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大分県の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
21.0万円（前月比 -0.03 ％）
大分県のマンション売却価格相場
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大分県の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,372万円〜1,572万円
（19.6万円/m²〜22.5万円/m²）
賃貸賃料相場
8.3万円〜9.7万円
（1,186円/m²〜1,386円/m²）
7.34%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
大分県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 日豊線/別府駅 | 550万円 | 14万円 | 中層階 | ２ＤＫ | 40㎡ | 築32年 | |
| 2023年11月 | 日豊線/牧駅 | 350万円 | 10万円 | 上層階 | ２ＤＫ | 35㎡ | 築47年 | |
| 2023年12月 | 日豊線/高城駅 | 1,450万円 | 20万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築33年 |
| 2023年11月 | 久大線/古国府駅 | 1,850万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築26年 |
| 2023年11月 | 久大線/由布院駅 | 750万円 | 11万円 | 上層階 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 築31年 |
大分県の市場データ
▼大分県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,701万円 | 1,698万円 3万円↑ |
1,590万円 111万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 23万円 -1万円/㎡↓ |
22万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
59件 | 88件 -29件↓ |
59件 -件- |
| 平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
27年 1年↑ |
2023/12には、平均売買価格が1,701万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は59件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は3万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
大分県の
最多成約期間は
~
30日
（26.5％）
販売時期
一番多かったのは3月で472件（11.2%）
二番目に多かったのは2月で421件（10.0%）
一番目に少なかったのは12月で298件（7.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大分県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：6,447物件
概ね月に89物件の新規売出物件があります。
大分県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 220万円 | 293件／5.9％ |
| 1LDK | 580万円 | 265件／5.3％ |
| 2LDK | 1,350万円 | 670件／13.4％ |
| 3LDK | 1,750万円 | 2,049件／40.9％ |
| 4LDK | 1,980万円 | 1,293件／25.8％ |
『大分県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,049物件で、 供給数（売出物件数）の40.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円／㎡ （133万円／坪） |
392件／6.2％ |
| 6〜10年 | 34万円／㎡ （114万円／坪） |
399件／6.3％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
495件／7.8％ |
| 16〜20年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
651件／10.3％ |
| 21〜25年 | 19万円／㎡ （65万円／坪） |
750件／11.9％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
1,352件／21.4％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
1,063件／16.8％ |
| 36〜40年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
515件／8.1％ |
| 41〜45年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
454件／7.2％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
217件／3.4％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
4件／0.0％ |
『大分県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,352物件で、供給数（売出物件数）の21.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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住所：大分県大分市津守64-1第5奈良勘ﾋﾞﾙ105号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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