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大分県の

マンション売却価格相場

売却価格相場

1,324万円〜1,524万円

(19.0万円/m²〜21.8万円/m²)

賃貸賃料相場

8.1万円〜9.5万円

(1,158円/m²〜1,358円/m²)

7.42%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合

  • 大分県のマンション
    最新売出情報2023年03月27日更新
  • 価格推移データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2023年03月27日更新
  • 成約期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる

大分県の
マンション最新売出情報

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売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2023年03月 日豊線/別府大学駅 1,750万円 16万円 下層階 南向き 4LDK 105㎡ 築20年
2023年03月 久大線/大分駅 3,650万円 51万円 上層階 南向き 2SLDK 70㎡ 築8年
2023年03月 久大線/大分駅 2,950万円 47万円 下層階 南西向き 2LDK 60㎡ 築18年
2023年03月 久大線/古国府駅 2,250万円 26万円 中層階 4LDK 85㎡ 築26年
2023年03月 日豊線/西大分駅 1,950万円 26万円 下層階 南向き 3LDK 75㎡ 築22年

大分県の平均売却価格の推移

大分県の1㎡あたりの平均売買価格は
20.3万円(前月比 +1.68 %)

大分県の市場データ

▼大分県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2023/03 前月比 前年比
平均
価格
1,735万円 1,663万円
72万円↑
1,455万円
280万円↑
平均
㎡単価
23万円/㎡ 23万円
0万円/㎡-
20万円
3万円/㎡↑
新規
登録数
69件 46件
23件↑
40件
29件↑
平均
築年数
26年 27年
-1年↓
28年
-2年↓

2023/03には、平均売買価格が1,735万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は69件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は72万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

大分県の
最多成約期間は ~ 30日 (26.7%)

販売時期

一番多かったのは3月で472件(11.2%)

二番目に多かったのは2月で421件(10.0%)

一番目に少なかったのは12月で298件(7.1%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大分県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:6,227物件

概ね月に86物件の新規売出物件があります。

大分県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当事例数/割合)
1R・1K 230万円 260件/6.1%
1LDK 530万円 230件/5.4%
2LDK 1,300万円 562件/13.1%
3LDK 1,699万円 1,747件/40.8%
4LDK 1,890万円 1,102件/25.7%

『大分県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,699万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,747物件で、 供給数(売出物件数)の40.8%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (該当事例数/割合)
1〜5年 39万円/㎡
(131万円/坪)
324件/6.0%
6〜10年 34万円/㎡
(112万円/坪)
353件/6.5%
11〜15年 27万円/㎡
(91万円/坪)
434件/8.0%
16〜20年 23万円/㎡
(78万円/坪)
582件/10.8%
21〜25年 19万円/㎡
(64万円/坪)
664件/12.3%
26〜30年 15万円/㎡
(50万円/坪)
1,244件/23.1%
31〜35年 14万円/㎡
(46万円/坪)
793件/14.7%
36〜40年 11万円/㎡
(36万円/坪)
460件/8.5%
41〜45年 10万円/㎡
(32万円/坪)
357件/6.6%
46〜50年 9万円/㎡
(29万円/坪)
167件/3.1%
51年〜 7万円/㎡
(24万円/坪)
3件/0.0%

『大分県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,244物件で、供給数(売出物件数)の23.1%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。

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    住所:大分県大分市公園通り3丁目1-2

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  • 株式会社NRe ハウスドゥ!大分明野店

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    住所:大分県大分市猪野77-8

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    住所:大分県大分市新町3-22レジデンスすみれ102号室

    この度は弊社紹介ページをご覧いただきありがとうございます。弊社は大分市、別府市をメインに営業しております。弊社は賃貸仲介、賃貸管理を主の事業としておりますが、売買ももちろん!行っております。中古マンションの売買仲介はもちろんの事、中古マンションを買取しリノベーションによって生まれ変わらせ再販も行っております。ライフスタイルの変化で買い替えを希望している、転勤で物件を売却しなくてはならない、相続でマンションを引き継いだが処分したい等様々ですが、ご売却のお手伝いをさせて頂ければと思います。机上査定からでも構いません。査定依頼お待ちしております。

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    株式会社 いふう

    住所:大分県大分市舞鶴町1丁目3-30STビル1F

    当社は、スピード査定から、対話型査定まで承っており、マンション一室、中古住宅、ビル1棟、土地とあらゆる査定を行っております。査定から売却まで責任もって行いますので、お気軽にご相談ください。

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    株式会社カチタス 中津店

    住所:大分県中津市中殿町3-1-1グリーンパレス中津壱番館1階 102号

    カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • ガーネット不動産

    ガーネット不動産

    住所:大分県大分市碩田町2丁目2-28

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  • 株式会社カチタス 大分店

    株式会社カチタス 大分店

    住所:大分県大分市津守64-1第5奈良勘ビル105号室

    カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 不動産売却サポート株式会社

    不動産売却サポート株式会社

    住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社 久光大分

    株式会社 久光大分

    住所:大分県大分市下郡北3丁目25番2号スカイコート下郡1F

    久光大分は大分市・別府市を中心に不動産売買、賃貸、管理、建築、造成を行う総合不動産企業です。お客様の大切な資産を、ご要望に沿う最適な売却プランをご提案させていただきます。より早く高く売却できる販売戦略を練り、多くのオーナー様に喜んでいただいております。単純に市場価格をご提示するだけでなく「相場価格」「チャレンジ価格」の他、ご希望がございましたら弊社による「買取価格」もご提示いたします。不動産のご売却は安心して弊社にお任せください。□■只今、お得な不動産売却応援キャンペーン実施中■□

大分県のマンションFAQ

売却価格相場1,324万円〜1,524万円、賃貸賃料相場8.1万円〜9.5万円です。

2023年03月/別府大学駅/1,750万円 、 2023年03月/大分駅/3,650万円 、 2023年03月/大分駅/2,950万円 、 2023年03月/古国府駅/2,250万円 、 2023年03月/西大分駅/1,950万円 、 ...

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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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※2020年
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