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大分県の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（19.0万円/m²〜21.8万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,158円/m²〜1,358円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年03月 | 日豊線/別府大学駅 | 1,750万円 | 16万円 | 下層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 105㎡ | 築20年 |
| 2023年03月 | 久大線/大分駅 | 3,650万円 | 51万円 | 上層階 | 南向き | ２ＳＬＤＫ | 70㎡ | 築8年 |
| 2023年03月 | 久大線/大分駅 | 2,950万円 | 47万円 | 下層階 | 南西向き | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築18年 |
| 2023年03月 | 久大線/古国府駅 | 2,250万円 | 26万円 | 中層階 | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築26年 | |
| 2023年03月 | 日豊線/西大分駅 | 1,950万円 | 26万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築22年 |
大分県の1㎡あたりの平均売買価格は
20.3万円（前月比 +1.68 ％）
◇売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,735万円 | 1,663万円 72万円↑ |
1,455万円 280万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 23万円 0万円/㎡- |
20万円 3万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
69件 | 46件 23件↑ |
40件 29件↑ |
| 平均 築年数 |
26年 | 27年 -1年↓ |
28年 -2年↓ |
2023/03には、平均売買価格が1,735万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は69件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は72万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：6,227物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 230万円 | 260件／6.1％ |
| 1LDK | 530万円 | 230件／5.4％ |
| 2LDK | 1,300万円 | 562件／13.1％ |
| 3LDK | 1,699万円 | 1,747件／40.8％ |
| 4LDK | 1,890万円 | 1,102件／25.7％ |
『大分県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,699万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,747物件で、 供給数（売出物件数）の40.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 39万円／㎡ （131万円／坪） |
324件／6.0％ |
| 6〜10年 | 34万円／㎡ （112万円／坪） |
353件／6.5％ |
| 11〜15年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
434件／8.0％ |
| 16〜20年 | 23万円／㎡ （78万円／坪） |
582件／10.8％ |
| 21〜25年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
664件／12.3％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
1,244件／23.1％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
793件／14.7％ |
| 36〜40年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
460件／8.5％ |
| 41〜45年 | 10万円／㎡ （32万円／坪） |
357件／6.6％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （29万円／坪） |
167件／3.1％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
3件／0.0％ |
『大分県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,244物件で、供給数（売出物件数）の23.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
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株式会社Ｒｅｎｏ Ｈｏｕｓｅ
住所：大分県大分市公園通り３丁目１－２
有名ポータルサイト・折込チラシ・不動産情報誌・オープンハウスなど多様な営業活動を行ってます。物件をお探しの方の目に届くように幅広く営業活動して早期売却を目指しています。お気軽にお問合せください。
株式会社NRe ハウスドゥ!大分明野店
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住所：大分県大分市大道町4丁目5−22第３阿部ビル101
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
エイルリブレの作州不動産 大分支店
住所：大分県大分市東大道1丁目7-3
当社は、地域に密着した不動産総合企業として、お客様のあらゆるご要望にお応え致します。圧倒的な販売力・迅速で丁寧な対応で、高値査定・高値売却を行います。
株式会社OYC
住所：大分県大分市光吉909
弊社は大分市光吉を中心に「青春のある豊かな生活」をコンセプトとして賃貸・売買の仲介からアパートの分譲、中古住宅再生、不動産活用、賃貸管理など不動産をトータルに扱う地域密着型企業としてお客様のサポートを
株式会社リファレンス大分支店
住所：大分県大分市新町3-22レジデンスすみれ102号室
この度は弊社紹介ページをご覧いただきありがとうございます。弊社は大分市、別府市をメインに営業しております。弊社は賃貸仲介、賃貸管理を主の事業としておりますが、売買ももちろん！行っております。中古マンションの売買仲介はもちろんの事、中古マンションを買取しリノベーションによって生まれ変わらせ再販も行っております。ライフスタイルの変化で買い替えを希望している、転勤で物件を売却しなくてはならない、相続でマンションを引き継いだが処分したい等様々ですが、ご売却のお手伝いをさせて頂ければと思います。机上査定からでも構いません。査定依頼お待ちしております。
株式会社 いふう
住所：大分県大分市舞鶴町1丁目3-30STビル1F
当社は、スピード査定から、対話型査定まで承っており、マンション一室、中古住宅、ビル１棟、土地とあらゆる査定を行っております。査定から売却まで責任もって行いますので、お気軽にご相談ください。
株式会社コントス
住所：大分県大分市顕徳町１丁目１３番１７号大分中央ホールディングスビル1F
『住みたいがきっとみつかる』大分の不動産購入・売却・土地活用・空き家・管理のことならコントスへ！ マンション売買専門サイト『おおいたマンションテラス』も好評配信中！！
株式会社カチタス 中津店
住所：大分県中津市中殿町3-1-1ｸﾞﾘｰﾝﾊﾟﾚｽ中津壱番館1階 102号
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ガーネット不動産
住所：大分県大分市碩田町2丁目2-28
大分市の中古住宅はガーネット不動産。“ガーネット”というパワーストーンは“実りの象徴”とされ、絆という意味もあります。お客様との絆を深め夢の実現をサポート致します。
株式会社カチタス 大分店
住所：大分県大分市津守64-1第5奈良勘ﾋﾞﾙ105号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社 久光大分
住所：大分県大分市下郡北３丁目２5番2号スカイコート下郡1Ｆ
久光大分は大分市・別府市を中心に不動産売買、賃貸、管理、建築、造成を行う総合不動産企業です。お客様の大切な資産を、ご要望に沿う最適な売却プランをご提案させていただきます。より早く高く売却できる販売戦略を練り、多くのオーナー様に喜んでいただいております。単純に市場価格をご提示するだけでなく「相場価格」「チャレンジ価格」の他、ご希望がございましたら弊社による「買取価格」もご提示いたします。不動産のご売却は安心して弊社にお任せください。□■只今、お得な不動産売却応援キャンペーン実施中■□
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
