大分県の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
21.0万円(前月比 -0.03 %)
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1,372万円〜1,572万円
(19.6万円/m²〜22.5万円/m²)
8.3万円〜9.7万円
(1,186円/m²〜1,386円/m²)
7.34%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 日豊線/別府駅 | 550万円 | 14万円 | 中層階 | 2DK | 40㎡ | 築32年 | |
2023年11月 | 日豊線/牧駅 | 350万円 | 10万円 | 上層階 | 2DK | 35㎡ | 築47年 | |
2023年12月 | 日豊線/高城駅 | 1,450万円 | 20万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築33年 |
2023年11月 | 久大線/古国府駅 | 1,850万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築26年 |
2023年11月 | 久大線/由布院駅 | 750万円 | 11万円 | 上層階 | 1LDK | 65㎡ | 築31年 |
◇売買データ
2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,701万円 | 1,698万円 3万円↑ |
1,590万円 111万円↑ |
平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 23万円 -1万円/㎡↓ |
22万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
59件 | 88件 -29件↓ |
59件 -件- |
平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
27年 1年↑ |
2023/12には、平均売買価格が1,701万円(22万円/㎡)で 『新規登録件数』は59件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は3万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
一番多かったのは3月で472件(11.2%)
二番目に多かったのは2月で421件(10.0%)
一番目に少なかったのは12月で298件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,447物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 220万円 | 293件/5.9% |
1LDK | 580万円 | 265件/5.3% |
2LDK | 1,350万円 | 670件/13.4% |
3LDK | 1,750万円 | 2,049件/40.9% |
4LDK | 1,980万円 | 1,293件/25.8% |
『大分県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,049物件で、 供給数(売出物件数)の40.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
392件/6.2% |
6〜10年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
399件/6.3% |
11〜15年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
495件/7.8% |
16〜20年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
651件/10.3% |
21〜25年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
750件/11.9% |
26〜30年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
1,352件/21.4% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
1,063件/16.8% |
36〜40年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
515件/8.1% |
41〜45年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
454件/7.2% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
217件/3.4% |
51年〜 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
4件/0.0% |
『大分県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,352物件で、供給数(売出物件数)の21.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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※2020年
自社調べ