大分県の平均売却価格の推移
平均売買価格
21.9万円/㎡
(前月比+0.8%)
3年前と比較して14.1%上昇中
平均売買価格
21.9万円/㎡
(前月比+0.8%)
3年前と比較して14.1%上昇中
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大分県の平均売買価格は3年前と比較して+14.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.8%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4.3%、2年で+11.1%、3年で+14.1%となっています。
直近5年間、大分県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大分県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,800万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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1,430万円〜1,630万円
(20.5万円/m²〜23.3万円/m²)
8.3万円〜9.7万円
(1,186円/m²〜1,386円/m²)
7.06%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 日豊線/牧駅 | 500万円 | 7万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 68㎡ | 築37年 |
2024年08月 | 日豊線/別府駅 | 4,200万円 | 46万円 | 4LDK | 92㎡ | 築24年 | ||
2024年09月 | 日豊線/別府駅 | 2,650万円 | 37万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築9年 |
2024年08月 | 日豊線/高城駅 | 1,650万円 | 19万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 90㎡ | 築18年 |
2024年09月 | 久大線/大分駅 | 2,450万円 | 36万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築32年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,763万円 | 1,783万円 -19万円⬇ |
1,702万円 62万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 23万円 0万円/㎡- |
23万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
69件 | 62件 7件⬆ |
62件 7件⬆ |
平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
28年 -年- |
2024/09には、平均売買価格が1,763万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は69件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は19万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
3月で472件(11.2%)
二番目に多かったのは
2月で421件(10.0%)
一番目に少なかったのは
12月で298件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,638物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 220万円 | 297件/5.9% |
1LDK | 580万円 | 259件/5.2% |
2LDK | 1,390万円 | 681件/13.6% |
3LDK | 1,800万円 | 2,064件/41.3% |
4LDK | 2,000万円 | 1,274件/25.5% |
『大分県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,064物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
393件/6.2% |
6〜10年 | 35万円/㎡ (118万円/坪) |
387件/6.1% |
11〜15年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
425件/6.7% |
16〜20年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
629件/10.0% |
21〜25年 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
713件/11.3% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
1,197件/19.1% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
1,238件/19.7% |
36〜40年 | 11万円/㎡ (39万円/坪) |
520件/8.3% |
41〜45年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
484件/7.7% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
258件/4.1% |
51年〜 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
11件/0.1% |
『大分県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,238物件で、供給数(売出物件数)の19.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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住所:大分県大分市新栄町1番7号
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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株式会社OYC
住所:大分県大分市田尻583番地4
弊社は「青春のある豊かな生活」をコンセプトとして賃貸・売買の仲介からアパートの分譲、中古住宅再生、不動産活用、賃貸管理など不動産をトータルに扱う地域密着型企業としてお客様のサポートをしております。お気軽にお問い合わせください。
株式会社カチタス 大分店
住所:大分県大分市津守64-1第5奈良勘ビル105号室
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当社は、地域に密着した不動産総合企業として、お客様のあらゆるご要望にお応え致します。圧倒的な販売力・迅速で丁寧な対応で、高値査定・高値売却を行います。
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住所:大分県大分市下郡北3丁目25番2号スカイコート下郡1F
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この度は弊社紹介ページをご覧いただきありがとうございます。弊社は大分市、別府市をメインに営業しております。弊社は賃貸仲介、賃貸管理を主の事業としておりますが、売買ももちろん!行っております。中古マンションの売買仲介はもちろんの事、中古マンションを買取しリノベーションによって生まれ変わらせ再販も行っております。ライフスタイルの変化で買い替えを希望している、転勤で物件を売却しなくてはならない、相続でマンションを引き継いだが処分したい等様々ですが、ご売却のお手伝いをさせて頂ければと思います。机上査定からでも構いません。査定依頼お待ちしております。
株式会社カチタス 中津店
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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※2024年
自社調べ