大阪府大阪狭山市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
13.0万円/㎡
(前月比+1.0%)
3年前と比較して10.6%上昇中
平均売買価格
13.0万円/㎡
(前月比+1.0%)
3年前と比較して10.6%上昇中
実際いくらで売れる?
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大阪狭山市の平均売買価格は3年前と比較して+10.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.8%、2年で+3.6%、3年で+10.6%となっています。
直近5年間、大阪狭山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大阪狭山市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,080万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
オリエント狭山アーバンコンフォート
890万円
890万円
価格改定情報
71.51㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
狭山遊園ハイツ6号棟
480万円
480万円
価格改定情報
45.84㎡/2LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
863万円〜963万円
(12.4863万円/m²〜13.8万円/m²)
10.3万円〜12.3万円
(1,472円/m²〜1,758円/m²)
14.86%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1983年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 1,450万円 | 21万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築41年 |
2024年08月 | 750万円 | 13万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 56㎡ | 築41年 |
2024年08月 | 550万円 | 9万円 | 中層階 | 南東向き | 3DK | 68㎡ | 築46年 |
2024年08月 | 1,050万円 | 15万円 | 3LDK | 72㎡ | 築46年 | ||
2024年09月 | 700万円 | 10万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 69㎡ | 築34年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
993万円 | 997万円 -5万円⬇ |
1,064万円 -71万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
14万円/㎡ | 14万円 0万円/㎡- |
14万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
12件 | 18件 -6件⬇ |
6件 6件⬆ |
平均 築年数 |
42年 | 42年 -年- |
40年 2年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が993万円(14万円/㎡)で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築42年です。 前月と比較して『平均価格』は5万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,193物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | ー | ー |
1LDK | 480万円 | 40件/4.7% |
2LDK | 498万円 | 220件/25.9% |
3LDK | 1,080万円 | 504件/59.4% |
4LDK | 1,230万円 | 83件/9.8% |
『大阪狭山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは504物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | ー | ー |
6〜10年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
2件/0.1% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
4件/0.3% |
16〜20年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
31件/2.7% |
21〜25年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
67件/6.0% |
26〜30年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
134件/12.0% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (49万円/坪) |
181件/16.2% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
121件/10.8% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
164件/14.7% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
269件/24.2% |
51年〜 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
138件/12.4% |
『大阪狭山市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は269物件で、供給数(売出物件数)の24.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府堺市東区丈六123-8
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牧主住宅開発 河内長野店
住所:大阪府河内長野市西之山町1-37
「象のマークのマキヌシ」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は年間取扱件数も1300件を超え、仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取・競売代行等のあらゆるお客様ニーズにお応え出来る様に日々取り組んでいます。牧主は「人と人の触れ合い」を第一にこれからも、住まいを通じて社会に奉仕していきます。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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不動産売却サポート関西株式会社
住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
CENTURY21 K's Eternal株式会社
住所:大阪府大阪狭山市狭山二丁目862番地の2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ