.3% |
2LDK | 1,390万円 | 721件/13.8% |
3LDK | 1,849万円 | 2,157件/41.2% |
4LDK | 2,000万円 | 1,334件/25.5% |
『大分県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,849万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,157物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
410件/6.3% |
6〜10年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
404件/6.2% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
442件/6.8% |
16〜20年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
650件/9.9% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
735件/11.2% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
1,224件/18.7% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
1,325件/20.2% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
556件/8.5% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
511件/7.8% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
274件/4.2% |
51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
16件/0.2% |
『大分県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,325物件で、供給数(売出物件数)の20.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
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【調査対象者】
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自社調べ