大分県の平均売却価格の推移
平均売買価格
21.6万円/㎡(前月比
+0.1%)
3年前と比較して14.4%上昇中
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1,415万円〜1,615万円
(20.3万円/m²〜23.1万円/m²)
8.3万円〜9.7万円
(1,186円/m²〜1,386円/m²)
7.13%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 久大線/由布院駅 | 2,150万円 | 24万円 | 中層階 | 2LDK | 90㎡ | 築33年 | |
2024年07月 | 久大線/大分駅 | 1,750万円 | 28万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 64㎡ | 築32年 |
2024年07月 | 久大線/大分駅 | 4,250万円 | 46万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 92㎡ | 築7年 |
2024年06月 | 日豊線/別府駅 | 800万円 | 16万円 | 中層階 | 東向き | 3DK | 51㎡ | 築33年 |
2024年07月 | 300万円 | 16万円 | 下層階 | 東向き | 1K | 19㎡ | 築33年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,765万円 | 1,787万円 -22万円⬇ |
1,616万円 150万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 23万円 0万円/㎡- |
22万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
55件 | 77件 -22件⬇ |
81件 -26件⬇ |
平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
28年 -年- |
2024/07には、平均売買価格が1,765万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は55件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は22万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
3月で472件(11.2%)
二番目に多かったのは
2月で421件(10.0%)
一番目に少なかったのは
12月で298件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,619物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 220万円 | 287件/5.9% |
1LDK | 580万円 | 246件/5.1% |
2LDK | 1,390万円 | 659件/13.6% |
3LDK | 1,799万円 | 1,998件/41.3% |
4LDK | 1,980万円 | 1,236件/25.5% |
『大分県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,799万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,998物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
380件/6.2% |
6〜10年 | 35万円/㎡ (118万円/坪) |
372件/6.1% |
11〜15年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
419件/6.9% |
16〜20年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
612件/10.0% |
21〜25年 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
697件/11.4% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
1,179件/19.4% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
1,184件/19.5% |
36〜40年 | 11万円/㎡ (39万円/坪) |
504件/8.3% |
41〜45年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
467件/7.6% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
245件/4.0% |
51年〜 | 10万円/㎡ (35万円/坪) |
7件/0.1% |
『大分県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,184物件で、供給数(売出物件数)の19.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ